物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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8881
住民さん4
>>8880 住民さん5さん
アンチペット派とペット擁護派の民度の違い良く分かるお手本のような投稿ですね。
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8882
住民さん2
>>8880 住民さん5さん
理解力足りてなさすぎじゃね?笑
何言ってんの?マナー悪いペット飼い、ペット過激擁護派は出ていけよ。
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8883
住民さん8
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8884
マンション住民さん
上の人は詐欺師だと特定されてました。。ヤバい人間ばっか。。なぜ。
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8885
住民さん2
>>8879 入居予定さん
ここは置き配ダメなマンションです。
Amazon業者が館内ウロウロするのはやめろって。
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8886
住民さん2
セントラルラグーンのオムツ児の利用、マンションしきちないの自転車侵入は早く対策しないとヤバい。
何度も防災センターや理事会に言ってるんだけどな。
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8887
住民さん2
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8888
住民さん7
サウスのデリバリーセンターについて。
・荷物がセンターに到着→ネットで「配達完了」になるので自宅に届くまでにかなりのタイムラグがある
・センターのスタッフが一般エレベーターを使って各階に届けるのでエレベーター来るのが遅い
・時間指定でも余裕で届かない
・佐川の集荷はデリバリーセンターが行うので午前中指定で来たのは13時半
・週末やイベント時のセンターはパンク状態
・置き配でも必ずインターホン鳴らされる→自宅で会議中でも絶対インターホン鳴るのと反応しないといけないから死ぬほどだるい
初めは良いと思ったけど防犯対策以外デメリットしかない
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8889
契約済みさん
大問題。食料品まで買うようになって1年後には3倍ぐらいになってるよ。実家のときは当日に来るからな。玄関前かポストの中に入ってる。月平均50回ぐらいアマゾンで買ってた。
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8890
匿名さん
失礼します。このように一駅となりに8つぐらいアマゾン倉庫があるんですね。昔は1つしかなく私は学生のころ年末バイトした記憶があります。
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8891
住民さん2
新しく導入されたマンションwebで要望書に提出された意見書の回答が理事会から載っているが、注意喚起だけで、各対策何にも積極的に取り組む気配がない。
本当にクソな組織だな。
閲覧ページから理事会の議事録を読むと良い。
改善する気ないのか。
どうなってるんだ。
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8892
購入者
>>8884 マンション住民さん
この人、他の動画みる限りミッド3階でもたくさん動画撮ってるみたいね。専有部うさぎ小屋なんだろうなぁ。
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8893
マンション住民さん
>>8890 匿名さん
ネット意味なし倉庫で買い物できるやん。
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8894
住民さん5
ドゥトゥール側で手持ち花火をしてる集団を見かけました。パークタワー側に来たら通報します。
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8895
住民さん1
>>8892 購入者さん
目糞鼻くそだろ。
集合住宅なんだから皆等しくうさぎ小屋だよ
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8896
住民さん8
>>8895 住民さん1さん
私はハナクソですということでしょうか
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8897
住民さん8
>>8896 住民さん8さん
考え方によっては、まあそうなりますわな
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8898
住民さん1
集合住宅=うさぎ小屋
であることは、それ以上でもそれ以下でもない。
それよりも重要な要素としては、そこにカルチャーがあるかどうかなんだよ。
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8899
契約者さん2
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8900
住民さん5
>>8898 住民さん1さん
それっぽいこと言ってるけど意味わからん
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8901
入居済みさん
「ペット主体」とか平気で言ってて気持ち悪すぎる。。。
一部の頭のおかしい非常識な人たちだと思いますが、ペットを飼っている人全員がおかしな目で見られて正直迷惑です。
家族もいない、子供もいない、残念な人生で、ペットにすがるしかできない、かわいそうな人たちなのかね?哀れだね笑
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8902
住民
このマンションは管理事務所や理事会(地権者中心だからか?)がなかなか動かない。仕事してない。
ペット問題についても他にしても継続して伝えていくべき。ここで言っても始まらない。
コンシェルジュに行き、要望書もらって、要望すべき。
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8903
住民さん5
マナーの悪いペット飼ってる人みたことないです。みんなペット飼ってるし、1人のペット嫌いさんが騒いでるだけです。
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8904
住民さん4
>>8903 住民さん5さん
全部知ったような表現ですね。みんな飼ってるんですか?笑発言には責任を持って下さいね。
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8905
マンション掲示板さん
登場人物
キャバグループ運営
共用部手マンカップル
トレーダ装った詐欺師
じゃぶじゃぶおむつ池
糞尿放置ペット飼い
愉快なマンソンですね(;´∀`)
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8906
住民さん7
ついに
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8907
住民さん4
>>8904 住民さん4さん
みんなではないと思いますが、まあまあ飼ってると思いますよ。休みの日に周辺歩いてみてください。かなりのペット散歩いると思います。
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8908
マンション住民さん
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8909
匿名さん
>>8908 マンション住民さん
とは言え現状のような売り手市場においては機会損失は実際には発生しておらず、デベとしては痛くも痒くも無いのが実状。
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8910
マンション住民さん
あんまし好きじゃないね。青汁はXでレインズに載ってないタワマン探してて、募集かけてたんだけど、こういう住まない人の買いって下がった時にどうでもいい安値で投げてくるのよ。
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8911
住民さん1
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8912
住民さん3
桁違いの金持ちに嫉妬する気持ちはわからないけど
サラリーマン一馬力で買えたマンションだから余計悔しいヨネ
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8913
住民さん5
あの暴れてたペット嫌いさんは中学生の不良みたいに保護観察付きになったんですかね。静かになってよかったと思いました。
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8914
住民さん4
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8915
住民さん3
>>8914 住民さん4さん
ペット蹴るって言ってたおじさん?
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8916
住民さん2
養生取れて綺麗で気持ちいいですね!
頼むから落書きはもうやめようね。。
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8917
住民さん4
>>8916 住民さん2さん
養生取れたのはいいけど、至る所に傷があって、何でこんなこのになってるんでしょうか。1番ひどいのは1階高層EV入り口の木目の部分に沢山の傷がある。あと1階の非常EVに向かうところにも。アートの養生のせいなのか、早く直してほしい。
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8918
住民さん1
今コンビニへ出掛けようとしたら、一階のエレベーターホールの所に嘔吐物がありました…
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8919
住民さん1
今日は隅田川花火大会ですね。
ミッド北向きの部屋からは花火見えますかね。
見えてもめちゃくちゃ小さくかもしれませんが。。
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8920
住民さん8
>>8917 住民さん4さん
これ同意!ちゃんと綺麗にしてもらえるのか気になってました!
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8921
住民さん1
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8922
住民さん8
>>8920 住民さん8さん
ですよね。1階エントランス入口の木目のところもボロボロです。コンシェルジュに確認したら、住宅部会で検討すると言ってましたが、まさか住民負担で補修するわけじゃないですよね。アートの養生のせいでこうなったので、当然全額アート負担で速やかに補修してほしい。変な対応にならないように、皆さんも要望お願いします。
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8923
住民さん3
>>8919 住民さん1さん
かなり綺麗に楽しめましたよ!
少し遠いのは事実でずが。
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8924
住民さん1
>>8919 住民さん1さん
サウス北向き、ばっちり見えました!
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8925
住民さん4
>>8917 住民さん4さん
養生してて傷だらけってよく分からないのだけどどういう状態なのでしょうか?
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8926
マンション住民さん
心当たりあるやついるだろ。出てこいよ。週二回ぐらい出入りあるの知ってる。
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8927
住民さん8
>>8922 住民さん8さん
要望書出すべき!
コンシェルジュのところで要望書貰い、要望書に書き込んで伝えないと意味ないよ!!
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8928
住民さん5
>>8919 住民さん1さん
500円玉を持って腕を伸ばしたくらいの大きさかな。
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8929
住民さん8
>>8927 住民さん8さん
分かった!私も要望書出すので、あなたも出してください!要望が多い方が聞いてもらえると思います。
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8930
住民さん4
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8931
住民さん1
>>8929 住民さん8さん
既に要望書出してますよ!
要望書は理事会で必ず読み上げられ、審議の対象になります。
ペットの苦情と対策
自転車の侵入および駐車禁止の対策
セントラルラグーンのオムツ児の対策
養生後の修繕費負担
これらを問題提議して行きましょう!
皆さんの行動が必要です。
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8932
住民さん5
>>8925 住民さん4さん
こちらです。1階のエントランスの木目部分がひどく傷付けられています。意外と気付いてない方もいるんですね。すごく目立ちます。
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8933
匿名さん
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8934
契約者さん3
>>8932 住民さん5さん
そこ、犬がオシッコして拭いてたとこだ
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8935
マンション住民さん
住民の誰でもいいよ。早くスプレーとかでコーティングしないと手遅れになるよ。
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8936
住民さん7
>>8932 住民さん5さん
この点々は、何のキズでしょうか。
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8937
マンション掲示板さん
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8938
住民さん7
サウスブックコリドーの奥の部屋、オフィスのように占拠ほんとにやばいですね。
毎日同じメンツで集まって一日中場所占有して作業してるとか。。外部者用のオフィスじゃないだけど??
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8939
口コミ知りたいさん
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8940
マンション住民さん
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8941
住民さん8
>>8935 マンション住民さん
適当にやるんじゃなくて、張り替えてもらいたいです。触れば分かりますが、傷のレベルではなく、削れて凹んでるので。何でこんな傷がつくのかは不明です。
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8942
匿名さん
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8943
住民さん7
>>8941 住民さん8さん
エントランス共有部は通行量も多いので、
木目のプリント合板ではなく、石の素材に張り替えた方がいいですよね。
単純に、1,000~1,500世帯×2人×朝晩2回通行するとして、
1日4,000~6,000回通行するわけだから、丈夫な素材にして欲しいです。
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8944
匿名さん
>>8943 住民さん7さん
戸建て一般家庭の1年の劣化=タワマンの3日に相当しますね。よって、タワマンのエントランス床の1ヶ月の劣化は、戸建て10年分に相当する。
よって、たった12ヶ月で戸建ての120年分の劣化が床に生じますね。
よって、>8932 この画像は間違いないです。証明できました。
わかりました。これで要望書だしておきます。
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8945
匿名さん
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8946
住民さん7
>>8944 匿名さん
恐らく3年で内装家具がボロボロになるので、その時にまとめて修繕改修してもらってもいいですけどね。
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8947
購入者
賃貸が多いから
そういう低俗な輩が出るのは仕方ないので
ブックコリドーやミッド8階は
住民以外使用禁止にしたいですね
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8948
住民さん1
パークタワー勝どきミッド・サウス
全2786戸 勝どき駅直結駅徒歩1分
これだけの規模で駅直結、しかも大抽選会までやった明らかに建物スペックで優ってる物件が
プラウドタワー芝浦421戸・駅徒歩11分、ブランズタワー芝浦482戸・駅徒歩8分、どっちも当時不人気先着順と言われてた物件に成約単価で並ばれてるって…
やはり港区には遠く及ばないか、けっこうショックやな
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8949
住民さん5
>>8948 住民さん1さん
芝浦マウントは、白金ざすかいの掲示板でやってね。
港区住所なのに、わざわざ中央区勝どき掲示板に出没して、可哀想な人だなね
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8950
住民さん2
>>8948 住民さん1さん
建物の仕様はプラウド芝浦の方が上だよね。
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8951
住民さん1
>>8949 住民さん5さん
これだけ建物スペック積み増しても、芝浦の中規模タワマンと同じ価値って、実質完敗じゃないですか。
販売時同単価の先着順物件に完敗とは、あれだけの抽選を戦った意味って何なんですかね?
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8952
入居済みさん
>>8950 住民さん2さん
田町駅かた徒歩11分と駅直結を比較してどうすんねん!
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8953
入居済みさん
>>8951 住民さん1さん
レインズデータ比較すると、圧倒的にPKTが勝っている事実。
坪900万以上での成約事例件数
プラウドタワー芝浦×1部屋(最高値坪単価960万)
PTK×17部屋(最高値坪単価1155万)
プラウドタワー芝浦のポジトークカモン!
共用廊下にモペット駐輪しているやばい住民いるよね?
写真アップしてあげましょうか?
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8954
入居済みさん
プラウドタワー芝浦で高単価で成約している部屋は、2LDKの60~70㎡で、せいぜい2億台の部屋ね。
パークタワー勝どきは、3LDKの広めの部屋で2億後半~4億位の部屋ね。
プラウド芝浦住民は、倉庫街なのに、家族が生活するには圧倒的に狭い部屋でくらしているんだよね。居住空間のクオリティ低すぎやで!
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8955
住民さん1
>>8952 入居済みさん
その田町駅徒歩8分と11分に直結物件が成約単価で並ばれかけてるんですよ。流石に恥ずかし過ぎる
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8956
入居済みさん
>>8955 住民さん1さん
並ばれてないよ。独り言は掲示板に書き込まなくていいから。
圧倒的に芝浦の中古価格の方が下だしね。
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8957
入居済みさん
プラウドタワー芝浦の賃料はPTKよりも約15%低いね。
マンマニが不動産比較するときに賃料比較は重要と言っていた。
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8958
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8959
入居済みさん
>>8958 住民さん1さん
ブランズもプラウドも眼中にないだけだよ。
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8960
住民さん1
>>8959 入居済みさん
プラウドのことめっちゃライバル視してるから、プラウドのネガを書いてたようにしか見えないけど、眼中に無いなら気にしないでしょ
ブランズはPTKより格上だから眼中にないからネガ投稿しない感じ?
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8961
住民さん1
荒らしが検討板と住民板に同じ投稿ですか
また変なのが湧いて出ましたねぇ...
粛々と削除依頼しましょ
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8962
買い替え検討中さん
>>8954 入居済みさん
プラウド芝浦住民は、倉庫街
勝どき住民がこれを言うか。。。
恥ずかしくないのかな?それとも無知なだけなのか
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8963
住民さん1
>>8962 買い替え検討中さん
超綺麗なブーメラン決まってることに気づいてないっぽいよね。流石に自分の住んでるとこの地歴は調べようぜ
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8964
住民さん7
サウスのブックコリドー奥の部屋の占拠マルチ今日もいる??
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8965
住民さん3
>>8962 買い替え検討中さん
勝どきは浜離宮隣接の由緒正しい地だよ。
皇族にもゆかりがあるでしょう。
芝浦ごとき、ゴミの埋立地とは比較になりませんよ。
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8966
マンション住民さん
部外者のマルチや犬が汚したの住民で払うのおかしいよ。要望書。
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8969
住民さん2
>>8968 入居済みさん
悪いけど8967の状況見たら、とてもじゃないが芝浦を笑えないよね
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8970
管理担当
[No.8967~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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8971
住民さん7
>>8970 住民さん2さん
あんたが芝浦が憎いのはわかったけど流石に主張には無理がある。このマルチがサウスに移ってるってスレの流れも読んでコメントしようね
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8972
住民さん5
>>8968 入居済みさん
話題のプラウドタワー芝浦の住民スレ見に行ったら、プラウドの住民装ってこの人が投稿したと思われる同じ写真があった。
流石に同じ住民としてやってる行動が恥ずかし過ぎるからやめてください、どこの誰が投稿したか丸わかりじゃないですか。
プラウド芝浦にばかり執着してるけど、過去に何かされたんですか?
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8973
住民さん7
>>8972 住民さん5さん
せめて投稿する日付や時間をズラすとかの考えすら及ばなかったんだろうな。見たけどしかもこっちが恥ずかしくなるような稚拙な文章だったわ
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8974
マンション住民さん
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8976
住民さん3
>>8966 マンション住民さん
確かに。要望書に書きましょう。
自分も書きますよ!
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8977
住民さん1
スケボー文化を蔑みすぎ。自由にさせてあげる事で次世代の選手が育って行くわけで、日本の大人達はもっとストリート文化に寛容になるべき。
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8978
住民さん8
パークタワー勝どきのツイートを見ると
いつもコウ◯ンと言う方が
こんなに上がって平気なの?と言った内容を
コメントしてるんですが、この人は何を心配してるんでしょうか?パークタワー勝どきに恨みでもあるんですか?
買ってない人ほど心配のツイートしてる。
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8979
マンション検討中さん
プラウド芝浦は風呂タイル使ってたり
仕様がここよりかなり高いです。
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8980
住民さん2
>>8979 マンション検討中さん
仕様よりこっちの立地のが好きです。ところでここ住民板だけど
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