アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

また申し込みはじまりましたね、各部屋抽選ですかね？

アトラスタワー人気がありますね。東急のブランズタワーが売り出す前に完売しますね。

まあここは立地、規模感、デザイン、どう考えても人気でしょう。戸数も少ないですしすぐ完売でしょうね。

最上階の1番高い部屋　売れたらしいね！

おー順調^^低層もほぼ売り切ってる様だし完売まで早そう。

坪@825ですね?　skyより高いんですか？

>>775 マンション検討中さん
skyの最上階は@1300

もう白金で坪800万前半で最上階は安い気がしてきた、よくわからん。w

噂で聞きましたがアトラスも販売順調そうで。西側の抜け感がいいですね。

東上層部眺望　300くらい先にプレミスト
個人的には東南角なら夜景含め嫌ではないな
南上層は抜けて足元グリーン(大畑も少し見えてしまうが)　

>>779 通りがかりさん
お墓も　でした。連投すみません。

東側はやや眺望に圧迫感があり本物件に関しては西側が最も良好な気がしております。高さ制限の影響で今後の眺望にも安心感があります。南側も墓地はありますが、中層階以上であれば特に問題はなく抜け感があって西＞南＞、、って感じでしょうか。

>>781 ご近所さん
眺望気にするなら、西高層一択。富士山ビュー。

あー富士山ビューもありましたね。そうなるとNタイプ？（南西角）が気になる。

ビルビューなんて意味ないよ
タワマンの意味が半分なくなる
低層マンションの方が将来コストかからないから

白金高輪って区役所遠くないか？

>>784 匿名さん　
駅直結だけど

はい、駅前にあります。

私は昼ほとんど留守なので夜景のあるビルビューイヤでないですよ！坪単価も東南が高いので　意見分かれると思います。向きは上層階なら圧倒的に南がよいですよ　ベランダ付きの南は明るくて直射日光入りづらいです。

アトラスは結構どの部屋もバルコニー広めですが、70平米の物件価格で30平米のバルコニーついて計100平米は相当割安感がある気がします。実質バルコニーも考慮して良いものなのかよくわかりませんが。

角部屋じゃないMタイプの部屋も76平米ですがバルコニー入れて93平米ですよ。

白金商店街って再生される話とかないのかな？

東急の再開発で変わると思うよ。

>>791 匿名さん
駆逐されるだけ。既存の商店街は、もう無理でしょ

こちらのマンションの売行きが不調な理由はなんだと思われますか？担当に聞くと、人数制限をかけて案内しているから、と言われますがどうも信じられなくて。やはりこのあたりでマンション狙う方は資産性重視なので、アトラスよりスカイや東急を狙うからでしょうか？

いや第1期1次で3割超えてる様ですし1期2次もいい進捗と聞いてますよ。販売はむしろ順調な印象ですが。

スカイや東急の購入層とはそこまで被らないと思うな。

794.795さん
ありがとうございます。
アトラスタワー白金レジデンシャルの購入層はどのような属性の方が多いと思われますか？
投資目線の方はあまりいないと想像しております。

こういう物件なので居住用比率がスカイ等と比べると高いと思いますが、維持費の軽さや立地から投資用も良い気がします。

ワールドレジも売主として2期販売から営業参加してくると聞きましたので、私も最近エントリー入れて話聞こうと思います。2次だと売りペース加速しそうなので1期3次でいけるのかな。麻布の物件と迷う?。

3S地区（白金、松濤、成城）とか言ってる掲示板をみましたがキャッチーでいいですね。

ワールドレジが二期から参加してくるとは知りませんでした。
私の営業マンからは、この物件はゆっくり買い手を絞って売っていくスタイルと聞いていました。
また第一期2次、3次を年内に変更した理由は、買い手を絞った結果、第一期1次、2次で思ったより申込が入らなかったので、テンポを早めた、と伺いました。

思ったより入らないと普通テンポ遅めるんじゃないですか？営業マンは少人数だと思うので手が回ってないとかじゃなくてですか？

この戸数なら1年で完売すれば順調と思いますが1期1次で3割なら順調と思いますがね！1期3次までで3割いけばいいと思うので

>>799 匿名さん

この並びは最低でも50坪以上の敷地に戸建を建てられる前提の話ね。

一年で完売すれば順調な方なのですね。
パークレジェイドが2ヶ月でほぼ完売でしたのでそちらと比較しておりました。
パークレジェイドは売りに出す前から買い手が決まっている住戸が3割くらいあったので、話は別でした。
ありがとうございます。

確かにパークレジェイドは早いですね。売り出し戸数もアトラスの半分で営業も三菱とエスコン2社でやって人員も使ってるのもあるでしょうが。

南向きは墓地もあって殺風景でしたが、今思えば新国際高校もできるし眺望はこれから良くなりそうですね。

先日書きましたがアトラスは好調だと思いますね、私も今高輪の案件と比較検討中です。

私はレジェイドとグランドメゾンとこちらを検討して(70平米台)価格はほぼ同じでしたが眺望と開口部の広さ　駅からの距離で悩んだ末こちらにしました。一長一短ですが角部屋希望の方にはよろしいかと。

>>808 マンション検討中さん

え。同じ価格なら坂上の方が資産性高いですよ。特に4丁目は。その結果白金台と白金高輪の中古相場にはまだまだ差があります。
この違いは住んでないと分からないのかな。それともタワーには地歴を超える魅力があるのか。

>>809 匿名さん
白金4を超えられるのはスカイだけでしょ

維持費そんなに安い？

>>810 匿名さん

ん？ひやかし？

>>812 匿名さん
冷やかしというか、事実

>>813 匿名さん

まあ、住んでみたら分かるよ。

スカイの大衆感に興味はない

スカイは白金高輪で資産価値が高いランドマーク的な高級タワーマンションですよ。ここも三光坂近しの高級タワーマンションですよ。

>>809 匿名さん
808です。言っている事は承知してますが　同じ値段なら広いベランダと眺望　窓付き3Lが取れる方が
地歴より上に感じました。人それぞれだとおもいますが。

>>815 マンコミュファンさん

自分が団地を買ったことを認めたくないんだろう。
普通に白金台は別の街だし、ランドマークは白金タワーなんだけどそれすら認められない。
まあ、直ぐ皮ははげるよ。

>>818 匿名さん
ランドマークはプレミストタワーでしょ。
駅徒歩1分、131メートル級だし