物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市川岸3丁目2128-1他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月中旬予定 入居可能時期:2021年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン戸田公園 GRANVARIO口コミ掲示板・評判
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281
契約者さん3 2021/11/24 13:21:38
皆さん、コロナ禍の入居になりますが隣戸への挨拶等はどうするのでしょうか? 少し調べましたが、挨拶無しとか、インターホン越しでするとか、手紙とか、少し気を使う必要があるのかなと。考えすぎですかね、、
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282
契約者さん2 2021/11/25 05:19:24
>>281 契約者さん3さん
私は全く気にしないですが相手が気にされる方か分からないから難しいですね。コロナ全盛に比べたら今はだいぶ落ち着いてるので、うちは両隣と下の方には挨拶行こうかと思ってます。何回か行って会えなかったら、気にされる方なのかもという事でそっとしておきます。
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283
契約者さん5 2021/11/25 08:59:13
>>281 契約者さん3さん
私はご挨拶したいと思いますので、上下左右のお宅にご挨拶に伺おうと思います。
コロナ化なので、2~3回伺ってお会いできなければ、契約者2さん同様にそっとしておこうと思います。
気遣いはありがたいですが、手紙などですと、
個人的に隣人が神経質な方なのか、逆に心配になりそうです・・・。
鍵の引き渡し17日以降、12月中に引っ越される方が多いかと思いますが、
皆さんいつ頃ご挨拶に伺うのでしょうか?
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284
契約者さん1 2021/11/25 15:55:43
両隣りだけ伺うつもりです。自分達より先に入居している方がいればこちらから伺います。タイミングが合わず会えなそうなら諦めます。
うちは引越し直後に実家に帰省するので年始になりそうですよ。
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285
契約者さん5 2021/11/26 09:24:09
>>284 契約者さん1さん
ご回答頂きありがとうございます。
年末年始にかかるので、帰省される方いるので、時期が悩ましいですね。
我が家も12月最終週なので、日曜日にご挨拶に伺おうか悩んでいます。
内覧会で浄水器の案内があったと思うのですが、皆さん申し込まれましたか?
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286
契約者さん 2021/11/26 11:12:44
皆さん12月のお引越しなのですね。うちは1月の引越しなのでもしご挨拶にいらして頂いても不在ですが、、、
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287
契約者さん 2021/11/26 11:14:35
>>285 契約者さん5さん
浄水器はとりあえず延長保証になる手続きのみしました。カートリッジは実際に使ってみてからでも良いかなーと。
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288
契約者さん2 2021/11/26 12:07:15
>>285 契約者さん5さん
たからの水の浄水フィルターが3年間分?ぐらい無料で交換してくれるみたいなので、蛇口に付いてるカートリッジの浄水器はうちは申し込まない予定です!
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289
契約者さん5 2021/12/03 07:40:16
駐車場などの抽選結果の連絡ってありましたか?
郵送で2週間ぐらい記載があったので、
気になっています。
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290
契約者さん1 2021/12/03 12:49:53
>>289 契約者さん5さん
まだ来てないですね。まもなくだと思います!
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291
契約者さん5 2021/12/04 09:07:46
>>290 契約者さん1さん
ありがとうございます。
もうしばらく待ってみます。
そういえば、トータルハウスケアということで、コーティングなどの説明頂き申し込みをしました。
家に帰って落ち着いて考えると不要かもと不安になりました。
皆さん購入されていますか?
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292
契約者さん1 2021/12/05 05:23:36
>>291 契約者さん5さん
うちは申し込みしませんでした!予算があればしたかったですが、程度の差はあれど汚れない訳ではない事と、全く掃除をしなくて良くなる訳ではないにしてはうちにとってはちょっと高過ぎました。桁が一つ少なければ考えましたが。。
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293
契約者さん 2021/12/06 06:08:04
うちは水回りの(浴室、トイレ、キッチン)防カビをお願いしました。浴槽のエプロンはカビの発生が不安だったので、、
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294
契約者さん5 2021/12/06 08:02:57
>>292 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
たしかに、価格がお高いですよね。
悩んだ末、うちは全てキャンセルし、別業社に依頼しました。
保証はありませんが、価格がだいぶ違ったので、最低限の事を対応してもらう事にしました。
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295
契約者さん5 2021/12/06 08:12:06
>>293 契約者さん
回答ありがとうございます。
参考になります。
ネットで調べればわかりますが、口コミが少なかったので、調べたら起業から間もない会社さんでした。
私は保証3年が不安になり、キャンセルをしました。
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296
契約者 2021/12/06 09:24:04
駐車場結果来ましたね。
引っ越しの日もまさかの希望してない日、駐車場も最下位希望…引っ越しが楽しみな分、若干落ち込みましたが、皆さまの投稿、ご挨拶の件など参考になります!
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297
契約者さん3 2021/12/06 10:03:33
>>296 契約者さん
来ましたね。うちも駐車場はまったく希望通りにならず…まあ世帯分ないので当たっただけよしと思います。
そろそろ本気で荷造り始めないとなのに何も進んでません。
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298
契約者さん1 2021/12/06 11:55:45
皆さまガスや電気などお得になるガス会社で
申し込みをしていますか??
今住んでいるところが床暖房がないので
床暖房があるとどこのガスがお得なのか悩んでしまいます、、。
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299
契約者さん5 2021/12/07 03:23:32
>>298 契約者さん1さん
何も考えず今使っている電気ガスの引っ越し依頼しました。
参考にならないかもしれませんが、東京電力で電気とガスをお願いしました。
生活してみて、大幅に電気・ガス代が上がるなら、
考えてみたいと思いました。
参考になる情報記載してもらい助かりました!
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300
契約者さん5 2021/12/07 03:29:41
>>296 契約者さん
結果が来ましたね。
うちは駐車場申し込んでいませんが、
駐輪は希望通り当たりました。
管理組合の当番の記載がなかったので気になりました。
住民スレの人は優しい方が多いので、一緒の方がいたら嬉しいです。
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-30 21:55:31第4期登録抽選物件概要
販売戸数:3戸
販売価格:4,148万円~5,163万円
間取り:3LDK
専有面積:64.60m2・68.04m2
管理費(月額)11,800円・12,500円※インターネット使用料含む
修繕積立金(月額)5,430円・5,720円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-29 22:33:24みお(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
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購入物件
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レーベン戸田公園GRANVARIO(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/
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住まい環境について良い点、気になる点
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新築の設備なのですべてが新しくていい。
特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。
洗濯物がすぐ乾くので。
あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。
気になっているような点は特にないです。
不満もなく快適に過ごせています。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。
まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。
子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。
とくに気になる点はありません。
新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。
倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。
快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。
埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全面で特にいいと思う事はありません。
まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。
どこにいても事故に合うときはあるので。
気になる点も特にありません。
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このマンションの最も良い点
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駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。
本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。
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このマンションの最も気になる点
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気になる点などあるはずもありません。
(※管理担当より)
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
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67票
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