ディアナコート池田山公園

安いですね。
33m2で4400万、80m2で1億1500万だと田都や東横の山手外より安い
安い理由は、ピンポイントの場所が微妙なのかしら。駅遠、坂道、テレワークで近場に飲食・スーパーが無いのは微妙かね

>>966 マンション検討中さん
安いのは地下部屋だからですよ。
普通の中層階以上は70㎡で1.2億以上ですよ。

>>967 マンション検討中さん
3LDKのファミリータイプ以外は安いと思うよ

広告の価格表記が誤解を招きますよね。購入した方からすると、そんなに安いと思われるのは嫌かもしれませんね。

実は11500万は80㎡の価格ではありません。80㎡はもっと安い。

皆さんこちらの物件を安いと言っていますが、条件の良い部屋は坪600万くらいするみたいです。それでもこのエリアならお買い得になるのでしょうか？

>>971 マンション検討中さん
条件の良い部屋が単価高いのは当たり前では？

港区に住みたいけど狭い部屋しか買えない、けど湾岸は嫌、世田谷は遠い、みたいな人がたくさんいると思うから、いいかもね。場所も車ありなら無問題。そのうちドンキから高輪台まで大きな道路できてアクセス良くなるでしょ

利便性を求める人にとっては、駅遠、坂道だらけ、コンビニ無し等踏まえ70m2位で1.2億超えはパスると思います。人それぞれ求めるものが違うので買いたい人が買えば良いと思います。

安くはないのでは？営業コメント多いな

あ、70平米台はもうないですよ。

結局売れてることが1番の証なんでしょうね。
白金高輪みたいにどんどんできる場所じゃないですし。
合う合わないあると思うので、合わない方はここにへばりつかなくて良い気がします。

あの価格は結局違うんだ。表記通りでもまー妥当かなと思ったんだけどやはり最近は高いね。

70平米台で約1.2億円みたいですが、3LDK中心に瞬間蒸発したのは、学区を意識した就学時前のファミリー層の需要があったのでしょうね。今後の供給も少なそうなので、希少性はありそうですね。

予約とれない…

>>979 マンション掲示板さん
学区なんて、所詮公立だと今後どうなるか分からない、という意見もよくありますが、ここは長者丸・花房山・池田山学区ですからね。安定感ありますよね。

>>980 マンション検討中さん

本日10時から枠空いてますね。

>>982 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
やっと取れました。

ゴールデンウィーク後半に予約しておりますが、もう残りはほとんどないでしょうか？

>>984 マンコミュファンさん
70平米クラスは完売しているみたいです。
1LDKはまだ残っていると思います。

>>985 マンション掲示板さん

やはりワンエル以外はほぼ残りなしということなんですね。。
行ってみてもし検討できる部屋あればラッキー的な感じで参ります。

>>986 マンコミュファンさん

実際にモデル行くか、電話で確認した方がいい。
ネットの嘘情報ばかりで飽きた。。

>>987 投稿者さん

どこら辺が嘘情報ですか？？

>>988 マンコミュファンさん

1Lしか残っていない。。。

>>989 投稿者さん

実は結構2L、3L残ってる感じですか？？

なんか、即完しそうみたいなこと言われてますけど、営業から検討催促の連絡きてるし、そんなに順調でもないんじゃないかな？

誰が何の意図でそんなに煽ってるか知らないけど、真剣に検討したい人は今からでも予約取ったらいいと思うよ。

>>991 匿名さん

正直個別の間取り以外売れているように見えない。

うんだってここスレ見返せば売れるわけないのわかってたし

いやー、5月の第1期が楽しみですね。

>> 993 マンション検討中さん

この物件少し話題になってたけど、結局売れてないんかい。モリモトの物件が特殊住戸以外売れ残るのは珍しくもないのかな。

普通に売れてますよ。半地下と1階以外は

>>996 匿名さん

普通にね。
一部以外ほどんどえらべる。良いことだ

ここは誤情報多すぎ。換気も、機械式ではなく自然吸気じゃないか。

真実は代官山の中にあり、ですね。
まぁまだ冷静に引渡し1年5ヶ月前なので、、
モリモトさんも値付け失敗したと言ってたので、他デベみたいに途中で値上げされる方がきついですね。。

>>999 eマンションさん

逆だね。値下げ検討されているよう。

>>1000 投稿者さん

ギャラリーで営業さんに聞いてこられたのですか？

>>1000 投稿者さん

本当ですか？？嘘じゃないんですね？！こんなくだらない嘘つかないか。笑

売行きは不明ですが、値上げはあっても値下げはないとはっきり言われました。

売れ行きはどうあれ、引き渡し一年以上あって予約好調なのに値下げするデベはまず存在しないですよね。

ここももう終わりと聞きますが、モリモトの担当に上原、上野毛、渋谷、尾山台が出ると聞きました。
池田山公園より全て高いみたいですね。
値付け安かったと言っていましたね。
値上げするのではないでしょうかね。

結局、投稿者、ってやつのしょうもないデマか。すぐバレる嘘とかくだらなすぎるww

>>1005 匿名さん
価格調整はあると言われ、より手頃になる、早く完売したい、ベースの物件に移るなど言っていた記憶

>>1007 投稿者さん

記憶、ですかー。笑

好調なので残りは値上げすると聞きました。
どれくらい残っているのかは不明ですが・・・

値上げ？さすがにチョーシ乗りすぎでしょ。
欲を掻いたら絶対売れ残る。

グランメゾン池田山公園の売れ行きがどうかがこの辺りの今後を左右する

>>1011 マンション検討中さん

面積帯、価格帯違くて総戸数10戸の物件が左右する程影響あると思えないのですが、、

>>1010 匿名さん

値下げと聞きました

値下げ？まだ正式には一期登録販売日に到達してないのに。3LDKはほとんど売れてて2LDKがほんの少し、1LDKがそこそこって感じなはず残り具合は。よっぽどシコってる訳でもないし値下げする理由なんだろ？
好条件の部屋以外、ピタリと要望書が止まったとかなら面白い。購入検討者の動きってやっぱりシビアで、あるラインから反応なくなるってことか

マジでここデマばっかりだな！
3LDKもまだまだ残ってるし、値下げも値上げもするつもり全くないと断言してたけど。
ポジもネガもレベル低すぎんねん。