物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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3501
契約者さん6
>>3500 契約者さん1さん
個室ブースは良いと思いましたが、利用回数や利用時間は限定されるので、実際どのくらい利用できるかですね。
私はサウスですが、おそらくサウスの共有で充分であれば、ミッドの3階はあまり使うことない感じです。
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3502
契約者さん1
検討板にいたネガたちが当たり前のようにこっちに移り住んでないか。笑
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3503
契約者さん2
>>3501 契約者さん6さん
利用回数は定額があるので、家族で使い放題。時間も住民はかなり長く使えて問題なさそうですよ。サウスの共用もまだ見れてないですが、良さそうですよね。私はミッドですが、気分転換に使わせて頂きます。
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3504
契約者さん8
>>3503 契約者さん2さん
いや制限ってのは個室ブースのことでしょ。MTGの時に使いたくても回数と枠の利用制限あるし、事前予約も必要だしで使えなかったらってことを危惧してるって言ってんでしょ
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3505
契約者さん
>>3457 契約者さん
隅田川花火がここからも見えそうですよ。
ドゥトールの住民さんが、住民スレで写真をアップして下さっています。
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3506
契約者さん5
>>3504 契約者さん8さん
個室の利用制限は週2回でしたっけ。個人的には十分だし、回数制限がないと自分も使えなくなるので。基本仕事スペースとして使いつつ、必要な時には個室を予約して使えれば、自宅併設のワークスタイリングだと思えば十分かなと思います。
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3507
契約済みさん
個室ブースは、予約回数制限はあるけど、利用回数制限はないよ。
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3508
契約者さん3
>>3488
>>3490
こういうソース付の情報が、このレス速度ですぐに投稿されるってことは、デベの営業社員がスレに張り付いてるんじゃないかと疑うわ。
本当の一般購入者は、日曜にスレをずっと見てないし、ソース付の正確な情報なんて投稿しないでしょ
内容が正しいのは良いことなんだけど、かえって疑念を持つわ
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3509
契約者さん3
>>3508 契約者さん3さん
確実に常駐してるよね。
以前駐車場の抽選方式の公平性について投稿した時もマッハで反論の嵐だったから。
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3510
周辺住民さん
個室ブースの利用は週2回まででしょ?それと、一回につき3時間。
予約でかなり埋まりそう。
サウス住民は共有部分も多いし、基本ミッドの方中心に利用でしょう。
個人的にはジムがマシーンの台数が思ったより多かった。24時間利用可なので、かなり使えそうな気がした。サウスにもジムあるし、そこまで混まない気がします。
皆さん、内覧できていた方々の雰囲気はいかがでしたか?
私が見た感じだと、明らかに変な人はいなかったので、ほっとしました。
パワーカップルも結構いました。
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3511
契約者さん6
>>3510 周辺住民さん
ミッド契約者ですが、3階の個室ブースの利用が一回につき3時間は聞いたことない気がしますが、何情報ですか?共用施設の説明にも載ってませんが。
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3512
契約済みさん
個室ブースは、1回当たり3時間までの利用制限ですが、あくまで1回当たりなので、空いていれば朝8時から夜24時まで利用可能です。
なお、予約できるのは週に2回までですが、朝早くに利用するのであれば、一般第三者は10時からしか利用できませんので、その前に行けば住民しか利用できない時間帯なので(予約しなくても)概ね空いているでしょうね。
個室ブース以外のワークブースやリフレッシュエリアなどはいつでも利用できると思われます。
月額利用契約をすれば、エレベーターホールから直接鍵で入室可能になります。一般第三者や月額契約していない方は、3階の外から改札ゲートのようなところを通っての入室となります。
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3513
契約者さん5
>>3512 契約済みさん
これミッド高層ならEVホールから即行ける導線なんよね。
在宅だけど会議ばっかの職種だから全然使えなそうで悲しいわ、作業中心の仕事だったら絶対契約してたんだけどなあ..
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3514
匿名
内覧会行きました。子供達は、8階のパーソナルスペースの卓球台に興奮してました。
普段、旅行中に宿泊してる旅館でしかやったことないので、旅行みたいと思ったようです。そのあと、同じ階のキッズパーティールームでバッフェ料理風パーティーにしたらもはや旅館やホテルそのものですね。食後に隣のシアタールームで映画鑑賞をした後、2段ベッドの子連れにぴったりなゲストルーム5に宿泊したら更に完璧?翌日10時にチェックアウトして、上階の自宅住戸に一旦戻って、1階の素敵なレストランでランチとか。セントラルラグーンのじゃぶじゃぶ池で遊んだ後再度自宅住戸に戻って昼寝。楽しかったね・・・
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3515
契約済みさん
>>3508 契約者さん3さん
おかしなこと言ったら速攻訂正されるのは普通だよね。
内覧会の話題での盛り上がりを見ても契約者が多数いるのは明白だし、契約者だからこそ一次ソースでしっかり確認して契約してるからソースのありかは把握してるでしょ。
てか完売目前の今、住民版に営業社員を張り付かせてもメリットないばかりか金の無駄。
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3516
契約者さん6
>>3512 契約済みさん
さすがにそんなスカスカになるとは思えない。
1回3時間で他予約で埋まるんじゃないかな。知らんけどw
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3517
契約者さん3
テナントの通知、来た人います?
そろそろ告知されるはずなんですけどね。
ライフとスタバはほぼ決まりでしょうから、それだけでも完璧ですけどね。
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3518
契約者さん3
5ヶ月位前は1本だけ枯れていたけど、
最近は隣とその隣りも枯れてきてるけど大丈夫でしょうか?
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3519
契約者さん
>>3518 契約者さん3さん
想定内というか、こんなもんです。
ビル風があるので仕方ないんです。
完全に枯死しない限り取り替えてはもらえません、念のため。
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3520
契約者さん6
>>3519 契約者さん
枯れているものは入居までに植え替えると言ってましたよ。営業の方が。
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3521
契約者さん
>>3520 契約者さん6さん
枯死したものは取り替えてくれます。
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3522
匿名希望
>>3518 契約者さん3さん
植栽を移すときには、根切をしてくるので、また根が伸びるまで葉っぱを維持できない場合があります。どんどん水を掛ければいいのだけど、暑すぎて足りなかったのかなあ。
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3523
契約者さん1
ヤシは下葉が枯れてそれを取り除いて幹が伸びてくから手入れしたら大丈夫じゃないかな?
お台場にもいっぱい植ってるから大丈夫じゃない、ここで誰か前詳しく書いてたけど
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3524
契約者さん1
引き渡し1年以内なら枯れたら取り替えてくれるよね。
それ以降は管理組合で自腹だけど。
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3525
契約者さん6
>>3517 契約者さん3さん
テナントに関しては、少し遅れているようで8月入ってから紹介のビデオが契約者のメールに届くようです。
ビデオでは店舗のオーナーさんなどが登場するとのこと笑
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3526
契約者さん6
>>3518
ヤシの木というのはこういうものです。ハワイじゃないんだから、こんなビル風強くて、周りタワマンだらけで日照も良くないのに、いつも青々と茂るわけないじゃないですか。
万が一枯れすぎるなら桜に植え替えもありだと思います。
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3527
契約者さん6
>>3525 契約者さん6さん
ご丁寧にありがとうございます。
店舗のオーナーさんですか、、笑
個人的にはバディの入居とスポーツアリーナが占拠されることがとても気に食わないので、しっかり顔見ておこうと思います。
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3528
契約者さん2
>>3527 契約者さん6さん
えっと、顔見てどうするんですか??笑
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3529
契約者さん2
>>3527 契約者さん6さん
気に食わないってどういうの事ですか?パークタワー勝どきの共用部はどこもキッズで溢れますよ。あなた耐えられそうですか?
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3530
入居予定さん
>>3527 契約者さん6さん
スポーツアリーナは区の公共施設なので、区民なら使えるはずです。詳細はまだ公表されてないようですが。
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3531
契約者さん2
>>3530 入居予定さん
私は、スポーツアリーナは三井の所有物であり、バディ区画のテナントにセット貸しする区画だと説明を受けました。バディで使用しない時間に関して貸し出すことを検討してるとも。なお、私自身はあまり使う予定もないためどちらでも良いと言う立場です。
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3532
契約者
バディはその分テナント料払うんだろうし、24時間365日使うわけじゃあるまいし、むしろ土日は休みだったりもするだろうし、宝の持ち腐れになるよりは使わない時間は他に入る保育園が使ったり一般に開放したりで活用するので別に良いと思うけど。
昨今の尋常じゃない暑さや湾岸の風の強さなどを考えると、屋内で球技できるようなスペースがあるだけでも強みになってくると思う。
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3533
契約者さん1
バディの子供、親のマナーがどうかを良く知っているので、脳天気なこと仰ってるなという感覚。
住民利用は検討してるけど、使えない可能性もあると言ってましたよ。バディのテナント契約してるので。
バディのための施設なら、わざわざ住民向けの共用施設見学会や内覧会でドヤ感出して見せる神経が理解できない。
見学会の時、バディのための施設を住民に見せて何がしたいんですか?って怒ってる人が他にもいました。
まあ、わざわざ見せるぐらいなので、住民利用可能な調整に手応えはあるんでしょう。
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3534
契約者さん4
>>3526 契約者さん6さん
PTHもそうだけど、三井って植栽のセンスないですよね
CGの見栄え優先で植えた後のこと考えてない
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3535
匿名さん
>>3534 契約者さん4さん
PTHのヤシの木は青々と茂っています。
やはり駅近で周りをタワマンに囲まれているからでしょうか?
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3536
入居前さん
バディ迎えに来る ー> おしゃべりタイム ー> 子供放置でそこらじゅう走り回る ー> 自転車駐禁ゾーンお構いなしで停めてライフで買い物(本人はごく短時間のつもり) ー> なし崩し的に他の人も自転車停める ー> 放置自転車だらけ ー> ワークスペースにも子供乱入 ー> バディに文句言うも効かず ー> むしろ変な住民が子供の脅威になっていると逆ギレ
ありえるシナリオではないでしょうか
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3537
契約者さん8
バディの子供がラグーンでめちゃくちゃに走り回って、アジアンリゾート風もくそも無くなるのが目に浮かぶ。
ほんと、バディの誘致がいちばんイタイわ。
きちんと店主の顔を覚えて、見かけたら文句言える準備をしておかなきゃですね。
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3538
契約者さん3
>>3536 入居前さん
放置自転車もそうだけど、もっと心配なのは、他施設でも問題になってる送迎車の路駐だな。バディ親の車ってみんなやたら大きな車ばっかなんだよね。
あと、コワーキングスペースと同じフロアにバディがあるのも心配。バディキッズって常に叫びまくるんだけど、防音はちゃんとしてるのかな。中央区民のバディ親子も多いと思うので、利用者もそこそこいるだろうし。
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3539
入居予定さん
保育園が入っているタワマンに住んでいるけど、結局一回テナントで入れてしまったものを切ることなんて無理なんだよね。
保育園も私怨のある保護者っぽい人が契約更新させないぞと総会で騒いでも、じゃあ、あれだけのスペース、他に誰が借りるんだ? 次の借り手見つかるのか? 空室期間のリスクどうするよ? そもそも私は保育園迷惑じゃないし子供がいて活気がある、みたいな話がどーっと出て、終了~。
スポーツアリーナは法人としてのバディが存続している限り、バディだよ。
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3540
マンコミュファンさん
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3541
契約者さん5
他エリアのバディと同じような運営だったら、まさに嫌悪施設だろうね。
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3542
契約者さん4
バディは物件価値を下げます。
だって、中古の内覧でバディ入ってるの見たら「バディかよー、、」ってなるでしょ?
いちばんタチが悪いのは、親の感覚がズレてて、自分の教育に酔っちゃってるとこ。
子供は元気で当たり前、走り回るのも、奇声上げるのも、植栽踏みつけたり、机の上に土足で飛び乗ったり、元気な証拠、ウンウン♪
って自分家でやれ。
バディとバディに占拠されるスポーツアリーナなんて両方いらない。
魅力的な飲食店とか、しっかりした学習塾とか入れてくれればよかったのに。
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3543
契約者さん8
>>3542 契約者さん4さん
そんなガキと親にはバディ嫌悪の方々が怒鳴り散らかしてくれることを期待するわ。それにしてもそんな闇の施設なんだね、全く知らない世界線を生きてたわw
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3544
契約者さん3
>>3536 入居前さん
未来からきたんですか?というぐらい起こり得そう(笑)
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3545
契約者さん4
>>3537 契約者さん8さん
ミッドのオフィスや飲食店の勤務者が昼休みにセントラルラグーンでタバコ吸い始めて子連れママとバトルになるのも追加で
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3546
契約者san
バディの子どもは有明とかでもよく見るけど、なんというか動き回って猿っぽい。
そして子どもというより親がうーん…。
BCISだし日本人じゃない家庭も多いからマナー的にはなかなか厳しいかもなぁ。
さくらさく保育園も入るけど、個人的には普通の保育園が入るのは全然良い。
バディかよー…とは正直思った。
ただでさえ周りの車道狭いから路駐は勘弁して欲しい。
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3547
契約者さん7
>>3545 契約者さん4さん
マンション裏の川辺で釣り、浮浪者寝る、ベンチはスケボーでギタギタにされるも追加で
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3548
契約者さん1
運河沿いに新設する道路は路駐前提の道路よね。他の狭い路地に路駐されると危ないし
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3549
契約者さん8
>>3535
PTHが茂ってるのに、PTKが枯れるのは単純に日照の問題でしょ。日本一のタワマン密集地帯のヤシの木なんだから、倒れなければ青々してなくても十分満足です。なんならフェイクの木に変えてもよく見なければ最近のはよくできてるからわからないと思う。
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3550
契約者さん4
PTHのヤシの木は竣工直後に台風でほとんど倒れてすごいことになってましたよ。
それ以来、囚われた巨人みたいな状態になってます。
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3551
契約者
ドバイの金融街でもヤシの木植えてたから、まぁ、だいじょうぶじゃないか?
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3552
契約者さん7
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3553
契約者さん1
正直、ヤシの木はバブル期に建設されて寂れてるレジャー施設みたいで古臭くてダサい感じがする。
ヤシの木以外の植栽との組み合わせもイマイチ。
枯れたら別の木を植えて欲しい
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3554
契約者さん6
>>3548 契約者さん1さん
運河沿い道路に路駐は無理そうですね。
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3555
契約者さん4
>>3554 契約者さん6さん
この道路は一方通行の一車線で駐車もできないし、何のためにあるのかな?災害時の船着場からの物資運搬くらいしか考えれない。
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3556
契約者さん7
>>3554
逆にいうと、この狭い通路をバディの送迎の路駐で使ってもらった方がエントランス付近に停められたら迷惑なので丁度いいかな。
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3557
契約者さん6
>>3556 契約者さん7さん
乗降時の一時停車くらいならそうですね。
この道幅だと追い越しが出来ないので、キッズが帰ってくるのを待機するような路駐は無理でしょうね。となると、帰ってくるまでグルグル周回する車が出てきそう笑
つうか、ミッドの地下駐車場に駐車できないんでしたっけ?
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3558
契約者さん4
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3559
匿名さん
>>3550 契約者さん4さん
そうなの。
ならここは更にビル風が凄そうだから台風が来たら樹木は倒れちゃうんじゃない。
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3560
匿名
今のPTK
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3561
契約者さん3
>>3560
トランクルームの看板が強すぎて、ダサくてテンション下がります。。こういう周辺の雑居ビルが見えない角度で撮って頂けると助かります。
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3562
契約者さん1
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3563
契約者さん3
>>3554
車も交差できないこの通路は何のためのものなのかしら。バディの子がストライダーの練習用に使うためのものかな。
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3564
契約者さん6
台風の時はガチでヤシの木危なそうなので外出ないほうが良さそう。
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3565
契約者さん2
おい!!バディとかヤシの木とかどうでもいいから、今すぐ遠くからPTKみてみww 角部屋とティアラだけ最終形態みたいに光っててかっけえぞww
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3566
契約者さん8
>>3560 匿名さん
キュラーズあたりが再開発で高層になったらここからは全然見えなくなるね。
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3567
契約者さん2
かっけー
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3568
契約者さん8
今夜の様子です。
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3569
契約者さん1
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3570
匿名さん
これからイーストもできるんだよな。どんだけすごいんだろう。
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3571
契約者さん8
>>3569 契約者さん1さん
マジこのエリアに居ない人にも肉眼で見て欲しいわ。
圧倒的な存在感で綺麗。ディズニーランドホテルみたいなテイスト
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3573
契約済みさん
控えめに言って、ものすごい。ここまで東京湾岸エリアでずば抜けたプレゼンスを発揮するとは想像してなかった。想像のはるか上を行ってる。
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3574
契約者さん1
惜しむべくは、周りをマンションに囲まれてるからその内側の限られたエリアでしか見えないことですな
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3575
通りがかりさん
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3576
契約者さん5
>>3575 通りがかりさん
通りががりは検討板で遊んでもらいな
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3577
契約者さん4
>>3568 契約者さん8さん
勝どきのマリーナベイサンズ?(笑)素晴らしい雰囲気。こりゃドラマ撮影の名所になりそう
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3578
契約者さん6
スタバが来てくれて自分は良かったです。
運河沿いの角にあるので明るくて雰囲気良さそう?
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3579
契約者さん7
>>3578 契約者さん6さん
スタバの確定情報ありがとうございます!いい感じですね。
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3580
契約者さん1
スタバにとってもおめでとうというところですね。一等地を確保できたわけですから。
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3581
マンション検討中さん
スタバ
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
湾岸NO1が確定しましたね!!
非港区のあらゆるタワマンにも勝ちました!!!
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3582
契約済みさん
スタバが来たくらいで喜んでどうするの。そんなの最初から予見されたこと。
これから周辺含めた再開発がどんどん進む中で、PTKの圧倒的No.1の地位は今以上に確実なものになるよ。これくらいで驚いてたら、これから気絶しちゃうよ。
イースト竣工、人道橋開通、晴海通りペデストリアンデッキ開通、晴海フラッグ竣工、豊海再開発、月島タワー竣工、築地跡地再開発、イヌイビル再開発、勝どき駅前再開発、臨海地下鉄開通、環状3号線東京湾地下トンネル、晴海再開発、水辺再開発整備
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3583
管理担当
[No.3572と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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3584
契約者さん
>>3568 契約者さん8さん
存在感すごいなw
トップの部分がかっこいいね
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3585
契約者
トリトンも今後コメダができたりSAPIXができたり、地味に変わってきてるよね。
オフィスエリアの塾への活用はなかなか良いと思った。
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3586
契約者さん
8月には三井から店舗詳細のメールが届くのでしょうか。
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3587
契約者さん5
>>3586 契約者さん
早く来てほしいですね。
待ち遠しいです。
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3588
契約者さん1
>>3587 契約者さん5さん
和食、中華、イタリアン、アジア、スパニッシュイタリアン、スタバときてますが、個人的にはベーカリーが欲しいです。北仲のジャンフランソワみたいな。
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3589
契約者さん8
スターバックスコーヒーではなく、スターバックスの看板になってるのは何か意味あるんですかね。運河沿いのテラス席も気持ちよさそうです。
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3590
契約者さん8
>>3589 契約者さん8さん
素晴らしいです。
同時に路上駐輪や散らかしにならないか気になります。
しっかり取り締まってほしいですね。
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3591
契約者さん
>>3590 契約者さん8さん
商業施設で駐輪の取り締まりがキツイと客足に影響します。
来客用駐輪場をたっぷり取ることが大切です。
むしろ取り締まるのは、我々住民の駐輪です。
駐輪場が1階にないので、ちょい置きがかなりあると予想。
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3592
契約者さん2
勝どき、お祭りお神輿で盛り上がってますね。
こういうお祭りがあるというのも勝どきの魅力なんでしょうね。
子供達には思い出になると思いますよ。
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3593
契約者さん2
>>3592 契約者さん2さん
佃の住吉さんのお祭りですね。
深川の富岡八幡のお祭りや、鉄砲洲のお祭りなど、このあたりは夏祭りが多くて、少し足を伸ばすと思い出作りがたくさんできるので良いエリアですよね
人出が多くてとても混むので、東雲や有明の方が落ち着いてて良いという人もいますが、ひとそれぞれ好みかと
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3594
契約者さん4
>>3591 契約者さん
取り締まりはキツくて良いです。平然と放置自転車が何日も置かれる方が周辺に迷惑ですし、汚らしいです。
また、来客用の駐輪場なんかたっぷり取ることなんてできないと思います。
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3595
契約済みさん
48階 72.49 3LDK 14,800万円 675.18 東
先週の成約。
東向きの眺望は良くも悪くもないから、高層階中住戸の市場評価は600台後半ということですね。
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3596
契約者さん6
>>3595 契約済みさん
それはミッドですかサウスですか?
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3597
契約者さん5
>>3596 契約者さん6さん
48階のなのでサウスでしょw
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3598
契約者さん
>>3595 契約済みさん
サウスの東側というと、正面が黎明橋公園になるのでしょうか。
3LDK48階新築未入居で600台後半、いい評価ですね。
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3599
契約者さん2
>>3598 契約者さん
この部屋の真正面は49階建てのベイシティ晴海です。高層階とはいえ、前建てお見合いで眺望が抜けてない部屋が675万なので、眺望が良い高層階は700万超えそうですね。
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3600
契約者さん1
子供で共有部埋まるのはタワマンあるあるですよね
ファミリー層少ないといいな
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