物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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6761
契約者さん3
最近、買えなかった連中が、わざわざのぞき見しに来ることが増えている。海外の投資家に買われ、価格がどんどん上がっているのを見て、悔しい気持ちはわかるが、混乱を作り出し、PTKの雰囲気を悪くし、PTKの価値が下がることを期待しているしか思ない。みんな、騙されないように気をつけましょうね。
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6762
契約者さん2
>>6761 契約者さん3さん
それを承知の上でからかって遊んでいます。嫉妬する側はすぐに語気を荒げて反論してくるから面白いw
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6763
契約者さん2
>>6761 契約者さん3さん
これ本当にそう思います。最近引渡ししてマンション内を見てても、変な人いないし、みんなが気になることがあれば、落ち着いてからルール作ればいいだけのことですから、部外者の嫉妬は気にしなくて大丈夫です。
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6764
入居済みさん
ハードの素晴らしさは勿論のこと、ソフト面の素晴らしさも秀逸
コンシェルジュの方々の応対には頭が上がりません。とても素敵で好感が持てます。いつも有難うございます。(とご本人にもお伝えしましたが)
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6765
契約者さん3
>>6764 入居済みさん
私もそう思いました。一度電話で問い合わせしただけですが、すごくちゃんとしてて好感が持てました。素晴らしいですね。私も今度伝えるようにします。
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6766
契約者さん5
>>6760 契約者さん8さん
そこは共有部分です。
放っておくことの方がトラブルを拡大します。
気になることはどんどん議論していった方が良いです。
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6767
契約者さん3
ハンズフリー最初からドアノブも交換していたら幾らだったんでしょうか?
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6768
契約者さん4
>>6766 契約者さん5さん
内部の議題は外部に持ち込まないようにしましょう。管理組合で議論し、投票で決めるのが良いでしょう。
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6769
契約者さん8
俺はシールを貼るのは構わないと思うけれど、もし過半数の住民が反対するなら、ルールに従えばよい。そんなしょうもないなことにネガを煽る場じゃない
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6770
契約者さん
>>6767 契約者さん3さん
私もハンズフリーに出来ませんでした。
今の住まいが耐震ドア改修時は、電気錠ドアハンドルと通風口をつけるオプションで約18万円でした。3年位前の団体価格。
ここは新築オプションなので、25~30万円位だったのかなと思っていますが、今からでも電気錠にしたいです。鍵をいちいち取り出さないでいいのは便利でした。
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6771
契約者さん1
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6772
契約者さん2
ちなみにミッド8階のエレベーターはハンズフリーにあまり反応してくれません
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6773
契約者さん
何目的で人様の玄関をネット公開したのかわからないが、住民ならばパスワード付きのラインで交流すべき内容ではないでしょうか。一般ヤジがたくさんいるこの場所での公開は、自分達の資産の価値を下げる結果になるのを考えてないんだろうか。
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6774
契約者さん2
GDPをドイツに抜けられて4位になったことはおかしくないw
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6775
契約者さん5
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6776
契約者さん6
管理組合に相談せずに他人の玄関写真を晒すのは危険な行為だ!恐ろしい。防犯カメラの動作を確認し、今後のトラブルを防ぐために、この人に警告を発するべき。
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6777
契約者さん8
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6778
契約者さん1
>>6776 契約者さん6さん
あんな陰気なやつと同じ階に住んでいる人は、お気の毒
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6779
契約者さん3
>>6705 契約者さん8さん
さすが今の日本だなぁ。。。新春飾りを問題視する一方、他人の玄関の写真を勝手に投稿。ルール違反より不法行為になるので損害賠償責任負うかもよ?
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6780
住民の人に質問したいさん
>>6705 契約者さん8さん
他人の玄関をとって公開するなんて、本当に最低だなぁ・・・
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6781
住民の人に質問したいさん
>>6711 契約者さん3さん
恥ずかしくないのか・・・特になければそれでいい。
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6782
入居済みさん
>>6705 契約者さん8さん
おお、他人の玄関を勝手に取って公開するという法律の違反に近いものには言及せず、飾り付けで国籍をもって組合ルール?違反を云々するダブルスタンダードの人もいますね・・・6705>あなたのお陰です
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6783
契約済みさん
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6784
入居済みさん
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6785
契約者さん7
>>6716 契約済みさん
そう、「これくらいは大丈夫だろう」という考え方は非常に危険です。今彼があなたの玄関を盗撮しているが、将来はあなたの子供、あなたの妻を盗撮される可能性がある。望遠鏡を使ってバルコニーからあなたの家を撮影し、それをネット上に晒す可能性もあるので、こうした行為には厳しい処罰が必要です。 ?
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6786
契約者さん1
ね、あなたのドアをペロペロして舐めている可能性もあるね。
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6787
契約者さん8
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6788
契約者さん4
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6789
契約者さん7
>>6780 住民の人に質問したいさん
玄関が共有部分であるという定義であれば、公開するのは問題ない。
玄関が専有部分であるという定義であれば、公開するのは問題。
で、玄関は公開部分なんだよね?
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6790
契約者さん2
>>6789 契約者さん7さん
あんたのドアは共有物なの?鍵一本もらってええの?
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6791
契約者さん5
コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮
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6792
契約者さん1
>>6784 さん
コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮
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6793
契約者さん7
>>6789 契約者さん7さん
配布物よく確認して、「別表第3 専用使用権」。出入り口扉・扉枠は専用使用とされている。盗撮してLineグループに上げたらまだしも、掲示板での公開は最低
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6794
契約者さん5
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6795
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6796
契約者さん1
人の家の玄関写真を勝手に公開するなんて、、、本当にモラルが心配ですね…直ちに削除した方がいいのでは?あげる動機は分かりませんが、この理論でいくと日本の正月飾りも撮ってあげるもんですか??
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6797
契約者さん5
>>6796 契約者さん1さん
玄関扉の飾り付けについてはまだルールがちゃんと定まってないかもですね。前に住んでたタワマンでは正月飾りもしてる人は見かけなかったけど、今住んでる板マンでは多くの人がクリスマスや正月飾りしてます。PTKはどうするか今後理事会でルールを定めれば、違反した人は防災センターに注意してもらえばいいだけ。大した話ではないですね。
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6798
契約者さん7
これまで、ミッド民とサウス民、分譲組と外国人分譲組、分譲組と地権者、そして分譲組と賃貸組の対立が激しくなり、ネガ君の大勝利、お疲れ様!次は気まずい組離れや資産価値のガタ落ち狙いかな。みんな、乗ってきたらあかんや
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6799
匿名さん
以降はくだらない書き込み不要。
ルール順守の件は部外者が見ない所有者総会・理事会でやればいい。
ただ騒ぎたいだけの荒らしに反応は無意味。
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6800
契約者さん7
話を変えようと思うので私から、、
ミッド1階エントランスにある手前のイスにウ◯コ漏らした方います?よくみんな座ってるから今日座ってみようかと思ったら、それらしき汚れがあって悲しくなりましたw 嘘だと思うなら見てみて欲しい
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6801
入居済みさん
homehubアプリの読み込みが、いちいち遅すぎでイライラするんですが、みなさんどうでしょうか?
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6802
契約者さん4
>>6801 入居済みさん
はい、反応遅いですね。遅くて最初のセットアップで手こずりました。仕方ないですかね。でも、共用施設が多いので、こういう予約アプリがあって便利だと思いました。早速3つも予約しました(笑)
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6803
契約者さん1
既出だったら申し訳ないですが、スマホの電波も廊下や居室、ライフ、地下など遅くないですか…?
私用スマホはahamoなのですが、社用のauでも遅いのでどうしたら良いものかと、、
携帯会社に何かしらお願いしたら解消するものなのでしょうか?
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6804
契約者さん5
>>6803 契約者さん1さん
わたしもソフトバンクですが同じ状態です。
部屋ではwifiなので問題ないですが廊下とかエレベーターはヤバいですw
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6805
契約者さん2
>>6800 契約者さん7さん
先日地下1階のトイレを利用したら開封された下着のパッケージとレジ袋に入った下着らしきものが置いてました。同一人物ですかね?
ちなみに、ここを見て共用部の利用のされ方に不安があったのであまり目につかないところをあえて見てみたりもしてるのですが、8階の男子トイレの手洗い場の下にはゴミが放置してありました。駅の公衆トイレのようで悲しくなります。
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6806
契約者さん2
>>6803 契約者さん1さん
ライフが圏外だったときはびっくりしました。オフィスフロアを利用している人は仕事に影響出そうですが大丈夫なんですかね。
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6807
匿名
先日の「鍵の引渡し」に続いて、第四回目の「引越し」の投稿です。いつも長い文章で失礼します。これから入居の方へ役立つ情報となれば幸いです。
◆引越し関連:
・入居前に電気・ガス・水道の自分名義で契約手続き(住所変更)をします。このうち「ガス開栓」は立ち合いが必要です。早めに開栓日時の予約をしましょう。忘れると風呂に入れませんよ(涙)。
・引渡し前の採寸:天井の高さなど採寸忘れた場合、鍵を開けてくれました。汚れのクレームなどしない、あと一回だけなど条件付きです。
・郵便局の転居届(転送サービス)とNHKの住所変更:郵便局の転居届にて旧住所あての郵便物等を新住所に無料で転送(1年間)されます。それと同時にNHKの住所変更が出来ます。しかしこの機にNHKからの逃避行を検討中である、せこい人は以下をご参照。ref. https://shortcat999.com/yuubin
・Wi-Fi:インターネットは入居後すぐにWifiが使用可能です。Wi-Fi(無線LAN)ルーターが備え付けてあります。料金(8百円/月)は共益費用に含まれています。なので今までのネット業者を解約手続下さい。回線速度ですが、現時点では住民が少ないので夜でもdownload50-100mbps、upload200-300mbpsとサクッと高速です。そのうち落ちてくるのかも。
・引越し業者:アート引越センターが6割、引越しのサカイ2割、その他(グッジョブ引越センター、ハート引越し、アーク引越し、アリさん引越しなど)1-2割、日通はほぼゼロですね。引越しトラックはミッドの場合、一階メインエントランスの直ぐ傍に合計4台駐車して4-5基のエレベーターで搬入します。なのでミッドの1日の入居は午前午後の3回x5基=約15世帯/日に制限されるわけです。私は見積書を比較検討して、アート約50万が40万円に値引き、サカイ40万円が30万円に値引き、でも20万円と驚きの価格だったことから、聞いたことの無いマイナーな小規模引越し業者と契約を選択しました。6人掛かりで必死で作業して、問題無く完了しました。このあたり、例えば引越しの幹事会社と引越し業者の役割分担、入居後の情報など続きはまた投稿します。
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6808
入居済みさん
風呂の窓はありがたい。
涼風で頭を冷やしながら含み益に思いを馳せる。
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6809
契約者さん7
>>6807 匿名さん
個々の事情もあるのにNHKの支払いをしていない人を「せこい」と呼び、ご自身は料金だけで比較して「聞いたこともないマイナー格安会社」に依頼する。さすがにセンスあり過ぎて草
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6810
契約者さん2
>>6807 匿名さん
アート高すぎてびっくりした。他の業者でアートの出した金額の1/3まで落とせた。
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