物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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4351
契約者さん1
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4352
契約者さん1
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4353
契約者さん1
セントラルラグーンと運河の間にある公園は、「駐輪禁止」とあるのに、皆んな無視して駐輪しているのを週末見たけど、今日見に行ったら、自転車がチェーンロックされてたね。
今後は駐輪してはならない場所に駐輪していたら、守衛に即電話して、チェーンロックしてもらいます。
まあ、子連れで来た人は困るだろうね。
子供を乗せて家に帰れないんだからね。
ルールを守らない罰だよね。
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4354
契約者さん7
>>4353 契約者さん1さん
ガンガン、チェーンロックしていきましょう!!
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4355
契約者さん5
スーパーはいつオープンですか?誰か正確にきいてますか?
4月入居予定ですが、近所にすんでるので気になります。
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4356
契約済みさん
司法当局と連携した管理組合による自衛団が必要だね。人気者は大変ですな。
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4357
入居前さん
みんな大好き、パークタワー勝どき @ グランドマリーナ東京
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4358
契約者さん5
ルール違反への対処は勿論ですが、公開空地への一般利用者に対して、あまり部外者が~とか、自衛だ~とかは少し違和感ありますね。オフィスやテナント区画はテベ持分でしょうし、マンションだけでなくオフィステナント含めて公開空地を運用し、商業を成り立たせようとしてるわけですから、あまりレジ住民が地権者のように縄張り意識を持って対外排除してしまうと、人が寄り付かなくなり、テナントもオフィスも空になり、結局は微妙なテナントだけが残り住民も損することになると思います。自分たちが商業オフィスエリア含め盛り上げていく意識が重要かと。
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4359
契約者さん8
サウスの3Lの高層階9000万ほどで購入したのですが勝ち組でしょうか‥
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4360
契約者さん3
>>4358 契約者さん5さん
寄り付かなくなったらありがたい
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4361
契約済みさん
>>4353 契約者さん1さん
一般駐輪場の場所がわかりにくいのも問題だと思います。
駐輪禁止の表示の近くに一般駐輪場の場所の案内を表示するだけでも駐輪の数は減ると思います。
不親切な中で高圧的な対応をしても余計なトラブルを生むだけで、資産価値も下がってしまいます。
私は迷惑な一般利用者はもちろんですが、トラブルを生む方は住民であっても毅然とした対応をします。
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4362
契約者さん1
>>4361 契約済みさん
たかだかご近所トラブルで資産価値が下がるわけないでしょ。
下がった事例あるんですか?
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4363
契約者さん2
>>4359 契約者さん8さん
駐車場当選していれば、まあまあ勝ち組じゃないですかね。
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4364
契約者さん1
ミッド一期二次 高層階3LDKで、駐輪場当選ですけど、勝ち組と思って良いんでしょうか?
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4365
契約者さん5
>>4364 契約者さん1さん
駐輪場落選した人っておるんか?w
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4366
契約者さん8
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4367
契約済みさん
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4368
契約者さん6
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4369
契約者さん3
>>4361 契約済みさん
SNSに晒すとおっしゃってる方もいて過激な対応をする方が多いですね。
ルールを守ってもらうことは大事ですが、守ってないからといって何でもしていいわけじゃないです。
住民も住民以外も気持ちよく利用できる場所になればいいですね。
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4370
契約者さん3
>>4369 契約者さん3さん
ルールを守らない人は自転車にチェーンロックかけますと言う看板たくさん立ってますからね。
守らなければ、すぐに守衛に連絡してチェーンロックしてもらうだけですね。
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4371
契約者さん2
>>4369 契約者さん3さん
気持ち良い利用できるようにするためにはSNS利用して呼びかけていくのも一案。ルールを守らないなら仕方ない。
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4372
契約者さん2
内覧でベランダに死んだゴキブリが、、、
窓開けてたら知らない間に入ってくることも、、、
ゴキブリいないと思ったんだけどいますね
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4373
住民さん2
>>4372
DT高層からの住み替えですが、今のベランダでもGを何回か見つけたことがあるし、夜犬の散歩してるとこの辺りはカサカサしてるのを見かけることは珍しくないです。PTKの問題ではなく運河沿いだからか、ゴミ処理場が至近だからかの影響かと思ってます。
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4374
住民さん3
>>4373 住民さん2さん
そんなのここに限った話ではないですよ。
夜散歩してれば築地でも銀座でも有楽町でも見かけますよ。内陸の方は加えてネズミも多いですから。
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4375
契約済みさん
来週からスターバックスOPENですね。
これで利用者増えて路駐増えそうですし
少し先ですが晴海フラッグが入居開始したら色々な人更に増えそうですね・・・
あとショップデッキの外ソファーや椅子どうにかならないんですかね
夜になったらこれから飲食・喫煙・ゴミの放置など増えそう
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4376
契約者さん5
>>4375 契約済みさん
商業施設側が必要と判断したら、営業時間外は防水カバーをかけて座れないようにするなど対策をすると思いますよ。
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4377
マンコミュファンさん
水辺&飲食&緑
ゴキちゃんにとってはパラダイスでしょうね。
ヤスデとかも出るのでは??
港区内陸高台 住みですが、害虫にでくわした事はないですね。
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4378
契約者さん2
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4379
契約者さん
>>4375 契約済みさん
商業施設なんだから、沢山の人が集まるのは当たり前です。
当然酔っ払いもフラフラします。
警備員の人件費負担は我々ですが、承知で購入しています。
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4380
契約者さん1
>>4353 契約者さん1さん
それはなんの法的根拠もない私刑でしかなくチェーンロックした側が器物破損の違法行為になりうるけどな。勝手に動かすのもあかんで。どこに移動したか客観的にわかるようにしないとね。
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4381
契約者さん5
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4382
契約者さん2
>>4380 契約者さん1さん
法的な根拠を教えてください。
管理組合や守衛の人が、マナー違反した人は、チェーンかけますと言っているのに、やったら違反とか笑えるんだけどね。
もしこれが違反にならんなら、湾岸マンションにママチャリ軍団引き連れて路駐しまくるよ
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4383
契約者さん2
大規模マンションの管理組合が迷惑駐輪問題で弁護士に相談する例は多数あります。
基本的に個別案件次第ではありますが、大原則として
自転車を駐輪した場所がマンションの敷地内であったとしても、管理組合によって駐輪禁止という看板が設置されていたのであれば、それは管理規約に基づく管理組合の権限であると考えられます。
したがって、自転車にチェーンロックをしたり、移動させたりした人に対して法的に訴えることはできません。
マンション内の防犯カメラで、自転車をとめるところからカメラで記録を残されているので、迷惑駐輪した側が擁護されるエビデンスを用意出来ることはできないでしょう。
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4384
契約者さん1
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4385
契約者さん1
>>4382 契約者さん2さん
入居が始まったら迷惑駐輪の大半がミッド8階駐輪場利用者になると思いますよ。あの導線だと出し入れがストレスになる。駐輪場No.シール添付の徹底が抑止効果になるんじゃないでしょうか。
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4386
契約者さん5
>>4385 契約者さん1さん
仰る通り、8階駐輪場はかなり導線悪いですね。
自転車用EVが無いですが、非常用EVに乗るってことですかね?
レンタサイクルを利用しようと思ってたのですが、8階だとキツイです。。
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4387
契約者さん7
>>4362 契約者さん1さん
秀和幡ヶ谷レジデンスって言ってな…
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4388
契約者さん8
>>4386 契約者さん5さん
そういえばレンタサイクルってありましたねw
有料でしたっけ??何台あるかも忘れちゃった。。
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4389
契約者さん6
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4390
契約者さん7
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4391
契約者さん3
>>4389 契約者さん6さん
最悪。
どうせドームだから部屋から試合や花火観れるわけでもなく、民度低い観戦客が暴れたり騒いだり…
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4392
契約者さん5
>>4391 契約者さん3さん
今時、時代遅れの密閉式ドームを新たに作るとこなんて無いですよ。
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4393
契約者さん1
>>4391 契約者さん3さん
それは築地民の台詞であって勝どきには無関係だろ、悲しくもあるがそいつらがこっちに来ることなんて無いしw
むしろ近所の商業が栄えるアップサイドのが期待できるしベッドタウンとして有難く思おうよ
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4394
契約者さん1
>>4393 契約者さん1さん
野球となると平日夜やるから、バスにしても大江戸線にしても帰宅動線モロ被りなんだよ
万単位の集客施設は住み心地には悪い影響しかない
コンペで落ちることを願うわ
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4395
契約者さん1
>>4392 契約者さん5さん
コンサートに多用される多目的スタジアムである東京ドームの後継なので、天然芝の開閉式ボールパークにはならん
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4396
契約者さん1
皆さんはどこからの移住ですか?私は江東区です。
やはり近隣の方が多いのでしょうか?
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4397
契約者さん5
ガン団信、52歳のため年齢制限あり…
同世代のかた、どの銀行でローン組まれます?
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4398
契約者さん2
築地の再開発、スタジアムに決まりそうですね、臨海部地下鉄も確定、資産価値も確定、嬉しいような、高級ホテルもできて華やかなエリアになりそうです
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4399
契約者さん1
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4400
契約者さん
>>4392 契約者さん5さん
いや、ドームにしないと、展示会や各種イベントに使えないですよ。
いちいち雨天中止にしていたら収益が上がりません。
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