匿名さん
[更新日時] 2024-03-07 08:04:05
名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着 工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/
[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金1丁目343番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 （3番出口）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 （3番出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年09月中旬予定
入居可能時期：2023年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アトラスタワー白金レジデンシャル口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
スカイのワンルームは人気があって抽選で買えませんでした。
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152
マンコミュファンさん
>>151 匿名さん
スカイのワンルームは、今考えるとバーゲンセールでしたね。私も抽選で外れました、悔しい…
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153
匿名さん
>>152 マンコミュファンさん
ワンルームというか、@520～550で買えた部屋というべきか
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154
口コミ知りたいさん
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155
匿名さん
>>154 口コミ知りたいさん
スカイは、抽選乗り越えて低層購入した投資家が勝ち組かね
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156
口コミ知りたいさん
>>155 匿名さん
今から見ると、すべての契約者が勝ち組かもです
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157
マンコミュファンさん
>>156 口コミ知りたいさん
坪1000が見えてる白金高輪の世界で、坪500代とか激安ですよね。
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158
匿名さん
白金高輪エリアで坪1000なんて見えていません。十番ー赤羽橋エリアの綱町倶楽部前でようやくそれくらいです。
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159
匿名さん
>>157 マンコミュファンさん
坪500の低層にはそんなに価値でないでしょ。
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160
マンション検討中さん
スカイなんて転売ヤーの売り物で常に溢れて、落ち着かない生活を送るでしょう。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
>>161 匿名さん
ここを700とか800で買うくらいならスカイの南の方がリセール考えてもいいでしょ。もう殆ど残ってないけど
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164
マンション検討中さん
ここは規模や共用施設等からして資産性重視の人が選ぶ物件ではないでしょ？買った後の値上がりも限定的では。
だから落ち着いた暮らしがしたい私としては欲しいんですが。
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165
口コミ知りたいさん
>>161 匿名さん
こちらよいのはあたり前。850万ですもの。600万のスカイ南と比較しても
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166
匿名さん
ここはプレミストタワーやパークハウス高輪タワーに立地や周辺環境、規模などから見て似ていますね。同じ様に安くすれば即完売となるでしょう。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
購入経験者さん
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170
匿名さん
こちらは免震で間取りもキレイなのでプレミストより高くても違和感ないです。坪700くらいならこちらを待って良かったとなるが、800だと手が出ない。
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171
購入経験者さん
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172
購入経験者さん
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173
マンション検討中さん
確かに免震と間取りは相当魅力的だけど、
800だと値上げ前スカイやプレミスト購入者は即2割含み益じゃないですか
すごい世界になってきたな
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174
購入経験者さん
>>173 マンション検討中さん
コロナ明けには、海外資本もより活況になるだろうし、800は現実的ではないと言い切れないかもな
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175
匿名さん
>>172 購入経験者さん
オンラインになった。事前案内会はもう満席じゃね
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176
匿名さん
坪800はきついな。スカイも完売したプレミストタワーも坪550～だったので、これから白金高輪では簡単には買えなくなったな。
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177
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
中古になったらプレミストよりもここの方が高いと思います。ここが坪800ならプレミストは750くらい？
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178
匿名さん
>>176 匿名さん
それは条件の悪いパンダ価格。まともな部屋は坪620くらいからでしたね。スカイが値上げすれば坪700くらいからになるっぽいので、ここもそれくらいかなと。
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179
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
ここが800だとして、じゃあプレミストが750になるという根拠は？
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180
匿名さん
スカイ850、アトラス800、プレミスト750くらいだな
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181
口コミ知りたいさん
>>177 匿名さん
ここ800なら、スカイが700-750ぐらい、
スカイ9/27値上げ後それぐらいになる予定
プレミスターは知らん。
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183
検討板ユーザーさん
[No.182と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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184
口コミ知りたいさん
>>181 口コミ知りたいさん
アトラス800決定、スカイ8/27より10%上げて730になる予定
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185
匿名さん
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186
検討板ユーザーさん
800かー正直こっちを待っていたが、
600台のスカイかプレミスト、買っておけば良かったな?
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187
検討板ユーザーさん
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188
購入経験者さん
本当に800か？とは思うが、今年入ってからも結構上がってしまったな。。。
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189
マンション検討中さん
800は高すぎだとはもちろん思うけど、、
立地、建物スペック、間取り等から、スカイはスルーしてここに絞る富裕層もいるだろうし、高値でも売れてしまうんだろうな
庶民ファミリーに良さげな物件だったのに、と私は残念ですが…苦笑
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190
購入経験者さん
>>189 マンション検討中さん
立地は、スカイより全然良いよね！
スカイは ハザード弱い＆高速道路おとなり だから言うほど魅力的ではない
ここの比較基準は、これから出てくる東急だろうな
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191
匿名さん
MRまだないですよね 何で値段わかったんですか？資料請求で教えてくれるんですか？
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192
匿名さん
>>190 購入経験者さん
東急とは販売時期が違うから、東急まで待てない人が仕方なく買う物件になりそう
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193
匿名さん
時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな。積水はかなり意識してそうだった
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194
匿名さん
時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな
積水はかなり意識してそうだった
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195
匿名さん
最初ここは6月頃販売する予定だったが10月下旬に変更になった、プレミストタワーが完売して、スカイやパークハウス高輪タワーが完売することを狙って変更したのかな？
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196
マンコミュファンさん
>>195 匿名さん
おそらくそうでしょうね。。。
コロナでもオンラインとかやればいいし、不自然に遅らせたので
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197
匿名さん
>>195 匿名さん
今やプレミストタワーは完売、高輪タワーやスカイは残りわずかでスカイは値上げ、と市況が上がってきていますから、10月まで待ったのは販売戦略上、成功ですね。
高値トライしてきそう。
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198
匿名さん
ここは間取りがダントツでキレイで、バルコニーも広いので、南向き高層階は地域ナンバーワンだろうね。スカイの南向きは庇のないダイレクトウィンドウで灼熱だろうし。一方で窮屈なお見合い部屋もありそうなので、パンダ部屋は結構安くなるかな？
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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