【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>5740
ここは分譲組の賃貸貸しだけじゃなくて、地権者の中で500戸以上が別にまとめて賃貸に出されているから、湾岸タワマンの中でも恐らく一番賃貸住民が多い物件っていう意味でしょ。湾岸はそもそも
地権者が全くいないタワマンが多く、それも魅力の一つではあるからね。

ミッド8階は全部繋がってて
狭いお部屋で客呼べないこういうクズ賃貸の人もうじゃうじゃいそうで
ストレス感じやすそうだな～

まぁ、程度の差はあれタワマンの共用部なんて
こんなもんだと割り切るしかないね

>>5741 契約者さん1さん

ここは湾岸で一番賃貸が多いマンションではない。

TTTのミッドタワーは賃貸専用マンションって知ってたかな？
（高層階のみ分譲）

>>5739 契約者さん2さん

？
３ゼンマン控除は保有年数は関係ないよ。

>>5744 契約者さん1さん
でも即転売では適応されないよ

>>5729 契約者さん8さん
本人が申し込んだと言ってましたよw

>>5745 契約者さん6さん

住民票だけ移せば通るらしいよ
俺は税務署怖いから普通に税金払ったけど。

>>5748 住民さん7さん
税務署はしばらく泳がせて急に来るからね

やばいっすね。。

>>5750 契約者さん1さん

Twitterでこれを見てしまった時の絶望感…そもそもこれだけ私物で占有してる人達は、放置してどこに行ってるんだ？キックボードを持ったまま8階に立ち寄る必要性が理解できない。YouTuberが夜中にキックボード乗り回しながら共用部で撮影でもしたんでしょうか

>>5752 契約者さん8さん

いや、だから引き渡し後速攻売って含み益で港区内陸あたり買ったら上がりだよｗ今はもう経済合理性のない値付けになっていて、明らかなバブルだからチャンスは長くないぞ。

>>5751 契約者さん4さん

まあ分譲組の入居が始まったら、色々ルールが設けられるから、こんな状態にはならなくなりますよ。

タワマンはどこもそうでした。

>>5750 契約者さん1さん

これ携帯も置いてあるみたいだけどどこ行ってんの？

即売だったら坪単倍になったとしても儲かっても多くて5000万くらい？

>>5756 契約者さん2さん
Twitter書いてた人は1時間経ってもこのままだから、どっか寝てるのかなぁとかいてました。。。
キックボードたたまず内廊下、共用部走ってるんですかね。。

地下車寄せ電波はいらないから、タクシー決済できなくて終わってるのだが

>>5676 契約者さん7さん
風呂の窓だけちょっと開けたら良いではないですか？

>>5760 入居前さん
何故お風呂に窓がある前提なのでしょう…窓無し住戸が大半ですよね。良いお部屋を勝ち取られたようで羨ましい限りです。

>>5750 契約者さん1さん

おそらく頭があるそうな若者連中。
こんなの見たら管理人即通報。
なにかしらアクション起こさないと良くならない。

>>5762 契約者さん8さん

今から防災センターや管理会社に通報して警備巡回を増やしてもらう事は可能ですよ。

実際に自転車の路上駐車やラグーンスペースの問題も現在はほぼ改善されてますし。

>>5762 契約者さん8さん
常識的に考えられないのですが。。今の若者かしらないですけど、やばすぎますね。
こんなのが居ると、いずれ使えなくなりそうでかなり困るのですが

>>5755 契約者さん6さん
利用時間は60分までとかのルール作れば、文句を言える状態にはなるね。

>>5763 契約者さん8さん
素晴らしい！早く分譲組がマジョリティになればこの手の取り締まりや相互監視がかなり厳しくなるので居づらくなって消えるだろうね。例のあの方に怒鳴られちゃうし

名前を呼んではいけないあの人、輩どもにガツンと言ってやってください！
あなただけが頼りです！

>>5765 住民さん5さん
どこまでルールを作るかは議論の余地がありますが、確かに、時間を決めないと、夜通し占領して騒ぐ輩が出てきますよね。

>>5750 契約者さん1さん

賃貸組でしょうか。
早めに対処しないと、常態化してしまいますね。
勝どきの住民の質がよく分かりますね。

>>5769 契約者さん6さん
賃貸民が友人呼んでめちゃくちゃやってるようですね。
ガチでマルチっぽい人多いですし。。

>>5769 契約者さん6さん

もう手遅れでしょうね。
賃貸パリピの入居が先行し分譲組の入居が半年遅れたのは致命的だと思う。

躾は最初が肝心なんだけど、完全に機を逸しているし、賃貸パリピ側もＰＴＫの共用に縄張り意識を持ってしまっているだろうからね。

今のところまだサウスには魔の手は及んでないらしいが。。
https://x.com/rjskrdzxtj77okb/status/1728657666187440290?s=46&t=5kXbvk...

まずパーティールームは、パーティー以外の目的で使用は不可になるでしょうね。

それとジム個室スペースやゲストルームの予約についても色々制限がはいるでしょうね。

>>5772 契約者さん8さん
いや完全にサウスって1kだらけでマルチ、若者だらけで民度やばいっすよ

賃貸の入居前から警告している人がいましたね。。
マルチが大量に入るぞって。。。

>4543
>5282
>5377

とほほ・・・

>>5777 契約済みさん

派手なデザインのタワマンは、派手な方達を呼び込む。

地味なタワマンは、堅実な方達が残る。

なんでこんなに民度低いんだろと思ったら、１Ｒ、１Ｋのような小さい部屋が多数ある湾岸タワマンの供給自体久々なんだね。近年多かった豊洲とか晴海は大概１Ｌ以上からで、ここで暴れてるウェイの者には借りづらい賃料だしね。

>>5781 マンション検討中さん
結構やばい見た目と格好のマルチよく見ますからね。。
べちゃくちゃ大人数でたむろして、こんな人が彷徨いてると見た目上とても良くない。

>>5776 契約者さん4さん
ミッドは25㎡の1Kが200戸以上あるけど、サウスは33㎡の部屋が少しあるだけで、ほとんどが40㎡以上の部屋というのが正しい情報です。

>>5774 契約済みさん

細則の変更を簡単に出来るとは思わない方がいいです。

彼らは自由に使えるという条件で入居していますので。

>>5784 契約者さん

三井が貸している賃貸500戸の議決権って、ここの法人地権者が持ってるんだっけ？

>>5781 マンション検討中さん
黎明スカイレジテルの7割が20㎡未満のワンルームだったんです。それで地権者用に小さい部屋を作るしかなかったらしいです。でも黎明の時からワンルームはほとんどが賃貸だったのでそのまま地権者オーナーがPTKで賃貸に出してます。

どこまで真実か分からん投稿が続くな～
分譲組入居して実態確認して事実なら理事会主導で制限すればいい。

>>5787 契約者さん1さん
思いたくないと思いますけど、ぜんぶほんとなんですよ。行ってみたら分かります。ちょっときついです。。

これ見ました？

>>5786 住民さん8さん
黎明スカイレジテルに20㎡未満のワンルームがミッドに大量にある25㎡部屋になったんだと思いますが、追加金額を払って変換されたんですかね？もし無償で変換されてたらめっちゃ美味しいですね。