ペットボトルなら目の前のダイエーにでも出しに行けばいいのに。
金払ってるからってそんな言い分ないと思うけど。。。。。。
何でも金、金ってこんな人が一緒のマンションて、
何かと面倒なことがありそうだなぁ。
9月初めに契約しましたが、その時にモデルルーム込みで残40戸ぐらいでしたが、もう残20戸迄きましたか。ウェリス等も苦戦しているみたいですが、ここが完売しないとなかなか他が売れないみたいですね?
早く完売してほしいですね。
神鋼不動産のHPでは40戸と出ていましたけど
どれが本当なのでしょう。
ペットボトルの分別ですが
他にも食品トレー、牛乳パックなども
スーパーに持って行く習慣がついてるので
あんまり苦にはならないですが
仕事を持たれてる方は
何かと不便に感じるかもしれませんね。
でも
高い管理費払ってるから『持って行け』
というのは少し違う気がします。
自分たちでできるコトと管理人さんにしてもらうコト
お金とのバランス
今後、管理組合が結成される時のひとつの課題になりますね。
ペットボトルの件ですが、私が前に住んでいた所では分別して捨てていましたが、マンション内のゴミ捨て場で分別して集めていたので、最初コーナーが分かれていないので、驚きました。なるほどダイエーかあ、なんて掲示板のところで思わずつぶやいちゃいました。102さんも同じなんじゃないかなあ、と思うんですが…以前住んでいた場所がそれぞれ違うのですから、いろんな考え方がある、で良いんじゃないでしょうか?お金払ってるんだからって言い方はあんまり良くないけど、大事なのは、これからみんなでどの様にしていくかだと思います。いろんな考え方を出し合って良いマンションにしていきたいですね。
>管理費は押さえて修繕積立てを貯めるのが理想ですがそうもいかないんでしょうね
可能です。 管理組合が立ち上がったら、まず、管理会社の契約を見直します。
大手で管理をしているところに話を持っていけば、同等以上のものが1-2割安く
なる可能性があります。何社か見積もりを取って検討します。
日曜まで管理人さんは必要ないと思います。
10年目からの高い管理費は駐車場のメンテと聞いていますが、一部、平面にするなど
考えればいいと思います。
ただ、、全住民の2/3の賛成が必要です。 これが意外と大変です。(経験者です)
バイク置き場が20台って少ないような気がします。既に空きはないとの事…
入居してる方にもバイクが趣味と言う方がいらっしゃるかと思うのですが、所持を諦めざるを得ないのでしょうか?
周辺の駐輪場も一杯のようだし…
>>109さん
私も昔は2ストのモトクロッサー(古っ)でエンデューロレースやりつつ、初期型の隼に乗ってスピード違反で2回免停になるくらいバリバリ(古っ)乗ってたのでバイク乗りの気持ちは良く分かります。
でもね、今の時代、原付も含めてバイク人口って本当に少ないんですよね。
これは長谷工の人間も言ってました。
バイク王のCMがバンバン流れる時代ですから・・・
で、202戸に対して20台のスペースだと全体の1割分確保していることになるのですが、これって結構無難な数字だと思います。
現に自動車の駐車スペースですら空きだらけということを考慮すると、将来的には自動車とバイクの駐車スペースはさらに削られてもおかしありません。
それで空いたスペースはお年寄りが乗る電動車いすや電気自動車用の充電スペースなんかが必要になってくると思うので、バイク置き場を増やすのは難しいかもしれませんね。
まぁ、10年くらい先の話ですが・・・。
バイク置き場にこだわるようであれば、私的にはマンションはあきらめて一戸建ての方をオススメします。
教えてください。
小学生の子供がいるのですが、第四中学校の評判っていかがですか?
友達からは「あまり賛成できない」って言われたんですけど・・・。
「インターネットで地域の事を調べたらわかるよ」って・・・。
値引きもしてくれるし、気に行った間取りがあるので真剣に考えているのですが。
今、中学校に通わせてる方いかがですか?
学校の悪い評判ってこんなに長く尾を引くんですね…悲しいですね…。私が知っている悪い評判は二十年ぐらい前のものなので…。確かにあの頃は悪かっただろうと…ただ、そんな事ここで聞かなくても夜この辺りを歩けば十分分かるっていう…今の子供達にはそんなもの感じ無いし…学校の中の事は分からないから保証出来無いけど、少なくとも知り合いの子供達は普通に通っているようだけど、今も評判悪いんでしょうか…?
112さん>
インターネットで調べられた結果はどうでしたか?
別の話になってしまいますけど…、駅も近いですから、私立っていうのもありじゃないですか?教育体制も設備も充実してるから安心ですよ。
4中は昔悪かったですね。でも、それは昔の話で今は普通と聞きますよ。
よほど崩壊してない限り、あまり気にしなくていいかなと思います。(個人的な意見ですが)
私も近所のそれほど良くない中学でしたが、結局は個人個人の問題だと思いました。
(今でも地元集中的な運動ってあるのかなー?というのが気になる程度)
逆に、教育熱心な中学などに行くと、それはそれでしんどいと思いますよ。。
115さん>
すみません、夜この辺りを歩けば十分どんなことが分かるのか教えてください。
安心という意味で言われているなら安心しますし、治安悪いという意味ならもっと気をつけたいと思うもので。
今のところ、さほど治安が悪いとは思っていない者です。
細かい突っ込みで済みません。
周辺住民ですが朝晩散歩をしているものですが、ジークレフさんの前の公園で犬の散歩をされている方がおられます。いつも同じ人をよくみかけるのですが、犬の糞の処理をしていかれません。なんとその人はジークレフの住民さんではなく・・・。いづれにせよマナーを守ってほしいですね。(私はお花等がすきなものです)
118さん>
情報有難うございます。近いうちに早起きしてこっぴどく注意します。
普段それが気にならないのは、掃除の方がいやいやながらも片づけて下さっているからですね。感謝。
年末までに入居予定の者です。
多くの方が住まわれていますので、御意見や考え方の違いがあるのは当然と思いますが、
そんな中にあっても同じマンションで過ごす者同士、一心同体と思って仲良く過ごせたらいいな~っと
思っておりますので、どうぞ、よろしくお願い致します(*^_^*)
さて、少し話題に乗り遅れた感がありますが、私もバイクを持っております。
夏に契約した時点では、近隣の駐輪場にバイク置き場の空きがあると営業の方から
お聞きしていましたが、すでにいっぱいになってしまったんですね。。。残念です(><)
ですが、一応、入居直前になったら探してみようと思います。
#仕方ないので、最悪、バイクはしばらく今の住居(社宅)に置かせて頂こうと思います。
#休日に乗れなくなるのが残念ですが、、、ま、寒くなりますし、あきらめます。
バイク置き場ですが、現在1台ある平面の来客用駐車場をバイク置き場に変更し、
空きのある機械式の駐車スペースを来客用に回す…という案はいかがでしょうか?
屋根がないと思いますのでバイクが野ざらしになりますが、そこは我慢して頂くとして。。。
#ただ、個人的には、この先1~2年の間にバイクを廃車にし、代わりに車を
#購入するつもりでおりますので、もし、そのような方が多い場合は
#あまり意味がないのかもしれません。
120さん>
ご存知かもしれませんが
平面3台中1台分(福祉車両置き場)が 契約車両置き場として契約されたと
エレベーターに張り紙がされていました。
代用として立体駐車場1台分が来客用として案内されるらしいです。
来客用が立体駐車場使用になれば完全予約性が出来ると思うので
賛成ですが 平面に契約した人が平面にしか置けない理由があるなら
しかたありませんが、契約者のワガママなら納得できませんね。
平面を契約できると案内されていませんし・・・
まあ・・・洗車スペースは必ず残してください!
書いてて思いましたが洗車する際の水道はどうなるのでしょうか
スペースに水道はありましたが蛇口は取り外されていました。
管理人さんに借りるのかな?
121さん>
>平面3台中1台分(福祉車両置き場)が 契約車両置き場として契約されたと
>エレベーターに張り紙がされていました。
確か、福祉車両置き場が必要な方が駐車場を契約する場合、
あのスペースを月極として契約することがあります
と、購入前に説明を受けた記憶があります。
なので、今回の契約の件は、そういったことだろうと認識しておりました
121さん、123さん
管理規約集に載っていました。ご参照ください。
来客用駐車場使用規則(74ページ)
洗車スペース使用規則(76ページ)
申込書も掲載されていました。洗車は1時間以内100円だそうです。
バイク置き場に苦心している方が複数人いるので、少し調べてみました。
今すぐには無理でしょうが、管理組合がしっかり立ち上がったら、
空きの駐車場をどのように活用するかと一緒に検討することは可能でしょう。
例えば、興味あるサイトを見つけました。
「立体駐車場有効活用研究所」これで検索すると出てきます。
バイク駐車ユニットやレンタルボックスなんかがあるんですね。
少し乱暴な方法では、廃車寸前のワンボックス車を二束三文で買って
駐車場を契約し、ワンボックス車の中にバイクを保管するのはどうでしょう。
126さん。ありがとうございました。
駅近が魅力で、家族がええんちゃうんと、イケイケ購入になりましたが
駐車場だけが?エコ、温暖化、車にかかる経費等で手放すかもわかりませんが・・・
空っぽの駐車場でも維持費が必要になるんですねぇ。無関心にはなりませんよ。
近くに産科はありますか?
また分娩もしてますか?
車を持たない生活をしようと思っているので、そういうことも気になるのですが・・・
昨日見学に行ってきました、まだ残り30戸近くありましたよ、3500万以上の物件が多かった気がします。
天気が悪かったからかもしれませんが、全体的に暗いなぁ・・・と感じてしまいました。
あと修繕積み立て費が13年目から2万程度(部屋の広さによって変わりますが)はちょっと高いなぁ・・・と。
他のマンションだともう少しゆっくりペースだった気がするのですが。
車を持たないものからすれば、機械式の駐車場のせいで修繕積み立て費が高いのなら納得できないです・・・それなら駐車場代を高くすればいいのに・・・。
でも、値下がりしてお手ごろ価格ですし、悩みます。
富田や総持寺は地域的に心配ですが、今は落ち着いていますか。
駅近というのは魅力なのでひかれますが。
あと産婦人科は富田にいい個人病院があるとききました。
あとは富田からバスで日赤病院までいけますよ、たしか。どちらも評判はいいと思います。
20年程高槻に住んでいますが、医療施設は他と比べると平均的かと思います。
よく利用するのは大阪医科大ですが、他に日赤や愛仁会系の高槻病院などバリエーションは豊富だと思います。
>>130
暗いと感じたのは季節的な要因も大きいと思います。
私が購入を決めたのは昨年の11月ですが、同様に暗く感じた覚えがあります。
実際に住むと北側は別として、南側も東側も結構明るいと思いますよ。
あと、3500万〜4000万程の価格は1年前と比べると大分安いと思います。
私が3年前にマンション探しを始めた頃は駅近10分圏内は90平米で4500万からが基準だったので、それを考えると不況のおかげでかなり価格が下がっていると思います。
契約しちゃったけど、あの便器のサイズは、非常に不満です。 ちょうど、値段を下げて売るという計画が持ち上がった頃に急に内装の質を(便器以外はまあ、こんなもんでしょう)落としてしまったのかなぁ??営業主導で、、 代えるのは難しいでしょうか?
我、きょうより修羅に入る。
ローン返済、苦闘のスタートです。高槻のそしてジークレフの住民ですヨロシク。
地域のこと、ええ加減に言うのんやめたら、恥ずかしいですよ。
支え会って生きてるんですから
サブエントランスの前に度々バイクが止まっているようですが、あそこなら止めても良いんでしょうか?青空でも止められるのならうちも止めたいんですが…暫く様子を見ていますが、貼り紙もされておられないようなので、邪魔にならない場所なのかな?いっそのこと、ラインを引いて駐輪場にしてくれないかな、なんて思っています。自転車置き場や自動車置き場を潰すとなるとそれだけで費用が発生しそうだし、その方が簡単じゃないかと思うのですが、それって難しい事なんでしょうか?バイクを実家に預けつつ捨てようか遠くても余所で場所借りようかと迷っているので、現実問題として、管理組合が出来れば簡単に駐輪場って増やせるものなのかどなたか教えて下さい。
決められた事をキチンと守るというのはこのような形態の集合住宅に住んでいる以上守らなければいけません。
住民の総意があれば、可能ですが、その数は135軒以上になると思います。
積極的に管理組合で動けば何とか可能な数字だと思いますが、中々大変だと思います、やった、という達成感
はあると思いますので、頑張ってやってみてください。
141さん
早速お返事いただきありがとうございます。
135軒の了承をとると言うのはかなり難しそうですし、時間も掛かりそうですね。うちはあまり待っている余裕は無いので、それであれば処分の方向で考えようと思います。
普通ゴミを出しに行ったらゴミ袋に10本程度の
ペットボトルが堂々と捨ててありました
ラベルもキレイに剥がして捨てられてたのですが
そこまでするなら目の前のダイエーに持っていけばいいのに、と思いましたね
ちょっと前の書き込みにもペットボトルについて書かれていましたが
リサイクルに出すことがそんなに嫌なことなのでしょうか
・ペットボトルが、石油からつくられるときのコストは約7.4円
・リサイクルするには輸送費、洗浄、樹脂化、再成形しめて27.4円。新品ボトルの3倍以上。
リサイクルの最大の問題は、リサイクルすることによって、かえって資源エネルギーや社会的エネルギー、コストをよぶんに使ってしまうということです。
他人のごみチェックする人がいるなんてショックです。見えただけ、なら書かないよね?風紀委員気取ったところで他人のごみチェックするなんてマナー違反じゃないの?ペットボトルに関しては貼り紙してあるし、気持ち悪いのでそんな事は止めて下さい。
ペットボトルの話がしたいなら管理組合ですれば?ここじゃ意味ないでしょ。
143さんは、見えただけだけど、気になったから書いたんじゃないですか!?
チェックする気なくても、ペットボトルをまとめて出してたりしたら
捨てる時に見えるときもあるでしょう。
マナー違反とか、風紀委員気取りとか言う批判の仕方がレベル低くて残念です。
個人的には、ペットボトルの件は、確かに問題だと思います。
高槻のルールに慣れるのに時間がかかる人もいるかもしれませんが、
みんなで少しずつなくなるように心掛けたいものですね。
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