【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

規模的に、勝どきView Tower規模が出来そうですね。
そうすると、PTKの黄色い箇所の部屋は眺望に影響が大きく出そうですね。

>>8114 入居済みさん
多分同一人物だと思うけど毎回ズレた意見を述べるペットさんがいますよね笑

開発されるのってビュータワーの斜め向かいのエリア(晴海通り東側)じゃなかったでしたっけ？
いきなりステーキ側もあるのかもしれないですが。

>>8115 入居済みさん
この地図を見る限り、いずれはエリア全部タワマンって感じになりそう。

>>8115 入居済みさん

この角度ってこの先に月島北、南のタワマンが立ちますね。
でもこんな近くに立ったら眺望はアウトですね。
運河もないから最悪。

>>8115 入居済みさん

サウスのルーフトップラウンジも丁度東急＆三井再開発方向を向いてますよね。

三井としては、あらかじめこの計画がわかっていたから、東急と三井開発側はあえて塀を高くて設置していたんでしょうね。

駅前にタワマン乱立すると息苦しいなー、現状維持希望。もう保育園も交通網もパンクするよ

>>8121 契約者さん6さん
まあ、建ったとしてもだいぶ先、15年以上先の話だから、その頃には住んでないからいいんじゃない？

ほんとこれ以上タワマン建つと、なんか実家よりこっちが郊外みたいになってしまう。

>>8123 入居前さん
どういう意味？

タワマン住民って、自分の買ったタワマンも周囲に影響与えてるのに、後発のタワマンに厳しい人多いよねw

>>8124

いや実家の方の街かなりデカいのよ。こっちに住宅ばっかり建てられても困る。

>>8101 契約者さん8さん

ダメに決まってる。
犬は椅子に乗せてはダメ。
こういう人がいるからペット飼いはトラブル引き起こす。
そんなこと絶対にしないでください。
そもそもルール守ってください。守れ。

>>8125 契約者さん7さん
タワマンに限らないよ。板マンでも戸建てでも一緒。建設反対ののぼりや横断幕までだすからな。

>>8121 契約者さん6さん
月島第２公園があるから大丈夫。というのとタワマンになると公開空地でグランドレベルでは広くなるでしょ。


例えばTTTとKTTの間で息苦しさなんて感じないよ。むしろ緑が多いなんてことになってる。

＞8117
そちらもあるみたいですが、野村不動産主導に変わっているらしいですね。
皆さんが話題にしている場所についても可能性が出ている、その場合は北東側が遮られる可能性があると1年以上前ですがPTK購入時の間取り検討の際に三井不動産の営業の方が当時教えてくれました。

また適当な噂話を.....

新しいタワマン建ったらまた価格が釣り上がってPKTの中古価格が上がるよ。
月島の再開発でPKTの中古価格が釣り上がっている。

でもどーせ根拠がどこにも出ていないでしょ？
あるなら公式に出でいるURLくださいよ。

中央区がもう大規模タワーマンション建設の予定は認めないんじゃなかった？容積緩和廃止とか。

>>8132 契約者さん6さん
そうそう、勝どき5丁目西もKTT販売の時から計画あると言われてたけど、全く聞かなくなった。今ウワサレベルなら気にしても仕方ない。

>>8132 契約者さん6さん
容積緩和の「特例を廃止」。みんなタワマンが建てられないと勘違いしてるけど、別にそんなことはない。

例えば、同じ広さの土地に、これまでは５０F建てのタワマンが建てられたけど、これからは４０F建てのタワマンしかダメだよ、とかそんなイメージ。同じ広さの土地に対して、建てられる容積率がこれまでより狭くなるだけ。

更にこれは抜け道があって、下層階に公民館とか病院とかホテルとか、公共スペースが入るなら、これまで通りの容積率緩和の特例を受けられる。要はPTKミッドのような下層施設付きのタワマンはこれからも建つ。

あぶね、サウスでよかった。

>>8115 入居済みさん
この赤枠よく見ると再開発対象地域以外も入っちゃってません？

自分は購入時にここにタワマン立つ予定なの説明受けなかったな
北東は死亡だね

>>8137 契約者さん1さん
今はまだ具体的な予定はないんじゃない？可能性ならいくらでもあるから。勝どきはタワマン建ちすぎて色々問題出てきてるから、これから検討する計画は、中央区もかなり厳しく判断するんじゃないかな。駅前だし、タワマンじゃなくて商業施設にしてほしいけどね。

まず土地の買収が終わっているのか？土地の買収が終わっていないなら計画として失敗。

その地域の1軒でも「土地を売らない」と言われたら終わり。何も進まない。

PKTのように広大な土地が再開発されること自体が珍しくて希少性がある。

その再開発地域という土地の登記簿は、
公開されているから法務局で取得したらいいよ。
すぐ本当の話か分かる。

サウスの床が薄いのか分からないけど、上の階の足音はめっちゃ響く。自分だけですか？

>>8140 契約者９９さん

サウスはコスト安く作ってるから仕方ないよ。

>>8140 契約者９９さん

ミッド２７０ｍｍボイド、サウス３００ｍｍボイド
ワイのパークコート神宮北参道はボイド６００ｍｍ

300あれば一般的に十分だな。

>>8139 匿名さん
心配ご無用
https://toyokeizai.net/articles/-/568509#:~:text=5%E4%BA%BA%E4%BB%A5%E...,%E3%82%92%E7%A2%BA%E4%BF%9D%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E2%94%80%E2%94%80%E3%80%82

>>8132 契約者さん6さん
既に他の人からあるとおり、住居のみでの容積緩和がなくなっただけでミクストユースならいけるよ。

>>8142 住民さん7さん

サウスの設備グレードはミッドに比べて圧倒的グレードダウンしてるし、天井高も、ミッドより15cmも低いよね。

それでいてミッドよりもだいぶ高かったんだよな。

ペット散歩している人見ると、だいたい年齢50以上の人が多いよね。

まあそうだよな、時間に余裕ある人でないと一日中ペットといれないしな。

先日ミッド高層階EVにペットを乗せてきた女性がいたが、今の所ペットをEVに乗せてくるのは専業主婦っぽい女性の人で男性がペット乗せてるところは見たことがない。

それにしても、注意書きが目に入らないのかな？
即防災センターに通報したけどね。

お腹いっぱいでーす
勝手に通報しててくださーい

>>8148 契約者さん8さん
ですよね（笑）よく通報って言うけど、そもそも一般EVもペット動線って貼り紙にも書いてあるのに、通報してどうするんだろ。防災センターもいい迷惑だよな。

>>8146 契約者さん6さん

PTKより仕様の低いタワマン見つけるの難しい。

>>8149 契約者さん1さん

一緒に乗っている住民が迷惑だと感じたら、それは迷惑行為で、
ペット飼い主は、他の住民の迷惑行為をしてはならないと誓約書にサインしている。

それとペットは共用エリアで泣いたりしたら、住民迷惑になるから通報してペットの飼い主を特定してもらい注意してもらうことができる。

ペットはそこらじゅうにしょんべんしていて、あまりにも不潔すぎる。

ペットを買っている人たちは、ションベンをペットボトルの水をかけるだけでなくて、ブラシした後にタオルでふけよな。

>>8151 契約者さん5さん
同意。
迷惑行為してるんだから通報していい。
見て見ぬふりが一番良くない。
犬が糞ションベンしてペットボトルでちょろっと掛けただけって意味ない。
敷地を汚くしているだけ。不潔。

ウッドデッキなんかもうかなり汚くて残念な気持ちになる。掃除しないのかな。

8151,8152朝からペット叩きお疲れ様です。
別人風ではありますが、こんな朝からたまたまペット嫌いが粘着して書き込むなんて、、、なかなかの確率かと

8151,8152は別人であれば仲間等々でペットの話を盛り上げたいのかなぁ、、
そうじゃなければこんな朝早くから都合よく連投されるか

またこの投稿に対してペット話に絡めて攻撃してくることに期待ワクワク

>>8155 住民でない人さん
ここ住民板な

>>8154 住民でない人さん
単純にそんだけ迷惑がってる人が多いってことでしょ。。
看板の増え方見ててもわかるよね？？。。
ペット飼いがマナーよくすれば話終わりなんやけど。。

このスレはある人物のペットネガ・北向きネガ・サウスネガの3種類のネガで構成されております。まれに、低層ネガ・賃貸ネガ・違法駐輪ネガ・40代オバさんネガも含まれることをご了承ください。

>>8151 契約者さん5さん
ここのクレーマーはまじでしつこいな（笑）朝から連投して本当に暇人だな。無職、オバさん、ペット嫌い、友達いない、暇人、常に何か文句言いたい、そんな感じかな？

つーほーつーほー
さっさと、つーほー

>>8159 契約者さん3さん
・無職：×　自称不動産関係
・オバさん：×　オジさん
・ペット嫌い：〇
・友達いない：〇
・暇人：〇
・常に何か文句言いたい：〇

たまにPKTって書く人いるけどさ
何の略だと思ってるんだろう…

>>8163 検討板ユーザーさん
P：ペット
K：嫌い
T：立ち去れ？