プラウド世田谷代田

>>2013 マンション検討中さん
70平米台が1億以内で購入可能なマンション減りましたよね、目黒世田谷渋谷区辺りだと。それでも求める方が多いから相場は落ちないのでしょうが

>>1974 匿名さん
その言葉は、何の確約もないですよ。これだけ人気な物件だと担当者も全てハンドリングできてないですから

>>2015 マンション検討中さん
営業努力はしてくれているのだろうが、ある程度不可抗力の部分もあるでしょうからねこれだけ盛り上がっていたら。

純粋に住めるといいなあと思ってしまう。もちろん公平な抽選なので最後は運なのですが…

>>2017 マンション検討中さん
抽選落ちした人の二次抽選会ってあるんですかね？全戸申込入ったらそんなものはないのでしょうけど

大手他社の場合、内々に声をかけてくれましたよ。再抽選はないかと。商談を重ねて、営業さんも客の“序列”をしっかり判断してますから。人気物件でも、意外に、ドタキャンあります。表に出ないだけで。

ローンが通らなかったり、ライフイベントの発生とか色々とあるからね。
オールキャッシュの人は心変わりする傾向があるらしく、意外とローンを前提とする普通の会社員のほうが属性は高いと見られているとか。

モデルルーム見学の予約って、
どこからしたら良いんですかね。

>>2016 マンション検討中さん
締め切りがまだ遠く感じますね…　早く購入確定させて安心したい気持ち笑　もちろん見学希望の方を案内し終えないと抽選出来ないのでしょうから、分かっているのですが、ドキドキしますね

>>2021 マンション検討中さん
動画の概要欄にURL貼ってありましたよ

クオリティブックも、ひところに比べ、中身が濃く内容も充実していますね。三井より凝ってる。ただ、床スラブ厚の数値が見当たらない。

外壁の厚さも見当たらないような。戸境壁はあるけど。

朝刊は、玄関へのデリバリー方式は採用ですかね。

>>2026 匿名さん
電子版を推奨しております。

>>2023 マンション検討中さん
どこの動画でしょうか？場所が分からず…

>>2028 マンション検討中さん
限定サイトのプロジェクト案内動画です。

電子版のパンフレットのイメージ写真、シティハウス世田谷代田のように見える。
インスタ映えではないが、このあたりで、一種低層らしい撮影ポイントがないので、もしかしたら、苦肉の策なのか。実物以上に重厚感のある外観。

野村不動産やらかしたみたいだけど、ここ大丈夫か？

>>2031 匿名さん

要望書提出予定でしたが不安になってきました。

報道見て、びっくりしました。まさか大手物件で。。。

それでもまだ販売してるって。。

本当ですね、販売中とは

同様の設備について詳細調査するなど、今後ディベロッパーから何らかのアクションはあるのでしょうかね。

欠陥内容からして、タワマン特有の構造もあるし、同様の調査したところであんまり意味ないかな。
内覧会のインスペクションも内部構造は見れないから、不安なら買わない方が無難。

スーパーゼネコンでも、まさかが。

三井でも住友でもあったしリスクはあるよね

城南エリアの低層でも、同じゼネコンであったなあ。

野村は販売しているだけ、悪いのは清水だよ。むしろ、無難に長谷工にすれば可もなし不可もなしの物件にできたのにね。

直床でも？

>>2042 匿名さん
長谷工でも二重床・二重天井の物件ありますよ

施工の世界は、ブラックボックス。でも、おすすめできないゼネコンはあるようで。

触れ込みは１００年コンクリートといっても、クラックや劣化が目立つ物件をみると、あやしいものと思いますね、

>>2041
販売した側にも大いに責任あるんじゃない？
販売した野村不動産、建てた清水建設に半々の責任です。

見学に行った際に配られたプラウドブック、安心と安全のページに話題の物件の施工会社インタビューが載ってますね。苦笑せざるを得ない。

安心・安全という言葉は信用してはいけないということだよ。

ここが完成物件販売で良かったですね。一般的な物件では更地もしくは建築中の段階で検討しなきゃいけないですから

>>2049 マンション検討中さん

良かったんですかね？
確認のしようが無いだけで、ただ何もない事を祈るくらいしか無いという事では

>>2050 通りがかりさん
竣工済ってことは、行政の完成後検査受けてるはずですよ。

永住ならともかく、リセールにどの程度影響するのかが気になりますね…
１億近く払って後悔したくない、という気持ちが強くなってきました。

心配して1億も払うのなら、見送りが正しい判断でしょう。

“億ション”で係争になった事案ありましたからね

低層とタワーで形状も違うしゼネコンも違うからなあ笑

満席でまだ見学予約できてないのですが、申込締め切りいつなのかわかる方いますか？

>>2055 匿名さん
確かにそうですね。
でもリセールで買う人から、「2020年頃にできた野村のマンションってなんかやらかしてたな」という印象を持たれて敬遠されないでしょうか。考えすぎかな…

SUUMOに載ったピアース上野毛レジデンスの価格、マンコミでざわつき。
ここのプラウドより割高とは。野村さんは、どう思う！？

>>2058 匿名さん
これは衝撃的ですね… 都心距離が環八超えてほぼ多摩川付近で大井町線で、、

上野毛は都心距離あるけど、国分寺崖線上のブランド地ですからねぇ。
地位が代田より高いことに違和感はないけど、ピアースだからねぇ。

>>2058 匿名さん
うえ、1LDK 43㎡が最低価格6290万ってことは
坪500万前後ってことですよね。
世田谷の相場で土地と建物の質と価格バランスが
良い物件は少なくなってきた笑　
だから人気が過多的に集中するんでしょうね

>>2060 匿名さん
モ◯モトさんだからってのもありますけど、住友・三菱も含めて多摩川付近の世田谷マンションは価格釣り上げられてますよ。

>>2060 匿名さん
まあ分かりますけど全く分かりませんよね笑