東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2023-10-27 10:28:47

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。


所在地:東京都渋谷区初台1丁目48-1他(地番)
交 通:京王電鉄京王線「初台」駅 徒歩2分
総戸数:116戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:54.08㎡~135.29㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上18階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 完成時期:2022年9月下旬竣工予定
入居時期:2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[スレ作成日時]2020-12-28 23:54:52

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パークホームズ初台 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 668 匿名さん

    VR模型見てて気づいたんだけど全面タイル張りじゃないのね。北側、東側は吹き付けタイルで残念。

  2. 669 マンション検討中さん

    最上階除くとIタイプの部屋のみ甲州街道、首都高側にバルコニーがあるんだが、騒音とか排ガスとかどうなんだろうな。目の前の国際装飾ビルで遮られるようにも見えるが。

  3. 670 マンション比較中さん

    >>669 マンション検討中さん

    でもなんかものすごい倍率になってるらしいですよ。

  4. 671 匿名さん

    2行灯のDが酷すぎて角がお得に見えるからな。

  5. 672 マンション検討中さん

    行灯部屋は気が滅入る。物置きとして利用します。

  6. 673 マンション検討中さん

    >>670 マンション比較中さん
    16F 10倍

  7. 674 マンション検討中さん

    >>673 マンション検討中さん

    割安に感じた人が多かったんですね。

  8. 675 マンション検討中さん

    >>674 マンション検討中さん
    逆にDタイプは売れてるんですかね?

  9. 676 マンション検討中さん

    >>673 マンション検討中さん
    それは大変、、
    私のとこ4倍なのでまだよかったかな。
    ちなみにCです。

  10. 677 匿名

    >>676 マンション検討中さん
    Aは何倍ですか?

  11. 678 eマンションさん

    夏休みで新規申込も停止ですかね

  12. 679 匿名さん

    抽選会の案内来ましたね。130平米の記載がないけど申し込み入らなかったのかな?

  13. 680 マンション検討中さん

    Iタイプが一番人気だったのかな。開口部は広いし間取りも割と良い。騒音さえ我慢できればというところが。

  14. 681 マンション検討中さん

    >>677 匿名さん
    10F 7倍

  15. 682 匿名さん

    2期に回る部屋はあるんでしょうか…

  16. 683 匿名さん

    >>682 匿名さん

    Dタイプのみ回ります。

  17. 684 匿名さん

    1期1次57戸みたいですね
    全部屋申し込み入ったのでしょうか?

  18. 685 匿名さん

    >>684 匿名さん
    D、J、Kタイプ以外は入りました。

  19. 686 匿名さん

    みなさんどうでしたかー?
    Dは部屋がなあ…諦めます!

  20. 687 購入経験者さん

    >>686 匿名さん
    うちも落選でした。ガッカリ。

  21. 688 匿名さん

    現実的な選択肢はD6戸のみとなりました。
    C外れちゃった人がDに流れるかな?総額も近いし。

  22. 689 匿名さん

    >>688 匿名さん

    行灯部屋が気にならない人はいいのでは?
    うちは気になるのでもう買わないです…

  23. 690 評判気になるさん

    蝉の鳴き声が異様にうるさい。
    低層はあかん。

  24. 691 匿名さん

    >>690 評判気になるさん

    緑道整備で綺麗になるさ。

  25. 692 匿名さん

    あと何部屋残っていますか?

  26. 693 匿名さん

    >>692 匿名さん

    Dが6戸、最上階JとKが1戸ずつ。

  27. 694 匿名さん

    >>693 匿名さん

    ありがとうございます

  28. 695 匿名さん

    へぇ、王様部屋はこれから売るの?
    単に申し込みが無かっただけ?

    こんだけ広いなら玄関は SIC にして欲しいね。
    買えないんだけど。

  29. 696 匿名さん

    こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  30. 697 匿名さん

    >>696 匿名さん
    出ますよ。Jタイプの2.5億が狙い目です。

  31. 698 匿名さん

    8月末までMRクローズするのに9月上旬に1期2次やるのね。
    販売開始2ヶ月弱で完売しそうね。

  32. 699 匿名さん

    キャンセル住戸でませんかね?

  33. 700 マンション検討中さん

    緑道案良いねぇ。楽しみ。

    1. 緑道案良いねぇ。楽しみ。
  34. 701 購入経験者さん

    緑道っていつ頃できるんでしょうか?今のところ、東屋みたいなベンチにホームレスが住み着いてて雰囲気は良くないけど。

  35. 702 通りがかりさん

    緑道っていまありますよね?

  36. 703 購入経験者さん

    言葉足らずですみません、今ある緑道ではなくて、>>700 のような緑道のことです
    現地行きましたが今の緑道は、緑道というより鬱蒼と茂った木々…て感じですね
    屋根付きベンチにはホームレスが住んでるし、ゴミ落ちてるし藪蚊も多いしセミうるさいし…低層階は「緑の借景」を売りにしてた感じだけど笑

  37. 704 マンション検討中さん

    >>703 購入経験者さん

    いや、それが緑道だよ。雰囲気悪い。

  38. 705 匿名さん

    再整備でカフェ、フリースペース、キッチンカースペース、農園が出来るらしい。

  39. 706 口コミ知りたいさん

    いい感じで出来上がってきましたね。緑道に住み着いてる方もいらっしゃいますが。。。

    1. いい感じで出来上がってきましたね。緑道に...
  40. 707 匿名さん

    >>706 口コミ知りたいさん
    週間工程表適当やな…。『同上』のマグネットくらい必要数分用意しといてくれ。というか電光掲示板にしろよ今時…。西松は例の件もあるし三井には厳しく施工管理してほしい。

  41. 708 マンション検討中さん

    好みは人それぞれとはいえ、窓なし部屋に9000万とは大変な時代になりましたね。

  42. 709 匿名さん

    >>708 マンション検討中さん
    そうね。9月上旬1期2次だけど全く集客してないから見込み客で完売なんだと思うよ。

  43. 710 匿名さん

    全く広告打たないな。完売しましたね。

  44. 711 匿名さん

    せめてパークコート初台、プラウド初台くらいに一歩奥まってればね。残念。

  45. 712 匿名さん

    >>711 匿名さん
    ここ買いたくても買えないマンションですよ

  46. 713 匿名さん

    まだ完売してないでしょ

  47. 714 匿名さん

    >>711 匿名さん

    一歩奥まっちゃうと低層しか建たないよ。
    殆どの住戸は開口緑道側なんだから甲州街道沿いはメリットが大きい。

  48. 715 マンコミュファンさん

    >>711 匿名さん

    1期3次売り出し7戸
    2.5億の1戸以外は完売です。お疲れ様でした。

  49. 716 マンコミュファンさん

    ※1期2次

  50. 717 匿名さん

    >>715 マンコミュファンさん
    あらま。早かったね。

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