ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

先日半年ぶりに現地見学に行きましたが、欲しい物件が全くありませんでした。残り数個でした。モデルルーム及び販売事務所までありませんでした。せっかく滋賀県からいったのに残念でした。

このあいだ行ったとき､棟内モデルルームや販売事務所はありましたが・・

241は釣りか？242は鯉か？

　　　　　　　　　　By釣り堀主

単純に休みだったんじゃないの？

定休日くらいチャックするでしょう。基本はアポとるんですから。

確かに1階の販売事務所は契約済になっていますね。

もう完売？

ＪＲ摂津富田５分、阪急富田６分、かなりの好立地ですね。
ＪＲも阪急も朝のラッシュ時、座れるんでしょうか？？

毎朝8時20分前後のJRの普通電車で通っています。
京都へは乗車位置にもよりますが、ほぼ100%の確立で座れます。
摂津富田で座れなくても、高槻駅で大半が降りるので1駅我慢すれば確実に座れます。
高槻駅で新快速に乗り換える場合は50%位の確立で補助席や4人掛けの席に座れるかと思います。
大阪方面も時間次第ですが、乗車位置によってはほぼ確実に座れます。

3月までは阪急で、4月からはJRで京都方面に通勤しています。
時間帯は7時半～8時くらいですが
阪急はほぼ座れてましたがJRではほぼ座れません

＞阪急はほぼ座れてましたがJRではほぼ座れません
乗車している時間は高槻で新快速に乗り換えたら我慢できる範囲では？

アフターサービスのお知らせが来ましたね。皆さん、修理箇所はありますか？我が家はこれからチェックしようと思うのですが、今のところ気になるところはありません。気になっているのは、帰って来たときに最初に見る階段下のジークレフの表札です。ンークレフになっているのを見ると悲しくなるので、書こうかと思っていたのですが、今回は共有部分を書く欄無いんですね。残念です。

＞ンークレフ

　　パチンコ屋で「パ」が消えるようなもんやね。

隣のダイエーが・・・

>255
どうしたの？もしかして閉店？

８月に閉店するのは隣のダイエーではなく富田店みたいですよ。

どこのマンションサイトでも、故意に誤解を招く人いるんですね。噂はコワい。

ジークレフ高槻…の隣のダイエーはどうですか？栄えてるのですか？
ダイエーが潰れたら、もともこうもないですね。

一度、店内を見学すればよいかと、品揃え悪いと閉店は時間の問題。

そうね、AEONにきてもらったいいかもね！

隣のダイエーは確かにしょぼいという印象。しかしマンダイがあるし買い物は大丈夫です。

確かにダイエーはお買い得な木曜日くらいしかいかないなぁ・・　　でも雨の日には子供と２階のゲームコーナー行ったり、買い忘れたものがあったりしたときは便利かな。　マクドもあるしね。

以前、一度だけ隣のでダイエーに入りましたが、スーパーだけでなく文具に自転車、衣料品と幅広く揃っているので悪い印象はなかったですよ。
あと、マクドナルドはポイント高いですね。

ダイエーはマクドナルドか買い忘れのみ利用します。ダイエー無くても沢山スーパーあるので問題なし。

そんなこと言わず、毎日ダイエーを利用して下さいな。主婦の味方ダイエーをよろしくお願いします。By店長

それより、マクドが隣接してあるんですが、モスバーガーが欲しい、ちょっと遠すぎる。

前にアフターサービスの話ありましたよね。
うちの部屋では特に気になる所もなく　指摘なし　でした。

でも看板は確かに気になりますね＊＊

皆さん部屋や共用部分で気になる所ってありましたか？？

あと残り何戸位あるんでしょうか？

この前の雨で気になったんですが、EV降りて左（南側住居）の建物の連結部分で、床部分がびしょびしょで
子供なんか滑ってしまいそうなくらいでした。その連結部分の上から雨水が漏れてきて服も濡れるし・・・
これってどうしょうもないものなんですかね？

２８７さん
私もそう思います改善してほしいですね。こまかい所も気がつけば今のウチに改善してもらうように、してほしいですね。　
きょうは犬のうるさいのが気になりますっていうか腹が立ってきましたマナー守るのがルールやで！

>287
誰もアフターで指摘しなかったの？

長谷工の下請けの仕事でしょうか？
長谷工の本体が施工してたら気がついてたでしょうに・・・。

途中から売り値を下げられたからしかたないんとちゃうか？

ジークレフになってから普通では有り得ないくらい価格が下がりましたからね。怪しすぎます

元々の価格が高すぎただけでしょ。

売主が変わった時に値段も仕様も落としたのかな？

ジークレフの味方じゃないけど、少なくとも売り主が変わった時には既に基本部分はできてたし、仕様を落とすとしたら部屋の装備くらいじゃない？
ってか、マンション設計して工事に取り掛かった時点で仕様を落とすなんてことは普通出来ないけどね。

↑そうだとしたら、あの内装や仕様であの価格ならかなりのボッタクリでしたね。
売り主が変わって、適正価格になったのか、それとも仕様設備等が落ちたのか、どっちでしょう？
異常に安くなったのは事実。

アウトレット化したマンションだから、安値で売り払ったんだろ。知らんけど。

マンションの利益率って20〜30%らしいし、1000〜1500万の値引はざらっしょ。
というか安いのは今の時代大歓迎。

単に安いだけならうれしいが・・・。しわ寄せは勘弁な。

ジークレフに変わる前の価格からは、二割位の値引きで売り出してるみたいですね。
さすがに１５００万円も値引きはなかったでしょうけど、単純にもともとの価格が高すぎたんだと思っています。
今現在のこのあたりの適正価格なのかな～て感じます。

価格ダウン？　
雨の吹き込みの事でしょ。
滑って転んでケガする前に施工者、売主が補修する！瑕疵補修とはそういうことでしょ！
ここで言ってもしゃあないね管理組合と相談やね

駅近、商業施設近で最強。

最強・・・とは思わないけど、近すぎないところがイイね。

いや！最強！

前に書いてあったリビングに電話してみました。そちらのマンションは管理人さんから入れないように要請があったので、管理人さんから改めて要請が来るまでは入れられません、と言われました。考えてみれば、ご近所さんが持ってるチラシも此処では入ってないこと多いから、何か決まりがあるんですね。知りませんでした。他にも独自の決まりってあるんでしょうか？

「ぱど」は入ってますね。OKなのと、ダメなものの違いって何でしょうね～。
決まりがあるっていう話は聞いたことないですよね？

管理人さんに一声かけているかどうかの違いじゃないの？

>301
どこかのスレに書いてたけど、もともとの仕様が今のままなら文句を言っても無理じゃない？

確かに、納得しての購入。でも、住んでみないとわからないデメリットや欠陥があるから困るよね。

最強！

何が最強？

立地！

あの富田が最強ってか？

そうで～す。少なくとも摂津に大勝。

W杯代表の本田が出身の摂津に大勝ですかぁ！
すごいっすねぇ！

どう？住んでみない？

314くんよ！
富田の歴史と評判を勉強しなさい。

>318
勉強したらご褒美くれるのか？

ある意味知らない方がいい

富田と富田丘は違うよ。

富田ってやばい街なのか？

ジークレフに住んで１年位になるけど、やばい街だと感じたことはないですね～。
JR.阪急どちらにも近いし、買い物にも便利で住みやすいですよ。

やっぱり、最強！

富田と富田丘はちがいますよ。

どうでもいいじゃん。どうさマンションを検討してるわけでも無いのに時代遅れで周りに相手もされない人が嫌がらせを言ってるだけじゃん。

ここは検討の余地無くなった。完売近し。

>326
ものすごい高価な買い物なのにどうでもいいことではないけど。

何を基準に高価というのか？ここは安くて、お買い得ですよ。

即金で買えるかどうかが基準。

別にローンでもいいんじゃない？

審査が通ればね。まぁ、お手頃価格だからローン組むまでもないか・・・。

あと一戸だよーー

長い残り一戸になりそうだな。知らんけど。

残り３低っていうチラシが入ってたけど？

どっちが正解？

富田

何が、飛んだ？

駐車場のゲートが飛んだ

誰か追突したの？