東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド世田谷代田」についてご紹介しています。
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プラウド世田谷代田

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-18 02:05:50
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世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。




物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
　　　小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
　　　東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分

専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK

用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)

[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20

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プラウド世田谷代田口コミ掲示板・評判

  1. 1168 匿名さん

    >>1167 匿名さん
    そんなことないでしょ。成城より都心方面でも土地が下がっていてハザードかかってるとこある

    • 1
  2. 1169 匿名さん

    >>1164 マンション検討中さん
    従前地が何であったかはたしかに聞きそびれるポイントかも。住宅だったら何ら問題ないけど、工場とかじゃあね

    • 1
  3. 1170 匿名さん

    >>1166 マンコミファンさん
    意外とあるよ、そんなマンション

    • 1
  4. 1171 検討板ユーザーさん

    災害面と用途地域と従前地か、なるほど。確認しておいた方が良い事項って意外とあるんだな。

    • 2
  5. 1172 匿名さん

    >>1167 匿名さん
    国分寺崖線までとその先であからさまに大きな高低差があることは確かですけどね

    • 1
  6. 1173 匿名さん

    >>1172 匿名さん
    都心距離も離れて低地になってバザードマップでも水害可能性エリアになるって喜多見で買うメリットってなんなんですか。まあ価格メリットなのかな

    • 1
  7. 1174 匿名さん

    >>1155 匿名さん
    都心距離とか駅距離以前の問題ですからね

  8. 1175 マンション検討中さん

    >>1163 匿名さん
    そうなんか…

  9. 1176 匿名さん

    >>1173 匿名さん
    坪375万円で価格メリット、、まあそうなんだろうけど。だったら私は選ばないでもっと予算頑張るな。

    • 1
  10. 1177 マンション検討中さん

    >>1166 マンコミファンさん
    知らなかったです。土壌汚染なんて考えてもいなかった

    • 1
  12. 1178 匿名さん

    >>1175 マンション検討中さん
    用途地域フェチが多いですね。ここのスレ。

    • 1
  13. 1179 匿名さん

    >>1176 匿名さん
    ギリギリ世田谷区には住みたい方にとってはプライド保てるんじゃないですか。70㎡8000万くらいなら出せる層多いだろうし

    • 2
  14. 1180 マンション検討中さん

    >>1178 匿名さん
    用途地域よりハザードが先じゃないですか

    • 2
  15. 1181 匿名さん

    >>1180 マンション検討中さん
    生活の安全に関わることだからね

    • 2
  16. 1182 匿名さん

    生活の安全に関わる要素をハザードマップから読み取って、生活の快適性と資産価値の担保を用途地域で確認するんかな

    • 2
  17. 1183 マンション検討中さん

    >>1179 匿名さん
    ギリギリすぎる気がしますけどね笑

    • 1
  18. 1184 匿名さん

    >>1177 マンション検討中さん
    土壌汚染って人体に影響を及ぼすのかな

  19. 1185 通りがかりさん

    >>1183 マンション検討中さん
    個人的なかんかくでは、ギリギリアウトです。笑

  20. 1186 マンション検討中さん

    どうでもいい関係ない話でスレ伸ばすね笑

    • 3
  21. 1187 マンション検討中さん

    >>1160 マンション検討中さん
    区役所のホームページで情報収集すれば良いんでしょうか。

    • 1
  22. 1188 マンション検討中さん

    駅からの道が夜は特に暗くて怖いですね

    • 2
  23. 1189 匿名さん

    >>1187 マンション検討中さん
    世田谷区 都市計画図
    で、検索を。

    • 1
  24. 1190 匿名さん

    用途地域の話で盛り上がってますが、
    土地の形状によっては建ぺい率や、容積率よりもマンションにはキツい規制にになりうる斜線制限をわかり易く解説しているサイトを紹介しておきますね。

    https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/

    • 2
  25. 1191 匿名さん

    >>1190 匿名さん
    マンション購入検討者には不要な知識
    出来合いの商品買うんだから
    自分で設計する訳じゃあるまいし

    • 1
  26. 1192 匿名さん

    >>1191 匿名さん
    それも一つの考え方ですね。良いと思います。

    私は、容積率余ってるけどこれは将来建て直しする時に使えるのか…とか物件検討時に総合判断するときに役立つと思います。

    • 2
  28. 1193 評判気になるさん

    >>1191 匿名さん
    隣接する土地の建て替えリスク等を分析する上では重要だと思いますよ。
    どんなマンションでも最上階のプレミアム住戸しか買わない、という人には関係ないかもしれませんが…

    • 1
  29. 1194 マンコミュファンさん

    こんなに荒れる属性の方が多いマンションなら、建て替え決議無理でしょうね。いつまで経っても、設計終わらなさそう。

    • 4
  30. 1195 マンション検討中さん

    >>1191 匿名さん
    そうですよね！
    大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
    ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1190さんと同じ意見です。

  31. 1196 マンション検討中さん

    >>1191 匿名さん

    間違えました。1191さんと同じ意見です。

    そうですよね！
    大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
    ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1191さんと同じ意見です。

  32. 1197 マンコミュファンさん

    このスレッド…
    何もわかっとらんなー！
    あれはダメに決まってる！
    そんな物は不要！
    などなど…
    管理組合総会でクレームをつけるけど、代案も　出さないし協力もしないけど影響力を行使したいような、面倒な人が多そう。同じマンションの住人にはいて欲しくないタイプ。。。

    • 7
  33. 1198 マンション掲示板さん

    申し込み入れる人が、こんな感じなら、面倒くさい管理組合になりそう。ちょっと、テンション下がります。

    • 8
  34. 1199 匿名さん

    複垢多そうだな。1人でずっとラリーしてような流れも見えるし。
    実際の購入検討者少なそう。

    • 2
  35. 1204 匿名さん

    竣工間近の新築マンション（小田急線某駅前）

    1. 竣工間近の新築マンション（小田急線某駅前...
    • 1
  36. 1205 匿名さん

    >>1204 匿名さん
    ん？どこの公営団地ですか？

    • 1
  37. 1206 匿名さん

    場所は良いと思うけど外観はもう少し頑張って欲しかった。

    • 1
  39. 1207 匿名さん

    駅直結。持ち家としてよし、貸してもよし、リセールも心配無用。外観より実をとるのも賢明な判断か

  40. 1208 匿名さん

    >>1188 マンション検討中さん
    こういう個人的な違和感は当たりなので日中だけでなく夜の道も実際に確かめるのは大事

    • 2
  41. 1209 匿名さん

    シンプルな外観ですね
    でも折角の新築マンションなんですから
    もうちょっとデザイン性のある素敵な外観がいいなぁ、、、と。

    • 1
  42. 1210 匿名さん

    こちらも竣工しばかり。人気の路線・エリアに沿った外観かと。

    1. こちらも竣工しばかり。人気の路線・エリア...
    • 2
  43. 1211 匿名さん

    これは素敵な外観ですね
    建築に関しては素人ですが、第一印象でいいデザインだなぁって思います。
    どちらですか？

    • 1
  44. 1212 匿名さん

    >>1198 マンション掲示板さん

    隣地の建て替えには徹底的に難癖つける管理組合になることでしょう

    • 2
  45. 1213 匿名さん

    管理組合予算で↓とかすぐ買いそう。ってことですかね。ちょっと面白いですw

    https://www.amazon.co.jp/dp/B07FNMJ8LK/ref=cm_sw_r_cp_apa_i_5usdGb77KF...

    • 3
  46. 1214 匿名さん

    >>1210 匿名さん
    この物件、どこまでも外観いまいち問題がつきまといますね。

    • 7
  47. 1215 坪単価比較中さん

    今日のプラウド世田谷代田

    工事進んでいるのかな、
    外見には年末からあまり変化が無いように見えるんだけど

    1. 今日のプラウド世田谷代田工事進んでいるの...
    • 3
  48. 1216 マンション検討中さん

    フージャスのディオシリーズにありそうな感じですね。
    賃貸の赤坂のやつになんとなくテイスト似てるように思います。

    • 5
  50. 1217 匿名さん

    >>1215 坪単価比較中さん
    もう躯体と外装は終わって、今は設備,内装工事では？
    で、最後に外構。

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