ディアナコート池田山公園

2LDKが9000万ゴロゴロ。
1期で安いの無くなるよん。

予算があるから敢えてここではないという解釈はしないんだな。業者か妥協の購入検討者だろう。

>>748 匿名さん
そういう心の声が文面から聞こえました。
皆さんは聞こえませんでした？(笑)

しませんでした。

>>753 匿名さん
流石に後半の幻聴は聞こえない

坪450万以下とかバーゲンセールか。

>>753 匿名さん

そういうとこやで。

>>757 匿名さん
若葉マークさん、複アカ使って必死に反論しなくても大丈夫ですよ。
もっと有意義な議論をしましょう^_^

デザインは良いですね。でも、1Lが多いのは投資物件になりそうで共用部への影響が懸念されます。リセールの際にも影響出そうです。

間違いなく足は早いゾウ

ルーバル付きの部屋は良いですね。東と北は良いけど南は前に6階位は建つので厳しいでしょうね。

北側４階仕切りなしで全面窓面並んでるんだけど・・・地権者住戸？すげぇ贅沢だな

>>762 匿名さん

共用部分ですね。テラスになるみたいです。
地権者住戸は下層階に追いやられてます。

>>759 名無しさん

妄想有難うございます。

>>763 匿名さん

それはよいですね。
この規模で4階北側全面テラスですか？凄くない？
ワークプレイスにも出来そうですか？

>>765 匿名さん

ベンチが置いてる感じの図面なので、分かりません。
営業の方に聞いてみてください。
興味ないので、確認していませんでした。
そもそも外に出られるかも不明です。

来週の木、金を除いて来週末まで明日から予約枠埋まりましたねー
早い者勝ちの様相になってきましたねー
売れ行きが楽しみですねー
早く売れちゃいそうですねー

またお前か

品川区というのがなぁ。
やはり目黒区か港区だったら…。

>>769 マンション検討中さん
上大崎1ならアドレスは港区目黒区と比べても上位じゃないか

上大崎で港目黒より良いのは長者丸エリアのイメージだな。
あと上大崎がアドレス的に良いと言うのは
世間一般ではあまり知られてないだろうなぁ。

この辺は区が入り組んでるから区名はあまり意味がない。

意味あるだろ。近いからこそ上位区が良いもんだ。
品川区だから安いというのはある。

>>773 マンション検討中さん
一応ここ池田山だろ。学区も第三日野だし。品川区だからとか言ってると笑われるぜ

>>774 匿名さん
それは、池田山とか上大崎が上位アドレスだと知っている人に向けては通用するけど、例えばリセールの時とかはそこまで知識のない人たちも当然にターゲットになる訳だから、港・目黒の方が有利というのは一理あるよ。

そう。池田山なんて知ってる人、僅かだろ。
港区タワマン住人ですら「え？池田山？」っての多そう。
それで品川区なんだからリセール時は不利。住宅検索に引っ掛からんよ。

まぁ、地域柄をあまり知らない人からしたら、港区白金台の方が圧倒的にイメージ良いだろうなぁ。
少し坂登れば白金台アドレスだったのに、という悔しさを抱えながら住むのも、なかなか酷だしね。

その分しっかり価格に反映頂けることを期待します。

>>777 匿名さん
うーん、少なくともこの辺に住んでいる感覚からすれば白金台も上大崎も違わないですよ。

>>775 匿名さん
流石に池田山知らないのは恥ずかしいよ。
美智子様に謝れ

みんな欲しいんだね。
明日代官山行くから、どれくらい固まってるか確認してくるよ。
ホームページ見る限り、広めの上層階は友の会で既に捌けてそうだね。
80平米11,500万円は実質一階の2階の部屋だろうね。
やはりここのファミリーは早く売れるな。
70前後の上層階も既に捌けてそうだな。

つまりここはアドレスというより、学区や環境で選ぶ人が真剣に検討してるから、つまらんアドレスでネガっても的外れ。
第三日野学区は強いね。

物事を客観的に見れない人たちばかりで困ったな。
みんながみんな掲示板に張り付いて、やれどこのアドレスがいいだの、地歴が素晴らしいだのと議論している訳ではないのだよ。

お金はあるけど不動産は知らないと言う人は世の中沢山いるんだから、その人たちがどう判断するかまで予測しなきゃ本当の需要は掴めないよ。

>>781 評判気になるさん
2Lの価格や４階テラスの詳細レポお願いします。

>>784 匿名さん

それはちょっとだるいんで無理かな。

1ルーム以外は好調や

>>786 マンコミュファンさん
もう販売進捗してるんですか？要望の段階？

>>785 評判気になるさん
そうですか。ここで貢献して若葉返上を目指してほしいところですが。

白金台駅まで表記上8分ですが公式動画でもある通り実質7分で、駅遠というわけでもないですね。

だから15日にもう片付いてますよ

>>786 マンコミュファンさん

ワンルームはないんだけどね。
ワンエルね。

ワンエル売れてないんですね。そのワンエルの戸数が多いので管理費心配ですね。

立地は静かでいいところだと思うけど、東側はどんなもんだろ？仕出し弁当屋さんは小さいトラックが毎日出入りするだろうし、OA商社みたいなところは結構夜遅くまで煌々と電気付いてるし。

この立地を単身者が選ばない。

>>793 匿名さん
ですね。この敷地面積の割に南向き住戸が少な過ぎると思います。残ってるのは東、北と1Lですかね。

>>794 マンション検討中さん
シニアだと2LDK欲しいんですよね。2LDK増やした方が良かったかも。

>>796 匿名さん

2Lは爆売れでした。
3Lに匹敵するくらい、むしろグラス安い分、2Lのが勢いあるかも。

半地下の1LDKは意外に悪くなくて足が速そう。西向きB1Fは植栽エリアとドライエリアが広めで悪く無い感じ。狙いは3LDK、坪530前後の2-4Fかな？この辺りでデザイン性の良い新築、比較的大規模物件はあんまり出ないだろうし、欲しい人は多いと思う。

友の会含めだけど、もう全体の4割は要望書含め固まってるね。
引渡しまであと、1年半だっけ？
流石の営業力です、モリモト様。

>>795 匿名さん
現実はその東側がもう既にほぼ売り切れ