ディアナコート池田山公園

>>1105 匿名さん

タワーマンションのデメリットを教えていただけますか？

>>1105 匿名さん

こちらの物件は乾式壁だし、タワマンと比べてスラブも薄いですよ。

お気をつけて

サッシ高低すぎと、バルコニーに出ると他の住戸の人のバルコニーやお部屋がのぞけそうだったので撤退しました。

南向きの上層階3Lを契約直前まで行きましたが、建物の形的に他の住戸とこんにちは感が若干出るかもしれないことに直前に気づき、私は辞めました。

ここって標高図でみると谷の底付近だから安いですかね？

残り5戸くらいになったでしょうか。完売も近づいてきているようですね。

>>1110 マンション検討中さん

もうそんなに売れてるんですか？！
流石っすね、モリモトディアナ。

>>1107 匿名さん
タワマンのほうが乾式ばかり。ボイドスラブで厚みをごまかしてるし。

>>1098 マンション検討中さん
モリモトには、デザイン重視で高めなんだからサッシ高とか天カセとか3Dとか本当に心根を入れ替えて欲しい。HPで紹介しているディアナコートブランドのブランドコンセプトと全然違うものを作っている。良いゼネコン使って頑張って欲しい。

デザインは外観・内装ともこだわっててすごく好きなので、細部まで魂こめてくれ！

まぁ色々あるけど、第三日野と関東病院が近いんだからもうその立地だけで十分だよ。子育て世代にとっては最高。
独身貴族は港区いってくれ！

>>1114 口コミ知りたいさん
ちなみに1113ですが、子なし1馬力夫婦です。不動産は立地が大部分を占めるのでそれだけで満足ですしさらにここは外観デザインも間取りも内装デザインも設備仕様もよいので満足すべきなんですが、やっぱモリモトさんには日本のデベロッパーに喝を入れて欲しいなと。多少高くても永住目的なら専有部の広さとか3D構造に拘って欲しいんですよね。
いいところにピアース建てまくってないで、ディアナをしっかり作り込んでくれたら、新築だけでなく中古も即完で仲介手数料も入るのに。

>>1107 匿名さん
タワマンのボイドは音を通すので厚さとか意味ないですよ

タワーで採用される小梁が省略されたボイドスラブだと、梁間面積が大きくなり、遮音性能がかなり低くなる。

人気ですね。

>>1108 匿名さん
東向きか北向きじゃないと、そうなりますよねあれは。
上の階からも覗かれ感がありそう。

>>1114 口コミ知りたいさん
関東病院なんて普段使います？
紹介状必要ですけど

自分にとっては大きな病院が近くにあるのはプラスポイントだけどな。駅前のクリニック派の人も結構多いんかな。

>>1121 マンション検討中さん
利害関係者？
関東病院はコロナ患者も増やしてるみたいだしなぁ。

>>1120
夜間の救急指定病院が近くにあるのはメリットってことでしょ。歩いていけるところにあると安心じゃん。

救急指定病院に歩いて行っても、診てもらいえないけど…。

大きい病院近いと、夜間救急車の音に悩まされそう…
近くにあって便利なのは、断然クリニックですね。

いや、品川区のサイトみればわかるけど、電話してから行けば問題なしよ。救急車は、あのへんの近く行くとサイレン消すからうるさくないよ。クリニックなんて五反田に限らずたくさんあるんだから救急指定のほうが希少性あるでしょ。

>>1126 買い替え検討中さん
何となく安心感があるのは分かる。自分も家から徒歩５分くらいのところに大学病院があって、それで何となく安心みたいなことを母親がよく言ってる。でも、実際に何かあったときに救急医療センターに電話したら、119に電話して救急車を呼ぶように言われるか、もしくは先に7119に電話して相談するように言われると思う。東京都の救急医療施設の運用はほとんど常に逼迫していて、医師も看護師も万年過労状態だから、２次救急以上は患者さんに直接来てもらうのではなく、基本的にいったん調整を入れるように指導するはず。まあ、近くにないよりはあった方がいい、とは言えるだろうけどね。

今週末は第1期2次で13戸ですね。
残りはもう片手位ですかね。

>>1126 買い替え検討中さん
NTT関東、電話しても断られるけどな。
NTT関東行くなら、車で日赤まで行った方が早かったりする。まあ、日赤は若手が夜間の主体だけどな

スーモ見たけど、値上げされてるね。
流石の売れ行き見て上方調整してきたね。
残り戸数も少ないけど、貪欲だねー

医療従事者です。
大病院にいきなり電話したり訪問しても、基本的には対応難しいです(心苦しいですが・・・)。
救急車にはうまく病院を配分するという役割もあります。
大病院は、そこに通勤する人は近くにあったら便利ですが、日常生活インフラの一部としては残念ながら機能しません。

残り数戸は殆どW棟の南向きとE棟の西向きですね。難ありなところが残ってる印象です。
やはり友の会はじめ早い方々は東向きの良いところをしっかりおさえてますね。

東向きも崖上から見下ろされるからノーだな。
崖下感をもろに味わう感じ。

>>1133 検討板ユーザーさん
崖下感をもろに味わえるところって、どの建物から？
郵政宿舎？テラス白金？

人によって感じ方変わるんでしょうね！
西向きでも南側端となるECタイプは、Ｗ棟の南向き住戸は気にならないと思うし。
一方でＷ棟の南向きのWRはかなり西向き住戸は気になると思うけど。
まぁ残り少ないから今月には完売するんじゃないすかね。

東向きのEDは隣の米屋脇の煙草スポットの匂いがもろに直撃ですね。
単純に向きというよりは向きの中でも条件の良し悪しがわかれますね。
EDは間取り良いけどね。それなりのグロス価格で毎日朝からタバコはね。特に子持ちとか気になるかな。

売れ行き好調ですね！
バランス良いからこの辺りで探している人は、良いでしょうね。

所詮品川区だからなぁ

>>1138 匿名さん
美智子様にそれ言ってこい

マウンティング不敬罪。

東向きのEFもまだ買えるのか。値上がりしたっぽいけど、狙い目では？

東向きでもあの坪単はないわ。撤退します。

ホームページの第二期予告物件概要を見たけど、60平米以下の部屋は全て第一期2次までになくなるってこと？
あんだけこの掲示板で叩かれてた狭い間取りはあっという間になくなった感じですね。。
ここで批判されてても売行きは全く関係ないみたいですねw

南側のWPってHPに復活しましたがまだ空いてるんですかね。やはり前の戸建ては将来的に3階建てが建っても眺望完全に潰れるのでリスク大きいという事なんでしょうね。

>>1144 マンション検討中さん
>>1108 匿名さん　この方がキャンセルされたとコメントされていますね。

>>1145 マンション掲示板さん
ありがとうございます。やっぱりパス部屋なんですね。

1090>
「目黒五反田間の野村さん」について、ご存じの方、教えてくださいませんか。

>>1147 購入経験者さん

あああの坪800万円で売り出そうとしてるマンションですか。庶民は買えないですよ。

地下住戸の3Lまだ残ってんだな

>>1149 マンション掲示板さん

キャンセルですかね？前訪問したときはなかった

>>1150 口コミ知りたいさん
空いた上階の部屋に移られたようです。

静かに住めて良さそう。
近くにコンビニあると夜食買って不健康になるからない方がいいや。
東京駅まで玄関から30分くらいかな？

救急車は桜田通りから入って来るあたりでサイレン止めてますよ
パン屋の前とか調剤薬局前は路上駐車がいつも酷いです。

関東病院自分もかかったことありますが、予約していても結構待たされます、午前まるまるくらいのつもりでいた方が気が楽です
白金台駅の方にある東京大学医科学研究所附属病院は病院と認識してる人が少ないのか空いてます。
風邪でもかかれます、NTTよりは距離ありますが徒歩圏でこの規模が２つもあるのは安心です
http://www.h.ims.u-tokyo.ac.jp/gairai/shinryo-jikan.html

大森山王(大田区)のディアナコートも70平米　9900万で売っていたから、ここは高くないのではないか

ホームページからキャンセル住戸の情報が消えましたね！