東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスシティ世田谷船橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-27 00:41:43

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交  通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
(以上は共同住宅部分の数字)

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡ 総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡

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[スレ作成日時]2020-12-24 08:03:53

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アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判

  1. 851 通りがかりさん 2022/06/11 14:12:56

    今日アド街見てたら経堂でしたが、あんなに食が充実している駅とは知りませんでした。
    このマンション、最寄りはちとふなですけど経堂も使いやすい位置ですし、駅力が高い駅が近くにあるのは強いですね。

  2. 852 口コミ知りたいさん 2022/06/11 15:56:46

    >>849 さん

    写真ありがとうございます。
    1階の専用庭に階段があって部屋が上がっているので、
    色んなメリットがあると思います。

  3. 853 口コミ知りたいさん 2022/06/11 16:12:59

    >>851 通りがかりさん

    確かに経堂駅前はロフト、OdakyuOX、無印良品、ライフなどが充実してますね。
    また、たい焼き屋さんなどおしゃれな個人店の多いので、立ち寄りたい場所があるのも商店街らしいなと思いました。

  4. 854 通りがかりさん 2022/06/12 10:24:53

    >>849 通りがかりさん

    近くに住んでいないので助かります。
    ありがとうございます。

  5. 855 マンション検討中さん 2022/06/14 02:21:41

    >>854 通りがかりさん
    そういえば、こないだアド街で経堂やってましたよ、ご参考ください。

  6. 856 通りがかりさん 2022/06/14 11:45:37

    先着順はいつの間にか1戸だけになりましたね!

  7. 857 検討中 2022/06/14 12:22:15

    住宅ローン減税の環境性能分類はどれにあたりますか?
    ホームページみてもわからなかったのでどなたか教えてください。。

  8. 858 マンション大好きさん 2022/06/15 03:11:51

    >>857 検討中さん

    ZEH水準省エネ住宅か省エネ基準住宅かその他かという分類のお話でしょうか??
    この内容については
    5月初旬にモデルルームで聞いた時は
    まだ決まってないとの事でした。

  9. 859 マンション検討中さん 2022/06/15 03:58:00

    >>858 マンション大好きさん

    情報ありがとうございます。そうです、上限額がいくらになるか知りたかったです。
    竣工しないと決まらないのですかね。

  10. 860 口コミ知りたいさん 2022/06/15 11:04:31

    >>859 マンション検討中さん
    私も気になっていますが、担当営業の方が未定と言っていました。早く知りたいですよね。

  11. 861 eマンションさん 2022/06/15 12:53:10

    >>859 さん

    他のマンションを見てる限りでは、
    竣工前には決まるはずです!

    本マンションのホームページにある
    <東京都マンション環境性能表示>中で、
    設備の省エネ性という項目が満点ですので
    良い結果が出るのではないかと予想はしております。

  12. 862 評判気になるさん 2022/06/17 13:04:17

    5月で200邸成約済みだとほぼ完売間近ということなのでしょうか?

  13. 863 検討板ユーザーさん 2022/06/17 16:30:53

    >>862 評判気になるさん

    あと20戸くらいですもんね笑
    駅遠物件ではありますが、
    それ以外の魅力が色々あるので売れ行きは好調ですね。

  14. 864 マンション大好きさん 2022/06/18 00:06:06

    >>862 評判気になるさん

    そうですね^_^
    予想より早く売れているイメージはありますが、
    住環境、スーパー直結、価格など売れる条件が揃っているからだと思います!!

  15. 865 マンション比較中さん 2022/06/18 00:15:15

    旭化成さんがアトラスギャラリー渋谷というコンセプトルームをオープンしてますね
    最近テレビCMも出てるし色々力入れてる気がします
    ヘーベルハウスほど知名度上がったらいいですねw

  16. 866 マンションさん 2022/06/18 01:20:13

    >>862 評判気になるさん
    200戸以上の規模だったら竣工前完売は非常に厳しいのに、本マンションは先着住居も順調に売れているようですね。

  17. 867 買い替え検討中さん 2022/06/18 03:29:27

    ここ検討スレだが、もう既購入者と業者関係しかいないみたいだね。

  18. 868 マンコミュファンさん 2022/06/18 04:51:02

    >>867 買い替え検討中さん

    そうですかね??
    僕は色んな検討スレ見ますがこんな感じですよ笑

  19. 869 通りがかり 2022/06/18 05:23:15

    このスレは雰囲気良いですね。住民の質も良さそう。

  20. 870 匿名さん 2022/06/18 06:52:50

    >>867 買い替え検討中さん
    検討している者ですが9割方売れてしまっていると、良いことも悪いことも材料は既に出てしまってますからね。ラストスパートはこういう平和な感じの検討スレは多いかもしれませんね。平和なのは良いことです。

  21. 871 eマンションさん 2022/06/18 10:44:07

    >>870 匿名さん

    私も同意見です!
    このマンションって今第4期で、
    竣工が10ヶ月残ってる時点であと20邸くらい。
    このような時点で既購入者と業者関係者があえて頑張る必要はないと思いますよ。
    ネガが欲しければこのスレの最初から見たら良いと思います。偶に根拠のないネガもございますが笑

  22. 872 マンション比較中さん 2022/06/18 13:24:57

    検討スレでネガティブな意見を書く人の大半は、ライバル物件の営業マンか他の物件の契約者だと思うが、こちらの物件は完売間近なので少なくなっているのでは?

    マンマニさんが客観的に評価しているので、
    記事とユーチューブの動画を参考にしてください。

  23. 873 評判気になるさん 2022/06/18 14:34:31

    >>872 マンション比較中さん

    モモレジさんの記事もあります!
    因みに、モモレジさんブログの各賞発表にて、
    2021年マンション番付、2021年販売部門、2021年差別化部門、2021年マンション番付完全版
    にランクインしていますよ。
    良ければ参考にしてください。

  24. 874 評判気になるさん 2022/06/18 14:38:01
  25. 875 eマンションさん 2022/06/19 05:31:26

    バルコニーにあるガラス手すりは半透明ですか?
    透明ではないですよね?

  26. 876 マンション検討中さん 2022/06/19 07:40:19

    >>875 eマンションさん
    確か東と南は3階までコンクリ、それ以外は茶色と白色の
    半透明のパネルだったかと。

  27. 877 検討板ユーザーさん 2022/06/19 09:13:35

    >>876 マンション検討中さん

    補足となりますが、MRで模型見た時に
    1階住戸の一部は透明ガラスだった気がします。

  28. 878 マンション検討中さん 2022/06/20 01:11:46

    875 e
    参考にしてください

    1. 875 e参考にしてください
  29. 879 eマンションさん 2022/06/21 16:20:22

    >>878 マンション検討中さん

    大変参考になりました!ありがとうございます(*^^*)

  30. 880 匿名さん 2022/06/22 09:11:32

    今現在
    駐車場希望者は何件ほどあるのでしょうか
    気になります

  31. 881 匿名さん 2022/06/22 20:04:56

    >>878 マンション検討中さん

    ありがとうございます。CGよりいい雰囲気の外観になりますね♪。

  32. 882 通りがかりさん 2022/06/23 13:47:56

    >>880 匿名さん

    それはモデルルームに直接聞いた方が良いと思います。
    気になりますよね……

  33. 883 マンション検討中さん 2022/06/24 01:09:27

    南棟の共用廊下側は、東棟の壁面とかなり近い感じなのでしょうか。
    日当たりが気になったので、質問させていただきました。

  34. 884 通りすがり 2022/06/24 06:16:04

    >>883 マンション検討中さん

    公式HPの敷地配置図イメージイラストだと、サウスフォートとアべニューフォートの間には少しスペースがありますね。植栽も入るのでしょうか。
    日当たりや距離感については営業の方に確認された方がよろしいかと思います。

  35. 885 評判気になるさん 2022/06/24 06:18:01

    >>883 マンション検討中さん
    確かに図面を見ると東棟の壁と近く見えますよね。

    質問の答えになっていませんが、
    南棟の廊下側は北向きになるので、どんなマンションにせよ、廊下側の日当たりは最初から望めないのかなと思います。

  36. 886 eマンションさん 2022/06/24 06:57:10

    >>885 評判気になるさん

    バルコニーが南向きの場合、
    確かに廊下側は北向きになりますからね。
    田の字で部屋の日当たりは若干少ないかも知れませんが
    その代わりにリビングの採光は最高です!

  37. 887 匿名さん 2022/06/24 10:00:15

    >>883マンション検討中さん
    参考にしてください
    確かに狭いですが北側です

    1. 参考にしてください確かに狭いですが北側で...
  38. 888 マンション検討中さん 2022/06/24 10:35:05

    >>884~887 匿名さん
    皆様ありがとうございます。
    助かりました

  39. 889 マンション検討中さん 2022/06/24 12:55:24

    >>887 匿名さん

    これ撮ったのは凄すぎ!笑笑

  40. 890 マンション派さん 2022/06/24 13:46:48

    >>887 匿名さん

    他の写真ありますか?
    個人的に敷地内ガーデンとかあったら見たいですね。

  41. 891 口コミ知りたいさん 2022/06/24 14:05:19

    >>883 マンション検討中さん

    バルコニー側の日当たりは全く問題ないと思います。
    南向きの部屋は構造上仕方がないですが。。
    ただ、南向きの方が一般的にはマーケットバリューがあるはず。

    また、このマンションは向きによってメリットとデメリットがはっきり分かれてるので、結局は検討者の価値観問題です。

    個人的には眺望優先なら東向き、バルコニー側の日当たり優先なら南向き、静かさ優先なら南西向きだと思います。

  42. 892 マンション比較中さん 2022/06/24 16:31:04

    >>887 匿名さん
    お陰様で大変参考になりました!!

  43. 893 通りがかりさん 2022/06/26 06:59:39

    4期購入要望書の締切が恐らく今週までだと思います!
    4期もそろそろおしまいですね。

  44. 894 匿名さん 2022/06/26 09:36:46

    >>893 通りがかりさん

    今期は何戸くらい販売になるか楽しみですねー

  45. 895 評判気になるさん 2022/06/26 16:02:09

    質問ですが、
    このマンションのライバル物件はどこのマンションですか??

  46. 896 マンション比較中さん 2022/06/27 02:38:22

    >>895 評判気になるさん
    ライバル物件って、どういう立場の方へのご質問ですか?

  47. 897 通りがかりさん 2022/06/27 03:32:19

    >>895 評判気になるさん
    ウチは2-3年かけてこの物件にきめましたが、客観的にみて駅距離以外はかなり優良な物件かなと思います。似たような子育て物件としてブリリアシティ石神井公園、規模は違いますが晴海フラッグあたりも検討しましたが、新宿まで15分、小田急と京王を使える立地、バス停至近、小学校までの徒歩ルートの安全性、中央・東名・第三京浜・首都高へのアクセスが決め手になりました。我が家にとっては、サミット隣接がオマケに見える条件でした。ご参考まで。

  48. 898 eマンションさん 2022/06/27 14:55:48

    >>895 評判気になるさん

    同時に検討するマンションは何かという質問ですよね?
    僕の場合は広域で、プレミスト世田谷喜多見?春海フラッグ?猿江恩賜公園レジデンス?プラウドシティ日吉等で検討しました。
    どのマンションでも強みと弱みがあるので比較する面白さがありました。

  49. 899 検討板ユーザーさん 2022/06/27 16:01:36

    >>896 マンション比較中さん

    多分上記の方々のように検討する立場だと思います
    m(_ _)m

  50. 900 検討板ユーザーさん 2022/06/27 16:11:34

    中古だと…

    東京テラス
    プラウド千歳烏山アベニュー
    パークハウス フォレストリエ

    挙げることができますね!

  51. 901 マンション掲示板さん 2022/06/28 14:38:23

    >>897 通りがかりさん
    私は商業施設との一体開発が最も大きな特徴だと感じていましたがオマケという考え方もあるんですね!!
    有益なご意見ありがとうございます!

  52. 902 検討スレさん 2022/06/28 16:54:51

    ギャラリーで聞いた話ですが、
    コワーキングルームの利用時間が午後9時まで~
    もしかして残業対策かな?ww

  53. 903 匿名さん 2022/06/29 04:17:40

    皆さんは郊外の駅近物件は検討されましたか?
    こちらサミット隣接で環境もいいですし迷うのですが、
    車を持っていないのでここより郊外になってしまっても駅近のほうがいいのかなと思ったり・・・
    皆さんのご意見を伺えましたら嬉しいです。

  54. 904 検討板ユーザーさん 2022/06/29 12:40:08

    >>903 匿名さん
    もちろん郊外の駅近物件も検討はしましたが、
    僕の場合は総合的に考えた結果こちらの住環境などがとても気に入りました。
    このスレにその詳細を書いてしまうと他の方とトラブルになるかも知れませんので割愛しますが、
    簡単に言うと、この物件がある地域に住んでみたいと判断した為駅距離は納得した感じです。また、直結のサミットもあるので。

  55. 905 通りがかり 2022/06/29 13:27:01

    これは非常に難しい質問ですね。人によって優先順位は違うので。それと、よく荒れるネタでもあります。


  56. 906 通りがかりさん 2022/06/29 15:10:10

    >>903 匿名さん

    これはなかなか賛否両論ありそうなご質問ですね…
    結論から申し上げますと買い手の価値観に大きく左右される為正解はございません。
    903さんが何を最優先にしているかで選ぶと良いでしょう。

  57. 907 通りがかりさん 2022/06/29 15:12:34

    >>902 検討スレさん


    生産性と効率性を上げないと!!!

  58. 908 eマンションさん 2022/06/29 17:46:08

    >>903 匿名さん

    郊外の駅近物件も長短はあるはずですし、
    車を所有してるかどうかはあんまり関係ないと思います。

    自分と相性が合う街に暮らした方が楽しいのではないでしょうか??

    アトラスシティは駅距離だけ飲める方にとっては非常に良い買い物だと思います。

  59. 909 知りたい人さん 2022/06/29 17:54:05

    >>903 匿名さん
    郊外って例えばどこですか?

  60. 910 マンション検討中さん 2022/06/29 23:01:48

    このマンションは駅距離の優先順位をどの辺りに置くかで候補に入る方と入らない方が分かれますよね。
    あとは家族みんなの納得感かなと。
    我が家も車はありませんが、駅距離があっても世田谷で公共施設も緑も多いこの地域のこの価格は良いかなと思います。

  61. 911 マンコミュファンさん 2022/06/30 03:04:23

    郊外の基準も難しいですよね。。。
    23区以外を郊外と言う人もいれば、
    都心6区以外が郊外と言う人もいますし。。。

  62. 912 通りがかりさん 2022/06/30 03:09:53

    >>903 匿名さん
    駅距離についての考え方はそれぞれだと思います。うちの場合は、子供が小さく当面使わない、私の仕事も半分はテレワーク、なので重要性は少し落ちました。駅、小学校、スーパー、のバランスで考えると良いかと。郊外の駅近物件というと、海老名、南町田あたりでしょうかね。

  63. 913 マンコミュファンさん 2022/06/30 08:51:13

    >>912 さん

    なるほど!私も同じ考えです。
    海老名と南町田でしたら
    街の雰囲気などが違うので
    住むシミュレーションが必要だと思いますね~

  64. 914 ニュースさん 2022/06/30 12:34:41


    マンションホームページの物件概要が
    更新されております。

    4期の販売戸数は14戸
    最終期の予定販売戸数は5戸

    ご参考までに。

  65. 915 マンション掲示板さん 2022/06/30 15:11:21

    >>912 通りがかりさん

    確かに利便性って電車の駅だけではないですから!

  66. 916 マンション掲示板さん 2022/06/30 15:12:49

    >>911 マンコミュファンさん

    世田谷区港区の方から見ると郊外ですよね(o^^o)

  67. 917 マンション検討板さん 2022/06/30 15:17:37

    第4期が14戸
    順調に売れているのは凄いですね。

  68. 918 通りがかりさん 2022/06/30 16:51:11

    >>914 ニュースさん
    価格設定のミスかな…?笑

  69. 919 マンション検討中さん 2022/06/30 22:57:50

    >>903 匿名さん
    私もここと聖蹟桜ヶ丘の駅近タワーマンションを比較検討していますので、お気持ちわかります。価格は同じなので迷いますよね。リセールバリューを気にされるのでしたら、郊外でも駅近のほうがいいかもしれませんね。

  70. 920 マンション比較中さん 2022/07/01 01:35:01

    >>918 通りがかりさん
    急激にインフレが進んでいるから最新の物件より安く見えるたけでは?
    変動金利派には、今後インフレ退治の過程で短プラまで上昇するほうが気になってしまいます。

  71. 921 評判気になるさん 2022/07/01 02:43:50

    >>914 ニュースさん
    もう最終期なんですね。思ったよりも早く完売しそうですね!

  72. 922 名無しさん 2022/07/01 03:17:30

    >>920 マンション比較中さん
    確かに6千万前後も安くはないですね。。
    いずれ金利が上がるはずですが、
    短期間で急激に上がるのはないと思います。

  73. 923 マンション比較中さん 2022/07/01 03:33:19

    >>922 名無しさん
    短期間で住宅ローンを返済できる方は羨ましいです。

  74. 924 名無しさん 2022/07/01 05:39:13

    >>923 マンション比較中さん

    そうですね。
    もうマンションは贅沢品になってますね。

  75. 925 坪単価比較中さん 2022/07/01 10:00:03

    >>920
    価格設定のミスとは思いませんが、今となっては非常にリーズナブルなマンションになってしまいましたね。
    今だと、世田谷で最寄り駅徒歩10分以内のマンションなら新築で坪単360~70は下らないでしょうし。
    近くのレジデンスコート桜丘は坪単400行くんじゃないかって話です。
    こんな昨今の度が過ぎる新築マンションの高騰を考えると、駅遠とはいえこのマンションの価格は凄い良心的に感じます。

    大規模にも関わらず竣工前完売はほぼ確実なのも、それを裏付けていると思います。

  76. 926 口コミ知りたいさん 2022/07/01 11:45:23

    >>925 坪単価比較中さん
    ご意見ありがとうございます。
    私もほぼ同じ考えですが、
    今、世田谷区で徒歩10分以内の新築マンションでしたら
    一部除いて基本400万前後からスタートすると思います。。

  77. 927 通りがかりさん 2022/07/01 12:11:33

    >>925 坪単価比較中さん
    今そんなにするんですか…あまり値上がりとか値下がりとか気にしたくないですけど、そう考えるとアトラスの坪280前後は良心的に見えてしまいます。近所に大企業の社宅がたくさんあるので、住み替え需要で割と中古もスムーズにさばけるかなぁくらいに考えてましたが、値段もそこそこ維持できそうですね。よかった。

  78. 928 口コミ知りたいさん 2022/07/01 12:13:38

    >>903 匿名さん
    私は世田谷区の子育て環境や行政サポートなどに満足してるので、区内がよかったです。このマンションは目の前の保育園の中に未就学児の支援センターがあったり、スーパー、公園や学校も近いので、お子さんのいる方にいい環境と思います。後は朝の通勤で満員電車に長時間乗るよりは、自転車やバスに乗る方が個人的に楽に感じました。(テレワーク併用で)人それぞれですよね。駅遠ですが、長期で住む場合は残債割れするような物件ではないのではと勝手に思ってます!

  79. 929 通りがかりさん 2022/07/01 12:52:39

    金利面では黒田日銀総裁の任期切れとなる来年4月上旬までは、低金利政策が続きそうですね。ただアメリカだけ見てもFRBが一度に0.75%も金利を引き上げ、今後も継続する様相なので、円安は止まらず、日銀も遅かれ早かれ金利を引き上げざるを得ないというのが一般的な見方でしょうか。その意味で本物件の引渡しが来年3月なのは低金利政策の恩恵を受けられるぎりぎりのタイミングかと思います。

  80. 930 名無しさん 2022/07/01 13:14:24

    >>927 通りがかりさん

    もう世田谷では坪単価280万くらいの新築は出ないですよね…

  81. 931 口コミ見たいさん 2022/07/01 17:57:14

    >>920 マンション比較中さん

    今後は[高値での安定]になるのではないかと
    個人的に考えています。

    世界的に木材不足や燃料費高騰などで
    建築費の値上りは今後も続くので
    マンションの価格が下がるとまではいかないと思います。
    住宅ローンの金利も急激に上げると経済が悪化しますし。

  82. 932 eマンションさん 2022/07/02 02:48:00

    今日が4期の申込登録最終日ですね。

  83. 933 評判気になるさん 2022/07/02 07:14:42

    断熱材ももうすぐ20%程度値上げ、
    ピンやビスも値上げを打ち出す予定。
    多分今買った方がある意味で得?ですね。

  84. 934 通りがかりさん 2022/07/02 08:32:08

    これからここ買うと坪300超えてくる部屋がほとんどですが、それでも他と比べると目に優しい感じがします。ここ以外で6000万円台前半のファミリータイプなら中古にするか、都心からもっと離れるか、地域をガラッと変えるか。。。
    共働き前提でもマンション購入きびしい時代です。

  85. 935 なんとかさん 2022/07/02 09:29:28

    >>934 通りがかりさん

    アトラスシティも1期と比べたら値上げはしてはいますが、
    他のマンションと比べると本当に可愛いもんだと思います。
    (笑)

  86. 936 マンションさん 2022/07/02 09:31:59

    >>933 評判気になるさん

    やばい時代ですね。!

  87. 937 マンコミュファンさん 2022/07/02 09:41:08

    >>933 評判気になるさん
    色んなものが値上げばかりすると結局誰も得しないかも!

  88. 938 マンコミュファンさん 2022/07/02 15:44:36

    いきなりすみません。
    皆さんは採光が優先ですか?眺望が優先ですか?
    ご返答頂けますと幸いです。よろしくお願いします。

  89. 939 名無しさん 2022/07/02 23:14:01

    >>938 マンコミュファンさん
    我が家は、洗濯物を外干しできる程度の採光は大前提として必要と考えており、あとは住環境が重要事項です。
    眺望は、あるに越したことはないですが予算次第という感じですかね。

  90. 940 通りがかりさん 2022/07/03 10:43:19

    シーズンフォート前の壁泉の工事が明日から始まるようです。工事後は花壇等として整備されます。工事完了は来月末予定となっていました。

    1. シーズンフォート前の壁泉の工事が明日から...
  91. 941 評判気になるさん 2022/07/03 13:08:11

    >>938 マンコミュファンさん
    子どもがいるので明るい環境で生活したく、採光優先です。
    (子どもがいなかったとしても、なるべく電気いらずの明るい環境がいいので答えは同じですが)

  92. 942 口コミ知りたいさん 2022/07/03 13:19:07

    >>938 マンコミュファンさん
    子育てファミリーだったら子供の成長に影響があるから
    採光一択だと思いますね。
    眺望優先なら個人的には
    タワーマンションの方がライフスタイルに合うのではないかと思います。

  93. 943 口コミ知りたいさん 2022/07/03 13:24:09

    >>940 通りがかりさん

    有益な情報ありがとうございました!
    南西向きの低層階は噴水の音に注意が必要という話があった気がしますが、これで解決ですね!!

  94. 944 匿名さん 2022/07/03 13:29:33

    >>938 マンコミュファンさん
    今現在このマンションを検討している人は採光優先の人が多いんじゃないかと思いますよ。

    マンマニさんも言っていましたけど、眺望優先であれば、東向きか南向きの高層階でしたが、もうその辺りの部屋は残っていないですし。
    とはいえ、眺望も採光も悪い極端に悪い部屋はない、ある意味均質的なマンションですから、「どうしても眺望が抜けていないとイヤ!」という人以外は検討の余地はあると思いますけどね。

  95. 945 マンコミュファンさん 2022/07/03 16:02:42

    眺望は向きによって異なるけど、
    日当たりは全体的に問題ないです。
    東向きは日照時間が少し短いかもしれませんが。

  96. 946 周辺住民さん 2022/07/04 07:46:09

    万が一築50年近い団地が建て替えになった時は、そのまま同じ形になるとも限らないので南西には日照に関してのリスクが降りかかって来そうですね。ここの住人にとっては、そのままヴィンテージ団地になってくれた方が良いのかな?

  97. 947 マンション検討中さん 2022/07/04 09:42:40

    >>946 周辺住民さん
    素朴な疑問として、これだけ広い土地があって何で今の団地は東西に面するような建て方なんでしょうかね?北側の何かに配慮したのでしょうか。

  98. 948 周辺住民さん 2022/07/04 10:53:05

    >>947 マンション検討中さん
    予想ですが、団地のところは西が高くて東が低い傾斜地になっているからではないでしょうか。今では傾斜地にある大規模な建物は普通にありますけど。
    あと西側の14階建ての団地はできた当時この辺りではランドマークになるくらいの高層建築物で西向きの中層階以上では富士山がよく見えたそうです。そういった眺望も関係してるのかなと予想しておりました。日本人は富士山大好きですから。

  99. 949 匿名さん 2022/07/04 11:15:43

    >>946 周辺住民さん

    現地を見た限りでは、
    いつか団地が建て替えになったとしても、
    間には烏山川緑道があるし距離もあるので
    南西向きの日照には影響はないと思います。

  100. 950 匿名さん 2022/07/04 13:11:59

    日照シミュレーション見ましたが、今でも日照に関して団地の影響はゼロではないので、建替があっても日照に影響無しっていうのは願望的な感じがしますね。
    万が一団地の建替があった時に日照にリスクがあるのは、南西を検討する方には想定内なのではないでしょうか。
    緑は減らさないでほしいですね。

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