サンクレイドル平井Ⅲってどうですか？

ここは結局は売れるよ。他より安いから、最後は価格、竣工ギリギリなら値引きもするだろうし。スミフなら絶対値引きはしないけど、中小デベのメリット。

安いもんね。売れると思う。立地も悪くないし。

安物買いの銭失いだけは気をつけて

いや、そこまで安くはないからw

1も2も高いと思ったけど後発の物件がもっと高かったら結局竣工前完売。設備はまあまあで安いのが欲しい人たちは一定数います。

後発の物件の方が高いけどここはまだ完売してないじゃん。

隣の建物の影響で日当たりが殆ど望めない低層が売れ残っているようです。あとは交通量も多いので騒音の影響もあるかと思います。後者は他のサンクレでも同様なのでやはり日当たりが1番の問題かと

サンクレ平井2の日当たりは酷すぎるけど、サンクレ平井1の日当たりはめちゃめちゃ良いと思うよ。

ここ３の掲示板だよ。隣のマンションのせいで日当たり微妙だし、島村楽器が建替えにでもなったら真っ暗だよ

現地の日当たりは良いですよ！
営業さんに詳しく丁寧に説明してもらい納得しました。
島村楽器もすぐには建て替えは無いような感じですし、
魅力的な間取りと、駅6分を総合的に考えれば、よい買い物
だと思いました。

現地行けば分かるけど日当たり良いは…はないでしょw我慢できる人はいると思うけど

この物件広告とかもやる気ないし、完成もまだまだ先なのでのんびり構えてたけど、この前のこのこ見に行ったら滅茶苦茶売れてるじゃん！嘘ばかり書いてこの掲示板荒らしてる輩に騙されたわ。
逆に下の方はもう１戸ぐらいしかなくて真ん中と上階にちょいちょいあるだけだよ？
自分は地元だからよく知ってるけど日当たりは良いよ。嘘付くな。

営業さん　もうちょい上手く地元民装った方がいいですw

>273
私は地元民です。
建設地はよく知ってますし、日当たりは問題ないですよ。
サンクレイドルを検討している人に失礼ですよ。
嘘つき呼ばわりしないで、建設地で確認してください。
確かにゆりのき通りは交通量もありますが、駅6分と値段を考えれば
妥当かと思いますよ！

場所ではなく、部屋の日当たりで考えてますか？ゆりのき通りに面する Aタイプならまだしも、開口部がビル目の前のB、Cタイプはとてもじゃないけど日当たりがいいなんていえないですよね？ Aタイプは日当たりはましな代わりに騒音があります。

だんだん出来上がってきたね！

>>275 マンション検討中さん
確か276さんの写真をみると奥のお部屋は少し暗くなりそうな印象ですね。島村楽器は閉店中なんでしょうか？建て替えが気になります。

島村楽器さんの建て替えが気になるって言ってますけど、
建て替わるかどうかも分からないし、同じ規模になるかも
しれないので、考えるだけ無駄でしょう？
そんな事考え出したらきりが無いとおもいますよ

確かに仰る通りですね。やはり人生に数回の大きな買い物なので、出来るだけ将来バリューが下がるリスクを避けたいと思っておりご質問してしまいました。購入者の方でしたら申し訳ございません。

いやいやリセールに影響するからバルコニーの前に建物立つか立たないかは重要ですよ

リセールとか気にして、目の前の建物が建て替えしたらどうしようって考えたら、
駅近でマンションなんか買えないって事、一生買えない人の逃げ道ですよ。

いやここ駅近じゃないから。駅の近くなら仕方ないと思うが、

駅徒歩6分、、
信号考えたら実質10分ちかいのに駅近だって？
ギャハハ(笑)

表記上は6分だけど、大通りを２つ渡るのは痛い。せめて1つなら。駅近ではないですよ。サンクレイドル2は大通り0の4分なので駅近でした。

それなりに道路幅あるから、隣のマンションがあるからって陽当たり悪い感じはしないけどなぁ。

騒音と陽当たり、あとお隣さん？こればかりは実際に住んでみないとなんとも言えない
276さんの写真を見る限り特に低層はやや暗そうだけど

こちらは売れてらっしゃるのかしら？
営業さん、今どれくらい残っているの？

なんかファインスクエア平井のスレでサンクレイドル平井3推しの意見が沢山あるんだけど、だったらこっちで議論すればいいのにね。

ここは後何戸くらい売れ残ってるんでしょうか？

何戸残ってるかなんて、検討するのに必要ですか？
自分が良いと思ったなら購入に踏み切るべきだと思います。
先に言っておきますけど、営業ではないですよｗ

販売してしばらく経ってるし人気のない部屋、物件は購入したくないので

選挙のついでにゆりのきばしの反対側を見てきた。
やっぱりそれなりに道路幅あるから、陽当たりは低層階でも確保できると思うよ。

>>292 検討板ユーザーさん
お見合いになりそう、、、

意外と前と近いんですね。高層階以外は将来リスクが大きい。

>>297 評判気になるさん
購入者の方もいらっしゃるので黙っておいた方がいいかもしれません。

スレッドを遡るとマンションが何戸残ってるかなんて検討するのに必要かと書かれている方がいますがリスク回避には必要ではないでしょうか。
入居が始まっても売れ残っているマンションは永住される方はいいですが、リセールには直結してくると思います。

スーモ更新されて売れ残りはあと5戸みたいですね！結構残ってるね?ローン減税の駆け込み需要で売り切れるかな。

サンクレイドルブランドって全体的に3流な感じですか？

設備仕様見ればわかりますが、3流と言えるかどうか、、、

公式ホームページでは11月22日更新で最終4邸になっていましたよ。

住宅ローンについての質問させて下さい。
提携銀行はauじぶん銀行になっていますが、みなさんこちらの銀行で住宅ローンを契約されますか？

同じサンクレイドル竹ノ塚の掲示板では、壁の薄さや床の軋みを気にされる住人の方が多数いらっしゃいますが、こちらの物件は大丈夫でしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/
残り4邸とのことですので購入者様の評価が気になります。

大事なのはブランド名ではなく施工業者。
3は1と同じ西野建設だから、1で特に大きな不具合が無ければ、3も大丈夫じゃない？

施工業者って正直一般消費者からみるとよくわからないので、
３０７さんの書かれている観点で見ていくしか無いっていうのはありますよね。
ここにスレッドも残っているだろうから
それを見て判断できるのはいいなと思います。
何事もないことが本当は一番いいんですけれど。

施工会社違うっていうけど、その辺のクオリティチェックは売主の責任範囲だろ、、、って思いますけどね(ブランドならクオリティは均一であるべき)

最終１邸なんですね。
一割くらい値引きとかサービスとか色々できるんじゃないですか？？
62㎡　5,698万円だそうです。
5000万ならいいねー

１に住んでます。
自分も騒音問題でトラブルになり１を購入して引っ越して来たんで心配してましたが、床に思い切り耳を付けてじっと聞き耳を立てると本当にうっすら階下の生活音が聞こえるレベルです。
上下に小さなお子さんいて我が家も小さい子供いますが、足音や声は全く気になりませんよ。ちなみに横の部屋は住民がいるのか心配になるくらい気配すら感じません。
前の賃貸でのトラブルが、当時まだ立つこともできない0歳児の娘の足音？がうるさいという結構理不尽なクレームだったので、たまに上下の住民の方とも話して、ウチの騒音気になりませんか？と聞いてますが全然問題ないと言われてます。
ただ少し前に１階の掲示板に生活音にご注意を！的な張り紙はあったのでどこかの部屋では多少そういうトラブルはあるのかも‥
騒音の問題は隣人や構造の癖？なんかで運次第なところありますよね…
ウチは当面は大丈夫そうでホッとしてます。
ちなみに、購入当時、平井で一番グレードの高い、駅から８分くらいのマンションの住人の方の話ですが、隣人が某国の方々で、壁は厚いけどベランダで大声で電話したりタバコ吸ったりしててそれに耐えられず引っ越した方を知ってます。
ホントにマンションはガチャですよねｗ

西野建設って消防署とかプールとかも作ってる会社だから、機密性防音性に優れた建築物作るのに慣れてるのかな？
1は本当に買えた人羨ましい。駅徒歩4分があの価格で買えることなんてこれから先あるのかな。
1も全く中古で出ないんだよね。

>>312 通りがかりさん
2007年からホームページ更新できてないような会社だけど大丈夫なんですかね、、、？やばくない？

http://nishinoc.co.jp/home.html

サンクレイドル平井3、概要が段々と見えてきましたね！

年末年始の段階で全戸完売していたようです。
5月末引渡？なのに、これだけ早く売れるとは随分好評だったのですね。

目の前が大きな道路ということもあって、陽当たりは良さそうですね！

いよいよ外観が全部お披露目されましたね！

もう少し敷地に余裕が欲しかったね。駅は遠くは無いけど大通り二つ渡るし、目の前は高層マンションだし。ランドプランは少し残念。まぁ価格通りかな。

まぁコストカットでお安いので一次取得者には申し分ないかと。

サンクレイドル平井3が安いだと！？
一般的なサラリーマンからしたらそれでも高層階は買えるかどうかレベルまでだと思うんだけど。