【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>3030 契約者さん7さん
確かにサウスの中型1850だと、タイヤ外幅が結構厳しいですね。クラウンクロスオーバーとレクサスのUXは両方だめでしょうか？
BMXの3シリーズあたりは大丈夫そうですが、他にある程度の車でおすすめありますでしょうか？

>>3041 さん

クラウンクロスオーバーは、サウスのタイヤ外幅1830なので、もしかしたら厳しいかもしれません。レクサスのUXは可能ですが、少しモデルが古いです。またベースがトヨタのC-HRという車になります。
金額が500万オーバーになりますが、
BMWの3シリーズ、SUVならX2、ベンツAクラスセダン、AudiのA4アバントなどが良いかと思います。

国産でも良ければ、スバルはサイズ的に収まり、かつ元気のよい車が沢山あります。

サウスの内覧会始まったようですね！情報まってます！

>>3037 契約者さん3さん

古いオデッセイなら可能かと

>>3028 契約者さん7さん
スポーツアリーナ全面に出して売り出してたのに。。。

>>3043 契約者さん2さん
サウス内覧会、始まりました？僕のところは8月とアナウンスありました。

ミッド内覧して思ったのは、ミッドを経由して駅行くと回り道してる感じが強いのでサウスの方は想定されてるコースで駅に行く方が多そうだなと思いました。

サウス購入者ですが、もとから外の庇ルートが駅へのメインルートだと営業さんからは説明を受けています。ミッドの中を通れなくはないが、動線としては遠回りだと。

というか、ミッドの玄関横に、サウス居住者と来訪者のために、サウス行きの立派な庇通路が作られてるのですよね。それだけでもとんでもなく豪華なことだと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/image/62486/2/

確かにミッド住民はサウスに行くときは←のミッドエントランスから出入りする（中庭側にもここから抜ける）ので、→の通路はサウス住民と駅からサウスに行く人のためだけの通路なんですね。

これをミッド側が維持管理しているのだから、それはそれは贅沢な話ではありますね

>>3046 サウス契約者さん
はい、7月にあります

メトロパビリオンのエスカレーターって、地上から地下1階と地下1階から地下2階がいずれも同じ方向なので、乗り継ぎが面倒ですね。ミッド地下1階からだとスムーズに地下2階まで降りれるので、良いですよ。

>>3042 契約者さん5さん
分かりやすいご意見ありがとうございます。1830だと少しでもズレるとホイールやタイヤを損傷するという意味で厳しいということでしょうか。3シリーズ、X2、aクラス、A4アバントは憧れますが、生活費が困窮気味になってしまうので出来れば国産が良いかなと傾いています。1850で収まるスバルのオススメがあればご教授お願いいたします。今一番売れてる車と言えばヤリスかと思いますが、スバル車のストロングポイントってどの辺になりますでしょうか。また、前期の外車は中古だとやっぱり故障が多いものでしょうか。

>>3052 契約者さん6さん

パレットは少し余裕があるはずですが、クロスオーバーはギリギリで駐車するのに切り返しを何度も何度もやらなければいけない可能性ありです。停められるとは思いますが、覚悟がいると思います。スバルは、レヴォーグ、クロストレック、インプレッサが駐車可能です。乗ってて楽しいし、安全機能も充実してます。でですが、MAZDAのCX-30ディーゼルが一番のオススメです。

サウスの内覧会済みの方、エントランスはどうでしたか？他、共有部分もどんな感じでしたか。
駅への動線も良さそうですか？

>>3053 契約者さん8さん
ありがとうございます。マツダに連絡してCX30試乗してみます。ディーゼルは魅力的ですね。最近はガソリン入れる度に高いなぁとうんざりしてました。奥さんが無駄な加速とブレーキが多くて、ガス代考えてもっとエコな走りした方がいいと言ったら、アンタのゴルフの下手な横好きに使ってるお金をまず節約しろと夫婦喧嘩になったりしたので、ディーゼルにした方が円満になりそうです笑

>>3046 サウス契約者さん

昨日から地権者は始まったらしいです！

これから日本に上陸するボルボEX30の電気SUVはノーマルルーフにも入るサイズですね。今後、日本市場を考えて、小型SUVを開発する流れが加速しそう。
https://www.autocar.jp/post/941990

>>3056 契約者さん8さん
なるほど地権者さんは早いんですね。一般向けも早めて欲しいけど、贅沢かな。楽しみに待ちます。

>>3049 契約済みさん

まあ、サウスからミッドにお金払ってますしね。

三井の賃貸サイトで、サウスの部屋の写真が上がってますね。

>>3003 住民の人に質問したいさん

又貸し一択！！！　３万円くらい乗せて

勝どきのパークタワー入り口はいつから使えるのでしょうか？9月からですか？

>>3062 契約者さん3さん

9月1日から再開発組合員の入居が始まるようなので、地下通路を含めて敷地内の出入口はすべて通行可能になるはずです。

内覧会で地下鉄駅いつから利用可能とか言われました？勝どき駅の情報だと2024年4月と書いてましたが早まってますかね？

ミッド内覧会行ってきました。三井営業より。
・テナントは6月下旬から7月上旬目処で決まった先を通知する。決まってない先もある。コンビニはセブンでは無い。
・ノースの開業は28年を想定。分譲棟で、バスターミナル併設予定。
とのことでした。

>>3065 契約者さん1さん
私の担当さんは,ウエビナーでテナントをご紹介すると言っていましたよ。

>>3065 契約者さん1さん
おそらくローソンって言われた

「コンビニはローソンと言われていますが、まだ決定ではありません」と言っていた。

ミニストップがいいな

コンビニ弁当高くなりすぎて、コーヒーと卵と牛乳とヨーグルトくらいしか　もはや買わなくなったから、全部おいしいセブンが良かったな。

個人的には郵便出せるしpontaユーザーだからローソンだったら嬉しいな
あとノースのバスターミナルに羽田・成田までのバスが発着したら良いのにと切に思う・・・
クリニック情報はまだないのかな？

>>3071 契約者さん1さん
検討者の方に出てるよ

コンビニはセブンが良かったなぁ。
ローソンが濃厚ということですか。
少し残念。。

>>3071 契約者さん1さん
同じくローソンだと郵便出せるから嬉しい。

ローソンだったら残念だなぁ、、
ここ買って初めての（ちょっぴり）ガッカリポイントかも。
でも郵便出せて嬉しいという方もいらっしゃるので良かったです。

食品という意味ではセブンイレブン一択、あまりコンビニ飯を利用しない自分でも。

https://maidonanews.jp/article/13974339

コンビニはローソンが濃厚なんですか、三井だからセブンイレブンだとばかり思ってました。

ナチュラルローソンだったら中途半端でもっと嫌だなぁ、残念。
正直、ローソンの新規出店なんてもうありえないと思ってました。

セブンにしようよ、セブンで、マンションで私設郵便箱を作ればいいだけじゃないか。

>>3075 中古マンション検討中さん

この記事見て、ますますローソン嫌だなぁと思いました笑
セブンに覆ってほしいです。。

正直油でギドギド、添加物まみれのローソンの弁当なんて食べたくないんですよね。
コーヒーも美味しくないし。

管理費多少高くなっても（テナント料を入居者で負担）しても良いからセブンにしてほしいですね。

>>3076 eマンションさん
私設郵便ポストいいですね。ミッドとサウスに一つずつ、郵便局に年20万円程度払えば良いんでしたっけ？

2024の物流問題、まだまだインフレは続きそうですよね、榊さんの言うとおりマンション下がるのかね

>>3079 契約者さん5さん
郵便はたぶんコンシェルジュで出せますよ。以前住んでたタワマンはそうでした。1日2回くらいコンシェルジュがポストに出しに行く感じですが。

>>3078 入居前さん
マジレスで申し訳ないのですが、セブンの弁当や総菜も油でギドギドですよ。味付けも甘すぎるし添加物たっぷり。

コンビニ5社（大手３社＋ポプラ、ミニストップ）で、いちばん惣菜に添加物を使ってないのはミニストップです。その分、美味しくないのですけれど・・・

ドゥトゥールの隣にセブンあるので橋渡って使えばいいです

>>3079 契約者さん5さん

ミッドの４３階エレベータ横につけてくれたら良い。

セブンにこだわる人＝メルカリシコシコやってる人

しょうもないコンビニマウントかよ…
くだらねえ

マウントは別にとってないような。

ドゥトゥールの37F・70㎡台は坪単560で成約。

ミニストップのアイスぺろぺろしながら帰宅したい

>>3089 契約者さん1さん
同感です！ミニストップのバニラサイコー

ライフに何でも売ってる。
惣菜でも弁当でも...

>>3091 購入経験者さん
そう、ライフあるから何でもいいやって思ってたんだけど
エレベーター乗る前に唯一寄れるのがこの地下のコンビニだと思うと
ミッド買った身としては、せめてセブンイレブン降臨を願うわけで、、、
（ミニストップのアイスは好きです）

>>3088 契約済みさん
ドゥトゥールで坪560！
もっと上がって欲しい。
ここは坪700越えが普通になる。

>>3092 契約者さん4さん
1Fまでエスカレーターで上がって、ライフに立ち寄ってから、１Fのエレベーターに乗ればよいのでは。そういう贅沢な動線もあるのがミッドだと思いますよ。

もう投稿されているかも知れませんが、サウスの玄関周りがCGみたいで、SF的というか、でも芸術的な感じです。

>>3095 入居予定さん
おー、めっちゃかっこいい！！
サウス共用部、初めて見ました。ありがとうございます！
スカイデッキやキャナルカフェ等の写真もありましたら、是非アップお願いします！

エレベーターホールの色合いや質感はサウスの方が重厚感あって綺麗だね。デザインはミッドのシックな方が好きなんだけど・・・

なんで三井は、ミッドのデザインで、この色合いとトーンにしてくれなかったのか

内覧会
行ってきました。

部屋がめちゃくちゃ狭く感じました。
リビングではありません。
個人部屋です。

何畳というのはクローゼットも込みの表記だったんですかね？？？

>>3098 契約者さん1さん
サウスの方ですか？内覧で部屋が狭く感じるのはよくあることみたいです。デザインテック曰く、物がないと逆に狭く感じると。理屈はよく分かりませんが、サイズは事前に分かっているので、想像が膨らみすぎてるかもしれません。

写真は、スカイデッキの正面、浜離宮方向の眺望、廊下からエレベータホール方向を見たものです。

スカイデッキは転落防止のための滝の流れる青壁や下の階の屋根があって、ベランダからのような見晴らしではありません。53階からスカイラウンジに降りる階段の上からの方が、眺望が良いかも知れません。

廊下は重厚な色合いで高級ホテル感があり、柱のでっぱりはありますが、その分、壁の間が広く、相当広く感じます。

共用部が豪華なせいか、専有部は普通のサイズなので狭く感じるのかも知れません。共用部に見合うにはフルオプションの広いモデルルームぐらいが必要かも？

ミッド内覧会の写真を見て、内廊下やEVホール等あまり好みではなく心配だったのですが、サウスのエントランスは素敵で安心しました。ミッドも実際にみたらかっこいいのでしょうか？

>>3101 契約者さん1さん
先日も投稿しましたがミッドの共用部は高級感がありパースのイメージ通りセンスの良い仕上がりでした。また一般フロアの内廊下も実際にみると暗めの照明がホテルライクで良い感じです。
ただEVホールはチープです。そしてなによりプレミアムの内廊下がびっくりするほど安っぽい仕上がりで驚きました。

パークタワー勝どきには導入されないのだろうか。
導入には賛否両論ありそう。
https://luup.sc/news/2023-06-21-luup-for-residential/

ループも良いけど赤チャリのポートが欲しいんだよなあ、ジムとか行くのに自宅下にあると便利なんだけどPTKなら勝どき駅まで行かんとあかんのか

貸自転車用のスペースが確保されているので、相手次第ですが管理組合で好きな業者を好きな割合や条件で選定できます。

また、駐車場や駐輪場は共有財産なので個人用とレンタル用の割合も管理組合の意思で変更可能です。

入居して組合員になったら、どんどん理事会へ要望を上げていきましょう。

勝どきだとジムはどこになるのかな？
豊洲なら、あの大谷選手も通ってた最高の設備を誇るジムがあるんだけど。
勝どきはろくなジムが無いよね…。

豊洲なら　とかの情報いりませんけど。

>>3100
ルーフトップですら抜けない眺望かぁ。ここまで来ると、なんのためにタワマン住んでるかわからんな。共用部が充実とか言うけど、住めば住むほど共用部なんて使わない。専有部が充実してない、賃貸の一人暮らしや、営利パーティーやSOHO利用の人が狂ったように使い倒すイメージしかない。専有部は確かに狭かったし、オプション付けなかったから、とにかく安っぽかった。

>>3108 契約者さん7さん
オプション程度でそんな変わらないよw
なんのためのタワマンか分からないのに、なぜ契約されたんですか？？

>>3108 契約者さん7さん

元値が安いんだから、フルOPは前提でしょう。

例えるならココイチですっぴんカレー頼んで、
なんだこれただのスープじゃねぇか！と騒ぐ事と同義。

見当違いのネガキャンは控えてくれませんかね。

>>3109 契約者さん7さん
マジレスするとオプション付けると印象はかなり変わりますよ。専用部はオプション入れないとかなり見劣りしますが、共用部は文句無しの仕上がりでした。

>>3104 評判気になるさん
ミッドの目の前にハローサイクリングありましたよ。シェアサイクルで足りなければこれ使います。

サウス高層部屋なので、スカイデッキやルーフトップラウンジは自宅から一番近いカフェ・バーとして普段使いするつもりです。空いてたら嬉しいので、あんまり使われない方が有難いです。多分、当面は混むんだろうなと思いますが。

>>3111 契約者さん2さん
具体的に何を選択されたんですか？？

>>3112 契約者さん6さん
地上高があるので、周辺から落ち葉やゴミや虫が入らず、維持は楽だと思います。循環ポンプの電気代ぐらいで、水量もわずかでした。

また、足元にある落水回収の堀や滝のおかげで、酔っぱらって壁に寄りかかる人も我に返る効果がありそうでした。（電気柵の代用？）

夜空や夜景を見ながらビールなど飲みたいなあ、と期待しています。

>>3115 契約者さん7さん
ざっくりと、、、
三井:床総タイル、MBRテンカセ
外注:玄関LDKMBRコーニス、コーブ、壁タイル・エコカラット、テレビボード、カップボード、ベッドヘッド新設

こちらにも内覧会の写真載ってますね。
エレベーターホール、エントランスなど圧倒的ですね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1001852080/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

>>3118 検討板ユーザーさん
CG以上に素晴らしい仕上がりですね！ルーフトップラウンジもいい感じ！

>>3117 契約者さん3さん
仕上がり見てみたくなるぐらいかなりやりましたね！

>>3117 契約者さん3さん

天カセいれたら余計に天井下がるじゃん

>>3121 契約済みさん
天井高3.0→2.8だから余裕でした！

>>3120 契約者さん4さん
総額1,300マソです笑

>>3123 契約者さん2さん
漢気オプションすな

>>946 さん

>>946 住民板ユーザーさん1さん
今頃拝見して驚き、今頃投稿させていただきます。オプションにおいてホーロー仕様変更なんて、普通あり得ないと思います。柄無しホワイトは、NEWなんてことはなく、昔からあるもののはずです。

ミッドのエレベーターの低層と中層って何階から切り替わるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>3126 契約者さん7さん
中層なんてありましたっけ？高層なら29Fからですよ。

>>3127 契約者さん2さん

ありがとうございます。

サウス1期2次契約者です。
サウスも入居時期が早まることはあるのでしょうか？

>>3129 契約者さんRさん

営業にお問い合わせください。

駐車場ゲット出来たし新しいベンツのEクラスで職場に行くのが楽しみだよ

サウス内覧会の情報またまってます！、、わたしは来週内覧会なので、たのしみにしてます！

サウス内覧本日行ってきました！！
日々通るエントランス、エレベーターホール、エレベーター内、内廊下、住戸内（眺望含む）どれも素晴らしかったです！！！サブエントランスにもライティング含めて拘りを感じました。スタッフさんの対応も良かったです。
共用部はまだほとんど見れませでしたが、スカイデッキも綺麗でお洒落でした！！
サウスの皆さん、期待していいと思います！！
住むのが楽しみだー

>>3133 契約者さん1さん
ありがとうございます！サウスも早めに入居ありそうですか？地下鉄駅はいつから使えますか？

>>3133 契約者さん1さん

期待しかないです！

>>3133 契約者さん1さん
一期一次で契約したのに内覧が2ヶ月先です。どんな順番なんですかね？高い部屋買った人からかな？

>>3136 契約者さん2さん
なんでしょうね？ミッドの時は契約順だったと思います。

>>3136 契約者さん2さん
オプションの兼ね合いとかですかね？後半は基本何も出来ない分、仕上がってて内覧可能的な。？

>>3133 契約者さん1さん

サウスの共用部はどこまで内覧できましたか？
ミッドなので、サウスの共用部はまた内覧できていません。

>>3139 契約者さん3さん
ミッド7月、サウス8月で相互内覧会のメールきてますよ