【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

駅直結だけあって勝どき駅利用者の目に止まる筈なので、それなりに集客は見込めるんじゃないですか？

なお、ビュータワーのテナント。。。
改めて見るとスナックとかバーで5.6件あるんですね。

>>1651 通りがかりさん
ビュータワーは再開発前の街並みの写真探すといいですよ。
もともとは倉庫街で、造船所の労働者などがすんでいてそういう人向けのスナックが立ち並んでいました。その名残ですね。

>>1649 契約者さん4さん

いらないよ。
違う店舗入れて欲しいな

スタバ来るといいね。出店基準厳しいから無理か。豊洲に４店舗もあって浦山C

>>1654 マンション検討中さん

コメダでもいいよ。
そしてサウスにできるカフェがどんなもんか気になる。

そういや、パークシティ武蔵小山のテナントに猿田彦珈琲あったのに2年も待たず閉店しちゃった。
まぁあそこは、上階にドトールもあったから競合しちゃったのかも。

ミッドとサウスのカフェは競合しない店舗だといいですねぇ。（カフェでそんなことあるのかは知らんが）

>>1649 契約者さん4さん

KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。

>>1649 契約者さん4さん

KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。

>>1656 通りがかりさん

サウスのカフェはCG見る限り座席にもゆとりがあるんですよね。ミッドのテナントは賃料と売上考えるとあんな余裕のあるテーブル配置は無理なので、厳しいですよね。

ただ、サウスは人々の主な動線上になく、ミッドの方が動線上にあるので意外と大丈夫かも。

サウスカフェ:住民や近所の人
ミッドカフェ:オフィスや店舗利用者のテイクアウトがメイン。人道橋を使う通行人(ほとんどDT民？笑)など。

>>1659 契約者さん6さん

PTKが他のマンションと違うのは、PTKは駅直結でオフィス、商業が足元にあって、更には、住民以外にも開放されている点ですよね。

それを考えると、KTTやKVT以上に利用客が見込めますよね。
商業エリアがかけて、それが勝どきの魅力あるエリアと評価されるうえで、求められる不動産コンテンツなので、せっかくPTKというハコが用意されるんですから、住民の生活満足度が向上できるテナント連れてきてほしいですよね。

それと、三井の不動産仲介店舗は不要です。

>>1660 ご近所さん

リハウスはもう決まってるらしいよ。売却相談の時聞いた。

>>1661 契約者さん1さん

笑える、KTTは見捨てられた感あるよね。

>>1662 契約者さん2さん
あちらは鹿島なので、グループ会社の区画に入るのは普通かと。

>>1660 ご近所さん

1店舗くらいならまだ目を瞑るけど、他社で不動産会社が2店舗以上あったら嘆くね。

特にロイヤルハウジング、テメーだけはダメだ。
あんな景観ぶち壊しの看板はマジ勘弁。

>>1664 通りがかりさん

不動産屋が二店舗なんてありえないし、ましてや三井不リアルティ以外は絶対にだめ。

ロイヤルハウジングは、絶対に絶対にだめ。

>>1664 通りがかりさん
>>1665 ご近所さん
完全に同意です！
契約者の声を伝えるために、またアンケートなどを実施してほしいですね。
ロイヤルは絶対ダメと記載します

重説ついでに現地見てきました
成長が楽しみです?

PTK契約者が集まれる場がなかったのでLINEのオープンチャット作りました。

上階や左右の騒音とかどうですか？

>>1670 契約済みさん
は？

勝どきは　鮮魚の良いスーパーがないので、鮮魚専門店に是非入って欲しいです。アンケートには焦ってかけなかったので、ここに書けば三井さん見てくれますかね。

肉はあんずがあるし。魚はPTKで良いところ入れば、街として魅力が増すのでは!

晴海フラッグにできる小中学校が、PTKの学区になりますが、どー言うコンセプトの学校になるんでしょうかね？

設備は最新で、ICTのみならず、STEM教育重視の校舎とかにならないですかね。

>>1673 契約者さん2さん
PTKの子達は、新しくできる晴海東小学校になると思いますよ？　なので晴海フラッグにできる晴海西小学校とは別になるかと。

https://harumi.land/2021/09/08/harumi_preopen_harumihigashi_school/

出来なかったら。
築地魚河岸にいけば良い。
電チャリで行けばすぐ。

>>1672 契約者さん1さん

同意です。
下駄履き商業に　鮮魚専門店に一票!

>>1675 匿名さん
歳をとると自転車危ないし乗れない方もいらっしゃるし
重たい物持ってもすぐ家に帰られるのがメリットではないでしょうかね。

>>1674 サウス契約済みさん
勝どき東地区（パークタワー勝どきミッドサウス）は、晴海フラッグの晴海西小学校ですよ。中央区から公式に発表されています。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-tsu...

>>1670 契約済みさん
二重床になってます。エントリーサイトのクオリティブック見ると良いですよ

>>1679 契約者さん7さん

二重天井ではないんですかね？

>>1668 契約者さん1さん
白金ザスカイの二の舞にならんことを。

>>1678 契約者さん1さん
えー、そうなんだー、せっかく多少は小学校が近くなると思ってたのに、、、

でも、PTKが西小学校だとしたら、東小学校はどこの学区になるんですか？

学校を新設するのは５～１０年単位で時間が必要なので、決定したら学区も見直しになり、公表されると思いますよ。晴海西小学校が決まったのは2015年、オリンピックで1年遅れてるとはいえ、開校は2024年、丸9年かかっています。

晴海東の開校は、最短5年でいくとしても2027年。とすると、2025年くらいには学区が公表されているのでは。

>>1683 契約済みさん
なるほどー、だとしたら入居4年後くらいには、もしかしたら学区が変わるかもですね。

>>1665 ご近所さん
たぶん入るよ笑

皆さん、新築マンション契約者にSNSを使って、近づいてくる人は気をつけましょう。

トラブルの原因になります。

ブランズタワー豊洲で起きていることから学びましょう。

>>1676 契約者さん1さん

ちなみに築地魚河岸、一般向け小売モールって何気に普段使いできます。勝どき駅の交差点辺りから歩いても10分程度なので散歩感覚で行けると思います。自分のお気に入りは山治です。
特にのどぐろ炙り、キンキ炙り（肝付）は東武ストアにないし、三越地下の鮮魚コーナーにもないし、値段も800～1500でかなりコスパよいと思います。
まぐろ中落ち（生）、旬の白身魚は500円台からあるので、こちらのマンションに出店してくれたら、あんずの鮮魚版みたいな感じで繁盛すると思います。

知らない方は一度行ってみるとよいと思います！
https://www.tsukiji.or.jp/shoplist/cat-uogashi/cat-uo02/3171/

テナントの希望ってまともに反映というか見てもらえるのは、工事のタイミング的にミッド１次２期までの契約者が書いた分くらいだよ。１次３期でギリギリか。
それ以降の契約者の言うこと聞いても間に合わないし。聞かなきゃ聞かないで苦情来るから、アンケート取ってる形にしてるだけで。営業に聞いてもまだテナント未定ですっていうけど、そりゃアンケート取っておいて既に決まってますとは言わないよね。

>>1688 契約者さん1さん
間に合うよなに言ってるの。まさかこんな２年以上前にテナント決まると思ってるの？店を出す側の気持ちになればこんな事前に出店決めるわけ無いでしょう。リスク高すぎる。

>>1687 契約者さん8さん
鮮魚店は匂いが気になるし、他の店より虫やネズミが寄り付きやすいから自分のマンションの下にはいらんわ。

>>1690 契約済みさん
それを言い出したら、飲食店も入るなってことになるけどな。ゴキブリ・ネズミ問題は下駄履き商業の宿命だよ。

>>1689 契約者さん3さん

先日契約の際に、すでにテナントは1店舗以外は決まっていて正式に契約する手前だと説明を受けました。

>>1689 契約者さん3さん

新築マンション時にCGP買ったものです。
元々の地権者は、当初から出店決まってますが、新たに店舗募集していた区画は、引き渡しの4年前(工事着工よりも前の段階)から出店決めてたそうですよ。現在店舗にも出店しているオーナーに聞きました。

>>1692 契約者さん4さん
本当だとすれば、もうテナントほとんど決まってるんですね。どんな店が入るんでしょうか。正式契約したら、漏れ聞こえてこないかな。確かに竣工は来年夏頃で、そこからテナントは順次入居すると聞いてたので、そう考えるともう1年前くらいだから、決まっててもおかしくはないか。

>>1694 住民板ユーザーさん6さん

出店側は、コロナ動向注視してるでしょうから、飲食でお酒を提供するようなお店は厳しそうですね。飲食よりは、医療クリニックや、塾系、カフェ、っていうイメージですかね。

スーパー：プレッセプレミアム
飲食：スタバ、モンタボー、キルフェボン、モスプレミアム、つるとんたん、１００本のスプーン、叙々苑、板前寿司、かつ吉、RIGOLETTO
小売店：ウエルシア、LIBRO
その他：ホワイト急便、銀行ATM、uka

妄想ですか。
カルディとカフェ併設メゾンカイザーおねしゃす。

MID１期２次で買った１０２Ase、１億３千万台でしたが、入居時には安くて１億９５００万円程度と見ていて間違い無いでしょうか？

>>1698 契約済みさん
まさか、、、ブガッティぱいせんじゃないですよね？

>>1696 中古マンション検討中さん

近隣住民です。かつ吉いいですね。
単価の安い4丁目の松のやと棲み分け出来そうですね。