【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE

>>149 契約者さん6さん
シェアしていただきありがとうございます！
本園（と言うのかわかりませんが）はここからだとやや不便なので悩みます。こちら側にあるのが0～2だったらよかったのですが。うちも西ヶ原東で迷ってましたが、他にも候補探してみなければですね。。

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皆さん、スーツケースやゴルフバック等やアウトドア用品の収納どうされてるんだろう。とても素敵すぎる物件で我が家は本当に満足ですが、強いて言えばトランクルーム欲しかったです。宅トラやアズケル検討中です。

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>>152 契約者さん1さん
野村が提携（？）しているエアトランクに預けてます。
最初数ヶ月間割引がありました。

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>>153 契約者さん4さん
エアトランクだと野村と提携があるのですね。ありがとうございます。調べてみます。

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グリーンポイントって何か連絡等ありましたか？
9月に書類提出してから何もアクションなしなので、どうなったかなぁと思っています。

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>>155 契約者さん6さん
最初の申請後のことでしょうか？ポイント付与の葉書が来て、すでに我が家では色々ポイントで買ってます。
引渡の時に渡された完了報告を提出してからは、特に連絡ないですね。

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>>156 契約者さん8さん
ありがとうございます、既にお買い物出来ていて羨ましいです。
自分はエアリーなので葉書来るのはもう少し先かな？
気長に待ってみます！

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グリーンポイントの手続きはネットでやる方が早いと思いますけどね。
しかし、30万ポイントはインパクトでかい。

振り返ってみると、この物件は契約してから引渡しまでに小さなポジティブサプライズがいくつかありました。
共用ラウンジに個室ワークスペースがあったり、専有部にミストサウナがあったり（モデルルームではないと言われた）、グリーンポイントのことを後から突然聞かされたり。

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本当ですね。野村会員の割引や優待券使えるのも地味に嬉しいです。

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ベランダの物干し竿ってエレベーターで運べるのでしょうか？。
ネットで購入しようと思ったら、エレベーターでは運べないので一階のエントランスで
手渡しになると書いてある会社が多かったので・・・。

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>>160 契約済みさん

もし長くてエレベーターに乗らなかったら、階段で行くしかないですね。でも、最大5階までですから、何とかなるでしょう。

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>>160 契約済みさん
私もまだ買っていなかったなので、参考になります。３mの竿を買うつもりでいたので、長さを考えないとダメですね。一軒家に住んでいた時の感覚で買い物をしていると大変な事になりそうなので、いろいろと気をつけなければいけないですね。

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足元引越しラッシュが収束したように見えますが、
引渡し第二弾がそろそろでしょうか。
以前ウェブサイトに12月と記載されていたような。
はやく全戸入居完了して平常状態になると良いですね。

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フルタイムロッカーのレンタサイクル、いつから利用可能かどなたご存知でしょうか？

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>>164 契約者さん8さん

引渡し初日から使えてますよ。

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>>165 契約者さん5さん
予約とか、どうやってやるのでしょうか。。。フルタイムロッカーのカスタマーサイトにログインしても見当たらず。。。

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>>166 契約者さん8さん

予約はできないです。
ロッカーに行って画面にタッチするとレンタサイクルのボタン出てきます。

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>>167 契約者さん5さん
ありがとうございます！！

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今週から第二弾の入居開始しますね。
楽しみです！
みなさん、よろしくお願いします！

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あと数ヶ月で全戸入居になりますかね。
皆さんよろしくお願い致します！
今のところ快適に毎日過ごしております。

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本日、引渡会にて無事に鍵を受け取れました。
近々、入居となりますが、皆さん宜しくお願い致します。
契約者8さんは、秋口からですか？
快適にお過ごしされてるとの事で、益々楽しみになりました！

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エレベーターの養生外れましたね。
このスレ本当に平和で過疎ってますが（笑）、
皆さん日々の生活に満足しててマンコミなんて見ないんでしょうね。
私もここにしてよかったなと思ってます。

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確かに、全ての養生が取れてやっと落ち着いたって感じですね。雰囲気も良くなりましたし。すれ違う際もみなさん挨拶をしてくれるので、いいマンションに住めてよかったなと私も思いました。ロッカーも世帯数の割に少ないのかなと思いましたが、今のところ大丈夫そうですね！

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越してきて、この落ち着いた雰囲気は、やっぱり良かったです。
契約者さん8さんが仰る通り、すれ違う方も、挨拶・会釈ありますし、ファミリーも多いので、活気も感じられます。部屋では、二重サッシのお陰か、電車の音も、全く気になりませんし。
住んでわかったのは、意外と買い物困らない事でした。飛鳥の小径通れば、王子の賑わいエリアまでも直ぐです。

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駐輪場を見ると小さい子供のいる住民が結構多いんだなと思いました。
間取りからして当然ですね。
あと、飛鳥のこみちが自転車で王子駅前まで抜けられるのが想定外で助かってます。
本郷通りから回るのと比べて結構なショートカットなので。

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私は住み始めて、階段の昇り降りはネックなものの、コーナンとOKストアの近さと便利さに感動したのですが、皆さん普段のお買い物は結局どちらを使われていますか？

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>>176 住民さん8さん

東武、オーケー、シーズンマート、スギ薬局を用途や献立に応じて使い分けています。スーパーの選択肢が多いので結果的にメニューが増えました^^
あと、子どもがいるので西松屋が徒歩圏内なのも住んでみてわかった有り難さです。

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普段は自転車で霜降り銀座商店街まで行ってお買い物をしています。サカガミと、その周辺のお肉屋さん、お豆腐屋さんがおすすめですよ。

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>>178 住民さん2さん
>>177 住民版ユーザーさん

皆さん、それぞれですね！色々試して、使い分けて、ベストな組み合わせ考えてみます。
霜降り銀座のサカガミ周辺、試してみます！

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サミットまで行っている自分は少数派なんですかね笑

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>>179 住民さん8さん
私はオーケーと西友ネットスーパーを良く利用しています。ネットスーパーは玄関前まで届けてくれるので重宝しています！

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だいたい皆さんと同じですが。他にレパートリーにあるのは、滝野川のハナマサ。あまり歩きたくない時はバスでタジマや、メトロで王子神谷のジャパンミートも。十条銀座は自転車で十分ちょっと。サミットは桜の季節によさそうです。

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サミットはどちらにありますか？

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私は霜降り銀座は一番よく行っています。サカガミの品揃えは豊富なので、個人的に満足しています。隣の肉屋さんもよさそうですね！商店街の雰囲気は好きなので、オーケーの方にあまりいかないです。

ところでバルコニーのガラスの掃除は、みんなさんどうしますか？最近外側が汚れて来て、掃除したいんですが危ないのでみんなさんがどうやっているか気になっています。。

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>>183 住民板ユーザーさん
サミットは滝野川紅葉橋店ですね。紅葉橋の近くで、自転車で5分ちょっとの距離にあります。

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>>185 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！行ってみます^^

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>>184 住民板ユーザーさん4さん
サカガミと周辺のお店、良い感じなんですね！
バルコニーのガラスは、まだ手付かずです。。。

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バルコニーのガラスの外側は、柄の短いモップとかクイックルワイパーみたいなものを手首にしっかりストラップつけて拭くとよいのかなと思っていました。まだ試してないですが。

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皆さま確定申告はされましたでしょうか。
2019年11月中に契約した者ですが住宅ローン控除が10年となってしまいそうです。13年かなと思っていたので少しショックを受けています。

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>>189 住民さん1さん
すみません2020年の11月です

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>>190 住民さん1さん
13年の控除となるのはマンションだと20年12月以降でしたよね？確かに11月以前だと対象外となってしまうのですね。。。

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>>190 住民さん1さん

あまり気にしていなかったのですが、
よく見たらタッチの差で10年なんですね。
しかもタッチの差で早すぎてダメなんて（笑）

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>>190 住民さん1さん
契約書の日付を勘違いされてませんか？
一次の方は確か契約会は12月でしたよね？

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>>193 マンション住民さん

190さんではないですが、確認したら確かにそうですね。

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そういえば、共用棟のコピー・プリンターのsuica読み取り機って、使えてますか？
昨年末頃、修理手配するところと言うようなことを、管理人さんが言ってましたが…

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>>195 住民さん2さん

今年になって使いましたが、普通に使えてましたよ！

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先日、滝野川警察から巡回連絡カードがポストに入っていたのですが、皆さんはもう提出されましたか？。

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>>197 住民さん7さん

先月投函されていたので、滝野川警察署に直ぐ提出しました。提出義務があるものでは無いはずですが、災害その他での家族安否問合せも鑑み、うちは提出しました。

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皆さんは、引っ越しをされた時にご近所さん(両隣や真下の階）に挨拶回りに行かれましたか？。　ちょっとタイミングをのがしてしまったのですが、最近、一階の掲示板に騒音等に関しての注意事項が貼られていたので、何か問題が起きる前に
今からでも挨拶回りをしておいたほうがいいのかなと思ったので・・・。

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>>199 マンション住民さん

私は行きました。挨拶に来られて嫌な気分になる人なんていないですし、
迷うなら行ったら良いのではないかと思います。

音の話は気になりますね。
普段気をつけているつもりではありますが、
このマンションがどれくらい音が伝わりやすいのかもよく分からないので、、、

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>>199 マンション住民さん

上下左右の4軒にご挨拶に伺いました。入居の時期もそれぞれですし、それぞれのタイミングで問題ないと思いますよ。

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>>199 マンション住民さん

私も仕事からの帰りが遅かったりして、タイミングを逃してしまいました。インターホンの履歴にも宅配業者や郵便局などの方以外は、写っている様子もなかったので
そのままです。

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>>202 住民5さん

私は周りに挨拶しましたが、来られた方は、皆さん玄関先のインターホンでしたので、もしかしたら履歴ないかもしれませんね。
エントランスインターホンの履歴映像チェックしてなかったので見ると、知らない訪問者も結構いますね笑

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そういえば、NHKの訪問は皆さんありましたでしょうか。この前の土日に見知らぬ男性の訪問履歴（不在票なし）があったので少し気になったのですが。。。

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>>204 住民板ユーザーさん

はい、私もそうでした！出かけていましたので、確認できませんでしたが見知らぬ男性の訪問履歴がありました。。NHKの可能性がありますね。

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>>204 住民板ユーザーさん
NHKは、支払いをしていても来るのでしょうか？。家のインターホンの履歴に三回も男性が写っていたので…。宅配便や郵便局の方みたいにユニフォームを着ていないと、どんな方かわからなくてイヤですよね。

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はじめての専用部の定期サービスの時期になりましたが、共用部分ってそんな機会あるんですかね?
気づいていることが何箇所かあるんですが、どうすればいいのか分からず。

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>>205 住民板ユーザーさん4さん
>>206 住民さん
皆さんのところにもやはり来ているのですね。本日３回目の来訪があり、対応しようと思ったら、すぐにブチっと切られてしまい、ますます不信感が募りました。何者か分かったら共有させていただきます。

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>>207 住民板ユーザーさん7さん

共有部は、まとめて補修する機会があります。直前になると、気付き事項の調査があると思います。これまでのマンションは、概ね入居から一年過ぎた頃でした。全部、三井のマンションだったので、デベで違うかも知れませんが。

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バタバタしているうちに定期サービスの申請の締め切りが過ぎてのがしてしまいました。3ヶ月後以降、また機会ありますかね？皆さん申請されましたか？壁紙の隙間が気になってる箇所あります。近づかないと分からないレベルですが。

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>>210 住民さん1さん

今後も定期的にあるはずですが、とりあえず連絡してみては。
施工日前であれば枠に余裕があれば調整してくれるかもしれませんよ。

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みなさんに聞いてみたいんですが、シャワーの水圧ってどうですか？少し弱いように感じるんですが。水圧を上げるためにはどうしたらよいのでしょうか？管理会社に連絡したらいいんですかね。

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>>213 住民さん7さん
実際に水圧が弱いというよりエアインシャワーヘッドだから弱く感じるのではないでしょうか？シャワーヘッドを交換してみるのも選択肢の１つかと思います。

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>>213 住民さん7さん

私も弱いと感じていて、先日の点検の際に業者さんに聞いてみたのですが、
水道管の強度とか色々勘案して水圧は決まっているので変えるのは難しいと言われました。
組合レベルで検討すればまた違うのかもしれませんが。

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>>213 住民さん7さん

そうなのですね。弱いと感じた事はありませんでした（むしろ快適な強さと感じてました）。

マイクロナノバブルのシャワーヘッドに替えようかなんて事も検討してましたが、水圧ポンプや配管に影響するかもと思い、やめてしまいました。（実際は、大した影響ないのでしょうが…）
手元で止水・流水の切替が出来る、元々の仕様が使いやすいというのも大きいですが。笑

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シャワーの水圧は弱いと感じた事ないのですが、トイレで流す時、水圧が弱いなと感じていました。同じ様に感じている方いますか？自分で調節できるものなのでしょうか？

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みなさん、お返事頂きありがとうございます。参考になりました。でもまぁ水圧の強い弱いは人それぞれということですかね。強くしたいんですけど、難しそうですね。
ちなみに、トイレの水圧は私も弱いと思いました。シャワーはいいとしても、トイレはもう少し強く流れてほしいですよね。

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皆さんお部屋の電波状況問題ないですか？部屋によって携帯で電話していると相手に聞こえなくなったり、インターネットも不安定になる時があります。部屋によるので我が家だけかもですが。

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>>219 住民さん1さん
私は今のところ通信関連で気になったことはないですね。

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>>219 さん

参考になるかわかりませんが、家族の古いiphoneだと部屋の真ん中あたりで圏外になることがあります。自分のiphone11ではならないので、そこらへんも関係あるかもしれません

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>>219 住民さん1さん
私も特に今まで問題ありませんでした。

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>>219 住民さん1さん
通信は、我が家では気になったことはないです。auでiPhoneです。
一方で、テレビのBSの電波が弱くて、いくつかのチャンネルが見えないです。皆さんのお宅はいかがでしょうか？先日、JCOMさんに相談したところ、JCOMは地デジのみで、BSは管理会社側で管理されているとのことで、解決せず、、、

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>>223 住民さん8さん

BSだけ管理会社なんてあるんですか？
屋根の上アンテナ立てたくないからjcom使ってるのかと思ってました、、

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>>221 住民板ユーザーさん7さん
219です。我が家古いiPhone、Androidユーザーなのでその辺りも関係あるのかもしれません。ありがとうございます。

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このコメント欄を見て、水圧やインターネット環境の気になっていた事が
家だけじゃないんだなと少し安心しました。　初めてのマンション暮らしで
住み始めてから一年もたたないのに気になる点が色々あり、購入したのが失敗だった
かなと思い始めてたので…。

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>>224 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよ。私も、そんなことあるかと思って、入居時にJCOMからの案内書類を見たら、地上波はJCOM、BSは建物設備と、明確に書いてありました。BSを見る機会が少ないので、特に困らず、管理会社にも言わないまま数ヶ月が経ってます、、、

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>>217 住民さん3さん
よく言えば静かですけど、水圧は弱いですよね。高台かつタンクレストイレだからだと思います。トイレ自体をタンク式かブースター付きのものとかに買い替えるしかない気はします。

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>>228 住民さん8さん
この物件のトイレは多分タンクレスではないです。
タンク式のローシルエットトイレ。

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>>229 住民さん5さん
そうなんですね。だとすると、トイレの機種の問題ってことですね。

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先日、ポストに自治会の加入に関する用紙が入っていましたが、皆さんの家では加入されましたか？。

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>>231 住民さん
うちは加入しました。長く住む予定で買ったので、地域とのつながりは大事と思い。

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>>231 住民さん

今回、わが家では加入を止めました。
夫婦共に出張が多く回覧板等を止めてしまう事が多くなってしまい回りに迷惑をかけてしまうので…。

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三輪車やバギーカーは、どのように収納していますか？。子供のおもちゃの乗り物等の置き場に困っています。

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雨が降った翌日、ベランダに毛虫が沢山
下から上がってきて困っています。以前、
住んでいたマンションの回りにも大きな公園があったり敷地内にも木々があったりしたのですが、困るほど虫に悩まされる事が
なかったので…。虫よけ対策をされている方
いらっしゃいますか？。

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>>235 住民さん

公園側のお部屋ですか?
飛鳥山公園の木とかこの前防虫剤を散布していますって張り紙貼ってあったので、同じことできないから管理会社に相談するしかないかと。。

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>>236 住民板ユーザーさん7さん
七社神社側です。特に雨が降った後がすごくて、５～６匹の問題ではなく採っても採っても壁づたいに下から上がってきます。
しばらくは様子をみつつ、子供にはベランダに出ないよう注意します。

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>>235 住民さん
一階の駐輪場に行く出入口や共用分の廊下で見かける毛虫と一緒かもしれませんね。

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>>235 住民さん
ヤスデですよね、特に梅雨のこの時期は雨が降ると土の中の居心地が悪くなって外に出てくるのですが、実は益虫でほぼ無毒らしいです。もしも気になるようであれば市販の粉薬を撒くなどすると良いかもしれませんね。

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ヤスデは特に新築1年目で発生しやすいみたいです。来年どうなるかですね。

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私も神社側ですがそういった虫はまだ見たことがないですね。
ベランダで植物を育てているお部屋からとかではなく地上から来ているのでしょうか。

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私も神社側ですが、やはり天井から落ちてきます。
ムカデだと思っていましたが、ヤスデというんですね。
季節的な問題みたいなので、とりあえず様子見てみます！

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ヤスデ被害、最近は収まった感じですね。
季節的な事で無害とはいえ、ベランダ等に沢山出てきては困りますよね。しっかり、樹木の手入れは管理会社にしてもらいたいです。

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このページ見るとやはり何らかの処置をした方がよさそうにも思えますね。
https://outigaitiban-worldenbryo.com/archives/20907667.html#title2

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ヤスデ対策に加えて共用部分における植木や芝生が植えてある所、対策と管理してもらえるとありがたいですね。芝生は枯れやすい品種なのかもしれませんが。

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今日は七社神社で泣き相撲があってますね！地元の雰囲気を感じられて楽しいです。そういえば重要事項説明会でお祭りの時には御輿が並ぶと聞いたように思うのですが、あれは何のお祭りかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>246 住民板ユーザーさん

重説にあったのは、毎年秋分の日に行われる、例大祭の事ですかね。以下によると、社神輿は無いようですが、露店が並ぶようです。（なので車がその祭り期間は入出庫出来ないと重説で説明頂いた記憶です）
コロナ等で、今年開催されるのかわかりませんが、楽しみですね。
https://www.visiting-japan.com/ja/articles/events/j13ki-nanasha-jinja-...

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>>247 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！写真初めて見ました。賑やかですね。毎年の楽しみができました^^

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マンション内での要望がある場合、意見書的なものがあったりするのでしょうか？今後の為にもご存知の方が居ましたら教えて頂きたいです。

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>>249 住民さん1さん

素敵ネットとポストのところの掲示板?にそんなことが書いてありますね

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