匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 13:26:29
（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交 通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]
[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 （1番出入口6:00～23:00）
徒歩10分 （2番出入口）
都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 （1番出入口6:00～23:00）
徒歩10分 （2番出入口）
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分
山手線 「目黒」駅 徒歩13分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 （A7出入口）
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年08月下旬予定
入居可能時期：2022年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
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1066
匿名さん
>>1060 匿名さん
多かった印象って複数の方に案内受けたんですか？笑
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1067
名無しさん
モリモトの営業に冷たくされた人たちが愚痴を言うスレはここですか？
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1068
通りがかりさん
モリモトの物件、10件くらい見て来たけど、営業さんに嫌な印象を持ったことない。
価格は示せるタイミングと示せないタイミングがあるし、要望受け付けを開始するとなるべく要望対象住戸がバラけるように彼らは頑張るから、その辺を良く理解しないと違和感を覚えることがあるかも。戸数が少なめの人気物件も多いので、タイミングとスピードが勝負であることが多い。私は実際購入した時は頑張りました。モリモトの営業さん達も全部売れるまでモーレツに頑張って働いています。
三井とか三菱の物件も見に行ったけど、モリモト物件ほど足が早くなかったので、お互いゆっくりで切迫感なかった。
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1069
通りがかりさん
もしかしたら担当者により違いがあるのかもしれませんが、私もモリモトの営業の方に悪い印象はなく、逆に質問や値段にも応えてくれて良い印象です。
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1070
匿名さん
>>1068 通りがかりさん
だねー。
モリモト営業は超絶頑張るし、誠実。
物件の外観も良い。でも仕様だけが最悪。
ディアナコートでさえ天カセ無しの低仕様。
だからいつもパスしてる。残念無念。
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1071
匿名さん
モリモトは、どこも収納が少ない印象で結局、パスしてます。そこが残念。
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1072
買い替え検討中さん
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1073
匿名さん
私も何度か案内を受けましたが、いい印象はないですね。ま、営業もいろいろいますから、ハズレに当たったなくらいに思ってますが。
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1074
匿名さん
広告の物件概要を見て、～80.06/～11500万円台となっていたので80.06㎡で11500万円台なのかと思ってMRに行ってしまいました。
なかなか予約も取れなかったので、キャンセルが出たら他の用事を潰してまでしました。
が、実際の価格は60㎡台で1億円以上しました。
最高額は1億9000万位だったかな。
あの広告の～11500万円台はなんなんですか？
マンションの広告ってみんなこんなもんなんですか？
騙されたようなきもな気もしますが、私が知らなすぎですか？
皆さんお詳しそうなので、どなたか教えて下さい。
それでもギャラリー訪問は3時間も要し、買ってもいいかな位に気持ちは傾いているのですが、釈然としません。
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1075
匿名さん
>>1074 匿名さん
広告はあくまで今回販売対象の中での記載。
1.9億は友の会枠で販売済だから対象外。
実際80㎡の部屋は半地下？だから1.1億円台で存在してる。
でも普通の地上の部屋は60㎡ちょいで1億以上。
てか騙された気がするならMRで確認したら良かったのに。
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1076
マンション検討中さん
半地下でも80平米11500万なら全然いい、、、っていうかそれが欲しい…
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1077
匿名さん
>>1076 マンション検討中さん
運用には良いかもですが、子供ありの家庭が買ってまで住むところではないと思いました。子供がかわいそうで。
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1078
名無しさん
>>1074 匿名さん
お気持ちとても良く分かります。
-11500だとMAXかのような表記ですよね。そんな価格はあり得ないとは思いながらMRに行きました。
営業の方に良くして頂きましたが、広告表記に関しては残念に感じております。仮に購入したとしても、実際の価格と世間からのイメージの乖離があるのでは？と未だに釈然としない気持ちがあります。
とはいえ、総じていい物件だなと感じております。
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1079
マンション検討中さん
場所も外観も本当にに良いんだけど仕様が低過ぎて迷う...
１時間おきくらいに申し込みと見送りで揺れてる
この場所と外観なら仕様もうちょっと頑張ってほしかった、あと少し高くてもいいから
でも欲しいなーやっぱ。あーーーー
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1080
匿名さん
迷う理由が値段の高さならGO
迷う理由がそれ以外なら撤退
立地、仕様、外観、学区を総合判断して「高いけど凄く満足する」なら買った方がいいですよ。逆に住んでから長く居る部屋について少しでも引っかかるなら見送りです。
私も壁掛けエアコン、各階ゴミ置き無し、天井低いマンションを値段だけで買って1年後に売りました。他にも浴室狭かったりディスポなかったりでストレスだったので。買い換えた今は支払いソコソコ高いですが色々満足してます。
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1081
匿名
>>1074 匿名さん
嘘は書いてないと思いますよ、モリモトだって嘘書いて法律違反になりたくないでしょうから。
広告にある80㎡で1億円台の部屋はどれですか？って聞けばよかったのに。
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1082
匿名さん
>>1079 マンション検討中さん
仕様だけがネックなら買いなのでは。私はやはり場所がちょっとなあという印象なので相当厳しいですが。
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1083
マンション掲示板さん
>>1074 匿名さん
いわゆるパンダ部屋ですね。客寄せの広告はどこの会社も同じようにやっていますので、仕方ないと思うしかないですね。
想定より値段は上がりましたが、私は総合的に気に入りました。
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1084
マンション検討中さん
>>1079 マンション検討中さん
仕様のどこが残念なんでしょうか？勉強のため、教えていただきたいです。
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1085
検討板ユーザーさん
>>1084 マンション検討中さん
スラブ厚200、三種換気、サッシ高2000
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