プラウド新虎通りってどうですか？？

価格はどうなるでしょうか

プラウド新橋ですね。

減税の1Lか

坪700にはいきそう

坪800やろ

坪900はいかない？

坪800超えたら、一気に潮が引きますよ！

相変わらず間取りが悪い。
外観デザインはよい。
シャンゼリゼ通りの新築には、御堂筋のような高さ制限(軒高の統一)やデザインコードを設けてほしい。

シャンゼリゼ完成したら坪800じゃ買えないだろうな。

坪800だったら誰も買わんだろ
リビオレゾンよりちょっと高いぐらい

>>8 マンション検討中さん

デザインコードあるよ
港区が発表してるから

シャンゼリゼ界隈は坪800でも安いと言われるようになるだろうね。
都の政策って結構レア。

パークコート浜離宮買ったらお釣りくるけど

シャンゼリゼ完成まで5年くらいか？
その頃には坪800だとバーゲン呼ばわりだよ
とりま黙って虎ノ門周辺買っとけ

じゃあパークリュクスかっとけば良かったのに

いくら土下座しても坪800以下にはなんねーよ

ここ坪800超えるの？虎ノ門赤坂緑道沿いに新しくできるマンションの方が安いんでないの。

この周辺は住みやすいでしょうか

ヒルズいけば何でも揃うよ。
アンダーズのスイーツはおすすめ。

>>19 匿名さん
エクレア？

>>19 匿名さん
一階のペストリーショップね。あそこのケーキは美味しい。クリスマスケーキ予約しましたよ。

1L気になるな

ここも、プラウド馬車道みたくコンパクトラグジュアリー路線で気違い価格ですか？

近所にふらっと入れるようなカフェが沢山あるのは良いです。

カフェめぐりが好きな方はこういったおしゃれな街を選ぶんでしょうね。
アンダーズ東京は行ったことないですが、パストリーがとてもおいしそうなお店ですね

虎ノ門ヒルズの虎ノ門横丁は味があって懐かしい感じがします。
面白いお店やおしゃれなお店が多々あるので暮らしていても飽きが来なさそうです

浴槽狭いのはどした

新橋界隈がおしゃれなんですか？駅前のパチ屋とガールズバーの時点で辟易なんですがw

外観めちゃカッコよくて、めっちゃ高そうなのに、ここだと意外と安値予想ですね。

パークリュクス虎ノ門っていくらでしたっけ？
300万円台？

>>26 匿名さん
港区ど真ん中じゃないのでしょうがないです

>>28 マンション検討中さん
300台後半だったかと

坪800きってくれば買い◎

>>29 マンション検討中さん
パチ屋ガールズバーなんて港区ど真ん中の赤坂、六本木、広尾にもあるっつうの。駅前にその類のものがないのは虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、神谷町、乃木坂、青山一丁目、六本木一丁目、御成門、芝公園、白金高輪、白金台ぐらいしか思いつかない。

>>30 匿名さん
坪450

代官山失敗してるからここもそんな高くできないんじゃない？

間取りがひどすぎる。デッドスペースだらけ。プラウドは、恵比寿、代官山も酷かった。

確かに間取りこだわってないの残念ですね…

最近の野村さんって、どこもこんなもんなんですかね

住むイメージを持って、具体的に家具配置、収納を考えてないのかな？三井なら75m2で済むところ、野村だと90m2必要な感覚。

ここでの力量によっては、オークラ別館跡も期待できないよなぁ。定借もマイナスに作用するし。

やはり野村はカジュアル物件は得意だが、ラグジュアリー物件を作るに値しない。
というか、実績がなさすぎる。

横綱 森ビル
大関 三井不動産
関脇 三菱地所
小結 住友不動産
幕内 野村不動産

>>37 マンション検討中さん
同じ時期に発表された銀座一丁目も同じようなもんでしたけど。大手は量産しなきゃいけないから間取りにこだわれないんですかね。モリモトとかの方がその点いいのかな
https://www.proud-web.jp/mansion/a115990/roomplan/

土地が狭いからだよ

>>41 匿名さん
なるほど、売主っていうか土地形状とか大きさによるんですね

近くにマルエツプチとハナマサもあるし、新橋駅の地下にKALDIもあるので日常生活もそこそこ便利そうですね。

目の前の虎ノ門ヒルズが坪1200だから
ここは坪900くらいかなあ

>>44 匿名さん
流石にものが違うのでそこまではないと思います。ブランズ虎ノ門と同じくらいかと。平均で坪650から750ぐらいか。

>>39 マンション検討中さん
モノによるな。プラウド南青山とかめちゃくちゃカッコ良い。

プラウドはブランド力がプラスされるせいか値段高めだと思う。
店舗が入るんですね。
ここ、間取りの感じからするとファミリー向きじゃないようにも感じるけど。
広さがコンパクトか広いか。
バルコニー狭いなぁ～。

>>46 匿名さん

あそこエントランス天井低いし狭い。外観もよく見るデザイナーズマンションといった風情で高級感なし。

坪800なら文句なく買い◎

>>49 匿名さん
新橋で坪800はないでしょう。650がせいぜいじゃない？

パークコートタワーより高かったらどっち買うよ？
完売して引き上げてくれる力があるのか

>>50 匿名さん
私もそれぐらいかなと思います。

今はコロナ禍でテイクアウトも利用できるかもしれないと思いました。
単価は高いかもしれないですが、居酒屋テイクアウトなど良心的なお店があるといいなと思います。
スーパーは少ないかもしれませんが、1人分や2人分ならテイクアウトの方が手軽かもしれません。

1LDK中心で、Cタイプ45.60㎡は新制度も適用できそうです。
Bタイプも50.72㎡、以前なら登記上50㎡未満だったかもしれなく、住宅ローン税制が適用できそうな部屋があり、人気出そうな気がします。

ここは新橋じゃなく虎ノ門だよ。
虎ノ門ヒルズまで徒歩3分。

>>54 匿名さん
公式ホームページには、徒歩8分と書いてませんか？？

低層広めがいいからここの144平米狙ってる。でも3億じゃ買えないだろうな･･･。コスパ悪いから悩んでる。

>>56 ご近所さん

5億円をご都合くださいませ♪

>>54 匿名さん

実際に歩いたですか？私その辺に住んでいるので、ヒルズからでもなかなか距離あるけど
駅の出口からまた距離あるし

144㎡5億ですか・・・
1LDKいくらくらいでしょうか。場所がいいから高そう・・・

住戸表、10階だけIタイプ54.70㎡になってます。
10階だけ何かありましたっけ？まさか掃除用具入れとか？？他はFタイプ61.17㎡です。広さが違うのが妙に気になりました。

そうは言ってもアドレスは西新橋だし

アドレスなんぞどうでもいい

どうでも良くはないと思いますが…笑

なぜですの？？

先行してオンラインでの影響案内始まりましたね。
具体的な情報に期待です。

まだそこまで多くの情報は出ないにしても
会員登録している人に対しては先行でいろいろとこれから情報は出て来ると思います。
優先的な案内会みたいなものも招待があるのかな。
会員にならないと、いずれにしても今のところは多くの情報は見られないっぽい？

>>69匿名さん
こちらはもう少し広い部屋が多いですよね。
リビオレゾンはどちらかのいうと投資向けと思いました。

プラウドは単価を大分引き上げてきそうですね。
モデルルームで確認してきます。

>>67 名無しさん
あれは日鉄の和田氏のアンチで、いろんなスレでリビオレゾンを褒め殺してます。
無視したほうがいいです。

和田氏って誰ですか？
有名な役員の方がいらっしゃるんですか？
そもそも日鉄の話はスレ違いだしコンパクトだろうがファミリーだろうが財閥野村の比較するレベルにはない

近くに旬八青果店があったのに最近、潰れてしまいました。残念です。

>>67 名無しさん
やっぱ坪800とかするんですかね

モデルルーム今日から

>>71 検討板ユーザーさん
坪700とのこと

ただし各階ゴミ置き場無しだとさ

今時そんなマンションあるの？ゴミ持って1階までエレベーター降りる感じ？

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1377866772624203777

>>73 匿名さん
坪700なの？神谷町あたりと比べて割安に感じますね。

>>73 匿名さん
安いんだからそれぐらいは別にええやん。。

>>75 匿名さん
え、、高いやん。

>>74 匿名さん
住所西新橋、最寄駅新橋なんだから神谷町と比べたら安くて当然

管理費、修繕積立金、異常に高くないですか？
例えばオフィシャルサイトにCG掲載のFタイプの場合
61.17平米
管理費　34,620円
修繕積立金　15,170円
合計　49,790円
だそうで

>>82 評判気になるさん

高杉

>>39 マンション検討中さん
野村はプラウド立役者の高井さんが、野村を辞めてからはパッとしませんね。

>>39 マンション検討中さん

>>39 マンション検討中さん
野村はプラウド立役者の高井さんが、野村を辞めてからはパッとしませんね。

総戸数：76戸
非分譲：6戸
第1期：26戸
未供給：44戸

あらら。コケちゃったね。

>>87 匿名さん
総戸数400オーバーとかではないから、問題ないでしょ。総戸数400で60とかだとキツイ

ごみ置き場が各階にないのは総戸数が多く、階数が多いマンションとしては
あまり便利ではないというふうに思えます。
ゴミ袋を持って１Fのごみ置き場まで捨てに行くのって、案外面倒だったりしますし、
段ボールやその他の資源ごみを出すとなると何往復かしなくてはならないので、
ごみを出しに行くのにエレベーターに何回も乗るのは、
総戸数が多いマンションは大変じゃないでしょうか？

>>88 匿名さん

一期で半分以上行かないと竣工前完売は辛いよ。

ゴミ置き場が各階にある方がなかなか珍しいような気もします。
確かにダンボールなどを出す場合には往復が必要になるかもしれませんが、
そんなに頻繁にあることではないのであまり気になりません。

じっくりゆっくり売るんでしょ。
プラウド虎ノ門もそうでしたね。

近隣に意外とお店がいくつかありますね。
個人的に気になっているのは肉のハナマサですが、
ここは日常的に使うには便利なところでしょうか？

自転車屋が、竹芝アトレに移転しちゃったね
でも、イタリア街にも自転車屋あるから心配するな

総戸数：76戸
非分譲：6戸
第1期：26戸
成約：21戸
先着順：5戸
未供給：44戸

>>95 匿名さん
5戸も取りこぼしてるじゃん。ダメダメだね。

>>89 匿名さん
ここは総戸数、少ないですよね。
多い少ないの感覚は人それぞれだとは思いますが。

ここは、梁と下がり天井、囲まれ感がね…
狭い上に圧迫感がキツい。

PC虎ノ門とプラウド新虎、
どこで差がついたか

>>99 マンション比較中さん

比較になりませんよ。

ここはパークリュクスとの土俵入りです。