【契約者専用】シティハウス小金井公園

>>79 ご近所さま

いつも情報提供ありがとうございます。
せっかくのご縁ですのでテラスの方々とも仲良くお付き合いできるよう努めたいと思っています。
どうぞ宜しくお願いします。

もしよろしければ教えていただきたいのですが、ゴルフ場は夜間は照明が消えていますか？
G棟なのでカーテンは薄いものを検討していますが、親戚が泊まる場合にリビング横の部屋で休んでもらう予定なので、ゴルフ場側が夜も明るいのなら遮光性があるものの方が良いかと迷っています。

>>80 匿名さん
自販機は、電子マネー対応ですよー。
おそらくそちらも、そうなるのではないですかね！
買い物は、うちは、共働きもあるのでネットスーパーで結構まとめ買いしてます。特に重いものなどは。
ミニショップの電子マネー対応の方が、どうなるかですね。

>>82 ご近所さん

すいません(^_^;)
現金払いだから、自販機を見ていない、と、勘違いしてしまいました。
電子マネーだから、金額を見ていない、ということだったんですね！
こちらも電子マネー対応になってくれたら、嬉しいです。

ネットスーパー、まとめ買いすれば送料無料になるところもあるみたいですし、うまく活用するのが良さそうですね！

ミニショップも電子マネーに対応してくれたら、本当に便利ですよね！

>>81 住民板ユーザーさん6さん
ご返信遅くなり申し訳ございません。
また、お邪魔いたします。

私がそちら側の棟ではないのですが、おそらく小金井カントリーは、照明自体がないと思います。ゴルフ場は、基本、日没後は、営業しませんからね・・・
小金井公園と小金井カントリーの間の、林道みたいな道があるのですが、夜間は、そこは真っ暗でしたので暗いと思います。（営業さんへ確認してみるのもアリでは？）
ただ、前の木々がどう配置されるのかわかりませんが、また、階層にもよりますが、それなりに日が入りますので、ある程度は遮光性はないよりは、あった方がいいかもしれませんね。シスコンの営業担当の方へ相談されてみてはどうでしょうか。
ゲストルームも快適ですのでそちらと併用されるといいかもしれませんね。
あ、でもG棟ですと、ゲストルームは少し遠いですかね・・・

>>84 ご近所さま

お忙しい中詳しく教えてくださいましてありがとうございました。
そうですよね、小金井カントリーの営業時間はナイター営業がなく早い時間に終わるようですので、夜は静かに過ごせそうですね。
なるべくカーテンはまめに自宅で洗いたいため薄手を希望しています。
アドバイス頂いたようにシスコンにも相談してみます。
新生活の準備が楽しみです。
ゲストルームは快適そうですね。
私自身も泊まってみたくなりました。

駐車場抽選会の案内、届きましたね。レターパック開けるまで、もしかして、内覧会の案内？！と、期待しちゃいました(笑)住友不動産からの封筒、届く度に、ワクワクしちゃってます。先日は、重要事項説明の変更点、届いていましたね。ドコモのアンテナが屋上に設置されるのは、ドコモユーザーにとっては嬉しいですね。賃貸契約で管理組合の収入にもなりますし。

駐車場、駐輪場は、動線を想定しながら、敷地図とにらめっこですね。無駄のない場所に3箇所に分けて設置されているので、棟によって、自然と分散しそうですね。

案内来ましたね！ワクワク分かります！
重要事項の改定より、こういう案内が来るといよいよ現実味を帯びてきたなぁと昂っております！笑
抽選会参加は出来ないですが、ちゃんと日時や場所まで決めているのでライブ配信とかあるんですかね？？笑
私は車を持たないので専ら興味は駐輪場なのですが、電動アシスト自転車なので、あれだけ沢山あっても意外と選択肢は少ない…です…。スライド式の上段には危なくて載せられないので、下段か(高いけど)平置きか…室内は風雨も避けられそうですね。

>>87 9さん

抽選会、自分もライブ配信とかあるのかなー？なんて、思ってしまいました(笑)

こちらも車は持たないので、駐輪場のみです。花小金井近辺は平坦ですが、マンションから小金井公園にかけて少し下ってるので、電動アシストの方がいいのかなぁ、と思っていますが、そうなると、スライド下段か平置きになるんでしたっけ？個人的には、スライドになるなら、上段を使用しなくとも、上下で契約しようかなと思っています。上段に別の方が止めるとなると、止め方で揉めたりしたら嫌だな…と思い…(^_^;)

室内駐輪場、雨風避けれて良いですよね。G棟の方には便利な位置ですよね。

そういえば、皆さん、住宅ローンは、もう本審査→契約、決められましたか？ネットでは色々調べていますが、住友不動産の営業さんからは、金融商品なので、急がずじっくり決めてもらって大丈夫とのことで、まだどこの銀行にするか、決めていません。

>>88 匿名さん
アシストに慣れちゃうと、道が平坦でも辞められない説もありますよね…。ネットスーパー使えるとはいえ日々の買い物もありますし！

そうですね。サイズや重量的にアシストは下段か平置きで、平置きは台数も少なくコストも高めですね。動線的に1番便利な平置きと下段を優先順位高くして提出しましたが、あとは運…。

まだ入居してない住戸の分は、住友不動産が代わりに回すそうですね。まだまだ入居者少ないしラッキー！と思ったのも束の間でした。笑

あの希望用紙、1台目の自転車をどこに停めたいかってことだと理解してまして、2台目は1台目の結果に準じるって書いてあったような…？とすると1台目が下段で当選すると、2台目も下段になるんですかね？確かに家族で上下で停められたら平和ですよね…。

>>89 匿名さん
我が家はまだです～。
100%と私見なのですが、金利は結局来年の引渡し時の適用金利で決まるので、今焦る必要はないと思います。ただ、金融の手続きは書類も多いし、コロナでどこもスムーズに行かない状況かと察しますので、早めに動いて損は無いと思います！我が家ではいくつかの銀行とウェブ面談しましたが、説明はどこもほとんど同じでした。違うのは金利の引き下げ幅と団信ですかね？

固定か変動かは好みとはいえ正直悩みますね…。
原油価格が世界的に上がっているせいでガスや電力も値段が上がってきていて、来年は日本でもようやく物価が上がり始める、という分析も目にしましたが、物価が上がれば日銀も利上げを意識するかもしれないですね。

住宅ローン減税改革が昨日ニュースになってましたが、私たちには関係ないですね、滑り込みセーフです！笑

あんまり答えになってなくてすみません！

>>90 9さん

希望用紙、たしかに、1台目、2台目に分けての記入はないので、2台目って、どうなるのかなー？と思っちゃいました(^_^;)まぁ、停められる台数的に、平置きはかなり厳しいので、スライド下段が当選すればまぁいいか、って感じなんですが、2台とも上段になったら、泣きそうです…(>_<)

>>91 9さん

融資実行時の金利になるので、本当、先がなかなか読めないですよね。こちらは、ネットでは調べていましたが、来週、初めて、銀行にお話を聞きに行ってみます。違いは、金利、団信特約あたりですね。

まだ焦る必要は無さそうなんですね。状況をお伺いできて参考になりました。ありがとうございます。

住宅ローン減税の改革、何かしらの手は加えられそうですね。滑り込みセーフです(笑)ただ、来年12月31日までに入居しないと13年適用にならないので、10月下旬引き渡しから12月31日まで、引っ越しラッシュになるんでしょうね…(^_^;)希望の日にちで引っ越し日が取れるのか、心配です。

>>68 9さん

先日、エコカラットとか、メーカー食器棚、エアコンなどをまとめて手配できる外部業者に見積もりお願いしたんですが、意外にも、食器棚もエアコンも、シスコンよりも安かったです(^_^;)エコカラットは、シスコンに見積もりお願いしてないですが、まぁ、たぶん、外部業者の方が安いのかな…と。

まとめて手配するとなぜ安くなるか教えて下さり、エコカラット設置の為にトラックに乗って、施工員が来てくれる訳ですが、そのトラックに食器棚なりエアコンなり載せて運んで来てくれるので、トラック代、人件費が抑制できるから、より安く提供できます、というお話で、納得しました。シスコンと違い、立ち会いは必要になりますが、おそらく一日で設置が終わるので、まとめて手配する予定です。

あと、エアコンを家電量販店か、シスコンや外部業者にするかを悩まれると思いますが、量販店との違いは、まずポイント還元の有無ですよね。それ以上に気になるのが、設置工事の出来上がりですね。

私が相談した外部業者は、配管をモデルルームみたいな綺麗な仕上がりにできるようです。家電量販店は、通常設置工事費無料の場合は、一般的に配管は剥き出しのようで、化粧カバーなりをするのには追加料金がかかります。で、化粧カバーを見ると分かりますが、配管が直角に曲がっていますが、あのように曲げるのは配管に熱を与えながら曲げるようで作業に時間がかかるようです。

一般的に家電量販店で購入したエアコンの設置は、施工員が一日数軒回るスケジュールで、設置を手早く終わらせる必要があります。綺麗な設置をするには、材料費は元より、作業時間が長くなることにより、一日に回れる軒数が減ってしまうようです。その減少分=売上減を補う為に、設置工事費が少し高くなりがち、とのお話をお聞きしました。

家電量販店はポイント還元があるので、どちらが安いかは状況次第ですが、綺麗な設置をしたい場合は、追加手数料を含めた上で、家電量販店に見積もりをお願いした方が良さそうです(^_^)勉強になったので、お伝えしてみました。

内覧会の案内が届きました。
皆さんも届きましたか？？
まだ先ですが、とてもワクワクしています。

>>96 契約者さん

書き込みみまして、郵便ポスト覗いたら、届いてました！
ありがとうございます！
ついに！って感じですね。

>>93 匿名さん

皆さま、住宅ローンはどこの銀行にされましたか！？

私はじぶん銀行の変動金利が
一番良かったと思ってます。

SBIも良かったのですが、
あそこは審査が厳しいので、
所得が安定していないと
難しいようでした。

いよいよ来月、内覧会ですね。浮き足立つと思いますが、チェックもしないといけないので、心のバランスを取るのに大変そうです(笑)部屋に照明がないと思うので、明るい内にチェック、計測など、しないといけないですね。メジャー、懐中電灯以外で、何か持って行かれますか？

他の物件の掲示板で、内覧会のチェックリストを掲載しているHPへのリンクを見つけましたので、こちらにも投稿しておきます！

https://00002.sakura-his.com/expert/listmn.php