【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

地下1階は携帯が圏外なんですが、皆さんいかがですか？ソフトバンクだけ？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6881 契約者さん8さん　三井不動産より、鍵の引渡日に貰った多くの資料の中に、「携帯電話不感知対策窓口一覧」という一枚の資料あり、ここに問合せされるのが、一つの解決方法です。

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>>6878 契約者さん6さん
価格や独占の話はよくわかりませんが、、、最後の心配は、最近　凄い増えている車の盗難被害で、リレーアタックとか、CANインベーダーとかの話題ですね。しかし、玄関のスマートロックはリレーアタックの被害は無いそうですね。そもそも10-20mからボタンを押して操作する自動車ドアの開閉キーとマンションドアの開閉は仕組みが違うのですね。心配ならばメーカーに直接問合せが良いと思います。https://www.clavis.jp/support/faq/

以下はネットで調べた参考情報です。
https://www.kagisapo24.com/security/column206.html

https://jss-bouhan.com/bouhan/smartdoor/

https://nakamura-genkan.com/blog/%E3%83%89%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%83%A2%...

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>>6881 契約者さん8さん
ソフトバンクですが地下、エレベーターは圏外になります

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引っ越し会社どこにした？

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>>6876 入居済みさん
以下のHPを読むと、共用部セキュリティシステムには長距離型と検知距離型の2種類があるようです。ご指摘の通り場所によって、この二つを使い分けているのでしょうね。
https://www.clavis.jp/product/Tebra_pass/

ところで、Tebra-Cellよりも、ついでに自分の玄関ドアが自動扉になってくれると良かったのにと思いました。オプションには無かったです。しかしLIXILからこんな商品も出ていて、後付け出来るかもしれません。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000080.000015099.html

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>>6880
内陸のタワマンだと今の時代は、カードも暗証番号どちらでも対応可能で、パレットはセダンもハイルーフも2050がデフォルトだね。都心3区最底辺アドレスの勝どきのパークタワーだから、ハードの低仕様はどうしようもない。駐車場見る限り、外車の上位層はぼぼなし。クラウンかレクサスNX、アルファード乗ってれば、PTKではプレミア階の層、ヤリスクロス、カローラクロス、プリウス、リーフ、サクラ、が中層レベル、車なしが低層階の最底辺って感じがリアルな感想。

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>>6860 匿名さん
地下一階にある配送センターについて、「ご入居のしおり」という渡された白色の本に詳しく書かれていました。宅急便だけでなくて、家具の移動や粗大ゴミの移動まで有料ですが手伝ってくれるのですね。これは助かりますね。

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>>6888 契約者さん7さん

月島佃島リバーシティから引越して1週間経過。
引っ越す前はPTKを買ったことに後悔はないものの、大江戸線勝どき駅使いづらいし、交通利便性どうかなぁ、、と考えていました。

実際住んでみての感想
?　PTKのデリバリーセンターが超便利。
?　トリトンのレストランが人も少ないし以外に普段使いできるレストラン多数で、月島より飲食おちると思ってましたが、以外にも月島よりも飲食豊富
?　ジムの設備が最新で快適に運動できる
?　外に出れば二方向水辺に囲まれて都会にも関わらず癒される
?　PTK物件は満足ですが、勝どきエリアが想像していた以上に便利で、良い店多い。

改善して欲しい点
?　通信環境（地下一階ローソンとかネット接続できません)
ー　地下一階のローソンをセブンに変えて欲しい

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今日は天気悪かったので、傘を持たずに地下通路から大江戸線に乗って六本木まで。ミッドタウンで鉄板焼きを食べてPrecceで苺を買って帰ってきました。ミッドタウンのレジデンスや赤坂檜町ザタワーに住めたらいいなあなんて思いつつも、身の丈にあったPTKでいいや含み益1億円だし、なーんて思いながらまた地下鉄で戻りました。

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以前1階エントランスの手前のソファにうん◯のシミがあるとの投稿があり本日確認したけど見当たらず！
交換したのかウソかどっちよ？

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いつも参考にさせて頂いています。
ミッドのジムについて、追加で器具の購入をお願いする場合、どこの誰宛に要望をするものなのでしょうか(無知で申し訳ありません、、)
・フリーウェイトのベンチプレスを新設して欲しい
・パーソナルスペースにあるスミスマシン(機械式で補助があるもの)とは効果が異なるものだし、予約制もあり利用時間が限られる

細かいご質問になり恐縮ですが、ご知見あられる方のご意見を頂ければ幸いです。同じような希望がいらっしゃる方がいましたら、嬉しいです。
どうぞよろしくお願い致します。

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デリバリーセンターはそこで一旦預かるので自宅に届くのが遅くなるというのが難点。時間指定をしていても業者がデリバリーセンターに届けたのが指定時間の最後の方だった場合は確実に指定時間を過ぎます。
また、一度昼過ぎには配送のステータスが「受付に預けた」となっていた品物が21時にやっと来たこともあって、急いでる場合は不便かもです。もしかしたら電話すればすぐに持ってきてくれるのかもしれないですが、配送ステータスを確認してわざわざ電話しなきゃいけないというのも面倒で。

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>>6891 契約者さん5さん
昨日には割と綺麗になってた。
交換じゃなくて清掃されたっぽいわ

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>>6894 契約者さん7さん
まだ染みが残ってるということですか？？

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角部屋にお住まいの方、夜はレースカーテンだけでもした方がいいですよ。
あまりにも中が見えすぎです。
意外と遠くからでも見えるんですよ。

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>>6894 契約者さん7さん
入って左側の1人掛け椅子よね？見た目は綺麗だったよ。

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>>6885 契約者さん7さん
引越し、コスパ最高のハートは意外と使われてないんた。逆に最高に高いアートを使ってる人が多いのは、引越し代を気にしないくらいお金に余裕がある人が多いのか、さすがPTK。

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>>6898 契約者さん2さん

ハート高かった。アートよりは安かったけど。

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>>6896 匿名さん
近隣のマンションのかたですか？

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>>6899 契約者さん6さん
見積時期によって違うみたい。昨年末ハートにお願いして、年明けたらこの金額では受けないと言ってた。

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>>6901 契約者さん5さん

まぁそう言うよね。営業だもの。

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>>6900 契約者さん4さん

近隣住民です。
住民じゃないのでここに投稿するのもどうかと思いましたが、公開リビング状態になっているので投稿しました。

テレビ画面が大きなお宅が多くて、画面がチラチラ動くのでどうしても目を引きます。

気にしない方はいいですが。。。

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ジムにベンチプレスは、僕も欲しいですね。

ただ、スミスを置いてベンチプレスを置かなかったのは敢えて....でしょうね。

ホテルとかでも怪我や事故防止のためベンチプレスではなくスミスを設置する所が多いです。

誤ってバーベルを壁にぶつけたら簡単に壁がへこむし。

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安心ネット？無料のネットの速度お分かりの方、上り・下り教えていただけると嬉しいです?
下記URLですぐに調べることができます！
https://fast.com/ja/

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>>6905 テルさん
360

360Mbps

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>>6905 テルさん
速度は、6807に詳しく書いてありますよ。

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うみっぺりの勝どきは良いジム無いから、エリートが住むには厳しいね。
港区内陸なら、Executive御用達のラグジュアリージムがあるのに。

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煽りに乗らないでおきましょう。

港区との対立を煽りたい部外者に関わらないこと。

真面目に筋トレしたい人は「ラグジュアリージム」か、どうかなど気になりません。

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ビットコインとかで儲けた人が住んでるイメージ

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>>6910 契約者さん8さん

ビットコイン最高値更新してるが、
みんなロングポジションなんだろうか？

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近隣住民です
ミッドの恐らく36階の住人が、2週ほど前から大量の段ボール箱をベランダに積み上げたままです。
柵の高さを超えているように見えるものもあります。
そして、先日の強風で飛んだのか片づけたのかわかりませんが、本日見ると数が減ってるように感じます。

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ビットコインの話は他でしてください。

近隣の方も落下物のご心配なら防災センターに直接ご連絡ください。

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近隣の住民が湧き始めとるな

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エレベーターの落書き、テープで隠されてましたね。小中学生のガキならまだ許すが、マルチ野郎なら追放

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6912です。

私は運河を挟んだマンションに住んでいますが、落下しようが飛ぼうがこちらに被害があるとは思えないので気にしませんが、住んでいるマンションの外観が気にならないかと思ってお知らせしたものです。せっかくの高層階なのにベランダに段ボール積んでいると虫がわきます。お住いの方が気にしないなら気にしないでください。

大規模タワーマンションの先人として言わせて頂くと、住む人が多いと必ず非常識な人の数も多くなり、それを眉をしかめるだけで注意もしなければ、割れ窓理論のようにどんどん荒れて、結局は非常識な人しか住まないマンションになってしまいます。

スレ汚し失礼しました。

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PTK分譲購入者住民専用のオープンチャットを作りました
もしご興味あればご参加ください！

オープンチャット「【住民】パークタワー勝どき PTK」
https://line.me/ti/g2/IZwvsA-veylbWUGjXsu7aVMLuu4FNTUxej5PiQ?utm_sourc...

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>>6917 契約者さん3さん
パスワードからして、ミッド専用オプチャってことですか？？

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>>6916 住民でない人さん

ダンボールが減ってるなら、片付けが進んでるだろう。
ずっと放置なら問題だが。

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>>6918 契約者さん2さん

いえ！ミッドサウス共通です！

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>>6920 契約者さん3さん
サウス民はアプリ使ってないので、パスワード分からんですよ。

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今朝コンシェルジュに行列ができてましたね。
何かと思ったら共有施設の予約か…

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週末はパーティールームもゴルフレンジもゲスト用駐車場も予約でいっぱいですね、、

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>>6921 契約者さん7さん
失礼しました！

サウスの方はとりあえずこちらでお願いいたします！
基本住民以外の方をシャットアウトする目的なのでご了承くださいませ

オープンチャット「［住民向け］パークタワー勝どき ミッド/サウス オプチャ」
https://line.me/ti/g2/Y-5KhSsBCxMWo3P3d1HiQyWPhCkzkWqrtXyp0w?utm_sourc...

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ららテラス行ってきました。サミットは広くて品ぞろえも豊富でいいですね。2, 3階は…。複合商業施設とは思わずに、スーパーにテナントが入っていると思っていけば満足度は高いかも。

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>>6924 契約者さん5さん
この新オープンチャット創設の発端はSNSへ内部情報を流出させた人を排除しようという意図だと思うのですが、その犯人も予約アプリを利用している住民ですよね…
新オープンチャットにも潜入してる可能性が高いと思いますが、大丈夫ですか？

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>>6916 住民でない人さん
注意したらいいじゃないですか。

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>>6926 契約者さん4さん
うーんそこまでされると確かに防ぎようはないんですけど
もうそこまでされたらしょうがないかなと

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>>6925 さん
出店戦略があるみたいですね
https://www.ryutsuu.biz/report/q022971.html/amp

若林瑞穂 商業施設本部長は「HARUMI FLAGエリアには最終的に約5000戸・1万人以上が住むため、その生活ベースを支える機能を担う。アパレルやエンタメ機能はららぽーと豊洲が持っているため、どちらも顧客にかなりの頻度で使い分けてもらう想定をしている。インバウンドを狙う立地でもなく、周辺の住民に利便性をまず感じてもらうことえをベースに開発した」

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共有施設の無料で使えるところ、無料だからととりあえず予約しまくって使わない人多すぎ。
予約して使わなかった人にペナルティ課すのはオペレーション大変だと思うから、無料は失くして１００円でも良いから有料にすべき。
それでとりあえず予約っていう人は激減するはず。
コンシェルジュに意見書だせるから、みんな書いてね。そうすれば規約変わる。

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無料有料問わず、共用施設の予約が取れなすぎて涙

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施設の予約は当日キャンセル可だし、相互利用してる人もいそうだからゲストルームの4連泊とかあるとそうそう取れないね。

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>>6933 契約者さん6さん
そんな連泊できるんですか？

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>>6931 入居済みさん
多分このくらいの変更は理事会通さないと無理だと思う

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>>6934 契約者さん5さん
ゲストルームは月2泊までなので、もし相互利用していたら4連泊は可能ですね。

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コミュニティスペースですが個室によってはWifiが繋がりませんね。入居してから色々な改善箇所が見つかってきました。Wifiくらい最低限の設備として事前にチェックしておいていただきたい

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>>6937 契約者さん7さん
同じくです。皆んな普通に使ってるように見えるので、自分だけじゃなくて良かったです。落ち着いたらちゃんと言おうと思います。

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>>6936 契約者さん8さん
実際は無理ですね。
契約者で入居している人ならわかるはず。

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>>6939 周辺住民さん
ミッドに自分の世帯以外に知り合いや家族が住んでいれば各家庭で月2ずつ枠があるので、全枠使えばミッド4連泊は可能では？

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>>6940 契約者さん8さん

それなら可能です。でもそんなご家庭ものすごく少数ですよね。

だから実際は4連泊は現実的ではないですね。

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ミッドに知り合いや家族が9世帯いれば、10連泊可能ですよね

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>>6904 匿名さん

質問させて頂いた者です。
安全面の理由が大きそうということ、成る程と思いました。
確かにフリーのベンチプレスが設置されているジムは、有人のところが多い印象です。

パーソナルだと予約入れるの困難なので、トレッドミルとかあるジムスペースにフリーウェイトのベンチさえあれば、かなり満足のいくジムになるのですがね、、、

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>>6943 契約者さん5さん
そんなスペースないでしょ

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いや、きちっとジムを通っている人から見るとランニングマシンが多いと感じるよ。

フリーウェイトのベンチって１つ１万円くらいだから余裕数あったらなーと思う。

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>>6945 匿名さん
完全に同意。トレッドミルとかバイクが多すぎてスペース無駄よね。窓際だけ残して右半分はベンチスペースにして欲しいわ。もし議案が出たら絶対賛成するわ！

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勝どきはExecutiveが通うLuxurygymが無いからね。マンション内のクソショボジムで頑張るしかない。。

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>>6945 匿名さん
トレッドミルやバイクスペースが思ったより広いのは同意だけど、それスペースないことの反論になってないからw

要は自分の都合いいように変えてくれってだけでしょ

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>>6946 契約者さん2さん

トレッドミル多いのは歓迎。
そのうち必ずヘビーユーザーが現れるから。

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先日入居しましたが、今日みたいな雨の日は駅直結が快適です。会社も大江戸線なので、もはや外の天気が分からなくなりそう。

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>>6950 契約者さん4さん
使いづらい大江戸線と都バス利用に少しづづ慣れてきました。
大江戸線は、勝どき駅から乗車するときは駅ホームまで深く下りることなく、比較的スムーズに乗車できますね。ただJRや他の地下鉄に乗り換える時は、結構歩いたり階段乗り降りしたりしますね。特に六本木は駅ホームが深いですね。

今のところ目的地までの所要時間は以前住んていた月島CGPとPTK比較でいうと、PTKの方が乗り換え時間が１，２分余分にかかるといった感想です。

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>>6951 周辺住民さん
1、2分くらいならいいんじゃない？CGPよりこっちの方が断然QOLは上でしょ。

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駅直結タワマンの高層階暮らしに変わってから、雨の日に傘を持っていくのを毎回忘れてしまう。駅直結＆高層はダメだな。まあ、目的地も駅直結だから傘は不要なんだが。

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ジムのマシンを利用した後、備え付けの除菌タオルで拭いていただけませんか？
どのジムでも使用後は後の方のために汗をきっちり拭き取るのがルールで、コロナ後は除菌が当たり前になっていると思っていましたが、このマンションではそんな方誰一人お見かけしないのでびっくりしています。他のマンションの共用施設のジムでも皆さんなさってたので、ご存知ないだけなのでしょうか。

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>>6954 契約者さん5さん

いやぁ、本当ですか？ジムに通っている方は、当たり前にやっている事です。初めての方もいると思うので是非共有してほしいです。

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>>6954 契約者さん5さん

自分で利用する前に拭けばいいじゃん。

別に若い人からしたら、そんなのめんどくさいだけやねん。

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>>6956 契約者さん4さん
いや年齢は関係ないだろ、まともなジム使ったことないん？エニタイムとか格安ジムしか行ったことなかったら知らんだろうけど、この機会に覚えようなw 立て看板でも置かないと分からんものなのかね

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拭くもの置いてないのに拭けとか言われてもね
あるのかもしれんけど、全機器の隣に拭くもの置いといてくれたら検討するわ
もちろんあなたのお金でよろしくね

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>>6954 契約者さん5さん

いかにここで初めてタワマン暮らしをする人が多いかわかる事例ですね。これからも共用施設慣れしてない人のトラブルが続出しそうで、この先不安ですね。

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>>6956 契約者さん4さん

おいぃ、マナーって知ってる？
そういうことじゃないんだよ。。
あと、年齢は全く関係ないから　笑

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>>6957 契約者さん8さん
この若い人ではないけど、汗を拭くものは置いてないんですか？以前利用してたジムではミニタオルが置いてあったので、使った後拭くことをルールにするならミニタオルを置いてほしいですね。あとは、色んな人がいるからルール看板は設置しないといけないかもしれません。

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前住んでたタワマンのジムは除菌シート置いてたな。大した管理費にならないと思うので、それくらい置くようにしても良いとは思う。

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>>6946 契約者さん2さん

絶対要らない。
筋肉マウントみたいな人が居座って、ベンチに座り続けて携帯いじったり何か飲んだりしながらだらだらしているだけ。
あるいは筋肉友達呼んできて、ベンチ空けずに、筋トレとおしゃべり繰り返して居座りそう。

１万円なら自分で買ってくれ。

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マナーですからね
自分が利用する前に汗が残っているモノだと少し嫌な気持ちでなりますし

パーソナルジムだけでなく一般的なジムや晴海の公共ジム（はるみらい3階）でも除菌シート置いてありましたね
費用もそんなにかからないのでタオルでなく除菌シートは置いて欲しいですね
若い方からご高齢の方皆さんで長く利用していくモノなので大切に使って行きたいですね

＞6956
もしそういった行為が面倒・やりたくないとシェアリングしていく意識が足りないようでありましたら自宅に機器を置けばいいと思いますよ
機器と有酸素マシンなどでありましたら100万未満・6畳あればいけるのでおすすめです
自宅なら移動時間・相手に気を使わなく24時間365日利用できますし

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>>6964 匿名さん
今の規約を変えたい主張される方がこういう発言されるのはどうかと
どちらかといえば逆では

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除菌シートご自分で携帯なさっては？
ジム使う人と使わない人がいます
一部の方のために消耗品を管理費で用意せよと要求するより、公平で早く解決出来るでしょう

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6954さんが書かれている通り除菌シートは設置されてますよ。
なぜ「ない」という流れになっているのかわかりませんが、拭き取りの意識がないから探すこともないのですかね。

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>>6967 契約者さん5さん
今回みたく少し揉めると、入居者じゃない暇人が荒らしにくるからだよ。こういう時すぐ分かっちゃうよねw

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>>6964 匿名さん

気にする人が、使用するまえに吹けばいいよね。

ジムも8Fのコミュニティースペースのデスクも同じだよ。
8Fのコミュニティースペースのテーブルにもタオル設置しないとだね。

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私が通っているNASでは、まずいちいちふき取る人は見かけないよ。

中には、使用後にふき取るひといるけど、約１割くらいだよ。

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8Fのパーティールームで、マルチ集団どうにかしてくれないかな？

予約は行っていない時間帯に、いつも集団でノートPC持参して中で集団で作業しているよね。

あれほんと住民なの？明らかにPTKの賃料払えそうにない風貌なんだけど。

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>>6971 周辺住民さん
半分以上は住民じゃないだろうな

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今サウスの2階で男女がイチャついてるんですけど。
ちょっと近いくらいじゃなくて今にも性行為始めそうなレベル。
頭おかしいんじゃないかな？

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>>6967 契約者さん5さん
ジムに除菌シート置いてあるんですね。入居してまだ1週間くらいでまだジムに行く暇なくて知りませんでした。それならあとは各人のモラル次第で、できれば使ったらシートで軽くでも拭いたほうがいいですね。

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>>6974 契約者さん3さん

そうだね。
気にする人が吹けばいいよね

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>>6974 契約者さん3さん
少なくとも機材のすぐ横にあるとかではないです
私は見つけられませんでした

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>>6971 周辺住民さん
パーティールームで予約が入っていないときに団体で利用している人、最近カーテン閉めてるんだよね。
本来は他の人も利用できるのに、あえてカーテン閉めて、入りずらくしている。

PC作業している輩集団、いい加減やめろよな。
来月にも利用できなくなるよ。

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ブース席でちちくりあってた人たちですかね？
前戯始まってましたなあれは

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ジムは体液こすり付けて放置するわ、サウス２階では性行為してるわ、ミッド８階はマルチキッズが占拠してるわ、ここは猿山かな？

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諸費用の中の固定資産税の概算金額が予想以上でした。これ、軽減適用前の概算なのでしょうか？23区内で初めて購入したので、相場がわかってませんでした。

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