【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

1375です。
契約者ですし、事前に説明受けてるので、知らないなんて一言も言ってません。
ただ、言っても仕方ない愚痴ではありました。不快な思いをさせた皆様にはお詫びします。

一方で、耳障りの悪い話は「部外者」扱いするような姿勢も「煽り」と大差なく、炎上要因となることは自覚されたほうが良いかと思います。

私も今後、きちんとしたマナーを心がけます。
大変失礼致しました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

書き込み内容で民度が問われるので、マナーを心がけたいですね。

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>>1378
ミッドの1期3次の低層階と、2期の中層階までは、もうオプション追加も間に合わないという販売でした（内装のカラー選択と、一部の面材だけは選択OK）

1期1次や1期2次よりも値上げされた割高で購入しているのに、この仕打ちですから、愚痴りたくなる気持ちも分かります

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この投稿見て萎えた

・PTK
坪単価:400万
管理費:350円/平米
修繕費:120円/平米
資産税:2万円/月
・ハルフラ
坪単価:300万
管理費:307円/平米
修繕費:135円/平米
資産税:3.5万円/月
で金利0.5%、広さ73平米で35年検証すると

・PTKグロス:1億1875万
・ハルフラグロス:8551万

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>>1381 契約者さん3さん
ここは契約者掲示板なんだから愚痴る必要ないでしょ。
炎上というかあなたにしか言ってないですし。
さようなら。

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契約者板なんでこんな荒れてしまうん？

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>>1383 入居予定さん
そうなんですね。けどそれが嫌なら買わなければよいだけで。
あまり契約者板で自分のマンションの悪口言う必要なくないですか？

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明らかにマナー違反飲み会コメントは全てスルーにしましょう。ここは契約者掲示板ですから。

お互いに有益な情報を書き込みましょう。

因みに、改めて重要事項説明書を久しぶりに見ましたが、勝どき駅交差点は、まだ構想段階ですが、再開発PJが2、3あるんですよね。仮に計画決定したとしても10年くらい先になる構想ですけど。

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>>1384 契約者さん3さん

そりゃ、駅徒歩20分と直結が同じじゃ誰も買わないでしょ。

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皆さんオーナーズスタイリングのオプションにはいくらくらいかけてるんでしょうか？
面積が広い方が高くなりがちで、購入時期で選べるものが違うとは思いますが。
ちなみに私はサウスで、1平方メートルあたり約1万円くらいです。

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>>1390 購入済みさん
なんのオプションの話か具体的に教えて頂いた方が良いですよ！面積関係ないオプションもたくさんあるので！

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>>1389 契約者さん3さん
金利固定1%だともっと開くがしれませんが、いずれにせよ35年間バス通勤の不便さに耐えないといけない上、35年後も生活は続きますからね。
35年後のハルフラって、駅遠かつ管理修繕も高額。一斉に街づくりしてしまったから全体が老朽化していくしイメージも悪くなる。逃げ出したくてもライバル物件多数で売れない。地獄じゃないかなと。
長く住む人は50年、70年で試算試算したら安心するかと。

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間違っている試算をもとに議論されない方がよいですよ。修繕計画で判明している値上がりの分がぜんぜん反映されていないし、それに、35年間の総支払額を考えるなら、固定資産税もちゃんと計算に入れないといけないので。

>>1390
うちは約200万円くらいになりました。前に中古を購入した時は、床やトイレ洗面所お風呂の水回りのリフォームで1000万くらいは掛かったので、この程度で済むなら安い方です。

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サウス、本日、売買契約しました。高い買い物だったので契約するかどうか本当に悩みました。ただ内陸は恐ろしいほどもっと高いし、最後は三井を信じて印鑑を押しました。みなさん宜しくお願いします。

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>>1388 契約者さん5さん
勝ビューの斜向かいは具体検討に進んでるようですね。

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こういうときは、、、
商業施設の話でもします？

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>>1396 契約者さん1さん
商業施設って、スーパーの他はどんなの入るのかな？飲食店は入るのかしら？

ミスドとか、マクドナルドとかケンタッキーのどれか入ってくれないかな？なんだかんだで、あると便利なので。

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35年前から知っているイタリアンのオーナーへ、この情報を送って知らせた。それが入ればイタリアンはOK
それ以外の中華・和食・フレンチ系などなど、皆さまのお力添えでよろしくお願いします。

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>>1395 契約者さん3さん

勝どき駅交差点の銀座から勝どきに向かって左側ですよね？
今コインパーキングなってますよね？

コインパーキングの場所は、「今地上げの最中です」って言う印ですからね。

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>>1399 契約者さん5さん
そこにまたタワマンできるんですかね。駅前が盛り上がるのはいいことですが、併せてお店や利便施設も増えてほしいですね。

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