東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-10 20:22:55

ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/


ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交  通 JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
     東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
     ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造 地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 (住宅棟)株式会社長谷工コーポレーション、(共用棟)東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2020-12-17 11:30:01

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ASUKAYAMA RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 101 住民板ユーザーさん2 2021/09/29 01:57:21

    今日からついに引き渡し開始ですね!早い方で今日から引っ越しされるのでしょうか?台風の影響なく皆さん無事に入居できますように!

  2. 102 契約者さん5 2021/09/29 04:58:42

    やっぱりオプションのカーテンって高いんですか?窓枠の大きさがわからないから、他社でも見積もり取れなくてどうしようと悩んでいます…。

  3. 103 契約者さん9 2021/09/29 09:36:47

    >>102 契約者さん5さん
    来月入居者です。皆さまよろしくお願いします。
    我が家もカーテンは別で頼みましたが、サンゲツや川島織物などのブランドの同じ商品を頼む場合は外部でも割引率が大体同じだったので、そのような大手メーカーで選ぶならフェアで頼むのが楽だし良いと思います!
    専門店で依頼したことで色々なメーカーも含めてゆっくり納得のいくまで選ぶことができ、新生活が一層楽しみになりました。
    間取りで違うかもしれませんので参考程度にですが、丈はバルコニー側で2070、玄関側で1970と採寸した業者さんから聞きました。玄関側は腰窓と聞いていたので、他のお部屋は違いそう…?
    幅は見積り段階なら図面から試算できるかと!

  4. 104 契約者さん5 2021/09/30 11:22:30

    >>103 契約者さん9さん
    寸法ありがとうございます!参考にさせて頂きます。
    来月入居とは楽しみですね。自分は12月入居なのでまだまだ先ですが、これからよろしくお願いします。

  5. 105 契約者さん1 2021/10/02 08:34:20

    野村からもらえるオーナーズファイルがスマート収納にギリギリ入りませんでした(笑)

  6. 106 住民板ユーザーさん8 2021/10/02 10:22:33

    >>105 契約者さん1さん

    スマートじゃないファイル(笑)
    もう結構入居が進んでるんですかね。

  7. 107 契約者さん6 2021/10/02 10:53:16

    スマート収納に収納したいものNO.1ですよね(笑)
    奥行何センチくらいなんでしょう?

  8. 108 契約者さん8 2021/10/02 11:14:59

    もう入居進んでるんですね。楽しみですね!
    フロアコーティングって業者探して別でやってる方いますか?オプションの説明ではあった素材のものを使っているので安心かなと思ったのですが、値段で悩んでいます。

  9. 109 住民板ユーザーさん8 2021/10/03 13:15:23

    >>108 契約者さん8さん

    ネットで適当に検索して見つけた業者さんに頼みましたよ。
    現地見てきましたが、工事業者さんと思わしき車両が建物前の私道にズラッと並んでいて、
    結構な数の入居者がなんらかのオプション工事をやるんだなと思いました。

  10. 110 契約者さん4 2021/10/04 04:16:06

    >>109 住民板ユーザーさん8さん
    12月入居予定の者です。それって引越し業者さんと被りますよね?10月入居の方はその辺りの調整は必要でしたか?
    また、オプション工事を自身で発注する場合は管理会社に申請必要と思いますがいつ頃申請しましたか?

  11. 111 住民板ユーザーさん8 2021/10/04 07:12:06

    >>110 契約者さん4さん
    内装工事は引越のようにスケジュールを管理することはないみたいです。
    管理組合への申請要否は施工内容によると思うので管理会社に聞くのが良いかと。
    申請が必要なのであれば、1ヶ月前に必要と規約には書いていますね。

  12. 112 契約者さん1 2021/10/04 13:39:13

    オプション工事はケーマックさんという杉並にある業者さんに頼みました。外部だからエコカラットや玄関鏡とかかなり安かったです。他室でも施工されると言われてたので、それなら安心かなと思いました。フロアコーティングはシートなので汚れ対策で頼みました。

  13. 113 契約者さん8 2021/10/04 15:24:15

    >>107 契約者さん6さん
    スマート収納、奥行24センチくらいでした。私もオーナーズファイルの行き先に困り、洗面所の棚にいれました!

  14. 114 契約者さん3 2021/10/05 12:26:23

    >>66 住民板ユーザーさん6さん
    野村経由じゃなくて、自分でネットで契約することですか。
    今日保険の案内資料が来てますが、損保ジャパンと東京海上日動しかないみたいです。

  15. 115 住民板ユーザーさん6 2021/10/06 00:29:28

    >>114 契約者さん3さん
    野村の担当者に別途問い合わせると、その2社以外に関しても詳細を教えて頂けますよ。

  16. 116 契約者さん3 2021/10/06 03:16:50

    >>115 住民板ユーザーさん6さん

    なるほどです。担当者に聞いてみます。
    ありがとうございます!

  17. 117 契約者さん8 2021/10/06 06:56:19

    納戸の中、どう使うか悩みますね。
    棚の設置等、業者に頼んだ方もいるのかな...

  18. 118 契約者さん1 2021/10/07 23:27:20

    >>117 契約者さん8さん
    納屋は、インテリアフェアで相談した時は、市販の棚を買って入れたほうが柔軟性もあってよい、とアドバイスされました。

  19. 119 契約者さん 2021/10/08 01:17:48

    皆さん、火災保険はどの会社のものにしていますか。
    パンフレットを見たら、どれも大差ないみたいですが、何をもって選んでいますか。

  20. 120 契約者さん2 2021/10/09 15:50:15

    フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが、シリコンコートとガラスコートと悩んでまして。シリコンコートだと、テカテカな感じになりますか?

  21. 121 契約者さん8 2021/10/10 12:44:28

    >>120 契約者さん2さん
    フロアコーティングなやみますよね。
    シリコンだと薬品で落ちてしまうと聞いたので、わたしはガラスコートかUVコートにしようかと思っています。
    シリコンとUVはけっこうテカテカになる、とききました。

  22. 122 契約者さん3 2021/10/10 12:48:02

    カーテンって皆さん相談会で購入されましたでしょうか?
    お店で今探しているのですが、どこで買うのが良いのか悩んでいます。専門店とかだと相談会の時と同じくらいの相場だったりしました。。
    別で購入された方はどんなところで購入しましたか?

  23. 123 住民板ユーザーさん8 2021/10/10 13:44:26

    >>122 契約者さん3さん
    こだわりないならニトリで良いのでは。

  24. 124 契約者さん 2021/10/10 14:05:17

    我が家はKEYUKAでオーダーしました。

  25. 125 契約者さん2 2021/10/11 09:23:37

    >>121 契約者さん8さん
    やはりテカテカになるのですね。薬品に弱いのは知らなかったです。教えて頂きありがとうございます!

  26. 126 契約者さん1 2021/10/12 08:16:09

    皆さんは、エアコンの室内カバーの取り付けできましたか?寸法上できない可能性もあるかなと思いまして

  27. 127 匿名さん 2021/10/12 09:42:26

    T4の2重サッシでも電車が複数同時に通る時(?)は窓から音がしますけど、3階以下の方はT3(?)で大丈夫なんですかね?

  28. 129 契約者さん5 2021/10/13 21:11:13

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 132 契約者さん3 2021/10/14 02:47:41

    既に入居のみなさんはサカイ引越センター意外を使われた方はいらっしゃいますか?
    その場合は幹事会社が決めた引越し日時だけ守ればいいのでしょうか?

  30. 133 契約者さん5 2021/10/14 04:58:24

    >>131 マンション住民さん

    ネットは細かいニュアンスが伝わりにくいので表現には特に注意が必要とは思いますが、仰ることには同意です。
    今どきネットやSNSでの口コミや評判で壊れてしまうビジネスが山ほどあるわけで、
    自分のマンションの資産価値を守ろうと思えばこういった公の場でのお行儀も気をつけたいですよね。

  31. 134 契約者さん1 2021/10/14 07:46:10

    南側低層階ですが全く電車の音が聞こえません。窓を開けても夕方以降は虫の鳴き声が心地よいだけですね。

    サッシの等級もそのような事情を考慮して決められていると思いますよ。

  32. 135 住民板ユーザーさん8 2021/10/14 09:47:25

    >>134 契約者さん1さん
    飛鳥山公園が近いので気になっているのですが、
    虫は普通の街中の環境より多そうですか?

  33. 136 住民板ユーザーさん8 2021/10/14 09:48:12

    >>132 契約者さん3さん
    サカイか野村に聞かれるのが良いと思います。

  34. 137 住民板ユーザーさん6 2021/10/14 12:18:05

    >>131 マンション住民さん
    おっしゃる通りだと思います。

  35. 138 契約者さん6 2021/10/14 13:31:08

    前にもそういった投稿があったような気もするのですが、保育園ってポピンズナーサリーというところで年齢制限なしの認可保育園が入るのでしょうか。北区のホームページを見ると住所がここと一致しているようですが、詳しくはまだ決定していないと役所の方に電話で言われました。もしご存知の方いらっしゃれば教えていただきたく。。

  36. 139 契約者さん1 2021/10/16 00:42:44

    エアリーコートの引き渡し日ご存知の方いらっしゃいますか?

  37. 140 契約者さん4 2021/10/16 01:19:28

    >>139 契約者さん1さん

    野村に聞いた方が確実だと思いますよ。
    野村の人は電話でもメールでも思ったより丁寧迅速に答えてくれるので助かってます。
    小さな事でも何でも聞いてしまっています。

  38. 141 住民板ユーザーさん2 2021/10/16 01:34:47

    >>138 契約者さん6さん

    北区の保育園保育利用案内に10月1日更新で「令和4年4月開設・定員変更予定の保育園について」というPDFがあります。それによるとポピンズナーサリースクール王子の分園で3~5歳となっているようですが、区役所に確認されたのは10月に入ってからですか?まだ変更があるのかな。

  39. 142 契約者さん1 2021/10/16 01:40:33

    >>140 契約者さん4さん
    ありがとうございます。
    野村に聞いてみます。

  40. 143 契約者さん6 2021/10/17 00:13:08

    >>141 住民板ユーザーさん2さん
    ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
    改めて区役所にも確認してみます。
    3?5歳だけの園って珍しいですね。。。

  41. 144 住民板ユーザーさん2 2021/10/17 03:26:28

    >>143 契約者さん6さん

    ポピンズナーサリースクール王子が3歳未満なので、3歳になったら分園になるんですかね…?もし何か分かったらここでもシェアしていただけると嬉しいです!

  42. 145 契約者さん1 2021/10/19 21:38:42

    エアリーコート入居のためこれから内覧会が控えております!初めてのため、何を見たら良いのか、、と不安なのですが皆様が気をつけて見られたポイント等ありますでしょうか。ネットを見ると排気ダクトや水道管など正直見てもわからなさそうなものまでチェックリストに入っていて、、

  43. 146 契約者さん8 2021/10/20 00:03:05

    >>145 契約者さん1さん
    細かな傷とかも、内覧会で指摘すれば丁寧に対応してもらえますので、床や壁や建具の傷や、壁紙の浮きを細かく見ていくのがよいと思います。不安で、それ以上のチェックが必要なのであれば、専門の業者さんに委託するしかないと思います。あとは、諸々の寸法を細かく測っておくとか、家具やエアコン設置場所の色味を確認くらいでしょうか。

  44. 147 契約者さん1 2021/10/20 03:16:59

    >>146 契約者さん8さん

    ご丁寧にありがとうございました。メモして参考にさせていただきます。

  45. 148 契約済みさん 2021/10/20 05:57:46

    ここって来客用の駐輪場ってないんですね。PlanBook見ても子育て施設隣接のスペースは施設用って書いてありますね。

  46. 149 契約者さん6 2021/10/20 12:46:04

    >>144 住民板ユーザーさん2さん
    ポピンズナーサリースクールの王子が0.1.2歳の園で、その持ち上がりのイメージで分園を作ったと聞いています。でも王子の駅の反対側なので、今通っている方がどのくらい3歳で持ち上がってくるか分かりませんが。
    ここのマンションに住んで、保育園も敷地内ならすごく楽ですよね。ただ、3歳以降の子達には規模や敷地面積が小さい園だと物足りなさも出てきてしまうのでは、と心配しています。
    西ヶ原東保育園はもともと激戦の保育園と聞いていて、このマンションの影響でさらに希望数が増えそうなので、どこを希望出すか悩みますよね。。。

  47. 150 契約者さん7 2021/10/20 12:49:07

    以前モデルルームで聞いた時は、マンションの前には傘立て等も置いてはいけないと聞いたのですが、実際傘立てや外遊び用の物とかを置いてはいけないのでしょうか。
    廊下は共用部だからだめなんでしょうか。
    無知ですみません。

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