オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

確か2019が100周年とかで、着物着て紫友同窓会に出かけてたわ

二期も抽選外れました。また別のところを探します。

やはり抽選の倍率高そうですね。

倍率が付くように販売戸数を限定する。人気とは限らないんだよね。

周辺の国立付属、制服着てぞろぞろ地下鉄に乗ってるから近隣からって少ないんだろうね。

>>524 匿名さん
ですよね。

>>525 匿名さん
今茗荷谷に住んでるけど、国立に合格するようなことがあったら、学区で値上げなんかしない地域に住みたい。

>>525 匿名さん
エスカレーターじゃないからね。引っ越せないんじゃない。

>515

高値掴みも危険。

>>520 匿名さん
ごめんなさい。皆が皆、小石川？を目指しているわけではないと思います。また、窪町推しというよりは、まあ、窪町で少しリセール価値あがるかなぐらいに考えている人も多いと思いますよ。学区のみのリセール価値も危険ですが、茗荷谷は自然や公園も多く、子育て世帯にそこそこ人気なのではないでしょうか。

自分は青柳→七中(今の音羽中)→竹早→でした。窪町から七中に来た子は青柳に比べて勉強出来る子でしたがいわゆる不良の仲間になり転落してました。
やはり周りの環境は大事だなと思いました。音羽中はどうなんでしょうか。

HPでは音羽中スルーだよね。窪町小推しとは対照的。

文京区の公立中はどんなかんじなのでしょうか。穏やかな子が多い印象ですが。
確か通学先は選べるのでしたよね。
音羽中と一中だとどちらが良いなどありますか？

公立中学って、そんなに変わるんでしょうか。小学校も公立は変わらないけれど、中学受験率が多いか少ないかで雰囲気変わるかなと思うのですが、公立中学は皆高校を受験するわけですし。最近は中高一貫の公立もあるみたいですけどね。うちは私立しか考えてないので詳しくないですが。

https://www.shimamura.gr.jp/shop/map_detail_2802.html

茗荷谷駅前のしまむら、閉店するんですね。

>>535 評判気になるさん
しまむらショックです。サンマルクもセブンになったし入れ替わりが。。三徳はなくなりませんように。

2期は残ったようですね。
2LDK坪単価421万円です。
この立地ならお買い得なのでは？

>>537 匿名さん

坪421万円は、なかなか良さげ！
逆に、今まで単価上げすぎていたのでは。

3LDKは抽選外れたのですが、2LDKは残ったんですね。421万円は一階の部屋でしょうかね

この立地で坪420万なら一階でもかなり安い。というか、坪単価にはかなり差があるね。

>>540 匿名さん

1階じゃないと坪420万円で買えないのか。マンション高くなっちゃったね(>_<)

>>536 マンション検討中さん

しまむら、ショックですね。次の店舗は決まっているのでしょうか？
茗荷谷はコンビニばかりで、サンマルクのようなカフェは貴重だったようにおもいます。カフェ、ほしいなあ。。。

>>542 匿名さん

この辺りだと大塚が充実してますね。
スタバ2件、高級ドトール、星野リゾート1階、2階にリモワもできる洒落乙カフェがあります。

坪421は他の部屋と比較すれば安いですが、一昔前からしたら高いですよねぇー。立地が良いのはわかりますが、この値段を払うのなら、2ldkなら、賃貸でいいかと思ってしまいます。

>>544 匿名さん
一昔どころか、1、2年前と比べても坪単価が上がっているような気がします。おっしゃるとおり、1階でこの価格だと購入を躊躇いますよね。

お茶の正門横にあるカフェもなかなかいいですね。
音羽不二家もイートインできますが、なんか落ち着かない。
茗荷谷駅前のマクドナルド、スタバやタリーズあたりならよかったのにと思います。昔ケンタッキーがあったような記憶ですが、だいぶ前ですかね。
アトラスタワー隣にできる大学に、我々も使えるようなカフェができることを期待してます。

駅前の三徳は無くならないと思います。店舗が賃貸ではないと聞いています。

オープンレジデンシア小石川播磨坂が買えなかったのでこちらの物件を検討していますが、周辺環境の点でやっぱり小石川播磨坂の方が良かったと思い躊躇しています。（無い物ねだりしても仕方ないですが。。。）
駅へのアクセスはどちらもフラットで５、６分ですが、個人的には周辺の雰囲気や普段使いのスーパーへのアクセスが気になっています。ここの立地を評価されている方が多いようですが、皆さんは駅へのアクセス以外でどのような点を魅力に感じてらっしゃいますでしょうか。

>>548 マンション検討中さん

小学校と公園が近いところではないでしょうか

>>549 小石川5丁目住人さん

あっ、群林堂も近い

>>548 マンション検討中さん
明日で最終期ですよ。

確かに、ちょっとスーパーは弱いかもしれません。駅前の三徳は品数少ないので。
ただ、あの坂の風情はやっぱりいいですね。また、護国寺、音羽、目白台へは天気が良ければ気持ちよく散歩しやすく、そのあたりのお店も面白いです。私は江戸川橋に足を伸ばして、たい焼きを買ったりしています。食料品は、結構池袋西武地下２階のスーパーを愛用しています。

公園が近いのはいいですよね。ただ、それだけのためにこのお値段を支払うのかどうか。。。

本郷は完売したので茗荷谷も売れてしまうんでしょうね

>>554 通りがかりさん

売れそうなら大人しくされていればいいのに、勧誘が相変わらずしつこいのはなぜなのか、、、
イメージダウンになると思うのですが。。。

>>548 マンション検討中さん

駅へのアクセスはとても重要です。
あとは小学校、公園。立地だと思います。

みなさんの意見と同じく個人的にも茗荷谷のほうが良いと思います。

３月内の完売しなかったのか～、残念。売り切って欲しかったな。

>>557 評判気になるさん

結局、同時期に販売を開始した本郷ヒルズのほうが、サクッと売れちゃいましたね。茗荷谷は学区を前面に出して値段を高くし過ぎたような気がします。

最悪な会社
しつこく営業してくるから、根負けして時間つくって話聞いたのに、倍率高いので当たるかどうかはわかりませんだと？

>>555 匿名さん
その通りです

最近の現地周辺は、桜が綺麗でいい雰囲気です。

>>557 評判気になるさん

昨日で事実上完売したらしいですよ。
販売戸数調整の都合で1部屋だけ来月契約するらしいけど、抽選は全部屋終了と聞きました。

最後まで抽選が入って完売なんだね。かなり高かったけど、希少立地だったから欲しい人も多かったんだろう。ビラ配りとか必要なかったんだろうけど、研修も兼ねてやってたのかな。

>563

完売は結果であって、売る側としては完売するまでは不安なんだろうね。

完売ですか
文京区速いね
文京区が人気だと、もう安く買えるとこないな

ビラ配りは新人のお勉強かなと思いました。小日向で近所なので声かけられましたが、必要ないですと言えばしつこくされませんでしたよ。
学区を抜きにしてもとてもいい環境ですね。建物のデザインもステキだなあと思います。

閉店した茗荷谷の「しまむら」の跡には、100均のDAISOが入るんですね。

>>568 匿名さん

スタバーが入って欲しかった。。

>>568 匿名さん

100均だったら、Seriaのほうが良かったな。