東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート池田山公園」についてご紹介しています。
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ディアナコート池田山公園

匿名さん [更新日時] 2024-01-20 13:26:29
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（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ 売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46

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ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判

  1. 577 マンコミュファンさん

    >>573 マンコミュファンさん

    結構厳しそうだよね。予約枠空いてるし、窪地のハザード怖いしね。駅遠いし。スペック低いし。高いし。

    • 5
  2. 578 匿名さん

    >>573 マンコミュファンさん

    50人くらい騙される奴は絶対いるよ

    • 2
  3. 579 名無しさん

    んー、オプレジとの比較は、企業自体というより、マンションブランドとしての差かな。
    企業規模や財務力は置いておいて、オープン営業始めとして、人が信用できない（笑）

    • 1
  4. 580 eマンションさん

    まーだ予約枠空いてるよ！
    冷やかしに行こうぜ！

    • 3
  5. 581 匿名さん

    >>579 名無しさん

    オープンハウスは、小説「狭小邸宅」のモデルと言われている。ドラマ「家売る女」の第１話も同じ。ブラック過ぎる。

    • 1
  6. 583 匿名さん

    1LDK 33m2台 4,400万円台
    1LDK 44m2台　5,200万円台
    2LDK 53m2台　7,800万円台
    3LDK 63m2台　9,700万円台
    以外にそれなりには収まったんじゃないのか？まだ高いか

  7. 584 匿名さん

    >>582 検討板ユーザーさん

    幼稚

    • 1
  8. 585 eマンションさん

    >>583 匿名さん

    これなら白金高輪のタワマンか、それよりも安くなる旭化成の白金タワマンのが割安感あるな。

    • 3
  9. 586 検討版ユーザーさん

    >>583 匿名さん

    養分ちゃん？

    • 1
  10. 587 匿名さん

    >>583 匿名さん
    全体的に判断してもかなり高いだろ笑

    • 1
  12. 588 検討版ユーザーさん
    • 1
  13. 589 匿名さん

    >>583 匿名さん

    3LDKで、63m2とか信じられない。。
    しかもディアナコートで。

    一昔前はピアースですら2LDKの広さ。
    いや、これより広かった。

    • 9
  14. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん

    自らブランドを壊してるよね。

    • 5
  15. 591 eマンションさん

    プライドかなぐり捨てたディアナコートの安売り。モリモトさんの覚悟が垣間見えます。

    • 9
  16. 592 匿名さん

    まぁまぁ仕様落として、駅遠、窪地、一応山手内側で坪単価510なのでギリ許してあげたら？
    自分は撤退したけど笑

    • 6
  17. 593 マンション検討中さん

    当初ここで言われてた坪単価600にならなかった理由は
    あまりに不評だったから？

    • 2
  18. 594 匿名さん

    >>583 匿名さん
    これ、全部下限の価格じゃないですか？
    条件マトモな部屋はもっと高いはず。

    • 2
  19. 595 匿名さん

    >>585
    旭化成のタワマンっておいくらなんです？

  20. 596 マンション検討中さん

    ほら坪600万とか風潮してたのちゃうやんけ。
    やっぱり坪550万以内やんか。安い

    • 2
  21. 597 eマンションさん

    >>592 匿名さん

    坪550万円みたいですね。

    • 1
  22. 598 マンション検討中さん

    >>坪550万円
    確かに当初言われていた600万よりかは安いが
    530万くらいまでは下げるべきじゃない？

    • 2
  23. 599 口コミ知りたいさん

    着々と養分ちゃんが仕上がっている感じで何よりです。
    明日大雨だから現地見に行くと良いかもですね?

    • 4
  24. 600 名無しさん

    暇な方が多いですね。買わないからほっとけば良いのに。

    • 2
  25. 601 マンション検討中さん

    買えない人がネックを言って騒ぐだけ。
    恥ずかしい…。笑

    • 5
  26. 603 マンション検討中さん

    >>602 検討板ユーザーさん
    予算的に買えなかったのががそんなに悔しくて粘着ですか？
    他にもいい物件はたくさん有ります。
    人生前向きに生きた方が幸せですよ！

    • 2
  28. 604 マンション検討中さん

    >>599 口コミ知りたいさん
    買えなくて悔しい？

    • 1
  29. 605 検討板ユーザーさん

    養分ちゃん、朝から元気ですね！

    • 3
  30. 606 マンション検討中さん

    >>605 検討板ユーザーさん
    それでもこの板に来るってことは未練たらたらなのかな？

    • 4
  31. 607 マンコミュファンさん

    モリモト物件のリセールの弱さを懸念しております。中古で長期売り晒しが多い印象です。
    やはり山手線内側のそれなりの高額物件での中古検討者は、中古だからこそ大手物件を選択する気がいたします。
    新築はともかくとして中古でモリモトやオープンハウス購入したいかと思うと、厳しいかな。。
    表面的な仕様に惑わされて、内廊下空調なし、下がり天井など3次元的スペック、地下住戸などの居住性の低い物件を供給する会社ですからね。
    そこら辺割り切れて永住目的ならいいんじゃないですかね。その辺りが養分と言われる所以かと。

    • 5
  32. 608 マンション掲示板さん

    >>607 マンコミュファンさん
    大手がを出さないような土地に無理やり個性的な物件を建てるから中古では売れない。

    • 2
  33. 609 マンション検討中さん

    中古、売れてますよ。笑
    設備仕様は、標準高いですからね。

    • 3
  34. 610 マンション検討中さん

    坪400万円台からありましたね。

    • 1
  35. 611 マンション検討中さん

    地下の70m2は坪400万台よん。

  36. 612 マンコミュファンさん

    >>611 マンション検討中さん

    ゴミ置き場の横やん。笑

    • 2
  37. 613 マンコミュファンさん

    >>610 マンション検討中さん

    地下住戸でないところで一部400万円台あるので、そこが狙い目では？実質一階とかだけど。

    • 4
  39. 614 マンコミュファンさん

    でも一階や地下はハザードや河川域ということのリスクが怖いっすわ。

    • 3
  40. 615 マンション検討中さん

    一部上階60m2台で400万円半ばもありました。間取りも綺麗でしたね。

    • 3
  41. 617 マンション検討中さん

    思ったよりもメリハリのついた価格設定になっていました。あとは立地、学区、間取り、その他鑑みてどう評価するかですね。

    • 2
  42. 618 匿名さん

    急にポジ湧いてきたな
    さすがにモリモトさん放置じゃまずいもんな

    • 2
  43. 619 マンション検討中さん

    >>614 マンコミュファンさん
    ここでNGだったら、京浜東北線東側は全滅ですな（笑）

    • 2
  44. 620 マンション検討中さん

    >>618 匿名さん
    ポジティブ意見は全部デベ側の工作書き込みに見えちゃう方ですか…
    浅い思考回路ですね。詐欺に遭わないように気を付けてくださいね。心配しています。

    • 2
  45. 621 マンション検討中さん

    ここで価格聞いて散々ネガってたけど、そりゃそれなりに安けりゃまーとりあえず黙るよねw

    • 2
  46. 623 eマンションさん

    折角のワイドスパンも、窓サッシ高1,900のギロチン下がり天井で台無しですよね。天井高2,500から60センチも下がるとか、高低さ半端ないって。

    • 6
  47. 624 匿名さん

    >>615 マンション検討中さん

    安い！何階のどちら向きの部屋ですか？
    坪550万円の物件で、地下でも一階でもない部屋でその価格帯は魅力的です！さすがモリモト様ー！

    • 4
  48. 625 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん

    そんなレベルの低いエリアの物件なんて比較してないですよね。
    ここの価格感についてこれないのであれば、どうぞ京浜東北線東側へ。

    • 1
  50. 626 名無しさん

    警報出てますね。

    • 1

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