世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。
物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20
高値掴みかどうかは、今ではなく未来の状況で変わってくると思いますよ。
相場は過去のトレンドに過ぎないので、誰も予想はできません。
惑わされずに買いたい時が買い時と割り切らなければ、買えるものも買えません。
正論すぎて、参考にならない
そんなに頑張ったところで価格は下がらないと思いますよ笑
え？ プライスダウンされても買いますかね？
あれれ！この間までのアゲから一転急降下ですね。論調を左右させようとする何かあるのか？と思えてしまう奇妙さです
>>385 評判気になるさん
そんな深謀遠慮なんぞある訳ない笑
ただ思いのほかチープな外観の画像と、仕様の低さで一気にテンションが下がっただけかと思います。
期待が高かった分のアップダウン効果ですな。
こうやって掲示板に張り付いているのが何よりの証拠笑
興味なきゃ見ない。毎回毎回毎回見られる現象すぎて呆れるんだよな
人間の心理とは、複雑なようで意外と単純ということですね。笑
やはり皆さん、外観のマイナスギャップが相当大きかったんですかね。
価格出る前にここまであからさまに評価が変わるのも珍しいような。
どこの素人が外観だけで購入判断するんだよw
坪500万予想にビビりすぎだから！笑
コンクリート面の仕上げ、タイル張りなど外観を見れば、ゼネコンがまとな仕事をしているか、よ～く分かりますよ。外構工事も・・
いや、ダサいものは買わないでしょう。
>>389 検討板ユーザーさん
だれも外観だけでは判断しませんよ。
でも、ありえないですけど単価が高いのに外観が昭和団地風の佇まいだったら気にしない一部の人以外は回避すると思います。極端な例えですが。
だからどのマンションもデザイナーを使って、お化粧して見栄えを良くするのですから。
エントランスなど共用部は豪華に。そのラグジュアリー感を上手につくるのがプラウドの真骨頂でした。
プラウド駒場もその典型ですが、一方で、団地っぽいという声も。確かに、室内はさほど豪華さは感じられません。でも、結果的に、中古マンションとしては高騰しています。さて、この代田…。
土地の価格も上がり建築コストもあがったなか、安くて豪華というのは難しいかもしれませんね。昔に比べるとそれなりの価格で平凡な仕様なマンションになってしまうのも仕方がないのかと、、、
ただそんな中他の大手と違い、プラウドは頑張ってる印象があるので期待です。
プランかなりこだわってるのが評価できるし期待できますね。どこから目線って感じですが笑
この外観で、頑張ってるのか。。。
敷地は結構広くて綺麗な整形地ですね。
整形地、内廊下って事で戸数稼ぐために敷地ギチギチで作ってしまうと
外観は四角の平凡な形になってしまうかもしれません。
ただ内廊下なのは評価したいなと思います。
世田谷区に入ると大手でもなぜか外廊下になる事も多いので。
内廊下？？？？
たしかに敷地が約3000平米あって49戸はゆとりあるよね、一種低層の良さ。これが商業とか準工業だったら同じ敷地に2倍くらいの戸数つくれちゃうからね
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
