アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

たしかに、眺望は四方全て厳しい印象ですね
その分お安いと思いました。

眺望まともなのは、
西側の隣のマンション抜ける12階以上
南側の20階付近の高層で、なんとかお墓ビューが和らぐ
のどちらかかなー

眺望を気にしない方は良いと思いました。

眺望を気にしないなら、スカイの低層階の高速道路とお見合いの部屋を買ったほうが安くてよかったかも。条件が悪くてもここは抽選の倍率が高く、すでに売り切れですね。「残念」

>>423 匿名さん
スカイの低層はもうほとんど無いだろ。値上げだし

>>422 通りがかりさん

こうなると逆に2階とかの超低層が良さそうですね。墓地見えないと思います。しかも安いなら最高。

>>425 匿名さん

低層は2LDKになってしまいますけど、それでフィットする方ならよろしいのではないでしょうか。
＠530ぐらいからです。

>>426 マンション検討中さん

ありがとうございます。倍率付きそうですが頑張ります。

530！？安すぎ！

>>428 匿名さん

妥当でしょう。

小規模、低層でも白金高輪で坪530っていつの価格やねん。
超倍率間違いないな。

大規模、豪華共用施設満載ってわけじゃないし、仕様も上の下ぐらいだから、そんなものでしょ。

何故坪単価の話が全然出ないのかよく分かったわ

祭りの予感

2階は地権者でないのでは？

3、4階の低層でもお墓ビューはありますね。
しかし、10階付近の上の方が全体見えるのでインパクトありで、そこ気にするならむしろ低層が良いと思いました。

低層は50-60以下の狭いのしかないですよ。しかも過半が地権者で売り出しは10部屋以下では。
中層以上のファミリーに適するのは妥当～やや高めですね。
確かに選択肢が無くなった今の単価としては低層が安めだが、祭りってほどでは。。プレミストやパークハウスの低層の方が安かった。

>>426 マンション検討中さん
70㎡台の3LDKはどれくらいでしょうか？（O Typeなど）

>>436 マンション検討中さん

620-730
西向きが620-690、南は700前後以上

>>436 マンション検討中さん

16階で@700弱です。南東角なので単価は一番高いですね。
プレミストの南東角は21階で@620、26階で@714だったから、較べるとそう安くはないんじゃない？あっちは斜め前にパークハウスで眺望微妙だけど。

>>438 マンション検討中さん
プレミストタワーも近々囲まれるみたいだしね。

>>436 マンション検討中さん

1.5～1.6あたりですね

>>438 マンション検討中さん

市況は変わっているから単純比較されても。

>>437 マンション検討者さん
>>438 マンション検討中さん
>>440 検討さん
さすがに@700ですか。ここが安く買えたら嬉しかったのですが。ありがとうございます。

おいおい、530、爆安。倍率69の予感。

>>442 マンション検討中さん

まともな部屋700ぐらいは安いですね

ここは安い。広い部屋ほどお得感ある気がしますね。本当にお祭り状態になってしまうかもですね。

低層かつ、眺望割り切るなら、3階、4階の部屋は狙い目だね。
でもその条件の部屋は片手で数えるくらいだから、、、実需で探してるなら、次期販売の11階より上の階も視野に入れたいね。

そうなると、坪700-は見ておいた方が良いね

次期10階から15階ね

天気も良かったので、昨日散歩してきましたが、札の辻のスミフビルも新三田図書館のビルもかなり立ち上がってますね。どのようにデッキを渡すのか楽しみです。
ちなみに、聖坂登って三田台公園くらいまで行きましたが、新航路の飛行機の騒音はそれなりに気になりました。

うーん、白金高輪の再開発は想像してたより大きそうだな。SKYの板で祭が起きてる。
タワーが最低あと3つか。規模は分からないが商業施設も出来るだろう。
場所の割に今まで放置され過ぎていたんだろうな。
ここは将来の眺望が変わる可能性があるからやはり南かな。

>>450 匿名さん

私も南側を狙っていたのですが、想像以上にお墓ビューのインパクトありました。
最上階付近までいくとようやく通常視界から外れる感じでした。

>>450 匿名さん

北側の眺望は、スカイは既に建っているし、東急もいずれべったりになるのは見込んでおかないといけないですよね。
ところで三田小山町、魚籃坂下、東急、スカイとアエルの間と、大規模計画が目白押しなわけですけど、時期の問題があるにしても、皆さん、あえてここを選ぶ理由って何なんでしょう？
私は単にワチャワチャしたのが好きでないというだけなんですが。かといって低層小規模では色々と弱いと思って。墓ビューとはいえ抜けが半永久的というのは大きいんですかね。

>>452 マンション検討中さん

東西は覚悟必要ですね
まさにこの物件のように、高層に建て替えは普通にあり得そうな古いマンションばかりですから

私はやはり間取りですかね。今後の大規模では2億出さないとまともな3Lは買えない可能性高いかと。

>>453 匿名さん

全戸行灯部屋ゼロというのは希少ですね。

ここの低層階のコンパクトルームが5300万円で買えるのなら、是非とも買いたい。でも抽選で倍率も高そう。

白金台4分にモリモトのピアースができますね。
どんな感じかな？
こちらよりお手頃か。

>>456 マンション検討中さん
　ピアース白金台？

>>456 マンション検討中さん
白金台3丁目の白小前のとこでしょ。
お手頃になるわけないだろ

間取りが綺麗だから注目していたけど、やはり地域ナンバーワンはスカイかブランズになりそうだね。眺望がダメ、規模が小さい、マンションまでの道が狭いのは致命的。まあ、白金高輪自体はどんどん発展していきそうなので、坪500台の部屋は買いで、坪650までは許容範囲という感じでしょうか。

>>450 匿名さん
一方、プレミストのスレはお通夜みたいな。　
将来的に囲まれるのは想定されていたものの、思ったより早い計画の進行と想定されていたよりも高い物が建ちそうなので、意気消沈してるのか

ほんと、思ったより早かったですよね。
プレミストは西以外は全部壁ドン？

眺望でプレミスト買った人なんて皆無でしょ
駅近、高仕様、少し割安って点でプレミストは合う人には良い選択肢だったかと
自分は契約しなかったが、北の塞がれも当然説明あったしね
アトラスも、もちろん眺望や規模ではなく、間取りで買う人が9割でしょー

>>461 匿名さん

端的にはそうですね。壁ドンとまではいかないまでも、眺望がイマイチなことには変わりないでしょうし。駅近だけが取り柄のマンションになりそうですね。

逆梁なのになぜ下がり天井なの？
別にダメとかではなく、単純に疑問として。

仕様が一番妥協できますね。逆に眺望が一番妥協できないかなあ。間取りは、眺望や抜け感の上に成り立つので、眺望の次になってしまう。そういう意味で、ここの最上階付近の角は良いね。墓地は室内からは視界に入らないでしょう。

>>462 匿名さん
プレミストは10年以上眺望が工事になりそうな

>>465 匿名さん
妥協する点に関しては、人それぞれ

>>459 匿名さん

やっぱりはスカイが買い得

墓地ビューでもプレミストよりはこっちの方が良いね。プレミストは間取りがイマイチだしランニングコストが馬鹿高いし。ここを待って正解でしょう。

>>469 匿名さん
そういえば、ここのランニングは？　
免震だから積立金高くなりそうな

この規模感で免震タワーってめちゃくちゃ高いだろうね