【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

スーパーはどこが手を上げるのでしょうかね。

イオンに入ってほしい。

決してイオン関係者ではありません。
日々生活をしていて、本当にそう思っています。

カルディが入ったら、もっと最高。

フードストア　アオキが希望です。
モノが良い割に価格も良心的。

希望書では「マルエツ以外」、「スタバ」と書かれた方が多かったと営業から聞きました。

サウスのカフェってどんなもんなんですかね？
ミッドのテナントでスタバ要望多いと聞いてますが、競合する？？

>>1546 契約者さん1さん
競合するかなと思ってます。

私がカフェの業者ならテナント料次第ですが、あまりミッドに出店する気にはならないですね。

>>1534 入居予定さん

冬はほとんどエアコンいらないから一長一短だよ

ミッドの３階にBUDDYが入ることに決まったようです。お子さんを入園させたい人には朗報ですね。

>>1549 契約者8さん
アリーナの専用使用時間が長そうで、がっかりです

>>1550 契約済みさん
基本的に平日の夜に使えるなら問題ない派です。中央区の小学校のプールや体育館は、土日や平日の夜に開放されているので、同じ扱いになるのかな？と思っています

精肉と水産物が新鮮で美味しい商品の仕入れが出来るス-パ-はぜったい入ってほしいですね！
わざわざ他所に行かずにマンション内のテナントで買い物を済ませたいのが第一希望です。

契約者のみなさんにご質問があります。
提携ローンの本申込は何社くらいするのが一般的なのでしょうか？

今更ですが、何故三井不動産は125戸しか売らないのですか？

>>1553 契約者さん3さん
本申込は1社じゃないですか？
本審査は複数できると思いますが、その中から基本は1社と契約するものではないかと？？

本申込と本審査の書き間違い？かなと思います。
本申込はローンの実行の申し込みで、基本的に１社しかできないです。本審査は、それこそ面倒でなければ手当たり次第やりたいだけやってもよいのでは。個人情報を各社にばら撒くことになりますが。

>>1555 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ収集車がゴミ回収する場所が道に丸裸で置かれているのが気になります。カラスとかにやられそうです。もっと工夫出来なかったのでしょうか。

為念、今三井経由でやっている審査は何の意味もないよ。
単に、三井が契約前に、明らかに購入能力のない人を足切りしたいだけ。
審査通ったと喜んだり安心している人いるけど、本当の審査は引き渡しの半年前。どの銀行も審査の有効期限は半年だからね。
つまり、今審査に通ったとか言っていても、2023年の後半には必ず、その時点の年収確認と勤務先在籍確認、他からの借入金の状況は調べられるよ。日系の大手企業なら今審査に通っていれば2年後もまず大丈夫だけど。
転職には気をつけて。外資系の人はクビにならないといいけどね。

サウス契約者ですが、ミッドの最上階フロアの高さは、サウスの何階の高さになるか、ご存知の方いますか？

ミッドは下層階がオフィスと商業だったので、ミッドとサウスで階数比較しても、地面からの高さに違いがしょうじているのでは？と思ったので。

>>1559 匿名さん
ミッドの方が2階分くらい高いかなと勝手に思ってますが、根拠はないです。ある程度ちゃんと知りたいなら、ミッドの7階までの商業部分の階高が分かれば、計算できると思います。

CG見るとミッドの9階がサウスの12階と同じぐらいですね。

>>1559 匿名さん

おおよその参考に貼っておきます。

>>1561 契約者さん1さん
なら天井高の差でザックリ計算するとミッド最上の階では更に2階分の差が生じるとして、、、ミッド45階=サウス50階程度ですかね？

>>1561 契約者さん1さん

>>1561 契約者さん1さん
なら天井高の差でザックリ計算するとミッド最上の階では更に2階分の差が生じるとして、、、ミッド45階=サウス50階程度ですかね？

ごめん嬉しがって連投してもうた。
サウス188.8m、ミッド158m。上層階で一部屋3.2mとして8階分の差とするとサウス50F=ミッド45Fが案外いい線ではと！

>>1565 契約者さん8さん
VRでサウス東中入隅部屋からミッド最上階を見ると、50階からは若干見下ろしていて、48-49階が同じ目線、47階からは若干見上げているように見えますね。

>>38729 マンション掲示板さん
1LDK、2LDKの倍率状況教えて頂きたいです。
よろしくお願いします

>>1567 匿名さん
ここは住民掲示板なので皆さん申し込み状況はご存知ないんじゃないですかね？

浴室扉は、ガラステンパードアにしますか？60～80万ぐらいだったと思いますが、かっこ良いですが、ドア枠が鏡面なので、掃除含め実用性では大変かなと思いますが。。

>>1569 匿名さん

知り合いのお宅がビューバスでガラスドアでした。が、石鹸カスやらカルキやらで透明感どころかもはや、柄付きか曇りガラス状態でした。あれはやはりピカピカに磨いてこそのものなので、それができる人用向きですね。

>>1570 契約者さん1さん
なるほどー
ありがとうございます！

>>1571 契約者さん1さん

いえいえ。お風呂のガラスドアは格好良いですよね。ホテルなどは清掃きっちり入るので、生活感なくなるし、何より広く見える。だけど、普通の掃除だとほんと汚れ目立ちます。お風呂場の鏡以上に、透明ガラスはほんと目立ちます。

今ガラスドアで、特別な掃除はしていませんが、石鹸カスとか曇りとかなくきれいですよ。新築から5年以上住んでます。日頃の入浴でシャンプーなど座っているので、シャボンがバシャバシャかからないからかもしれません。私が一人暮らしだから出来ることかもしれませんが。

>>1573 契約済みさん

なるほど。確かに曇りガラス状態のお宅は小さな子二人の四人家族でした。
忙しくて掃除も行き届かないでしょうしね。私は性格的にガラスドアを透明にキープは無理なので止めました笑。
でも格好良いなあと横目で見てます。

ピクチャーレールはオナスタで設置しますか？それとも家具など設置して実物見てからの後付けにしますか？オナスタだと天井裏に一部隠ぺい出来るメリットがあるようです。

オナスタではなく、契約後のインテリア相談会はどのような選択肢があるのでしょうか？
オナスタの素材違いなどでしょうか？

スーペリアなのですが、キッチン天板、玄関タイル、壁紙が気に入っておらず、後から変更したいのですがどのような方法があるのかな、と思っており

>>1559 匿名さん
担当の営業さんの話ですと、MID48階＝SOUTH50階と言っていました。南ですと距離があるので50階でMIDが抜けると感じました。

ここって当初から入居は2024年4月からでしたっけ？

>>1577 匿名さん
MID45階=SOUTH50階ですよね？

>>1578 匿名さん
当初からそうです。23年8月に竣工するならもう少し早く、せめて1月とかに入居できたらいいのですが、難しいですかね。

もしかして地権者から先に入居始まるんですかね？
黎明て確か23年8月までしか住めないんですよね。

>>1581 匿名さん
担当から説明あったはずですが、地権者からですよ？

>>1579 契約者さん8さん
眺望CG見たらわかりますよ。

>>1581 匿名さん
はい、地権者とテナントから入居するから、一般の入居が24年4月になると説明されてます。それはいいとして、だとしてもバッファ持ちすぎだなと。近づいてきたらせめて3月入居にはなるかなと期待してます。

>>1583 契約者さん2さん
MID48F→45Fに訂正しただけなんですけどもね

>>1584 住民板ユーザーさん6さん
早まることは無いと思いますよ？4月にしないと三井は24年度の売上にできなくて23年度の売上になってしまうので、事業計画上あり得ないかと。

>>1585 契約者さん8さん

そんなことはありません。

>>1587 契約者さん2さん
え？どゆこと？ミッドの最上階って45階だよね？

ミッド45階イコールサウス49階ですね。
サウス50階だとミッド45階の天井は超えてきます。ただミッドの屋上に上屋があるので51～52階くらいにならないと抜ける感じにはならないですね。

ミッドの商業施設に入るテナントは何店舗位になるのかご存知の方、教えていただけますか？