【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>919 住民板ユーザーさん1さん

ただ個別で言うよりも、話が広がって、複数の方が知って問い合わせが増えて、初めて三井にも取り合ってもらてるのかも。だから掲示板の使い方としては、特に間違いではないような気もします。新しい交渉ネタも発見できたし、私は勉強になってますよ。それに購入者的には、どう転んでも資産価値落ちそうな話でもないように見えてます。
むしろ盛り上がってほしくないのは、まだ売り物残ってる売主だけなんでは？

サウスの購入検討者からもミッドとの共用エレベーターは14-15号機なのか非常用エレベーターなのかとかの質問もでてくるでしょうし、イーストの時の利用想定も気になるだろうし。

不動産業ではなくても、消費者の商品に対する口コミはBtoCな評判もあるし気にすることかと。

>>920 住民板ユーザーさん1さん

1期1次、2次で我々高層民との競争に敗れ、でも諦めきれず…。
という方も多いと思います。
低層は主に1期3次からの販売でしたからね。

>>922 住民板ユーザーさん4さん
それでも納得して買ったんじゃないの？
嫌なら買わなきゃいいのに。

>>921 住民板ユーザーさん2さん
問い合わせが増えても、三井としては丁寧に説明するだけだと思いますよ。契約してから一部の人だけのために条件を変更するとは思えないし、高層の人も納得するとは思えない。

>>921 住民板ユーザーさん2さん

交渉ねたって。。。

あのー、交渉は契約前にするもんだよ。

ちょっと話題変えませんか。来年から始まる月島スミフはいくらぐらいで出てきますかね。それによっては、サウスもかなり良心的に見えそう。CGPの41階70m2台が坪600で成約したようですし、坪500は固そうですかね。

>>926 住民板ユーザーさん6さん

保守的に見ても550は堅いと思います。
日本は長期金利上がらないから大丈夫。

>>925 住民板ユーザーさん1さん
いえ、まだ引き渡し受けてませんし。他の不具合もあるかもですし、三井さんもまだ売り物ありますし、今後も他の物件も売られる会社ですし、交渉は必ずしも契約前のみに成立するとは限らないかと。。。

>927
湾岸が550突入しますかー。。。
そしたら止まってるようにみえる東京ビックも、550なら動き出してくれないかな。勝どきって、駅前がもっと発展しておしゃれに素敵になれば、行政区だけじゃなくて環境面でも豊洲より良いって評判になると思うのですが。
ここって駅力の弱さと水災がネックだなと購入契約時も思いましたし、今もそう思ってますので、駅前素敵になってほしい。。。

>>921 住民板ユーザーさん2さん
言ってる意味はわかりますが、結局話が進んでないので議論の価値を感じないという事です。ずっと、三井に言いましょう！で止まってますよね？
本気でやるのなら掲示板で不特定多数に声を発するのではなく、具体的に策を練るべきです。そこまで仰るのであれば貴方が行動を起こして他の低層民と集会をするなど幾らでもやりようはあると思いますよ。

ここでの発言など、トイレの落書きと同じ様に何も責任を考えないでの投稿なので、いたずらに燃料を投下するだけになってしまうのです。
また、「盛り上がる」の意図ですが、低層・高層で揉めることを「議論が盛り上がる」というのであれば違うと思います。

一部の低層民もこの話題は終わり！と了承している中で、また蒸し返す点が結果として余計にマンション内に溝を生む結果になると申しているつもりですが、そんなにおかしな事でしょうか？

>>928 住民板ユーザーさん2さん
もし交渉にされるのでしたら、どういう反応だったか、よろしければここで共有してください。掲示板はそういう情報交換の場だと思いますので。

>>929 住民板ユーザーさん6さん
確かに私は漁夫の利的な発想ですから、どなたかがアクション起こされる機会があれば、それを機会に自分にとってもコミュニティにとっても利のある方に一票入れたいなと思っての発言です。
現時点では先導するつもりもないため不快に思われたのなら申し訳ないです。

サイレントマジォリティがどちらにあるのかわかりませんので、私は1人の契約者としてこの問題に対して低層階のオーナーの方が主体となって、どなたかが行動を起こされる時は、解決案次第では賛同しますという意見を投稿したのであって、これって掲示板の使い方としては良くない使い方なのでしょうか？


>930
はい、時期は分かりませんが、状況に応じて引き渡し前には、より角度の高いと思える利点を得るために試みたいとおもっていますので、行動した暁には共有させて頂きたいと思います！

>>931 住民板ユーザーさん2さん
本来の掲示板の使い方は、記載のとおりであれば良いのではないでしょうか。

ただ、現状は賛同の声のみであっても、結果が変わらないのであれば928さんのとおり、事実のみ共有いただく方が摩擦を生まずに済むと思った次第でした。
（本来の使い方を満たしてはいるものの、今はイレギュラーな状態かと思料します）

再度の低層民の主張、または高層民の煽りなどで、そこから波紋を呼んでまた炎上………
ここ最近はこれの繰り返しな気がしてます。
その点では私の投稿も大概なので早いところ消えたいところです。笑

以降エレベーターの話題は荒らし覚悟でお願いします
即通報で

エレベーターの話そのものは荒らしではありません。
それに対するコメントは荒らしが散見されますね。
不当な牽制も通報対象だと思いますよ。

てか、多くの人はＥＶ興味ない

多かれ少なかれ知らない人と乗り合わせるわけだし

そもそも私は住まないしね

臨界地下鉄・豊洲からのゆりかもめ延伸どっちでもいいからもう一路線乗り入れて欲しい(*´皿`*)

そして、メトロパビリオン辺りに来ると尚良いという妄想であと3年乗り切るか……

>>936 住民板ユーザーさん1さん
中央区のルート案では駅は人道橋のあたりですね。地下鉄ができるかどうかもわからないですし、できても駅が案の場所になるとも限りませんが。

>>937 契約済みさん
そうですよねー。何十年先になるやら。
勝どき駅って目の前が公園で良い面もあるんですが、何かシンボリックな商業施設が足りない気がするんですよ。月島のもんスト、豊洲のららぽ、有明のガーデンとかそのエリアの象徴たる施設があるんですよね。（勝ビューの方ごめんなさい）
まぁ、晴海フラッグのららテラス（？）やトリトンがありますが、駅前とは言い難く。
そう言った意味では路線増えて、メトロパビリオン周りが商業エリアとして発展してくれると助かるんですけどね。

めっちゃ都合の良い妄想ですが。笑

勝どき駅はビュータワーのせいで台無し。
あれを潰さない限り、今後の発展はないだろうね。潰せるはずもないから、今後の発展は無し。

ビュータワーを「東京ミッドタウン勝どき」にして、
最上階に「ブルガリ・リゾート勝どき」を誘致しよう

頼む！！
メトロパビリオンを中心に発展してくれ！

今はPTKのあたりの人流はほぼないですが、商業施設や人道橋、晴海フラッグもできるので人流は相当増えそうですよね。
中央区は晴海通り、清澄通り沿いを商業エリアの中心に考えているので勝どき駅前交差点が勝どきエリアの中心なのは変わらないと思いますが、メトロパビリオン周辺も賑わいは生まれてくると思います。
個人的には人道橋を渡った晴海側の発展にも期待したいです。

本日たまたま仕事で築地に用があったので、帰りに寄ってきました。当然ながらまだまだ先は長い。

私もたまに通りますが、下層部分の白色がなんだかちゃちく見えてしまいます。
パンフレットとかのイメージCGは夕方の設定で、そちらを見慣れていたので。ちょっと思ったよりも白い感じがして。全体ができあがれば上層はダークグレーで、バランスが取れて引き締まった感じになるのかな。

昨日の国土交通省発表で臨海地下鉄は、事業計画が具体化していないため先送り、とありますね。
ネガティブには具体化の検討にも至っていないということですが、事業計画が進めばアリとも読めますね。
いずれにせよ、8号線延伸の後にはなるでしょうが。TXさん、頑張って！！

ホーローのキッチンパネルの仕様変更の連絡が、三井デザインから来ましたが、皆様も来ましたか？？
「ストーンホワイト（大理石調の柄）」から「マットホワイト（白、柄無し）」変わったようなのですが、これってグレードは同じなのでしょうか？

マット調のホーローは最新の製品で、大変人気あるものです。より良い新製品が出たので、それに変更するということでしょう。良かったですね。みんなそうなのかしら。

久々に晴れました。

サウスのMRも始まって、評判なかなかいいみたいですね。
いずれPTK全体が盛り上がってくれると思うと楽しみです。

サウスの低層民EVは50戸に1基なのでなかなかに良きですね。ミッド低層の3倍ゆとりがあります。

今日現地行ってみたのですが、オフィス部分にレンガ調の柱があるんですね。おしゃれな感じになるといいですね。

ご意見伺いです。
次回のオナスタで下記を決めかねています。
もしお時間あれば、、自分はこうしたよ?、とか理由も付けて教えていただけると幸いです。

①キッチン・洗面所の高さ
私も妻も標準よりは背が高いので、標準より高めに変えようかと思ってます。
②ガスオーブンの取り付け
電子レンジの置き場が省けると思い取り付けようかと思ってます。
③キッチン、カップボード天板
フィオレストーンとシーザーストーンの違いがあまりわからず悩んでます。皆様どうされてます？
④床タイル
洗面所、トイレはタイルにしようと思ってますが、廊下をどうするか決めかねています。。

そいえば、スーパー隣接してるなら住戸までカート使えると便利だよね。

>>952 オナスタ悩み中さん
1.2はお好きなようにすれば良いかと
3ですが、フィオレよりはもちろんシーザーの方が高級感ありますが、正直あまり変わりません
なので、高級感をその価格差分出して求めたいかどうかですね

トイレ洗面タイルにするのであれば、統一感という意味でホールもタイルが良いとは思います

スカイラウンジで夜な夜な異業種交流会という名目で貸し切る人出てきそうだよね
阻止する方法ないかなあ

>>955 住民板ユーザーさん1さん

貸切は平日のみですので、仮にそうなったとて自分はそこまで困らないと思ってます。むしろある程度有効活用してもらった方がいいかなと。

まぁ、最初は仕方ないけど日が経てば平日も空きが出ると思いますよ。

>>954 住民板ユーザーさん3さん
返信ありがとうございます。
見返すと1.2は確かに質問するのも変でしたすみません。
やっぱ変わらないですよね。であればカップボードとキッチン天板は揃えたいので、シーザーだとかなり値が張るのでフィオレにします。
その分で廊下タイルの資金に回そうかと思います。

背中を押していただきありがとうございました♪

>>952 オナスタ悩み中さん
洗面もトイレもタイル入れるなら、壁もエコカラットか高級壁紙いれたり、浴室ドアをガラスにしないと。
洗面とトイレだけならそんなに高くないから床タイルやりたい気持ちはわかるけど、床だけタイルでもちぐはぐになる。

>>958 ご近所さん
返信ありがとうございます。
！？そうなのですね！

一次取得の賃貸上がりなのでバランスのイメージができていませんでした。。
壁の仕様はそもそも考えれていなかったのできちんと検討してみます！ありがとうございます！！

いいよもう、オナスタは。

>>960 匿名さん
オナスタの話題はダメなんでしたか？
なんかすみません。

>>961 オナスタ悩み中さん
気にしなくていいですよ

人の話題に文句つけるような人はほっときましょう

ここのスポーツアリーナってバスケットボールやスカッシュとかの球技ができたりするものでしょうか？？

あと個人的には卓球とビリヤード(スポーツですよね？)ができるとなお良いかなって思うのですが、ここの住民になられる方々はどのようなスポーツができたら良いと思われているのかなとふと思いました。。。

>>963 住民板ユーザーさん1さん
個人的にはバスケがいいですね。
広さを考えると、バスケとかフットサルとかができるコート一面分くらい？で卓球台もある感じが想像しやすいですね。

なんかアリーナといっても横浜アリーナみたいなものではなくて、運営を外部業者に任せるからスポーツジムにちょっとしたスタジオスペースがあるくらいの仕上がりかと。

スポーツジムは被るからいらないですねー

スポーツアリーナって、管理は当然外部委託で、地元のスポーツ同好会や、子供のクラブ活動に使えるって感じだよ
説明聞いた時は、住民だけのものではなくて、中央区民のものって感じの印象。

>>966 住民板ユーザーさん6さん
確かにジムは被るので不要ですが、ジムではできない卓球とか3on3、インドアテニスとか球技関連できる施設が足元にあるとありがたいのです。

あとはビリヤードとダーツもできる禁煙カフェのテナントとか入ると子供と一緒に遊べるのでいいのですが。

アリーナっていうぐらいなので、それぐらいの規模感は欲しいですね。
スタジオではない感じを期待。
大人が遊べるバスケコートって少ないんですよね。豊洲のNIKEはもうすぐ無くなっちゃいますし。

公式サイトのイメージ見るに、モロにバスケやってるので小学校体育館くらいはあると予想してますがどうですかね。

天井高がそこまであるかな、という気もします。
バトミントンでも本気でやろうと思うとそれなりの天井高が初代ですからね。
昨日の試合見てから無性に卓球がしたい、笑

スーパーどこが入るかな
豊洲はダイエー(イオンフードスタイル)らしいけど
皆さんどこが希望ですか？

>>976 検討板ユーザーさん
マルエツ系以外を希望します。

できれば大きめの箱っぽいので、チェーンならイオンか西友かライフが現実目線なのかな。

高級路線でも成城石井は飽きたからもうやだ。

イオンかヨーカドー入って欲しい！

オーケーお願いします

2フロア使用するからそこそこ大きいですよね。

スーパー　AOKI
レストラン　王将、吉野家、スシロー、つばめグリル、一風堂、魚金、ピザーラ
カフェ　コメダ、スタバ
マッサージ　毎日健康
その他　ユニクロ、ビックカメラ（共に小規模でOK）、郵便局出張所

あとスポーツアリーナいらないから映画館で

スポーツアリーナは説明を聞いた感じどうにも規模が中途半端で要らないから、小劇場を作って欲しいな。音楽ホールはトリトンの第一生命ホールや豊洲シビックセンターが既にあるから、演劇文化を発信できる場を！

ここの下でなくてもいいので近くにある程度の規模の書店が欲しいんですよね。一番近い書店はトリトンにあるコンビニに併設の小さい店ですよね？築地・銀座方面もこじんまりした書店がぽつぽつあるだけで、ある程度の品揃えを期待すると豊洲のららぽーとにいかないといけない。

ではスポーツアリーナいらないので丸善の都心最大規模店で。

書店いいね
カフェ併設の本屋もいいな
そこで読めたらなお最高

>>981 入居予定さん
全体的にいいんだが、レストランのセンスが悪すぎる。

スーパー　マルエツで十分
レストラン　ココイチ、吉野家、蒙古タンメン中本、マクドナルド、KFC、丸亀製麺、チェゴヤ、イタリアントマト
カフェ　ドトール、ルノアール
マッサージ　別にいらない
その他　酒カクヤス、ドンキホーテ、マツキヨ

>>987 中古マンション検討中さん

ダメ　マルエツ　絶対

>>987 中古マンション検討中さん
さすがに酷すぎない？
足立区じゃないんだけどw

マルエツが良いならドゥトゥールに住めば(笑)

ちょいちょい吉野家とか推してくる人なんなの？
わざわざテナントに入んなくてもそんなのウーバーで良くない？

スーパーはマルエツは無し、テナントも吉野家路線ではないとモデルルームで聞きましたが…。

吉野家はすでにトリトンにありますからね。ここの近くにはすき家と松屋もあるし、吉野家も馬鹿じゃないからこの地域にもう１店出店するとしてもフラッグの商業でしょう。

スーパー　AOKIまたはライフ
レストラン　KFC、モスバーガー、リゴレット、スシロー、かつ吉、響、維新號
カフェ　スタバ、コメダ
マッサージ　いらない
その他　マツキヨ、蔦屋書店または丸善、ワインショップ、郵便局

>>994 契約者さん1さん
だいぶ洗練されてきていい感じ

カルディとワンコイン(100,300,500円)ショップ、いれて頂けませんか？

あとは個人的な好みだけですみませんが、ドミノピザ以外の宅配ピザ屋とかPAULみたいなフランスパンの美味しいパン屋さん、そして子供も入れるビリヤードとダーツのできるタバコと酒臭くないお店も、皆さんの拒否反応がなければ！

>>994 契約者さん1さん
パン屋は浅野屋で。スーパーの1/3はデパ地下みたいな感じで。
つるとんたんも追加。
１００円ショップはトリトンにいきましょう。
ダーツ、ビリヤード、カラオケはビュータワーに入ってもらいましょう。PTKでなくても良いでしょう。

>>997 中古マンション検討中さん
パン屋は沢村でもいいね
3コインズ入れてほしい

>>983 契約済みさん

本屋より図書館が欲しいなぁ...。

>>999 契約者さん3さん
月島図書館が徒歩10分ぐらいじゃないですか？

そういえば晴海4丁目にできる公共施設にも図書館入るんでしたっけ。

テナントに夢見ても裏切られるだけだよ。

>>1002 匿名さん

せめて夢くらい見ようぜ

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF　

>>1004 入居前さん
おいおい、鉄板の三井のリハウスが抜けてるぞ。

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF、三井のリハウス

かなりイイ感じに仕上がってきました。

>>1006 入居前さん
これだと、ちょっと住みたくないかも笑

スーパー　ナショナル麻布
レストラン　聘珍楼、叙々苑游玄亭、なだ万茶寮、久兵衛、 うかい亭、サバティーニ、アピシウス
カフェ　資生堂パーラー、丸福珈琲店、ブルガリカフェ
銀行　クレディ・スイス、HSBC
その他　エルメス、ベルルッティ、ジョンロブ 、パテックフィリップ、JTBロイヤルゲート

かなりイイ感じに仕上がってきました。

>>1008 入居前さん
ギャップがすごい！笑
いい感じすぎて、普段使いしづらいかも。

１つも入らないだろうな(笑)

>>1008 入居前さん
友達やママ友呼んだ時に自慢できそうだけど、部屋に入った瞬間のギャップに引かれるだろうね

>>1008 入居前さん
誰も入ってこない施設になりそうw

ほど良く大衆的かつ、とは言え一定の水準の豪華さを保っているという、、矛盾が詰まった施設に入ってもらいたいのう　笑

今晩はまじめに現実的な提案を・・・

スーパー　東急プレッセプレミアム
レストラン　ジョーズシャンハイ、焼肉正泰苑、大戸屋、がってん寿司、千房、ポールボキューズ、AWキッチン
カフェ　スタバ、ミカドコーヒー、千疋屋総本店
銀行　セブン銀行ATM
その他　LIBRO、リチュエル、ココカラファイン、郵便局出張所、JTB（JR切符買うのに便利）、ロイヤルハウジング

>>1014 入居前さん
やっぱりロイヤルハウジングさんなんですね笑。

クリニックは小児科、内科、眼科、皮膚科、リハビリテーション科、形成科、歯科のいづれかは入ることでしょう。

>>1014 入居前さん
全部とてもよいし、ラインナップに賛同するんだけど、これほとんど銀座で出来るよね
結局地元需要のあるお店じゃないと無理だろうな
わざわざ勝どきに来る人って少ないだろうし

>>1016 検討板ユーザーさん
地元需要＆PTKのローン頑張って払うひとの需要ってことなら１００６のラインナップでいいじゃん。

BOOKOFFはちょっとなぁ　笑
立ち読みマンで溢れるのは嫌なので、100歩譲ってカバーつけて欲しい　笑

スーパー玉出

>>1019 中古マンション検討中さん
玉出がきたら、ある意味観光地化しますね！