匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 13:26:29
(仮称)上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番)
交 通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取:1LDK~3LDK
総戸数:81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸)
設計・管理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社SKM設計計画事務所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
売主:株式会社モリモト
完成予定日:2022年8月中旬(予定)
引渡予定日:2022年9月中旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/
[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]
[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 (1番出入口6:00~23:00) 徒歩10分 (2番出入口) 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 山手線 「目黒」駅 徒歩13分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 (A7出入口) 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬予定 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
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1130
検討板ユーザーさん
スーモ見たけど、値上げされてるね。
流石の売れ行き見て上方調整してきたね。
残り戸数も少ないけど、貪欲だねー
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1131
匿名さん
医療従事者です。
大病院にいきなり電話したり訪問しても、基本的には対応難しいです(心苦しいですが・・・)。
救急車にはうまく病院を配分するという役割もあります。
大病院は、そこに通勤する人は近くにあったら便利ですが、日常生活インフラの一部としては残念ながら機能しません。
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1132
匿名さん
残り数戸は殆どW棟の南向きとE棟の西向きですね。難ありなところが残ってる印象です。
やはり友の会はじめ早い方々は東向きの良いところをしっかりおさえてますね。
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1133
検討板ユーザーさん
東向きも崖上から見下ろされるからノーだな。
崖下感をもろに味わう感じ。
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1134
検討板ユーザーさん
>>1133 検討板ユーザーさん
崖下感をもろに味わえるところって、どの建物から?
郵政宿舎?テラス白金?
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1135
eマンションさん
人によって感じ方変わるんでしょうね!
西向きでも南側端となるECタイプは、W棟の南向き住戸は気にならないと思うし。
一方でW棟の南向きのWRはかなり西向き住戸は気になると思うけど。
まぁ残り少ないから今月には完売するんじゃないすかね。
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1136
eマンションさん
東向きのEDは隣の米屋脇の煙草スポットの匂いがもろに直撃ですね。
単純に向きというよりは向きの中でも条件の良し悪しがわかれますね。
EDは間取り良いけどね。それなりのグロス価格で毎日朝からタバコはね。特に子持ちとか気になるかな。
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1137
マンション検討中さん
売れ行き好調ですね!
バランス良いからこの辺りで探している人は、良いでしょうね。
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
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1140
検討板ユーザーさん
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1141
マンション掲示板さん
東向きのEFもまだ買えるのか。値上がりしたっぽいけど、狙い目では?
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1142
マンション検討中さん
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1143
マンション掲示板さん
ホームページの第二期予告物件概要を見たけど、60平米以下の部屋は全て第一期2次までになくなるってこと?
あんだけこの掲示板で叩かれてた狭い間取りはあっという間になくなった感じですね。。
ここで批判されてても売行きは全く関係ないみたいですねw
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1144
マンション検討中さん
南側のWPってHPに復活しましたがまだ空いてるんですかね。やはり前の戸建ては将来的に3階建てが建っても眺望完全に潰れるのでリスク大きいという事なんでしょうね。
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1145
マンション掲示板さん
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1146
マンション検討中さん
>>1145 マンション掲示板さん
ありがとうございます。やっぱりパス部屋なんですね。
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1147
購入経験者さん
1090>
「目黒五反田間の野村さん」について、ご存じの方、教えてくださいませんか。
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1148
マンション掲示板さん
>>1147 購入経験者さん
あああの坪800万円で売り出そうとしてるマンションですか。庶民は買えないですよ。
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1149
マンション掲示板さん
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1150
口コミ知りたいさん
>>1149 マンション掲示板さん
キャンセルですかね?前訪問したときはなかった
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1151
匿名さん
>>1150 口コミ知りたいさん
空いた上階の部屋に移られたようです。
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1152
マンション検討中さん
静かに住めて良さそう。
近くにコンビニあると夜食買って不健康になるからない方がいいや。
東京駅まで玄関から30分くらいかな?
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1153
ご近所さん
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1154
マンション検討中さん
大森山王(大田区)のディアナコートも70平米 9900万で売っていたから、ここは高くないのではないか
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1155
マンション検討中さん
ホームページからキャンセル住戸の情報が消えましたね!
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1156
匿名さん
大森山王ってどこが良いの?
普通に疑問でディスってるわけではない。
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1157
匿名さん
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1158
匿名さん
>>1157
都心でもないし田園調布のように衰退していかないかね?
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1159
匿名さん
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1160
匿名さん
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1161
通りがかりさん
売れ行き結果から見れば、この立地?仕様でこのくらいの価格なら買いだと判断した人が多かった。と言うことか。
最近欲しくなる物件がないし、ちょっと興味を持ったこの物件で割高感を拭えない私は、もう望みの新築マンションは買えないんだろうなと悲しくなった。
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1162
マンション検討中さん
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1163
マンション検討中さん
品川区のメジャー7のファミリー向けマンションは高騰してるので、大田区、川崎あたりを探してみては?
今後、さらに上がっていくと思う。
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1164
通りがかりさん
>>1163 マンション検討中さん
ですよね。でも今より郊外に住む気はないし、今の住んでる所より仕様グレードが落ちるのでは意味がない。結局今のマンションに住み続けるしかないというのが悲しい。
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1165
通りがかりさん
>>1163 マンション検討中さん
>>1163 マンション検討中さん
ですよね。でも今より郊外に住む気はないし、今の住んでる所より仕様グレードが落ちるのでは意味がない。結局今のマンションに住み続けるしかないというのが悲しい。
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1166
マンション検討中さん
今週末で完売しますかね。東向きの2LDKはすぐに買い手付きそうな気がしますが。
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1167
マンション検討中さん
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1168
検討板ユーザーさん
それにしてもあの地下部屋良く決まったな。
当初から値上げされても。
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1169
購入経験者さん
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1170
検討板ユーザーさん
>>1169 購入経験者さん
一般販売はどれも値上げよ。数百万円。やはり友の会最高よ。
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1171
坪単価比較中さん
ここの駐車場は既に満車でしょうか?
もしまだ空きがあるようなら、すぐ動きたいと思います。
ご存じの方いらっしゃれば教えてください。
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マンション検討中さん
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1173
マンション検討中さん
引渡しまで1年2ヶ月も前に完売おめでとうございます。
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通りがかりさん
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1175
マンション掲示板さん
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1176
匿名さん
早期完売達成で宣伝費が浮いたそうです。
洗面所の蛇口が引き出し可能タイプに無償で変更となりました(当初は72,000円のオプション)。
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1177
匿名さん
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1178
マンション検討中さん
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1179
匿名さん
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