【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

こういう人もいるくらいだから、外れたら近隣駐車場も厳しいですね。どのあたりまで広げれば大型SUV停めれるのだろう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/res/1701/

>>2981 契約済みさん
駐車場抽選日に近隣駐車場を契約しました。大型は近隣の勝どき、晴海では最後の1区画でした。

色々と調べましたが、近隣で現状空きのある場所は、築地あたりまで行かないと空いて無かったです。

正直、大型車区画が少なすぎるんですよね。どうせなら、せめてハイルーフじゃなくとも、車幅は2050サイズ対応に全部して欲しかった。

>>2982 サウス契約者さん
先週KTTのハイルーフ空いていましたよ！

>>2983 契約者さん2さん

PTKにも空き区画開放してほしいわ

>>2984 契約者さん7さん

してますよ！

>>2983 契約者さん2さん
KTTの駐車場って、どこが取り扱っています？　一般的な駐車場検索サイトだと出てこないんですよね。KENあたりですか？

>>2985 契約者さん3さん
KTT所有してますが、駐車場を外部に開放してる話は聞いたことないですね。何情報でしょうか？

>>2982
住む人もそれなりの経済層になると、新築マンションの区画は2050が基本設備になるんですけど、パークタワーシリーズだとダブルローンでカツカツの世帯が多数だから。居住対象としては国産セダンが入れば身の丈でしょうというスタンスで、ハイルーフ減らして、さらに1850とかにしてしまえば、大幅なコストカットが出来ますから三井もそこは譲れなかったんだと思います。

私も調べましたが、近隣は大型ハイルーフ対応は空きなし、築地か東雲辺りまで行けばありましたが、さすがにそこまで遠かったら意味ないですよね。

>>2988 契約者さん4さん

あなたの勝手な思い込みでしょ？
ダブルローンでカツカツ世帯ばかりというエビデンスあるんですか？
興味あるので、ぜひ根拠を示していただきたい。

>>2989 契約者さん3さん

まあ、そんなにムキにならないでください。
そういう世帯もあるだろうという話でしょう。

サウス駐車場きましたね。

駐車場もバイクもハズレでした。

サウス駐車場郵送できていますか？

ミッドの内覧会行ってきた！
共用部はほぼパース通りで満足のいく仕上がり。
ただプレミアムフロアの内廊下は仕様の低さが目立ちとても残念。全体が白を基調とした明るい色彩なのはまだ良いとしても、せめて共用部の壁や手摺り同様にイタリア漆喰を使用して欲しかった。
逆に絨毯の色味が酷評だった通常フロアの方が薄暗くて雰囲気が良く、粗が目立ち難い分高級感があるかも。

みんななんでそんなきムキななるんですかね。自己肯定感低い民衆かな。

>>2987 契約者さん6さん
それはあなたが聞いたことがないだけで、理事会の議事録にも毎月稼働率が記載されています。

>>2995 契約者さん1さん
そうなんですね。それはいいこと聞きました。KTTの駐車場はいつも空きがあるので、PTK売却の時もそちらを案内できるから、駐車場問題も大分解決できますね。念のため明日コンシェルジュに聞いてみます。

>>2996 契約者さん4さん
期待しないほうがいいです。KTTも駐車場埋まってきているのですが、それに合わせて外部貸し出しわくも減らしています。実際に現在の枠は14台のみでそれも全て埋まっています。

トヨタ周辺の再開発計画があるそうで、そうなると北向きはかなり影響を受けそうですが、どうなんでしょうか？

>>2998 契約者さん1さん

建替え計画内に住んでいる方が、12年に完成で、8年には退去しないといけないと言われていたので、工事期間を考えるとそこそこの大きさにはなりそうですね。

>>2997 契約者さん2さん
防災センターに確認しました。あなたの言うとおり、KTTは14区画外部に貸し出してますね。その空き状況まで確認してませんが、埋まってるんでしょうね。

>>2998 契約者さん1さん
どの位の高さになるかで変わってくるでしょうが、少なくともミッド北・北東の低層階は影響受けるでしょうね。
それより、郵政宿舎・すみふパーキング・ローソン・ファミマの区画も再開発の噂を聞くので、そっちの方が影響は大きく、嫌ですね。相当先になるとは思いますが。

>>3001 契約者さん4さん
ミッド北東の低層なんて元々イーストの影響あるから眺望ないし、トヨタ跡地の再開発もタワマンではないってかもうこのエリアにタワマンは区政NGだから大した影響ないだろ。30階以上の高層階なら問題なし！それ以外はドンマイっす

サウスの駐車場の連絡きました！
車を持っておりませんが、ノーマルルーフ当選しました。さてどうしたものか。。。。当選したら車を検討しようと思ってましたが、悩ましいです。。。

>>3003 住民の人に質問したいさん
おめでとうございます。車いいですよ。一度持つと手放せなくなります。

>>3003 住民の人に質問したいさん

おめでとうございます。ノーマルルーフは当たると思ったのですが我が家は落選しました。とりあえず近隣を借ります。

営業さんと話す機会がありましたが、サウスの駐車場は優先権のあるプレミアム、エグゼ、スーペプラスのほぼ全てから申込みがあり、スーペ70平米も残枠に対して3倍以上の申込みだったそうです。

サウス民ですが、本日駐車場の結果届きました！

サウス民ですが、駐車場の中型ハイルーフ
確保できました。これから車、買いにいきます。

サピックス晴海校がでる。ここには塾が入らない方が、共有部が傷んだり、周囲が自転車であふれる懸念が減り、ありがたいと思う。

>>2998 契約者さん1さん

内覧会で営業担当の方に確認しました。
該当区画の再開発（トヨタ近辺）について、中央区からマンション建設はNOと言われているようなので、仮に高層の建物が建設されてもマンションの可能性は低そうです。
なお、地権者の合意形成はまだできておらず、これから時間をかけて説明しながらという話しなので、相当先の話ですね。

>>1701
を書いたものです。今日結果を知りましたが落選です。100万で保険かけておいたから良かったですが、ノーマルルーフくらい当たると思ってました。とりあえず申し込んでみるという人が一定いると思いますので、空き枠の扱いを待ちたいと思います。大規模マンションだとどういうルールになるんでしょうか。ご存知の方いますか？

>>2999 契約者さん

12年（令和12年でしょうか）に完成というのはトヨタモビリティのある区画あたりの話でしょうか？

>>3011 契約済みさん
駐車場の抽選にとりあえず申し込んで当選した場合、正式に契約するかキャンセルするか選ぶ必要があります。契約すれば、当然駐車場代金が必要です。

契約しない場合は権利放棄となり、放棄された分は一旦管理組合に預けられ、その後の抽選なり割り当て方法は、管理組合が決める、だと思いました。

>>3001 契約者さん4さん
ローソン、ファミマの区画も再開発があるとしたら、むかし安くマンションを買った人はラッキーですね。

>>3012 契約者さん7さん

そうですね。

駐車場、どのくらいキャンセル出るだろう？

ノーマルルーフのうち、1850区画はそこそこキャンセル出ますよ。いま乗ってる車が1850幅以上あって、ハイルーフやミドルルーフで申し込んだついでにノーマルも希望書いてたけれど、買い替え必要になる人が一定数います。

家もそうですが、いちど車格を上げたらなかなか落とせないですから。

中型ノーマルルーフですが当たってました。今の車が入らないから買い替えないとです。結構サイズで選べるものが制限されますねぇ

>>3017 契約者さん1さん
そうですよね。ノーマルルーフが入る車に買い替えるのでキャンセル出て欲しいです。車なしの生活は考えられなくて。

ノーマルルーフでも、やはり同じ建物の地下から自宅まで戻れる環境と利便性は他に変えられないと思います。私ならノーマルルーフに収まる車に買い替えると思います。

>>3020 契約者さん7さん
本当にそう。CクラスワゴンとかA4アバントで十分ですよね。荷物も乗せられるし。

>>3017 契約者さん1さん
レクサス→ベンツ→シエンタみたいな俺もいるから

ノーマルルーフしか取れなかったので、今の中古で買った外車は売って、新しくベンツaｸﾗｽ、BMW1クラス、新型プリウス、ヤリス、カローラで悩んでます。どれが一番便利かつ見た目かっこいいか、ご意見あればよろしくお願いします。

>>3023 契約者さん7さん
新型プリウスが選択肢に入る人なら、新型クラウンやレクサスUXでよいのでは。タワマンのノーマルに合わせて設計されてるからほぼ間違いなくサイズは大丈夫。

外車じゃないとNGの人はダメだけど。

スポーツアリーナは今のところ居住者に使わせる予定はないと営業の方が言ってました。
ただ、居住者の声が多く集まれば検討するかもしれないとの話でしたので、スポーツアリーナを使用したいご家庭は理事会に訴えた方がいいかもですね

>>3024
ありがとうございます！レクサスuxって人気なくてフルモデルチェンジされてないイメージなんですけど、言ってもレクサスだから新型クラウンやヤリス、カローラよりいいですかね。乗ったことなくて。本当はaクラスが一番かっこいいかなと思っていますが、ちょっと予算オーバーなので、国産車で本当にいい車にしたいなと思っています。

>>3026 契約者さん7さん
レクサスUX、乗っていましたがパワーもあって燃費も良くてとても良かったです、唯一の欠点はラゲッジスペースが大きくないことでしょうか、なので今はCのオールテレインにしてます

>>3025 名無しさん

> スポーツアリーナは今のところ居住者に使わせる予定はない

へー残念。
何らかの形で使えると思いこんで契約しちゃいました。
オフィスと一緒で第三者に使わせるつもりだったのか。
ジム以外で身体を動かせる面白いマンションだと思ってたんだけど、、

>>3028 契約者さん7さん
中央区の小学校のプールや体育館と同じように、夜間や土日は住民開放されると思いますよ。そういう公共スペースという建前で再開発に区から補助金が出てるので。

>>3024 契約者さん2さん
ミッドなら問題ないですが、もしサウスの1850のパレットならタイヤ外径でアウトです汗