【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

新幹線で東京駅に23時半くらいに帰ってきたあと、都バスがもうなくて意外と帰路が面倒だったんですが、皆さんは23時半あたりの東京駅からどのように帰りますか？タクシーなのかな。

>>9021 住民さん4さん
シェアサイクルで爆走するよ

映画館と個室ジムを使ってる人見たことないんですけど、システムでは予約いっぱい。なぜ？？

>>9023 住民さん6さん
キャンセル100％ルールが9/8から適用だからもうちょっと増えそうだね

それにしても100％ペナルティはキツいねー
ジムも対象なんでしょ？？
ジムが空くのはいいことだけど、気軽に予約できないね、、

>>9021 住民さん4さん
深夜13系統出とるやん！

共用施設のキャンセルポリシー変更されましたね。キャンセルは7日前までとのこと。これで予約しやすくなるかな？

理事会メンバー、素人集団の集まりだからさ、要望書上げても、ゼロ回答多すぎなんだよね。。。。

弁護士とか、不動産管理に詳しい住民を理事会メンバーに早く入れた方がいいよ。

久しぶりに8階に行ったら、20代の若者が普通に詐欺と薬物をやってる話をしてて、ここの審査はどうなってるのかと怖くなりました。セカンドハウスにしておいて良かった。売りのタイミングを間違えないようにしなくては。

>>9021 住民さん4さん
その時間で東京駅ならタクシーじゃないですかね。東京駅、銀座からタクシーで安く帰れるのも勝どきのいいところです。

空くのは良いけど７日前１００%はやりすぎだよ。そんなマンションほぼないわ。

別に１００%にしなくてもキャンセルチャージが始まることで抑止効果は同じなわけだし。

個人的には、前日24時（＝当日0時）を過ぎたら全額請求くらいで良かったのでは、と思う。

前日の夜に家族や子供が体調を崩して、明日のパーティはダメになった、とかよくある話。ジムもシアタールームも、当日に空きがあるなら使いたい人はいくらでもいるでしょう

7日前はやりすぎですねー、急な出張でゴルフキャンセルせざるを得ない時とかありますからね。現代人の多忙さを舐めてますね

共用施設の利用料くらい大した額じゃないんだから100%負担でも別に良いんじゃないの？それくらい。元々タダみたいな料金ですし

>>9022 >>9025 >>9029
ありがとうございます！
あれ、深夜バスあったの！？ってなったんですが、休日はないみたいですね。土曜だったもので。平日は深夜バスで良さそう。
自転車も普段ならいいんですが、遠出して荷物があったので。やっぱり疲れてる時はタクシーですかね。

キャンセルポリシー、設計がイケてないねえ

せめて７日前～２日前50パー
前日100ですよね
理事会がどんな人なのか不安になってきた
不信感

>>9037 住民さん4さん
一度でも守らなかったら今後利用できなくするなんて書いてあります？

>>9039 住民さん6さん
7日前の間にキャンセル料金払わなかったら今後利用不可って書いてありますよ！

まぁ、予約だけ埋まってて使えないみたいなことがパーティールームとか個室ジムとかであってムカついてたから7日前100%は個人的にはありがたい。
予定管理できないゴミはそのくらい払え。
子供の急な体調不良はしょうがないけど。

>>9040 住民さん6さん
キャンセル料の支払いが完了するまで利用不可じゃない？

状況に応じて規約を柔軟に変更してくれるのはとても良い傾向ですね。

>>9042 住民さん6さん
期日に払わなかった人は今後利用不可と聞きました

>>9044 住民さん3さん
聞いたとかじゃなくて運用ルールをちゃんと読みなよ

>>9045 住民さん8さん
そっくりそのままその言葉返します

キャンセルポリシー、7日前全額負担いいですね！
正直そもそもが安いから、全額負担だと甘いから、1週間の利用停止、2回目なら1ヶ月の利用停止とかにしたほうがいいぐらいだと思います。

ここのマンションお金持ってる人多いから、とりあえず予約だけしておいて、当日キャンセルでも大した金額じゃないからいっかと考える人多いと思うんですよね。

>>9046 住民さん2さん
再度お返しするけども下記の文章を読んで見解を聞かせて！

使用日から起算して7日以内にキャンセル料が支払われなった場合、キャンセル料の 支払が完了するまで[予約可能なすべての共用施設(相互利用施設含む)の使用」を認め ないこととします。

これジムとかは無料なので、当日キャンセルOKってことですよね、、？

>>9046 住民さん2さん
早く見解を述べて下さいよ！

このユーチューバー、いつも共用部で撮影してて迷惑https://x.com/medical_nishi/status/1818238658425786748?t=FIf4swVcs283i...

綺麗な夜景??

>>8894 住民さん5さん
少なくともセントラルラグーンから道路挟んで川側の場所は音の出る花火と深夜の花火は禁止されていますがそれ以外はできます。
ドゥトゥール前も手持ち花火はできたはずです。

ジムマシーン、ずーっと座ってスマホ触ってるおばさんはなんなの、、、。邪魔なんですが。。。

>>9067 住民さん1さん
いいじゃん別に‥

>>9068 購入者さん
使いたくても使えないのはもやもやしますよ、、、。ベンチ代わりにしないで、、、、、。

>>9069 住民さん4さん
そんなに埋まってますか？サウス民なのですがいつもガラガラです

>>9071 住民さん7さん
ミッド住民なのですが土日は混んでますね、、、サウスに行けば良いのか！

>>9073 住民さん2さん
ミッドは健康意識が高いんですね

サウスのジム、冷房が弱いのか空調が効いてないのか息苦しくないですか？ミッドの方も一時は暑かったですが最近は快適です

>>6697 契約者さん1さん

サウスですが廊下もエレベータも共有スペースも
暑過ぎないですか。エアコンかけているのに効いてない。
前のタワーではどこも涼しかったです

電気代が高い、ということでしょう。

サウスで涼しいのはメールセンターだけですね
ゴミ置き場がある付近は冷房が効いていないと厳しいです。要望書だすか。。

>>9076 住民さん7さん
そもそもエレベーター内にエアコンが無い気が、、、

>>9073 住民さん2さん

時間帯や曜日によるよね。
ミッドは平日は朝から夕方までは空いてるよ。夜から深夜はわからんけど

ゲストルームってもしかして民泊になっていませんか?なんとなくそんな気がしてて、、でも証拠はないですし

>>9069 住民さん4さん

いますよね。ずっとスマホいじってて。マシーン初心者の私はこれが使い方なのかと思ってました。
サウスも日曜日はジム混んでますね。

昨日、今日と見たのですが、マンションのベランダのすぐ近くをドローンが飛んでいました。このあたりは特に禁止されていないんでしょうか？何か部屋を覗かれてるようで気持ち悪いです。

浴室乾燥機や換気などを回すとお風呂場臭くなりませんか？
うちだけですかね

>>9084 住民さん1さん
ミッドサウスどちらの何階ですか？

>>9085 住民さん5さん

サウスの中層階です

>>9083 住民さん1さん
それ確実にのぞきカメラですよ。昔から悪趣味ランキングのトップがのぞきでして、ハマってる人間がとても多いです。

>>9086 住民さん1さん

通報しないのが不思議です
せめてコンシェルジュに相談するとか
ここに書くだけなの怪しい

>>9081 住民さん6さん
違和感ある方が泊まってるところ見たことあります
変にウロウロしてるというか

近くの柵にキーボックスが付けられてたのでハルミみたいに変な使われ方してるんでしょうか

>>9086 住民さん1さん

いつも臭いですか？因みに何臭いのでしよう？

>>9090 住民さん8さん
回すとほぼ臭いですね
臭いはカビっぽい感じですかねぇ
同じ感じですか？

出張で自宅いないのですが、川や樹木は大丈夫でしょうか。

>>9092 マンション住民さん

ことしは
やしの実が成りませんでした

サウスジム小学生だけで使ったり子連れがくる。
子供はただTVみたいだけでやめてほしい。

>>9088 住民さん3さん
ドローン持っている人はわかると思うけど、国が設定している、飛ばしてはいけないエリアがドローン販売をするときにメーカー側が設定するようになっているので、その設定を解除して飛ばさない限り、都内で飛ばせないよ。

禁止エリアで飛ばしたら、結構思い罪に問われるから、動画とかで証拠とって警察だしたら捜査対象になるよ。

きっと中国人が自国から違法輸入したやつを飛ばしているのかな？

共用施設の支払い、キャンセルだけでなく支払いも7日前に実施しないといけないんですね？誰ですかこのイケてないルール考えたの、、、センス無いっすね

これまで当日に支払えばよかったのが、2回コンシェルジュに行く必要があるようです。本気？

>>9097 住民さん4さん

そうでもしないと民泊にされるでしょ

>>9098 住民さん2さん
ゲストルームのみルール適用すれば良いのでは？頻繁に利用する共用施設までやられたら面倒なコスト増えるだけです

２回コンシェルジュに行くとか、何を言ってるんだ・・・？homehubからクレカ支払いにすれば、当日に行くだけでいいのに（キャンセルするときもアプリからすぐできるでしょ）

本当に住民さんの書き込み？

ミッドの階段横のソファでカメラ置いて撮影してるな・・・
どこに連絡すればよい？コンシェルジュ？防災センター？

>>9096 住民さん4さん

要望書を今まで２回提出しましたが、全て否決され、その理由を確認しましたが、理事会のセンスの無さを、その都度確認しています。
理事会メンバーは地権者で固めらているわけではなく、バランス良く分譲購入した一般人で構成されていると聞いています。


PTK理事会のセンスの無さを感じる点として、
-　ビジネスセンスが全くない
-　住まい（マンション）の管理に関する経験値が全くなさそう
-　一部の偏った考えをもった住民で構成されているのでは？と想像してしまうレベル

今のままだと、PTKの修繕積立等の資金運営、やばいことになるだろうな。

>>9100 入居済みさん

そうなんだけど、夫婦のどちらのクレカで引落しするとか、家庭内の整理が必要で面倒なんじゃないか？

>>9103 入居済みさん
家庭内の面倒さを理由に、マンション全体の管理のためのルールについて言及されても「それはそのお宅の中で話してください」としか言いようがない。

①　クレカが嫌なら、１週間前までにフロントで支払い手続きする。
②　１週間前にフロントに行って手続きするのが嫌なら、クレカで支払い登録する。

各住戸、どっちか好きな方を選べばよいのでは。選択肢は用意されているんだから。

>>9102 入居済みさん
たしかに理事会ヤバイけど、これだけの世帯があるのに総会に住民が30人くらいしか出席してないのはもっとヤバイよね。関心なさすぎ。何やられても文句言えない。

>>9104 入居済みさん
用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

>>9106 マンション住民さん
ちょっと何言ってるか分からない

>用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

今までの住民の使い方が酷すぎた。とりあえず予約して、前日や当日になってギリギリキャンセルがあまりに多い。キャンセルすればいい方で、フロントコンシェルジュに現れず、お金も払わず予約枠がそのまま誰も使えない、なんてことも多かった。

（対策）
・１週間前の時点で、キャンセルするかどうか決めてもらう。
・１週間前を過ぎたら料金全額（キャンセル料相当額）を取る。
・１週間前になっても支払われなかったら自動キャンセルする。

１週間前の時点で空き枠が出たら、予定を調整して、友人にも声をかけて、共用施設を使いたい人、使える人はたくさんいるでしょ。こっちの方が合理的。

今回の予約ルール変更は、個人的には歓迎してる。

自宅の設備って、何日も前からカッチリ予定決めて動くもんじゃないでしょ。仕事じゃないんだし、プライベートの予定が動くことなんて当たり前にあるのでは。

>>9111 住民さん1さん
でも、自分一人の共用施設ではないので、その点もお考えください。何も気にせずに使いたいなら一戸建てがいいと思う。

↑ こう言う考えが極端なルールを生み出してるんだろうな。やれやれ。。

ま、理事でもない雑魚が何を言ってもなんとかの遠吠えです。
文句があるなら出て行ってくださいね。

うわ。。暴言吐くような過激派が運営してるとしたら絶望的です

うん、すごく論点がずれてきてますね

いやいや、本質でしょ
全部自分の思い通りにしたいやつは区分なんて買うもんじゃない。【区分所有】の意味すらわからない奴がいるほうが怖いですね。チャイナかな。

>>9118 名無しさん
レイシストですか？

キャンセル金１００のはおかしですよ．