パークホームズ初台ザレジデンスってどうですか？

Name: パークホームズ初台 ザ レジデンス
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.2 (31 reviews)

坪単価比較中さん [更新日時] 2023-10-27 10:28:47

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パークホームズ初台ザレジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[スレ作成日時]2020-12-28 23:54:52

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パークホームズ初台ザレジデンス口コミ掲示板・評判

281 匿名さん
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>>280 初台さん

450～480
282 マンション検討中さん
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オリンピックが開催されるかどうか分からないけど、その時期が過ぎたらこれから出来るマンション少しは安くなるんじゃない！？と期待して待とうかな。
283 匿名さん
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>>282 マンション検討中さん

どういうロジック？
- 1
284 初台
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>>281 匿名さん
妥当だね。中層狙おう。リセールもまぁ期待できる。
- 1
285 購入経験者さん
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>>283 匿名さん
単なる希望的観測
286 匿名さん
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角部屋、一種換気って本当？
３種ぽく見えるんですけど。
https://www.31sumai.com/mfr/X1809/floor_plan/premium_plan.html
287 匿名さん
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>>286 匿名さん

一種じゃなくて一種の全熱交換式です。
で、中住戸は壁穴の三種換気

月とすっぽんくらい違う。
288 匿名さん
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>>287 匿名さん

１種の全熱交換ってどこから読めるの？
https://www.31sumai.com/mfr/X1809/floor_plan/premium_plan.html

各窓のところに通風口があるようにしか見えないのですが。
どこ見れば良いか教えて下さい!
289 匿名さん
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>>288 匿名さん
エントリー者限定サイトの図面集で確認できますよ。
- 3
290 マンション比較中さん
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うそうそ、騙されちゃダメ。図面に換気方式なんて載ってません。
地権者用の図面でも見て言ってるか、知ったかぶりしてるだけ。
- 4
291 マンション検討中さん
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66平米1億か
292 マンション検討中さん
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>>289 匿名さん
エントリー者限定サイトを拝見しても見えません。　
これエントリー増やす前情報垂れ流しですか。
- 1
293 購入経験者さん
- 削除依頼
いや載ってるやん…
- 4
294 匿名さん
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>>292 マンション検討中さん

でしょうね。
- 1
295 マンション検討中さん
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図面に記載ありますね。
図面も読めなくて書き込みしてる人、恥ずかしくないですか？
- 4
296 匿名さん
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図面では3種換気に読めました。
- 1
297 匿名さん
- 削除依頼
マンマニちゃんに記事書いて貰わないとなにも分からない人が多いんですね。図面最終ページの設備概要に明記されてますよね。図面も読めない、自分で判断もできない、ただ金持ってるだけの人がマンマニちゃん崇めてる理由が少し分かりました。
- 10
298 マンション検討中
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確かにAタイプと角部屋だけ全熱交換機ついてますね。
なんでこんな仕様にしたんだ…。
三井はかなり高値で売るつもりなんだろうな。

個人的には一部の間取りを除いてリビングの下がり天井がガタガタなのが気になる…。あと一括受電だから、じぶん銀行でローン組む人は厳しいですね。
299 匿名さん
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いつになったら１種のエビデンス出てくるのかなあ。
- 3
300 マンション比較中さん
- 削除依頼
添付のPDFの図面集の方ね。
- 1

[スムラボ]2LDK「パークホームズ初台ザレジデンス」のレビューもチェック

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