東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-26 12:38:47

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/



名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 1421 契約者さん1

    >>1420 契約者さん3
    え?外車も年式で区分したリストがありましたよ!

  2. 1422 入居予定

    >>1420 契約者さん3さん
    同じく外車のやつ僕もみました。

  3. 1423 契約者さん5

    ミッドとサウスで、駐車できる車両寸法って変わってくるんですか?

  4. 1424 住民板ユーザーさん6

    駐車場問題、気になりますね。自分はミッドですが、ミドルルーフは無理なので、諦めて今のうちにメルセデスのCクラスに買い換えました。なんとかノーマルルーフ確保できることを祈ります。

  5. 1425 契約者さん7

    >>1417 契約済みさん

    先日、営業担当から収容可能車種一覧表のベンツのところを見させていただきましたが、中型車用駐車場(幅1850)ではEクラスは「×」判定となっていました。
    車幅1850のEクラスでもタイヤ外寸1830超えでアウトになるようです。
    ご自身でも、1419の方のお話通り、営業担当の方にご確認されるのがよいです。
    ご参考まで。

  6. 1426 契約者さん5

    >>1425 契約者さん7さん

    車種表をもらいました。
    今乗車しているのは、外車SUVですが、車種表だとNGでしたね。

    ただ、今住んでいるマンションは、PTKと全く同じ機械式駐車場
    で、車両がギリギリ収まって駐車できています。

    これは、車を購入するときにディーラー営業に確認したら、車種表の寸法は、少し余裕を持たせているそうです。片側5センチ程度。


    PTKで私の契約した部屋は、駐車場確保は問題なく、最低でもミドルルーフ車両の駐車場は確保できるので、駐車場への駐車はギリギリ大丈夫そうです。

    ちなみに車両は、ドイツメーカーのSUVです。

  7. 1427 契約済みさん

    >>1425 契約者さん7さん
    ありがとうございます。ヤナセの営業も実際はギリギリ入るかも知れないけど、数字通りに見ればタイヤ幅がアウトと言ってました。

    EクラスがNGだと、Cクラス持ちが多くなりそう。都心で足として使うなら、ちょうど良いサイズですしね。

  8. 1428 契約者さん7

    >>1426 契約者さん5さん
    エグゼ以上の部屋の方でしょうか。
    車種表NGでも実際駐車可のケースがある、ということですね
    貴重な情報ありがとうございます!

    >>1427 契約済みさん
    1426 契約者さん5の方の情報も参考にご判断ください。

    なお、Cクラスは「○」か「*○」(=おそらく大丈夫だけど実車確認要)でした。ただし最新型式(5AA-206042C、3CA-206004C)は表では確認できませんでした。営業担当の方に要確認ですね。
    なお、ベンツ以外の車種の情報は知りません(笑)

  9. 1429 契約者さん3

    どちらにしても恥ずかしくない車はほぼ入らないということ。

  10. 1430 契約者さん1

    >>1417 契約済みさん
    メルセデスですよ、、もう ベンツと言いません

  11. 1431 契約者さん7

    >>1430 契約者さん1さん

    ですね。失礼しました。

  12. 1432 契約待ち

    >>1426
    最近の三井のマンションは、車庫証明を厳格に車検表でのサイズで出します。実際にトライしてみたら入るかも?でやってみて、入ればよいのですが、入らなくてタワーパーキングが故障すると、目的外使用で保険が降りないので。

    スペック表で厳格に見てくるので、ラージサイズの駐車場が当たらなかったら、別車種にされることをおすすめします

  13. 1433 契約者さん1

    車庫証明はそもそも車検証に記載のあるサイズで申請するものなので、、、
    入るかどうかの問題より管理組合側が使用承諾を発行する際に使用する許可車種の一覧の中見ではないかと思うのですが

  14. 1434 契約者さん5

    >>1428 契約者さん7さん

    部屋はエグゼ以上の部屋です。
    今住んでいるマンションのIHI機械式とPTKです採用されるものが一緒で、駐車できる寸法も一緒でしたよ。

    ミドルルーフ以上はタイヤ外幅1920です(PTKは)。

  15. 1435 契約者さん5

    >>1432 契約待ちさん

    勘違いさせてすみません。
    現在のマンション、そしてPTK共に、ミドルルーフ以上の車両全幅は2050でした。そのため、私のSUVは寸法ギリギリ収まっていました。

  16. 1436 契約待ち

    >>1435 契約者さん5さん

    PTKの機械式は2タイプ、ラージサイズ(大型)と、ミドルサイズ(中型)のパレットがあります。

    ラージサイズの中に、フラットパレットと普通の機械式パレットの2タイプがありますが、ハイルーフ/ミドルルーフ/ノーマルルーフの全てが、幅2050です。
    なので、ラージサイズ(大型)の駐車場を使えれば、確実にOKなはずです。ただし、なにせ絶対数が少ない。

    ミドルサイズ(中型)のパレットは、ハイルーフ/ミドルルーフ/ノーマルルーフの全てで幅1850になっています。こちらの方が絶対数は多いのですが、こっちに当たってしまったら車種も限定されてしまうので、厄介ですよね。

  17. 1437 契約者

    >>1436 契約待ちさん

    今時何故1850なんですかねー。コスカ?設置台数が格段に増えるとかですかね?

  18. 1438 契約者さん1

    >>1436 契約待ちさん
    それどこの情報でしょうか?
    ミッドのタワーパーキングは全て全幅2,050mmのはずです。

  19. 1439 契約待ち

    >>1438 契約者さん1さん
    >ミッド:総戸数1121戸に対して329台
    この329台の内訳、こちらの用紙だと思います。何か違う資料をお持ちでいらっしゃいますか?

    1. この329台の内訳、こちらの用紙だと思い...
  20. 1440 契約者さん1

    >>1439 契約待ちさん
    大変失礼致しました。私の資料が古いんですかね?

    1. 大変失礼致しました。私の資料が古いんです...
  21. 1441 契約待ち

    >>1440 契約者さん1さん
    駐車場に関する案内資料、何度か修正が入って差し替えられた記憶があり、私もどれが最新のものだったか確証が無いのです。

    お手持ちの資料だと、ミッドの駐車場の合計329台に足りない気がするのですが、何か他に記載はありますか?

  22. 1442 契約者さん1

    >>1441 契約待ちさん
    なるほど修正が入ってるんですね!私の手持ちの資料ですと駐車場に関する表記は以上ですので修正前のものだと思います。そもそもの区画数も足りないですもんね(笑)
    Gクラスからの乗り換えを覚悟していたのですが光明が差しました。ありがとうございます。

  23. 1443 入居待ち

    >>1439 契約待ちさん

    こちらはサウスじゃないですか?
    222/329台は幅1850ですね。

  24. 1444 契約者さん5

    >>1441 契約待ちさん

    今、ミッドでIHIの機械式駐車場のA 2棟向け 収容可能車種参考表を見ています。(三井から入手したもの)

    それによると、タワーパーキングは全車両、全幅2050以下になってますね。

    サウスの駐車場寸法は不明です。

  25. 1445 契約者

    >>1433 契約者さん1さん
    私もその認識です。
    車庫証明申請時に添付する車検証の数字が全てでスペック数値や実際に入る入らないは関係ないと思っています。

  26. 1446 住民板ユーザーさん6

    >>1439 契約待ちさん
    ミッド駐車場の情報ですが、私が持ってる資料も1440さんと同じでした。2ヶ月ほど前に営業担当からもらったのですが、お持ちのものがミッドの最新のものということでしょうか。私の資料には2020年9月時点と書いてあり、確かに古そうではあります。金額も自分が希望する中型のノーマルルーフが最新の資料だと32000円と少し安いので、こちらが正なら嬉しいです。

    1. ミッド駐車場の情報ですが、私が持ってる資...
  27. 1447 契約者さん5

    >>1446 住民板ユーザーさん6さん

    ミッドはお手持ちのものが正しいと思います。
    駐車場寸法は、営業に入念確認した上での契約でしたから。

    もう一つの1850サイズは、おそらくサウスではないでしょうか。

  28. 1448 契約済みさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  29. 1449 匿名さん

    ちよっと待って!ならサウスの方が車重重い車両が入るし車種の選択肢が広がるよね

  30. 1450 匿名さん

    >>1449 匿名さん

    幅1850、最大重量2500kgの車なんて有りますでしょうか。
    選択肢拡がる気がしないので教えてください。

  31. 1451 匿名さん

    >>1450 匿名さん
    マジレスするとGに乗ってるのでフラットパレットの重量2,700kgが魅力的。煽りじゃないからね。

  32. 1452 住民板ユーザーさん6

    1439さんがアップした駐車場の資料はサウスのものだったんですね。サウスの方がミッドより若干安いんですね。

  33. 1453 契約者さん1

    サウスを契約したものですが、実際の外観がイメージ写真と違ってコンクリート剥き出しの感じで、期待していたものとかなり違っていて心配です。皆さんどう思いますか?

  34. 1454 契約者さん6

    >>1453 契約者さん1さん

    私も同じ印象です。
    階高がちょっと低くもう見えてしまいます。
    それと外観が単調?

    1. 私も同じ印象です。階高がちょっと低くもう...
  35. 1455 住民板ユーザーさん6

    >>1454 契約者さん6さん
    ミッドとサウスのデザイン同じなはずなのに、なんかサウスの方がコンクリート打ちっぱなしな感じで、ちょっとイメージと違ってます。今後変わってくんですかね。あまりタワマンでデザインがイメージと違うことないので、見守るしかないですね。

  36. 1456 匿名さん

    >>1455 住民板ユーザーさん6さん

    サウス外観はこのままのような気がします。

    1. サウス外観はこのままのような気がします。
  37. 1457 契約済みさん

    >>1455
    サウスは逆張りアウトフレーム構造なので、外から見た時にコンクリ感が出るのは仕方ないですよ。

  38. 1458 契約者さん1

    >>1457 契約済みさん

    やっぱりイメージ写真とぜんぜん違うと思いますね。高い買い物だったので気になっていますし、サウスが鹿島だったのが引っかかっていました、全体的なスケール感が出れば修正されたらいいのですが…。清水建設の方はいいですよね、

  39. 1459 契約済みさん

    KTTはコンクリ感を和らげるために白い吹付タイル部分を多くしていますけれど、それでもあのどっしり感ですから。私の営業担当者は、ミッドはガラスが前面に出る明るいスタイリッシュ感、サウスは逆梁のどっしりとした重厚感という説明をされていました。

  40. 1460 契約者さん1

    パンフに外壁仕様が以下の通り出ています。
    柱・梁:コンクリートの上塗装

    なので塗装仕上です。

  41. 1461 契約者

    >>1460 契約者さん1さん
    そうなんですね。黒の塗装は白い汚れが目立ちそうで気になります‥

  42. 1462 契約者さん3

    >>1461 契約者さん
    しけど白い塗装だと黒い汚れが目立つのでは?

  43. 1463 契約者さん1

    >>1459 契約済みさん

    KTTやTTTはタイル張りですね。バルコニー壁面などは吹き付けタイルです。

    サウスは細かいことを言うと中間梁ですね。逆梁だとバルコニーのコンクリ立ち上がりがTTTやKTTみたいになります。ただ、ひょっとしたらサウスも先っぽは逆梁かもです。コンクリ立ち上がりがすごいので。

  44. 1464 契約者さん1

    >>1461 契約者さん

    向かいのドゥトゥールが同じく塗装仕上げで、かつ白い部分と黒い部分があるので参考になるんじゃないでしょうか。塗装のいいところは大規模修繕で新築みたいに綺麗になることですね(笑)

    佃のセンチュリーパークタワーとかすごく綺麗になってました。

  45. 1465 契約者さん1

    サウスの外観は写真と模型、そのままじゃないか

  46. 1466 契約者さん1

    ミッドとサウスのディテールを撮影してきました。そんな変わる?

    角部屋のせいですかね。角部屋の外観はTTTみたいな処理が良かったかもしれないですね。

    1. ミッドとサウスのディテールを撮影してきま...
  47. 1467 契約者さん1

    階高がちょびっと違うくらいじゃない

  48. 1468 契約者さん6

    >>1466 契約者さん1さん

    写真撮影する場所からの違いもあるけど、やっぱり違うよね。
    細いところ見たら、結構違うしね。

    1. 写真撮影する場所からの違いもあるけど、や...
  49. 1469 匿名さん

    >>1466 契約者さん1さん
      サウスの角部屋はダサ過ぎますね。
      敢えて角はやめましたよ。

  50. 1470 匿名さん

    サウス、見た目十分カッコいいと思うんですけど。
    そんなにデザイン異なりますか?

  51. 1471 契約者さん6

    >>1470 匿名さん
    好みの問題かと。

    ただ、ある程度目の肥えた方は、サウスはちょっと物足りなさを感じると思う。

  52. 1472 契約者さん1

    購入者ですが、やっぱりイメージ写真と違うと思うんです、

    1. 購入者ですが、やっぱりイメージ写真と違う...
  53. 1473 契約者さん1

    >>1472 契約者さん1さん

  54. 1474 契約者さん1

    >>1473 契約者さん1さん
    具体的に何がどう違うのでしょうか?

    それよか動線に設置される白い屋根の幅が狭いな、という方が気になりますね。倍ぐらいにしてくれないかな…

  55. 1475 住民さん6

    >>1464 ドゥトゥール

  56. 1476 契約者

    >>1469 匿名さん
    角部屋の横の黒の柱が太めなのはなぜでしょうか?

  57. 1477 契約者さん7

    なんか検討板でも外観でネガされてる方いらっしゃいましたが同じ方ですかね?
    イメージとなにも違う様に見えませんし、違うと思っても自分だけにとどめたらどうですかね。住民板なので。

  58. 1478 入居予定

    >>1474 契約者さん1さん
    それ僕も購入する時に気にしてました。雨風が強い時にこの幅だと、雨が横から掛かってしまうかと。

  59. 1479 契約者さん1

    >>1477 契約者さん7さん

    すいません、多分、掲示版の方は違う人だと思います。ただ、どうしても高い買い物だったので気になって皆さまのご意見を伺えたらと思い、投稿させて頂きました。不快にさせて申し訳ありません。もちろん良いものが出来ればと思っています。

  60. 1480 マンション検討中さん

    しょうもないネガいくら続けてもなんにも変わらないよ
    自分の中に留めときなよ

  61. 1481 購入者さん

    ネガティブ発言をそんなに神経質に排除しなくても、不安や心配ごとは少しくらいディスカッションしてもいいんじゃないかと思います。

    1472さんも、営業の方に納得いくまで確認されてはどうでしょうか?

    細かく見ると確かに所々カタログと違う部分もありますが、まだ完成してないし、私は全然気になりません。

  62. 1482 契約済みさん

    >>1476
    >角部屋の横の黒の柱
    梁のことを言ってるのかな? これは建物の重量構造を支えるモノだから、仕方ないよ。

  63. 1483 契約者さん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  64. 1484 通りがかりさん

    でも、やっぱりミッド民は陰湿な人が多そうなので注意した方がいいかも知れないですね、

  65. 1485 契約者さん6

    ミッド民は、勝利確定の物件を買っているので気持ちは余裕あります。

    サウス民は、ミッドよりも高く買う上に、リセールを気にしないといけない上に、雨にも濡れるから、気持ちに余裕ないと思うな。

    ミッドは、買ってから時間経ってるからこの掲示板にはわざわざ書き込む人いないと思うけどね。

    サウス民は、コンクリート打ちっ放しが立ち上がっていく様を見ながら、雨に当たらないように、三井に要望出すんだね。

  66. 1486 契約者さん7

    >>1485 契約者さん6さん

    あなたはミッド民ですか?

  67. 1487 契約済みさん

    >>1485 契約者さん6さん
    そんなに雨に濡れたくないなら、一生外に出ないことをお勧めします。

  68. 1488 契約者さん8

    >>1486 契約者さん7さん
    こいつ検討板にも書き込んでるあたおかなのでほっときましょう。

  69. 1489 契約者さん

    >>1485 契約者さん6さん
    これは、、笑

  70. 1490 マンション掲示板さん

    サウス、カッコいいですね!

    1. サウス、カッコいいですね!
  71. 1491 住民板ユーザーさん8

    >>1490 マンション掲示板さん
    この段階での存在感。
    この倍以上の高さになるんですね!
    出来上がり楽しみです。

  72. 1492 マンション検討中さん

    実際出来上がったらとんでもないインパクトになると思うよ

  73. 1493 契約済みさん

    建物自体はもちろん、セントラルラグーンをはじめとする足元の空地部分の意匠も雰囲気を盛り立ててくれると思います。

  74. 1494 契約者さん

    >>1490 マンション掲示板さん
    めちゃくちゃ良いですね。コンクリートが気になると言われてますが立ち上がった後のサウスはすごいと思います。

  75. 1495 契約者さん1

    同じトライスターのKTTですが、足元が無骨に感じています。(好みの問題だが)
    サウスは足元に緑やラグーン、運河があってまた違った雰囲気で存在感が出てくるんじゃないかな。

    また、ミッドとの組み合わせで更に壮観になりそう。

  76. 1496 契約者さん6

    >>1495 契約者さん1さん

    KTTはたしかに殺風景ですよね。
    ただ、メンテナンス費用はその分安く収まりそうですが。

  77. 1497 契約者さん2

    >>1496 契約者さん6さん

    足元あれだけでも台風がくるとかなりのお金が飛んでいきます。。

  78. 1498 匿名さん

    KTTは1階にゴミステーションがあるから、夏場などかなり酷いゴミ悪臭が漂っているよ。

  79. 1499 契約者さん2

    >>1498 匿名さん

    あの辺を通るの都営アパート住民とクレスト住民ぐらいだろ。あととは犬の散歩勢。

  80. 1500 契約者

    他のマンションを悪く言うのは辞めませんか

  81. 1501 契約者さん5

    >>1500 契約者さん
    自分もそう思います。
    あと他人を馬鹿にするような表現もやめるべきだと思います。

  82. 1502 契約者さん2

    >>1501 契約者さん5さん

    概ね同意ですが、
    悪意を持って他のマンションを悪く言うことと、
    事実の投稿(結果としてネガ要素なので悪く言っている)を混同せずに情報共有できるのが1番ですね。

    他のマンションと比べてPTKはこういう点で優劣がつくんだなぁ、、と言う認識を得られる場でもあるので使い方には注意したいです。
    まぁ、線引き難しいのですが、究極言うと言い方で左右されるんでしょうね。笑

    ご指摘受けてスレが滞っちゃうのも何なので呟かせてもらいました。

    話を変えて、サウスの共用施設にランドリーがあるのが羨ましいです。ミッド民ですがちょくちょくお邪魔することあると思うので、邪険にしないでくれると嬉しいです。(最近、ミッド・サウスの対立でスレが偶に殺気立っている気がして。。。)

  83. 1503 入居予定さん

    >>1502 契約者さん2さん
    単純に、他のマンション住民が見て、気分悪くなるような内容を書くのは止めましょうということじゃないですかね。PTKの事がネットで全世界に向けて悪く書かれてたら、それが事実であれ、嫌ですよね?人様のご自宅の悪い点の情報共有なんてこのスレッドに必要ないと思いますよ。

    ミッド・サウスの件も同様で、リアルな場で面と向かって言えないようなサウスの悪口を極めて少数のミッドの人が投稿し続けてるように見えます。かなりしつこいので、サウスの人がそれに反論すると、我慢しろ迷惑だとミッドの人に批判されいて、傍から見てるサウスな私からするとこれは理不尽な構図だなと思ってます。

    サウスのランドリーの件、冗談で言われてるのでしょうが、邪険にされる訳がないので、ガシガシ使っちゃってください!(私が許可する話じゃないですがw)ランドリー回してる間にスカイラウンジで一杯とか最高ですよね。

  84. 1504 契約者さん5

    >>1503 入居予定さん

    言い方が悪かったです。
    悪い点、、というかPTKのポジ要素を比較するうえで出てくるのは仕方ないと言う意味でした。勿論、他を蔑むような表現は控えたいですね。

    おっしゃられている点、私も頭が痛いです。
    自称ミッド民が、匿名のネット掲示板を利用して同じ敷地の他棟を貶めるのは嘆かわしいですね。(匿名を良い事に卑怯だと思います。)

    他でも言われてますが、PTK全体の価値が落ちて喜ぶミッド民はいないので、悪意のあるなりすましであることを願うばかりです。

    検討掲示板はともかくとして、住民版ではなんとか団結して良い状態で引き渡しを受けられるように私もお力になりたいと思います!!p(^_^)q
    酷い場合は私からも管理人に通報しますね。

    ランドリーの件ありがとうございます。笑
    サウスの共用施設ですが正直、スカイラウンジしか注目されてなさそうですが個人的にはランドリーは勿論、BBQガーデンやグラスパークに魅力を感じてます。

    上記のとおりなので、サウスにはサウスの魅力があることを充分理解してるつもりでーす!!

  85. 1505 匿名さん

    悪意あるかな?
    ただ真実を書いただけじゃないの。

  86. 1506 契約者さん5

    >>1505 匿名さん

    真実でも不要なトラブルの招くので言い方は気をつけましょう、、ってことなのでは?

  87. 1512 契約者さん7

    [NO.1507~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  88. 1513 契約者さん1

    謹賀新年!本年もどうぞよろしくお願いいたします。

    1. 謹賀新年!本年もどうぞよろしくお願いいた...
  89. 1514 入居予定さん

    サウスはペラボーが装着されるとまた印象変わるのでは?

  90. 1515 入居予定

    近くに行ったので建設現場を見てきました。かなり大きく成長してきましたね。

    1. 近くに行ったので建設現場を見てきました。...
  91. 1516 匿名さん

    玄関ホールをタイルから天然石に変更するか迷っていますが、メンテ等の含めご意見お願い出来ますか。タイルだと斜めから見ると若干歪んで見えてしまい気がします。あとプレミアフロアはドアノブが標準と異なるようですが、ハンズフリーキーに変更する方は居ますか?変更の場合にはドアノブが標準仕様になるようなのですが。。

  92. 1517 契約者さん1

    >> 1516 匿名さん
    私も悩んだ結果電子錠を諦めてQrio Lockを後付けしハンズフリーのみインテリアオプションで購入する事にしました。
    オナスタで確認したとろこ皆さん気になさらずに電子錠にされる方が多いですよ!との事でしたが、あの白い鉄板扉に標準ドアノブ、、、私見ですがカッコ悪い

  93. 1518 匿名さん

    なるほどー!さっそく貴重な情報ありがとございます!

  94. 1519 購入者

    >>1516 匿名さん

    ミッドプレミアムですが、ハンズフリーに変更です。
    ドアノブはハンズフリー用のドアノブに変更されますよね。

    タイルの場合は天然素材なので、割れる可能性が出てきますよね。交換費用もそれなりにしますしそこだけ変えると模様もおかしくなるし。

    大理石含めて、天然素材はどれもメンテの手間がすごいかかりますから、子供がいたらまず変更しない方がいいと思います。

  95. 1520 契約者さん3

    >>1516 匿名さん
    大理石は扱いが大変なので御影石がおすすめです。

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