アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

>>1731 匿名さん
まあまあ、もうスカイもプレミストも高輪タワーもガーデンも買えませんから。転売価格もしくはキャンセルに賭けるしかないので

>>1724
私のコメントの何が引っかかっていらっしゃるのか分かりませんがマンション単位で語れない、部屋単位と購入時期次第と申し上げたことに対してスカイの強みを列挙されても何を議論されたいのか分かりません。スカイの弱みやアトラスの強みは無視されてますしあまり公平な議論ができる予感がしませんが念の為もう一度。スカイが基本強いのは仰る通りだと思いますが、その中でもスカイを坪700以上で微妙な間取りを買ってる人は私はいい買い物だとは思っていません。墓地ビューも築古のグランドメゾン三光坂の成約価格を確認された方がよろしいかと。スカイの挙げて頂いた強みや早くに買えた勝ち組についてはみんな知っているので論じる必要なく、スカイの後半組よりはアトラスの高層階を買ってる人の方がチャンスが大きいということが私が申し上げていることです。坪単価がアトラスの方が高くなることはあり得ないでしょうが150万の差は確実に埋まるでしょうね。スカイが上がれば上がるだけアトラスの高層階を買えた人はニヤニヤでしょう。要は後出しじゃんけん状態かと。私はどっちがいいマンションかってことを言いたいのではないです。逆張りとか順張りとか購入時期と単価を無視してマンション単位でしか判断できてない人の方が私は危ないかと思います。

>>1727 匿名さん
まあ所詮公立ですけど白金小と同じくらい公立では評判良いですよ。

>>1733 匿名さん

スカイのどうしようもない中部屋行灯3LDKで坪1000と声高に叫ばれても、居住性の悪さに誰も反応しないでしょうね。

万が一でもスカイで坪1000行くのは、高層階北向き角部屋だけですよ。まあせいぜい平均800が限界値だと思うがな。

>>1735 マンション検討中さん
貨幣価値が大きく変動しているなか、坪単価の数字という絶対評価で語っている事自体ナンセンス。
資産価値は相対評価

>>1734 マンション検討中さん

公立の評判は水ものですよ。本気でこだわるなら私立や国立小をおすすめします。公立最強の番町小ですら普通のカリキュラムの範囲内ですから。過度な期待は禁物かと。

>>1736 匿名さん
おっしゃる通り、角部屋と中部屋、階数でも坪単価は結構変動するので坪単価で語るのは浅はかな印象があり私は好きじゃなありません。

>>1730 さん

そうだといいね。
皮算用楽しそうね。
まあ、2年前からならみんな2割位上げてるからね。

>>1739 匿名さん
そう、その市況が15～20％上がっているということが大事。
スカイ、高輪タワー、プレミスト、ガーデンは、コロナ前もしくは中の市況が上がる前の相場での価格評価であって、アトラスはアフターコロナの市況が上がった後の価格評価。
そこが明確に違いますね

>>1741 匿名さん
コロナの影響はまだ終わってないでしょうね。上げの鈍化はあるかもしれませんが、まだアフターと言える状態ではないでしょう。売り出されている中古の物件数は依然としてコロナ前の水準には到底戻らなそうです。三田ガーデンはスカイ-5%くらいの値段で中古物件売り出されていますが、あの駅からの距離でその値段で成約しちゃったらスカイもアトラスもプレミストもパークハウス高輪タワーもみんなびっくりニヤニヤでしょう。不動産業者同士が実需伴わない売買をしてるようだと結構ヤバいですが。いずれにせよ駅から近い順で実需が付く他の築浅物件は問題ないでしょうね。

>>1742 匿名さん
駅というより、街の中心に近い順ですね。
そういった意味でいえば、東急再開発至近のアトラスはプレミストよりも中心的な場所に位置していますね

>>1743 匿名さん
白金高輪に関しては今の段階では駅だと思いますね。商店街もアエルシティも特別大きな価値があると言える様な賑わいはないですから。東急が来て変わったら仰る通りになるかと。高輪側は駅構内でも改札が近いからあちらにはあちらの強みがありますね。そういう意味だとスカイは地下潜ってからかなり歩かされますから徒歩4分はいいイリュージョンになってるなと思います。仰る通りアトラスは東急が活性化してくれるかもしれない商店街と改札にも近い3番出口なのでかなりいい位置だと思います。

>>1744 匿名さん
プレミスト側には何も無いですよね。
やはり白金アドレスは強いですよ

古川橋にも何もないよね。

>>1745 匿名さん
すみませんあまりアドレスの強さで小競り合いをする意図はないですね。そして一丁目であれば高輪とも大した差はないでしょう。改札が近い出口に徒歩1分はバリューだと思います。敢えて何もないに反論するならアエルシティはスカイより1/3くらいの距離じゃないですかね？信号渡るだけです。利便性は圧倒的かと。スカイは仰るアドレスもあるし大規模だし、アトラスは白金アドレスと利便性でどれも素晴らしいマンションだと思います。あとはそれぞれのマンションでどの部屋がどのタイミングで買えてるかが重要ですね。

一般的に「どこに住んでいますか」と聞かれて「白金に住んでいます」で話は終わりますので、アドレスはあまり気にしない方が良いと思いますよ。

>>1748 匿名さん
プレミストの場合は、「高輪に住んでます」になりますね

>>1748 匿名さん

港区内では通用しない

>>1750 匿名さん
江東区民が港区を語るとは滑稽

>>1745 匿名さん
奇数の白金アドレスにそれほど価値があるとは思えません。白金の街は好きですけどね。

>>1749 匿名さん
白金よりも高輪の方が格上なのでは。

プレミストの契約者は、相変わらず色んなスレ荒らすのね。いい加減にして欲しい。

>>1754 匿名さん

プレミスト？
適当なこと言ってるから反論されてるだけだろ。

白金も高輪もどちらも高級住宅街なので、格下とか格上とか誰も考えていませんね。
港区は芝浦以外は資産価値が高いエリアです。白金高輪で甲乙つけがたい物件ではスカイと東急のブランズタワーですね。


　

>>1756 匿名さん

白金や高輪の好立地は高級住宅街ですが、白金高輪駅周辺は決してそうではありません。

スカイもプレミストもアトラスも何ら高級住宅ではありません。港区所在の普通タワマンです。

>>1756 匿名さん

？
芝浦を格下にしてるじゃん。
港区内に格があるって自分で言っちゃった。
そのレベルのコメだな、

アトラスが物件情報の更新毎度遅れすぎてさすがにキレそう、お願いだからスケジュール通りちゃんと動いてくれ。

アトラスタワー五反田は良さそうですね。

>>1760 匿名さん
こことアトラスタワー五反田を比較してはいけません。
荒れますよ。

>>1761 匿名さん
Why ?

>>1762 匿名さん
レベチですがな。。。
五反田は街だし、白金に街はないし、、、。

何故、白金高輪から五反田に話題が移るのかな？アトラスタワー白金を本当の検討しているのかな？まさか冷やかしで面白半分で投稿はしてませんよね。

五反田の営業に釣られた魚

>>1765 匿名さん
私はアトラスシリーズではアトラスタワー白金レジが一番好きですけどね！

アトラス青山レジデンシャルはすごく魅力的。
高いんだろうなァ。

白金は永らく陸の孤島と言われてきましたが、白金高輪駅ができたことで、どこにいくにも便利なベッドタウンになりました。

>>1768 匿名さん

いつの話してんの？
南北線できたの20年前だけど。

>>1769 匿名さん
駅ができる前はベットタウンですらなかったのが、昇格したということしょうよ。

五反田と白金高輪では圧倒的に白金高輪でしょ
俺自身も相場を読み違えたけど、だいぶ前から麻布十番が中心になってきてるよ！麻布十番から徒歩圏内は
六本木、赤坂、六本木1丁目、そして白金高輪です。

みんな白金高輪を港区の内側と一緒にしたいみたいだけど、目黒とか五反田とかと比較するのが正当評価だ
あれるとか笑止
六本木にすり寄るほうが荒れるわ

武蔵小山を入れるの忘れてた
なぜ港区内陸だから五反田とか言い出すのかね
それしか売りなしのくせに

目黒や五反田、武蔵小山、芝浦，港南は論外として今、白金高輪は再開発で人気が出てきていますが、これからは三田ガーデンヒルズが話題になっていきますね。

>>1771 通りがかりさん

麻布十番がなんの中心なんだ？
初めて聞いた。

>>1776 匿名さん
俺もね代官山方面が好きでね　区分いくつか買ったんだけど
麻布十番周辺にしとけばよかったと後悔してるんだよ、今や好立地のど真中でしょう。だから白金も恩恵あると思いますよ。

>>1776 匿名さん
まあ、確かに麻布十番商店街を中心に周辺は台風の如く再開発の嵐だな。台風の目は無風だけど

現地を見てきました。歩道が狭く歩きずらかった。周りのマンションに囲まれている。三光坂だけは高級住宅街と感じた。駅までは近かった。建物は建設中なので、よくわからなかった。

白金エリアの中では相対的に1丁目は難しい場所だけど、他のエリアに比べれば特にアクセスの利便性は高い。そういった諸々が価格に反映されてる。
三光坂の上に建ってたらこの価格では出ない。

>>1779 匿名さん

間口が狭いのがマイナス評価ですかね。貧相に見えかねない。