プレシス田端エアマークスってどうですか？

他マンションで59㎡の3LDKを見に行ったことがあります
結果、確実に２人暮らし用です
相当荷物少なくて３人、まぁそれでも窮屈
このマンションはファミリー向けではないと思います

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子供が大きくなったら確実に自室を欲しがりますし、
3人暮らしはなかなか工夫が必要になりそうなところですね。
むしろ2人暮らしなら良い部屋だなという印象です。

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ぱっと見いい間取り多いと思いましたが、居室が4畳だったりリビングが11-12畳だったり、よく見ると凄い間取りだ。。

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LDK合わせての表示なのでよく見ないといけませんね。
キッチンだけで2、3畳は取ってると思うので。
前に書かれている通りリビングの隣の4畳台の部屋は個室としてより
扉を開けっ放しにしてリビングを拡張する感じで使った方が良いんでしょうね。
ただそうすると床暖房がなく寒いかもしれませんけど…。
限定プランの方も似たような部屋ですよね多分。

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4畳は使い勝手悪いですよね
間取り見てると2LDKにしたい感じですけど柱や窓の位置的に難しそう　結界3LDKになったかんじ？

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アトレヴィ田端が駅前にあるので買い物は駅周辺で一通り済ませられそうですね。
ロケーションは全体的に良いところがあるエリアなのですが、
間取りの使い勝手が個人的には一工夫必要そうな印象です。

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>>66 匿名さん
買い物　全然済まないですよ？

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>>66 匿名さん
私は近隣に住んでいますか、周りで買えないものはかなり多いですよ。
ユニクロ、無印などももちろんないですし。
23区の中で、かなり充実していないエリアかと。

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>>66 匿名さん

アトレヴィの中のお店を確認したほうがいいのでは。
アトレヴィ自体かなり小さいし、普段の生活に役立つものはあまり売ってないですよ。
成城石井が入っているのがせめてもの救いですが、店舗は小さいので、扱っていないものは多いです。
田端駅のまわりにもお店はかなり少ないです。

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高台と低地の中間に駅があって土地もないから
これ以上駅前は開発しようもないですしね…

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田端って山手線と京浜東北線両方あるし便利な場所なのに全然開発されないですよね。西日暮里が近いからですかね

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>>71 マンション検討中さん
家を建てられる場所が少ないので、住んでいる人も少ないからじゃないですかね。
再開発する場所もないですし、再開発したとしてお店増えても人があまり入らないんじゃないですかね。

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>>71
田端の山手線外側は線路が多くて広い土地取れないんですよ。
日暮里西日暮里のような大規模再開発なんてまず無理。

ここから田端駅に行くのだって階段登って新幹線の線路を超えて駅内でさらに階段を下るという徒歩距離に現れないなかなかな遠回りを強いられる訳で…。

まぁ、それでも近くの上中里や尾久よりはマシだと思いますけどね。

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田端はアップダウンあるし、電車関係の施設が多すぎるというのもある。
田端自体は落ち着いたいい街だと思うけど
駅に近い場所でマンションをっていうと結構難しかったりする。
ここはまだ駅まで歩ける範囲なのでいいようには感じました。

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ちなみに、このマンションからだと、
明治通りを渡るための信号待ち、踏切（たまに引っかかる）、階段（田端駅の方が高台にあるため）が考慮されていないため、
普通に歩くと12-13分くらいになります。
徒歩10分ではなかなか着きません。

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全体的な平米数から見てもファミリーには狭いと思いました。
一人暮らしかDINKSがターゲットになるのでしょうか。夫婦二人でちょうどいい広さになりますから、
流動性はありそうだなという印象。
子供が生まれても、小さいころなら暮らせそうですし、大きくなったり子供が増えたら買い替えすればいいでしょう。
若い夫婦や子供がいない夫婦、ペットを飼っている方など幅広く住めそうですね。

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近所に住んでるけど、明治通り＋踏切（回送列車しか通らんけど）の両方に引っかかると＋5分はかかると思っていたほうが良い。上にもある通り徒歩10分は相当運がいい日じゃないとたどり着かないと思うよ。

踏切がね、7時台通勤の人ならまだしも、8時半頃通勤の人だとちょうど回送列車増えるタイミングで引っかかる確率高まるかも。私も8時過ぎ出社だけど3日に1回は引っかかってる気がする。

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>>78 マンション検討中さん
私は7時前に電車に乗るので、踏切にはたまにしか引っかかりませんが、通常の通勤通学の時間であれば3回に1回引っかかってもおかしくないですね。
そもそもこの物件の賃貸で出ている部屋は徒歩11分と書いてありましたし、おそらく階段は考慮されていないので、通常で12分、踏切や明治通りに引っかかったら15分、というイメージが一番近い気がします。

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踏切についてありがとうございます。
自分が行ったときがたまたまラッキーだったのか…引っかかったことがなかったので
こんなものかと思って全然勘定にいれておりませんでした。
タイミングの問題もあるのかもしれませんが
余裕を持って家自体は出たほうが良さそうな感じですね。

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