【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>4449 契約者さん

こちらのマンション専用ではないので、仕方ないかと。
しっかり清掃をしてもらうしかないですね。

>>4443 契約者さん8さん

自転車見たらどんどん注意してほしい。
俺も注意してる。
自分ができることをする、さらに三井不動産に改善の要望するしかないよ。

>>4433 契約済みさん

守衛に即電話してきてもらいましょう。そして注意してもらいましょう。

>>4444 契約者さん2さん

中国人だろうな

>>4447 契約者さん

マンション側から行政に要注意案件として目を光らせてもらうか。片っ端からチェーンロックしてもらいたい。

>>4455 契約者さん3さん

中央区区議会議員の高橋議員にツイッターで報告すればすぐに対応してくれますよ。

この公開空地の維持管理は、中央区から管理組合に委託されています。高橋議員が対応できるのは「公道・公有地」のことだけで、PTKの公開空地の内側のことは、管理組合が対応しないとダメです。

ので、マンションブロガーのはるぶーさんは、PTKの管理組合の理事会は求められるレベルが高すぎて胃がねじ切れそう、と以前にコメントされてましたね。なんで第三者委託しないのかと。

公共施設

>>4438 入居済みさん

資産価値維持？？　家を語る資格なし。

>>4444 契約者さん2さん

防犯カメラ稼働させてマナーない奴らの顔写真公開してほしい

>>4459 匿名さん
なぜ？まっとうな意見でしょう。

今後の対応として、要は
1. ラグーンなど敷地内では規定に従ってない場合（特に第6条）、三井不動産レジデンシャルに問い合わせして、報告・改善してもらう。特に規定は今一度目を通しておきましょう。
2. 敷地外では中央区区議会議員、例えば高橋議員に報告（Twitter）し、対応してもらう。
3. 自分で気が付いた時は自分が違反者に対して、注意していく（トラブルに注意）。または近くの警備員に報告して注意してもらう。

入居前の方ばかりだと思いますが、気持ち良く入居できるように、皆さんやれることをやっていきましょう！

三井レジの管理はしっかりしてるけど
個別注意は嫌がるからね。

公開空地に出入りする周辺キッズの注意なんて
絶対に無理でしょう。

やはり管理組合でイカツイ半グレ雇うしか無いのでは?

すぐに興味なくしますよ。

>>4462 入居前さん
あなたうるさいって言われたことあると思いますよ。

ショーン、湾岸民を見下すのが趣味なのかな。

日系コンサル会社員らしいが、人間としての器が小さすぎて笑える。子供もどんなにサピックスで頑張ろうが、所詮そのレベルだろうな。
なんせDNA受け継いでるからね。

これは来春になったらごみ捨て場に粗大ごみがー！カメラ設置しろー！犯人特定しろー！
エレベーターが汚物まみれだー！特定して弁償させろー！

というような話題で埋め尽くされるな(笑)

置き配は規約上NG勢と少しの間ぐらいいいだろ勢の争いもおきるな。民泊もか。まだまだ忙しいぞ皆さん。

昨日気になって見に行ったんですが汚かったです
嫌がらせでしょうね

>>4466 契約者さん6さん
ショーンはそういう奴だから
本当に小さい器
お金持ちじゃないスネ夫みたいな

再開発事業に税金を投入するという当たり前の話と、だから利用者のマナーが悪くても良いというのが繋がらないのですが。。

>>4469 契約者さん2さん
あんだけ誤字が多い人が優秀なわけないしね

>>4472 契約者さん8さん

確かに勝どきはペットを散歩させるところが少ないんだよね。
この辺り朝潮運河沿いが整備されれば、散歩するのに持ってこいだね。スタバの前に犬をつないでコーヒー買うんじゃないか。

>>4467 契約者さん1さん

2,700世帯いるので、想定済みです。
ここでいちいち騒ぐのやめてほしい。

ただ、落下物が心配。

とりあえず管理組合の対応が遅すぎクソすぎ
これだけ話題になってるのだからすぐに見張り立てるなりすべきでしょう

>>4474 契約者さん

なにか落下させる気あるのですか？

>>4476 匿名さん

脅しはいけません。子供もいるので。

>>4475 匿名さん
地権者だけの管理組合がもう立ち上がってるんですか？

早朝見に行ったけどペットの散歩でおしっこ許してる奴ほんと許せん
動物は我慢できないからしょうがないとしてラグーンを散歩コースにするな！
そのうち＊＊する犬も現れそう

頼りになる高橋議員

犬いっぱいいますよねー
散歩はいいけどそこらじゅうマーキング、ラグーン水浴び。。。恐ろしいですわマナーの悪さ

>>4475 匿名さん
管理組合、まだ立ち上がってないです。2024年4月までは三井にガンガンとクレーム入れましょう

>>4481 契約者さん2さん
お前さ、告知が立ったのいつか知って書き込んでる？今日の今日まで近隣の方はペットのラグーン侵入禁止のルール知らなかったんだから仕方ないだろ。これからそういう人がいたら問題だけど、これまでに関しては管理側の落ち度なんだからそんな言い方すんなよ。この程度の思考力しかない奴が契約者にいる方が恐ろしいわ、バカにされる湾岸民の典型だぞ

犬飼はマナーが悪すぎる。5リッターオシッコしてるのに10cc水かけても意味ないやろ。バケツ持ち歩け！コラ

>>4482 契約者さん8さん

三井でも管理組合でもいいけど払う管理費に見合った仕事してほしい。それができないなら変えるのみでしょ。

2024年4月入居の人は、まだ管理費を払ってないでしょう。

三井は一斉引き渡しまで「住民専有部」を未使用で管理する義務は負うけど、
公開部や地域住民共用部をピカピカのまま管理する義務は負ってないので。

そんなことは契約書にデカデカと書いてあるでしょうに。地域住民の人が足元設備に立ち入りますよ、ごりごり使いますよって。

あと、管理組合を変えると今の設定よりほぼ間違いなく高くなる（＝同じサービスを受けるために、より高いカネを払うことになる）という現実は知っておいた方がいい。

自分がいるうちにすべて消化するまで使い倒すという、中国の伝統の国民性の問題です。

規約内容を明記した看板を至る所に配置すべき！

>>4487 匿名さん
規約違反してる連中見かけたけど、訛りのない日本語喋ってたぞ。近隣住民の嫌がらせだろうな。

>>4483 契約者さん6さん

ごめん「お前」よりはるかに詳しく知ってる笑
そもそも注意書きずっと置いてあるから笑
お前みたいなのがいると考えたら寒気するわ。

>>4486 住民でない人さん

別に管理会社変える必要性は現時点でないけど、分譲会社の子会社建物管理会社って利益率凄い高いのしってた？決算書見てみてください。

それに、昨今分譲会社系列の建物管理会社のぼったくり単価から独立系管理会社に変更する事例増えてきてますけどね。

三井の事例は聞いたことないけど、野村とか、大和ハウスとか、その他もろもろ事例増えてきている。

管理会社を変えた結果、理事会で管理している建物収支は大分よくなり、結果管理費値上げせずに済んだり、若干値下げできた事例も多数。

ど素人の情弱さんは黙っていた方が良いよ。
反論あるなら大手建物管理会社の利益率を交えて反論してね。

一応言っておくが、管理組合はおまいら契約者というか区分所有者のことな。そこからの委託先が管理会社な。基本だから覚えておいてくれよなっ、

>>4490 契約者さん4さん
何言ってんのお前、元々は駐輪禁止だけだったんだが？？追加されたことも知らない時点でエアプなのバレバレだから適当こいて契約板荒らすのやめてくれる？どこがはるかに詳しいんだよアホ

今朝新しくラグーンの立て看板を追加してくれたのは誰なんだ？誰かが三井に言って管理会社が動いてくれたんかね

>>4493 契約者さん8さん
バカすぎて笑える。君契約者？
今日の今日からって言ってるから、その前からって正しく教えてあげてるのに恥ずかしい。
アホすぎてお前最高

>>4476 匿名さん
　
とんでもない。でも物は落ちますよね。
タバコの吸い殻や洗濯物、子供のおもちゃ、向かいのスカイリンクタワーは、かんなも落としてました。

オフィスビルと違って、窓が開きますから、落下物対策は大丈夫でしょうか。
下に飲食店やベンチがあるので気になりました。

>>4454 契約者さん1さん
近隣住民の嫌がらせだろうな。

>>4478 契約者さん3さん

9/1に立ち上がってますね。

とにかく皆んなが気持ち良く過ごせる場所であることを願ってます...！

>>4499 契約者さん1さん
「入居者は、守らなければならない」

ということは、外部の一般住民は、このルールの対象外？？