【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>5177 KFC・誘致委員会さん
基本的にはチェーン店より個人店の方が嬉しいけど、大阪じゃない方の王将は出店して欲しい。

>>5178 契約済みさん
動画に対するポストなら、あれはパークタワー晴海のことですよ。あそこは時々貼り紙する程度だったせいか2019年の竣工から違反駐輪が余計にひどくなってるから。

>>5177 KFC・誘致委員会さん

晴海のららテラスに入るかどうかですね。

>>5183 住民さん2さん

確か入るはず

1.バーミヤン
2.びっくりドンキー
3.やよい軒

ミッド下の千里馬にディナーで行ってきました。小籠包も海鮮焼きそばも美味しかったです。ただ普段使いにはやはり少しコスパが悪い。魚鬨なんてさらにコスパ悪い。やはりランチ専用かな。ちなみに同じ中華なら月島の町中華ハマちゃんの方が安いし美味しいです。

魚鬨行ったけど…たしかにコスパ悪いし
特別な物も特に無かったから再訪はないかな

味、質の割には全てか強気な価格なんだよなぁ

>>5187 契約者さん3さん

賃料高いから仕方ないのかも。
場所代かな。

>>5186 契約者さん1さん

「月島の町中華ハマちゃん」とは味の系統が違いません？？あっちは本当に町中華王道という感じで、あまり比較対象にならないような。

従来の勝どき近隣のコスパ（料亭クオリティ居酒屋価格）と比べたら高いですね。私は通いますが。魚鬨は良い所だけつまみ食いさせていただく感じで行こうかと。

>>5186
>>5187
私の営業担当は、レストラン系の入居テナントは「ちょっと割高な、おしゃれ系のお店になります、六本木のミッドタウン赤坂のテナントの価格帯をイメージしてください」って言ってた。

理由が、コスパが良いお店だといつも行列でギュウギュウになっちゃうから。1億～2億で家を買う世帯が、予約なしでも夜にさっとお店に入れて、落ち着いたおしゃれな空間で食事ができる。そういう価格帯を目指すコンセプトらしいよ。

>>5190 契約済みさん
行列のできる安くてうまい立ち飲み屋、だと気軽に食べに行けませんものね。
どちらもありがたい存在です。

コンビニやカフェと違って、レストランはマンション下に行く必要は必ずしもないですからね。駅近にいくらでもあるわけで。

そこそこ高くてそこそこの味ぐらいにしておくと、晴海とマンション住民からの客が多すぎず少なすぎずの程よい感じになるでしょうか。

人気出過ぎたら住むのに地獄だし、誰も来ないと豊洲シンボルの閑散としたレストランみたいになりかねない。

キャナルカフェ行きましたが
味は美味しかったのにスタッフさんの対応が最悪でした

>>5193 匿名さん
私もちょっと嫌だなと思いました。
たまたまかもしれませんが店員さんが挨拶もしてくれなくてむすっとしてて・・・。お隣のダイと同じ会社の運営ですよね？カフェの営業に慣れてないからでしょうか

コストコ寿司とパン担当のマネージャの友人がいますが、業者リストに中央区界隈のお店が多いらしいです。

家賃給料すべてお客が払うわけで、食器や照明などごまかしに騙されず、家庭で料理することを覚えましょう。

>>5195 匿名さん
コストコの業者に中央区が多いから、コストコの寿司と中央区の寿司が同じクオリティだという事ですか？

食器や照明やサービスにもお金を払って楽しんでるので、喜んで騙されて、それを支える方々の家賃給料になるなら嬉しい事です。

>>5192 契約者さん2さん
勝どきの場合、いくらでもはないですよね。
今まで外食中心でしたが引っ越したら自炊中心になると思います。

>>5195 匿名さん
さすがにコストコの寿司がお店で出てきたら絶対に分かるよ。

勝どきは月島と違って不味い飯屋ばかりだからPTKレベルで十分よ。晴海なんかはトリトンしかないんだから大感度レベルよ。スタバとマック如きで行列しちゃう場所なのにマンション下駄の飯屋に何を期待してるのかね。すごい店に入って欲しいみたいなコメント恥ずかしいからやめてくれたまへ。

そりゃ日本橋魚河岸市場、築地、仕出屋、卸問屋街とあるんだから業者も多いよ
最近じゃゴーストキッチンも多いしね

毎朝、犬のう◯こを公衆便所に流してる住民いんだが、管理会社に言うべきか、区に言うべきか悩んでる。

>>5201 契約者さん1さん

今日もせっせとお疲れ様。笑

今日これ見つけました
ゴミをそのままにするのは部外者かな？
ゴミは持ち帰って欲しいですね。

>>5203 匿名さん
意味わからないですよねこういうことする人。。
ラグーンにタバコの箱もありましたよ。。

賃貸も賃料安いから絶対変なトラブルおきそう

ブックコリドー人多過ぎww

内見なのに共用スペースで騒ぐ輩っぽいカップルが居ましたー

>>5207 匿名さん
今時点でそんな混んでます？入居率10％もいってない気がしますが…おそろしや。

>>5208 契約者さん8さん
そりゃあたおかですね。

地面をなんでコンクリに固めるんだろう？　最近の流行だよね。俺は反対なんだよな、地方の駅前みたいで、しかも古くなると安っぽくなるし、神社みたいな土のままの方が質感が高く、価値が高まることを知らなんだろうな。　地震が来たらすぐバキバキになるし。

>>5211 匿名さん

>神社みたいな土のままの方が質感が高く

雨が降ったらぬかるむし、風が吹いたら土埃がすごいし、周りを鎮守の森で囲まれて毎朝打ち水掃き掃除で清めてないと価値を出すのが難しいからかな・・・

>>5211
それが作る時も維持する上でもコストカットになります。高級物件ならコンクリ固めはしませんが、大衆マンションブランドのパークタワーだと妥当な作りで仕方ないと思います。

この辺りはGが多いので、結果的には生物が生きれないようなコンクリで固めるのが個人的には正解。

明らかに住民じゃなさそうなやつ普通にマンション内に入ってる感じあるわ

>>5214 契約者さん4
ほんとそれ、なんか住民について行って入ってる人がいる。エレベーターも着床制限なし、玄関モニターさえない、最底辺のガバユルセキュリティどうにかしてくれ。分譲組が一斉入居した後は常にエントランスに出入りあるから、事実上誰でもマンション内部のとか深くまで侵入できてしまう。いくらパークタワーとはいえ、ここまでセキュリティ低いタワマンは最近ではみないレベル。もうここまで来たらいちいちイライラしてても馬鹿馬鹿しいので、オールカモンモードでみんなで楽しくやろうぜとマインド変えるのも手だなと思い出した。

9月中旬2LDK中層階の部屋に引っ越してきて2週間くらい経ったけど、正直今の感想はいまいち。渋谷区のタワマンに住んでた方が断然楽しかったな。周りに楽しめるものが少ないし、綺麗なだけで住みやすさを全く感じない。正直ハズレ物件だなという印象なのでもう次の引越し先探してる

>>5216 契約者さん1さん
なんで渋谷区のタワマンに住める人がここに来てるの？
値段も全然違うし比べること自体が間違ってるよね。

>>5217 契約済みさん
賃貸なら選択肢は広いでしょう。
好みや需要は人それぞれ。

そもそも渋谷と勝どきでエリアの性格全く異なるよね。
渋谷好きがPTKに来たら、そりゃミスマッチだよ。

PTKがマッチするのは、湾岸エリアが好きな人。
都心で商業店舗と大型ビルに囲まれたエリアではなく、水辺や開放感があって、自然がより身近に感じられて、時間の流れがゆっくり感じられるところ。

>>5220 契約者さん2さん
どう感じるかは人それぞれだからなんとも言えないけど、運河で魚の群れがナブラ作ってるとき、白い鷺が獲物を狙ってる時、カモメが餌を狙ってる時、朝から色々な鳥が鳴いている時、雑居ビルの間を抜けて川面の風が気持ち良い時、朝焼けや夕焼けが川面に反射する時、赤とんぼが群れる時、色々などんぐりがそこらに落ちている時、護岸の草刈りをしている時の草の匂い、意外と霜柱がある土手、意外と見える星座、色々あるけどね

皆さんおそらく5年以内に売るでしょうからそんな神経質ならななくてもいいんじゃない

ここ以外に単身者多そうだけどな

メトロポリタンからミッドエントランスの間で座ってるヤニカスさぁ？目ついてんのかな？ヤニで頭おかしいんかな？
喫煙所いけカスが

床もやばいですよータバコの火消して焦げ跡いっぱいですし、ゴミも捨ててるしヤニカスほんと頭カスでしょ。
めっちゃイラつくんですがカスが

色んな需要があったものですね。

>>5230 契約者さん1さん

管理人に通報ですね。
きっとゲストルームを違う用途で使われると思います。

>>5231 契約者さん6さん
Twitterみたら、あっ！てなる感じの方ですね笑
おやめください！

>>5230 契約者さん1さん

あれ、賃貸はゲストルーム使えないんじゃなかった？地権者なのかな？分譲は引き渡し終わってないからまだ賃貸に出している人いないよね？

>>5233 契約済みさん
賃貸全部使えるみたいですよー
まぁ当たり前でしょな～

購入者24年4月以降入居の理由は何でしょう。竣工しているし、賃貸すでに住んでいるのに。。不親切

賃貸の人の立場は強いよ、私はエアコン、キッチン、照明など壊れたと言われ、全部交換させられました。何度もなんども。。。

>>5235 契約者さん3さん
説明受けて契約してるんだから諦めようよ。
地権者も賃貸出すし、500部屋埋めないといけないから。
分譲同時に引き渡したら賃貸出す人被って邪魔だから仕方ない。。

>>5236 匿名さん
何度もは盛りすぎでしょ
それか戸数めちゃ多いか

今朝なんかラグーンあたりがタバコくさかったわ

>>5230 契約者さん1さん

これ通報でしょう。顔も出てるし完全にアウト

>>5230 契約者さん1さん
これてどういう意味なんですか？　2部屋予約するのに有利なんですか？

内覧の時かな、ゲストルームは賃貸の方は使えないって言われたような。

ゲストルーム絶対変なことするやついるわ
特に独身の賃貸者

>>5235 契約者さん3さん

黎明スカイレジテルの取り壊しが始まるから、そこに住んでいる地権者の転居が先でしょう。それは承知済み。

だとすると、それと同時に他の地権者物件（法人賃貸）の引き渡しも同じく9月から進むだろうね。

2,700戸あるのだから、1日10戸引っ越しても270日かかるよ。

>>5242 契約者さん1さん
もちろん使えますよー結構予約入ってるとか！
使えないとか誇大広告でやばいでしょ笑

レジテルなんてすぐ横なんだから1週間で全戸引越ししろよな

ゲストルームや予約制の共用施設を使用する為のIDは
１住戸に１つしか割り当てられないので
基本、賃借人は利用可、オーナーは利用不可になります。
逆にオーナーが利用して、賃借人には利用させないケースもあるかもしれませんが。

>>5248 地権者さん
営業にオーナーも共用施設使えるって言われたけどな。間違いか。あいつめ。

>>5247 契約者さん7さん
Calm down, papa!

>>5226 契約者さん4さん
勝どき住民にマナーを期待するのはナンセンス。
入る前から想定できた話よ。

>>5255 契約者さん8さん
覚悟しておいた方がいいと思いますよ。
分譲は一番最後なんで正直築浅ですね

分譲組ざまぁ

あーあ

あーあ

>>5259 契約者さん6さん
2.7メートル以上ある自家用車なんてある？なんか長いもの運んでた業者じゃないか

>>5259 契約者さん6さん
これ弁償もんだろ。
防犯カメラから特定できないのかね。

>>5261 住民さん7さん

搬入等でマンション設備を破損したら業者が弁償です。
普通は業者が申し出るから防犯カメラで特定する必要もないはず

「BUDDYスポーツアリーナ勝どき」

・・・味わい深い

たまたま友人と話していたら浦和直結再開発のタワーマンション、平均坪単価500を超えるみたいです、恐ろしい時代ですね　早く買っておいて良かったです

>>5259
しかし剥がれて中が見えてる様子がハリボテ感半端ないですね。所詮勝どきにある大衆マンションブランドのパークタワーとはわかっているし、とても高級マンションとは分譲組も微塵も思っていないですが、建物のコスカ感がスゴイ。ドリフのコントのセットじゃないんだからさ。

>>5265 契約者さん3さん

化粧壁というくらいですから
・・・どこもあまり変わらないですよ
ここは仕上げがきれいなので職人頑張ったんだと思います
その分ちゃんと工賃が支払われていると良いのですが

>>5265 契約者さん3さん
無知を晒すのはその辺にしておいた方が。
住戸やオフィスも天井なんてこんなもんやで？重たいと大変やろ？

もちろん天井なおすよね？

マンション太郎で紹介されたね

最近20代前半ぽい住民も増えてきたね。友達連れてきてドヤ顔してイキッてる層。まぁいずれ落ち着くだろうけど、最近はイキリ顔した若年層が多いので30代40代の人で検討してる人は注意です

>>5270 契約者さん4さん

安い賃貸のお部屋たくさん出てますからね…
しょうがないです

8Fキッズパーティールーム、貸切じゃない時自由に使えていいですけど。
裸足でソファに足あげてくつろぎながら勉強とかやめましょうよほんとに。。。部屋じゃないんだからさ

ファミリー向け大規模物件の宿命です。

子育て世帯が多いマンションは、共用スペースの高級感や非日常感は維持できません。8Fのラウンジやサウスの大きなエントランス、キッズたちが午後は走り回るのは目に見えています。

これが日常だと受け入れるしかないですよ。

>最近はイキリ顔した若年層が多いので

一番安いので、12万円台/1Rでしたっけ？
手取りの1/3が家賃とすると、手取り432万円、額面で500万円超える程度の年収層の20代というイメージですか。

うん、まぁ、色々がんばれ・・・ですね

>>5273 契約者さん2さん
これ子供は話じゃなくて、20代？大人だったので驚いたのです笑

>>5275 契約者さん4さん

え、大人が裸足でソファに足上げてくつろぎながら勉強してたんですか？
勉強する前に良識を学べという。
管理規約を改正していかなければいけないんですね、裸足や土足で共有部のソファを利用しない、とか。

> 8Fキッズパーティールーム、貸切じゃない時自由に使えていいですけど。
裸足でソファに足あげてくつろぎながら勉強とかやめましょうよほんとに

>>5276 契約済みさん
そうなんですよ。靴下脱いで、足あげてソファ占領して勉強してました。目を疑いましたね。。汚いです。
まさかこんなことまで規約に書くことになるんですかね。。非常識すぎて言葉が。。

>>5274 契約済みさん
９０％はマルチ詐欺の若者ですよ。家賃もちょうどいい感じ。

どんだけ警戒しててもエントランス共連れしてくるな、頭おかしいんかな？
閉まる直前にダッシュであげて入ってきやがる、酔っ払いながら。犯罪じゃないのか？もう流石に怒鳴るよ？

>>5279 契約者さん6さん
不法侵入という立派な犯罪ですよー。
防災センターに連絡してください。