プラウド世田谷代田

>>1086 匿名さん
そのデベは間取りをそれなりに拘ってますからね。
田の字がずーっと横に連なる設計をしないですからね。
小規模でもプラン集のページ数がなぜか多いw
優柔不断の方にはオススメしませんwww

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>>1087 匿名さん
60平米台で億はまだ見たことがないですが、
山手線内側上大崎のＤＣはあるかもですね
６８とかで億。

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skyとか億行くんじゃない？ってもはや梅丘以外にそれてます

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MO社ってなに？

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その上大崎のＤＣです。こういうご時世なので、億超かなと。

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近年は億超え当たり前になってますからね

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コロナでテレワークとか言っても、ゼネコンの人手不足と資材費高騰もあり、都心は関係なくまだまだ上がるんですかね

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でもこの板、ＭＯ社とかＰ若○とかＤＣって書いても皆さん直ぐに解ってくれるのが好き?
荒れるほど嫌いなはずなのに、、、

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大手の田の字に対抗して、後発はバリエーションで勝負。
でも、実際、売れてるから、いじられキャラになる？

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>>1096 匿名さん
一回民再あるしネタも豊富
城南エリア集中で物件も多いし

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東横線沿線のＤＣは、築浅中古とはいえ、分譲時より高い、高すぎる！
一過性のブーム（バブル？）なのか。
それに比べ、odakyuのリセールは心配。

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>>1098 匿名さん
城南エリアの築浅１０年ー１５年だったら、ＤＣに限らず軒並み分譲時よりも高くなってますよ。

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安かったら欲しいけど高かったらいらない。

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相場的にそうでしょうねぇ
私は城東の不人気エリアでしたが新築買って１２年住んで売ったらローン返済額は全額貯金になってて外車（新車）１台分のお釣りがきましたよ。

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もちろん、承知してます。「学大」とか築１０年超、駅遠でも高止まり。
駅近は言うに及ばず。とはいえ、ＭＯの「鷹番」は、乗りすぎの感も。

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>>1100 名無しさん
と、皆さん考えるので新築がますます釣り上がる。。。

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築１０年以上ものは、まずハウスクリーニングでは済まないし。内装リフォーム、機器類の交換などリフォームは相当な出費。旧三井、野村のブランドＭＳといっても、時代遅れの感は否めない。まして、リノベーション物件を買うのはあほらしいし…
城南が“主戦場”のＭＯ社は、エリア事情を熟知しているから、高くても新築ニーズをとりこんでいる。しかし、狭いプランばかり。どっちにころんでも、高い買い物です。

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>>1104 匿名さん
使い方に寄るでしょうね。
今は10年前後ではリフォーム無しで売るのが普通では？
20年前後あたりになると厳しいと思いますが…
売るとき目線でスミマセン

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成城、祖師谷大蔵、経堂……大手分譲の中古で、部屋のコンディションもまずまずでも、なかなか売れませんね。

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>>1106 匿名さん
小田急線ってそんな感じなんですか？
物件が売り急いで無いチャレンジ価格なのか。
小田急線の中古ニーズが低いのか。
田都沿線は時々チェックしているのですがどの物件もあっという間に無くなるので…

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モリモトの工作員が紛れているみたいだけど、プラウド人気に乗っかりたいのかな？

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>>1108 匿名さん
野村の関係者さん乙です

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>>1109 匿名さん
モリモトを叩くクセがすごい。三井や、地所、野村は叩かれないのを見ると、財閥系のマウントですね。やばいですね。

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財閥系マンションに住んでいるのが自分のプライドの唯一の拠り所なんじゃ無いですかね。
ネタとしていじって黒い笑いを誘う人に混じって、本気でディスりをする人が時々いて痛い…

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>>1102 匿名さん
鷹番いくらでしたっけ？坪500万くらい？？

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>>1112 匿名さん

鷹番は平均で600超えてますよ！
面積も広いので1.5億スタートくらいです。

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>>1113 マンション検討中さん
ろっぴゃくまん……

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売れてませんけどね。値付けはいくらにするかはデベ次第ですから

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目黒青葉台辺りの新築マンションも坪700万近いし、それが相場ってことか。

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Ｐ自由が丘が完売らしい。モノや周囲の雰囲気はともかく、まがりなりに自由が丘徒歩圏というあたりが琴線に触れたのか？　次は世田谷線のほうか。用賀は苦戦中？
鷹番がなぜ、ＤＧなのか？　いくら東横線、学大が人気といっても、価格がねえ・・

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>>1058 検討板ユーザーさん
喜多見ってそんな高いんですか？狛江駅の隣のですよね？？

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>>1040 匿名さん
これ、反応ないということは、ないんですね。

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いくら駅近でも、喜多見は……

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>>1118 匿名さん
グランドメゾンが坪375万円ですね。

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喜多見まで行くと遠いけど、70平米で平均でも8000万するってこと…

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>>1122 マンション検討中さん
喜多見だったら、流石に世田谷線の方がマシだな。

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世田谷で、グランドメゾンの分譲がいろいろ出てきましたが、じみ～って感じ。

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>>1123 匿名さん
そうかな。新宿使う人、千代田線使う人は喜多見選ぶんでは

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>>1125 匿名さん
私も小田急線の方が断然便利なので、世田谷線の駅と喜多見だったら後者かな。

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>>1122 マンション検討中さん
喜多見で70㎡8000万だと代田はどうなっちゃうんだ。。

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喜多見@375買うんだったら、@500でも代田かなぁ
地位が違いすぎる。
※あくまで個人的見解です。

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>>1128 マンション検討中さん
たしかに都心距離との比較で考えるとそのくらいになっても違和感はないか

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でも、いま販売中の新築でリセールバリューを考えると、喜多見より若〇が上では？
むろん、新興デべのシンパではありませんが（笑）

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>>1128 マンション検討中さん
価値観はそれぞれですが、私も代田が良いですね。できれば9000万くらいで70平米欲しいのが本音ではありますが

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>>1127 匿名さん
こっちは駅距離がね。徒歩差の6分あれば千歳船橋まで追い上げられている。

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>>1132 匿名さん
いやいやいや、2分も歩けば狛江の立地ですぞ笑

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>>1133 匿名さん
いくらなんでも代田と喜多見を平行検討してる人はいないでしょ。客層が違うかと

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>>1129 匿名さん
代々木上原東北沢は手が出せないけど、喜多見狛江は遠すぎるから絶妙

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>>1125 匿名さん
世田谷のハズレでも選んじゃうね。

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>>1136 匿名さん
小田急線は非常に良きですがちょっと悩みますよね笑

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