パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

初台で三井のマンションというと、「パークリュクス」「パークコート」がありますが、新たに高層レジデンスができるとはビックリ。三井のマンションのなかでも、おそらく購買層が違うので、ある程度、すみ分けされるんでしょうね。先日、「パークコート代々木初台」で売りが出てきました。以前にも同じ間取りの部屋が売却されたと思います。やはり、分譲価格より、中古相場は高くなっていますが、規模は小さいとはいえ、「パークコートはパークコート」。さて、こちらのパークホームズ。職住接近にこだわる層のハートをどこまで射止めることができるか、注目ですね。

ここもランナーには良い立地だね
代々木上原の方が便利だと思うけど

スーパーが近くに無いんだよなぁ。高速と京王の駅には近い。

初台の駅周辺は微妙ですね。

パークコートの中古が坪400のなか、本物件はいか程になりますかね。

吹き付け極太梁の水没谷底埋め立てマンションがパークコートで、ここがパークホームズなのは、バブル期ピークの分譲かどうかの違いなのか？

確かに、パークコートとはいえ、外観と立地は…。パークホームズが坪単価で逆転しちゃう！？

400大きく超えるなら、北参道のほうのパークコートgoしちゃいますね。

近くの再開発で埋もれちゃいませんかね？

確かに初台のあれはパークコート感無いわ。

初台はブランドの付け方ミスったのかな。確かホームズよりリュクスが高いじゃなかった？今回もコートよ高いのか？

藤和初台コープマンションの建替え事業ですよね。
デべが三井だったんですね。

坪400万台ならすぐ売れますね。　　
直近のプラウド渋谷本町も5ヶ月で完売、ヴィークコートももう少しで完売ですし。
条件の良い部屋は500万超えでしょう。　

坪500万円だと60㎡で9000万円か。麻布十番買えた。

目の前高速でえげつない環境。

>>15 匿名さん

ですよね。前も後も高速。1～14が触れてないのが不自然なほど。

>>16 匿名さん
環境極悪やろ。騒音やばすぎ。

>>16 匿名さん
近所にすんでます。ここらへんのエリア便利で気に入ってます。
たしかに、高速と甲州街道重なるため道路沿い歩くとうるさいですね。　
私は西新宿の山手通り沿いのマンションですが、家の中は音は全く気になりません。　　　
公式サイトでは開口部が南側の部屋が多く一部部屋が高速側は二重窓になっていましたね。　
山手通り沿いの我が家は高速地下なので気にならないのかもしれませんが、立地もいいし、緑道沿いで高台で抜け感があるので、期待してます。　
早速エントリーいたしました。　
OKストアー近くなるし、マイバスケットと成城石井も向かいにあるので便利かと。　
ただ十二壮通り再開発の住友や三井のタワーと迷いますが、情報が、早く欲しいですね。
以前上原に住んでましたが、便利さはこちらの方が上、新宿徒歩圏内だし、バス便渋谷もあり。
意外と新宿線が良い、大江戸線も重宝してますがこちらは少し使いにくくなるのが残念。

甲州街道の歩道も狭い。山手通りは歩道も広いけど。バルコニーは高速とは反対側だけど、高速の音量はすごい

騒音に加えて、空気が汚れていないか心配。吸気口のフィルターが黒くなるとか。