マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-18 02:05:50
世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。
物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代田三丁目764番（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月竣工済み
入居可能時期：2021年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド世田谷代田口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
>>435 匿名さん
そのくらい出物が少ないんですよ
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442
匿名さん
>>437 マンション検討中さん
三軒茶屋徒歩６分物件の坪４００後半が可愛く見えますね
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443
匿名さん
>>439 匿名さん
ほんとそれ。買えない言い訳笑
文句言うなら駅徒歩16分定借買えばいいじゃんって感じだよね。選択肢はある。
それか黙って2億3億超の池尻とか上原の物件買いなよ。
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444
匿名さん
>>442 匿名さん
坪490万円でしたっけ？モリモト物件
いま池尻が600?700万台突入してきたから、
これから三茶出てきたら余裕で500万超えてきそう
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445
マンション検討さん
>>441 匿名さん
新築の供給量減りましたよね。もちろん元々数は少ないエリアですが。
まとまった土地がいよいよ残ってないんだろうな
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446
匿名さん
>>439 匿名さん
核心をつきますね。私もパスです
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447
匿名さん
>>444 匿名さん
竣工前ですがもう売り物が出てますよ
１割ほど乗せて
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448
匿名さん
>>407 匿名さん
ん？この物件から松陰神社って歩いて10分くらいじゃない？
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449
マンションマニアさん
>>447 匿名さん
おおおお…
事業者ではなくてエンドユーザーが既に１割乗せで売ってますか笑
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450
匿名さん
>>446 匿名さん
だからこそ売れ残っているかと
近年まれに見る失敗プロジェクトでしたね
世田谷区内、出物が少なくとも売れないものは売れない
売れるものは瞬間蒸発
購入者もバカではないとw
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451
匿名さん
>>446 匿名さん
そりゃあそうよ、不動産は立地が命。
路線力、駅徒歩10分圏、所有権は譲れない人が多いのでは。
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452
名無しさん
>>450 匿名さん
現に坪400万近くても、ピアー●若林は売れた訳ですもんね。例え路面電車世田谷線最寄りだろうが。
所有権で駅徒歩圏はマストってことの証明か
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453
マンション検討中さん
>>447 匿名さん
それでも出物がなくて選択肢がないから売れるんでしょうね
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454
匿名さん
>>450 匿名さん
あまり言い過ぎると、向こうの購入者から怒られちゃいますよ？笑
結論、多少目を瞑らなきゃならない部分があったとしても、それなりのものはすぐに売れるということですね。
恐らく、この物件もそれに比べたらマイナスポイントは目を瞑れるレベルと感じている人が多いと思うので、結果的に下北のGM少し欠けるくらいの値段では売れちゃうんでしょうね
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455
匿名さん
>>453 マンション検討中さん
まあ都心近接×駅徒歩10分圏で世田谷ってだけで価格は高騰するからね。主要路線を外すか予算もっと頑張るか
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456
匿名さん
>>448 匿名さん
東急線と小田急の壁かと。
世田谷線は２線の掛け橋ではなく、、、
導火線www
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457
匿名さん
>>456 匿名さん
小田急エリアと、東急エリアの壁ですね。代田と若林には透明な壁がありますね笑
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458
匿名さん
>>455 匿名さん
あとはハザードマップ。見落としがちな人多いけど、これ最重要事項だよ
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459
匿名さん
>>458 匿名さん
その点、三茶のディ◯ナはハザード結構かかってましたよね
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460
匿名さん
>>457 匿名さん
若林って路面電車最寄りアドレスの癖に、一種低層ほとんどないもんな笑
中高層住居地域と近隣商業と商業地域ばっかで、？？？ってなるのわかるわ
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