世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。
物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20
道を挟んで南側の駐車場とその奥の古民家は既に空きとなっていて、近々何かできるかも。でも南西側住戸は目の前が出来たばかりの賃貸や民家なので、眺望はしばらくは大丈夫そう。
おそらく南側住戸は100ｍ2クラスで億を優に超えてくると思われる。
個人的には梅ヶ丘も、静かな住宅地で低層で広い住戸のマンションはとても好きではあえるが、やはり生活利便性と将来の資産価値（ここでは売却価値）は厳しそうに思える。
将来中古で売りに出すときに、代田という地名も含めてこのマンションの風貌と立地に対して1億超を出しても是非欲しいと言ってくれる方はおられるだろうか？
1億超もだすならもう少し他を探そうかとならなければ良いのだが。
>>579 検討板ユーザーさん
世の中のニーズが高い70㎡台の住戸を、他と比べて大きく単価落として売るようなことあるかなぁ。
100㎡超だけ突出して高いとかなら分かるけど、他は日当たりとか条件次第でしょ。
一字違いで、代田と代沢では、マンションの資産性もかなり違いそう。駅から遠くても、プラウド代沢の中古は高いわ。。。
>>579 検討板ユーザーさん
小田急線って広い間取りつくる場所って、決まってますよね。上原代沢代田成城。あとこの元代々木町も。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115320/roomplan/Kr_131m_3LDK.html
経堂千歳船橋祖師ヶ谷大蔵辺りは通常ファミリータイプでつくるよね。
世田谷代田から明治神宮前まで9分なんですね、思ったより近い。原宿近辺で探してたけどこの距離なら小田急ありかなと思った
>>589 マンション検討中さん
明治神宮前で新築ありますよね、徒歩2分 マーク表参道ワン！
https://kawlu.com/journal/2020/02/15/80446/
世田谷代田ー下北沢（GM代沢 坪580万円）ー東北沢（LF上原 坪640万円）ー代々木上原（P元代々木町 坪660万円）ー代々木公園（PM代々木公園パークフロント 坪680万円）ー明治神宮前（M表参道ワン 坪3,500万円）
洗足のプラウドが@400万円前後みたいですね。
向こうは借地権ですので、こちらは本格的に@500万円台が見えてきてしまいましたね…
ノムラさん、何で、定借ＭＳやるんですか？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
