オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

オープンさんは大手に比べて安めに提供するのが売りだと思いますが、この物件はメジャー7なみの値付けなので、お得感が感じられないですね。

もう少し安かったら本気で検討したいけどなぁ
値引きは無いのかな？

地下なら売れ残ってあり得るのかも。

オプレジも青山の中古は割と高かった記憶がある
立地次第だろうなと思う

まあでも、オプレジですからね。。。文京区のオプレジのリセールは苦戦しているそうですよ。

当選

>>386 匿名さん

おめでとうございます。サクッと契約しちゃってください。

オプレジ云々よりもマンションは結局のところ立地と間取り。
例えばここのフラグシップであろう100平米超えの部屋、幾らなのかは分からないけどリセールという事で言えば儲かるかは分からないけど困る事はまず無いだろう。

財閥系でもいい間取りと売るに困る間取りは当然ある。
オプレジに限らないけど結局、住んだ時にアピールできる強みをもった住戸を買う事が重要だと思うよ。

地下住戸はかなり広くて日当たりが見込めればアリだけど、そうじゃなければ納得できる価格という前提で永住目的で買うべきと思う。

>>388 匿名さん

んー。この地域で100越えの価格帯を望む人は、それなりの設備と仕様を求めるだろうから、予算次第ですかね。。。まだ、狭い部屋の方がリセールの可能性は残るかと思いますね。100越えは永住目的でないと悲しい結果になる気がします。

割安だとは思いませんでしたが立地条件には換えられず申込したものの、落選でした...
窪町学区の新築は貴重なのでいつ買えることやら泣
中古も良いと思ったものは検討時間も無いままに売れてしまいますし、賃貸卒業はいつになることやら...

>>385 匿名さん
今買う新築が10年後にどの程度の値段で売れるかは分からんが、つい最近まで文京区でも坪400前後で分譲してたのに今の相場で苦戦してるわけないでしょ。
売り手がよっぽど強気で出してるか競合他社のテンプレ他社潰しトークを鵜呑みにしてるだけでは？
情報の取捨選択もできずに○○ガーって知った気になってマウント取りたがるのは滑稽でしかない。

>>392 匿名さん
匿名さんのご意見に興味があります。もう少し具体的に、簡潔に、分かりやすく記載し直していただけますとうれしいです。よろしくお願いいたします。

落選した。。。けど、なぜかほっとしている自分もいる。やっぱり時期的なものとはいえ、高過ぎますよね。一気に下落しそうで不安でした。

当選したらもっと高値で欲しい方いたら譲ってもいいですよ・・

高額でしたが、一期完売みたいですね。

倍率はどのくらいだったのでしょうか？
4～5倍くらいかな？

リセール心配しすぎて挑戦できなかった、、、当選された方々おめでとうございます！その思い切りを見習いたいものです。

人気ありそうな一部物件を一期で出さず、高めを狙わせて、落ちたら二期で倍率上げて、価格釣り上げてるような気も。オプレジのクオリティに億超えはリセールでの下落が怖い。申し込みされた勇気のある方すごいです。

審査までしましたが、割高感に踏ん切りがつかず、申し込みは見送りました…
当選された方、おめでとうございます！
野次馬で恐縮ですが、倍率が知りたいです。