プラウド世田谷代田

>>1292 匿名さん
トップのページに載ってますね。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/

外観があれでも、高値で決まりそうですね。

需給バランス考えたら爆発する可能性あるかもな。

属性も資金も盛々ってエントリーしたから、
早く現物を冷やかしに行きたい。

発表されてから1ヶ月足らずで1000件は凄いな、しかもこの規模で。

完全に、高掴みになるので、撤退する可能性大。今は納得しても、数年後、後悔したと思ってしまいそう。HPに登録者数出して人気度アピールするぐらいだから、どれだけ価格上乗せできるか会議してるんでしょう。

>>1306 匿名さん
それで利益最大化するのが企業ですよ
慈善事業じゃないですし、
子供を人質にとって脅迫して契約書にハンコ押させる訳でも無いですしね。

今時点で49戸に対して1000組問い合わせ来てるんだったら、価格高くても求めてる人たちで終わっちゃいそう

>>1308 匿名さん
値付けを失敗すると、人気が特定住戸に集中して、ハズレ部屋はずっと売れないとかはあるかもですね。
皆さんこだわり強そうですし…

利益最大化という暴利を貪るかどうか、企業のスタンスがわかるので、価格楽しみです。

以前｢40戸台のマンションに1000件も問い合わせ来ることない」って投稿ありませんでした？笑
それだけ多様な人が好むポイントが多いってことなんだろね。この手の物件最近なかったしね

>>1311 マンション検討中さん
そんなのありましたっけ??
スピード感は圧巻ですね。

>>1309 匿名さん
2.5面は接道してるし、土地形状整形だし住居の用途規制と10mの高さ規制あるから、極端に条件悪い部屋ないと思うな、わからんけど

このスレの投稿履歴からしても、あんまり詳しくなさそうな人多いから、みんな高値だったとしてもエイヤーで買ってしまいそう（笑）
結果、ヨユーで即完の予想。

この辺りの投稿ですよね。
>>853
>>858
>>860
確かにありましたね。

道路との距離がタイトっぽいので一階は結構厳しそうですね。

>>1315 マンション検討中さん
本当ですね笑

>>1314 通りがかりさん
自己居住用でしょうから、この辺で探してたり条件合う人は迷わず購入するんでしょうね。不動産マーケットは下がる兆しないし

>>1318 匿名さん
不動産相場ってそうなんですか? 詳しくないのであまり分かってないのですが…

デザインがすべてとは言わないけど、どうしても、あの某社と比較してしまう。

大手が本気なれば、もっと”魅せる“物件は造れるはずなのに…

洗足や大岡山以外に、計画はないものか。

たとえるなら、安心で無難な老舗の大手デパートか、それともデザインとバリエーションでスタイリッシュさを売る個性派専門店か。
新築物件が少ない現状で、どちらがウケる？

何よりもプライオリティの一番上は立地なんだが

>>1319 マンション検討中さん
最近はよく言われてますね。この間東洋経済?の記事でも見た気がする

>>1316 マンション検討中さん
戸建てエリアだから気にならないんじゃない？日当たり良さそうだし

＞1320買い替え検討中さん

大岡山って？
駅前に中古のホームズ位しかない場所ですが？

緑が丘の間違え？
公開されたら、反響は半端ないかと。
広い間取りの少ない新築、ファミリータイプを期待されています。
70平米で1億ぐらいとか。

アパート名は大岡山death

敷地はひろ～いけど、くぼ地ですから。
閑静は閑静でも、高級住宅地の趣はなく。

でも、東急沿線なので、近隣の「PH自由が丘」と同様、「億」に近い！？

>>1322 匿名さん
ターミナル駅直通、都心距離、駅徒歩10分圏、駅周りにスーパー薬局コンビニ有り。それは皆前提で考えてると思いますよ

>>1325 マンション検討中さん
大岡山は最寄り都立大。もう完売しましたが、駅前でドレッセが坪500万で販売してましたから、なかなかですよね。

>>1319 マンション検討中さん
東洋経済のはこれのことじゃないですか
https://toyokeizai.net/articles/-/403446

いま住んでる麻布のマンションを売って目黒か世田谷に引っ越そうと思ってたけど新築は意外に高い。

>>1324 名無しさん
目の前たっても高さ制限あるからね、他の街に比べれば影響は少ないけど志向性によるんじゃないですか

>>1331 匿名さん
具体的に目黒と世田谷のどの辺り検討してるんですか？

>>1331 匿名さん
私も赤坂のコンパクトマンション売却して住み替えようと思ってます。出勤しなくなって都心ど真ん中の狭い部屋いらなくなりました笑

>>1333 匿名さん
東横、田都、小田急で
自由が丘、二子玉川、成城までって人多そう

>>1335 匿名さん
多摩川渡るべからずですか笑

>>1334 買い替え検討中さん
かといって都心から離れすぎたくもないのも本音ですよね

>>1329 名無しさん
都立大学駅ってそんな価格するんですか、、

>>1338 マンション検討中さん
そんなもんですよ

>>1338 マンション検討中さん
都立大駅は周辺アドレスが柿の木坂、八雲、碑文谷、緑が丘、平町、中根、東が丘、深沢、等々力、奥沢だからかなりのブランドプレミアが載せられてもおかしくない。

>>1340 匿名さん
それは広げ過ぎです笑

>>1338 マンション検討中さん
隣の学芸大学駅で坪600万円だから、違和感ないですけどね。

>>1341 匿名さん
次駅の自由が丘超えてますがな。笑
都立大はせめて環七?自由通りのエリアでしょう。
柿の木坂、八雲、平町、中根、緑が丘までですね。
碑文谷はどちらかと言うと学大エリア。
東が丘は駒沢エリア。

>>1335 匿名さん
そこまでいくと物理的都心距離はほぼ神奈川県ゾーンに近いだから、どうなんでしょうか。

>>1342 マンション検討中さん
学芸大駅徒歩5分 坪600、面積も広いから安い部屋でも1億5千万超えで、上は3億近い。なかなか

>>1335 匿名さん
東横は田園調布までじゃないですか、多摩川手前の住宅街だと。まあそういうことではないんでしょうが。

>>1345 マンション検討中さん
東横線の現実はパンチありますよね。
渋谷のお隣代官山が駅徒歩5,6分で坪800万台後半、中目黒祐天寺には駅10分圏にまともな新築なし、学芸大が坪600万前半、都立大が駅周りは坪500万、自由が丘にいくとまた異次元で田園調布に新築なし。

>>1347 匿名さん
その先は多摩川駅ですもんね。
文章にまとめられるとうっ てなります笑
東横線と並行検討してない方が多い印象ですが、どうなんでしょう。うちは考えてないですね

>>1343 マンション検討中さん
柿の木坂、八雲、平町、中根、緑が丘もかなりの高級邸宅街ですよね。、

学大といえば、DC鷹番、どんな人が買うのかな。