【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

網戸は、私はいらない派ですが、妻が欲しいと言うので付けます。
高層階で、何時間も全開で開けっぱなしにすることはないし、眺望にも影響するし掃除も手間だと思いますが、妻は匂いがこもるのが嫌なので付けたいと言うので、尊重しました。

運河、ラグーン、敷地全体の豊富な植栽、下駄の飲食店と虫が湧かない理由がないと思います。
人間に人気が出る場所は虫にも人気が出るのです。

オプションでつけなくても、引渡し後に外部業者で網戸設置は可能なものでしょうか？

>>1203 契約者さん
オプションの価格より高くなりますが内覧会の後にも案内があるそうです。外部業者でできるかはわからないですが、万が一変な物を付けられたり付け方が悪ければ落下の危険があるので三井で申し込んだ方が安全だと思います。

>>1204 契約済みさん
インテリアオプションだと高くなるけれど、全部の窓じゃなくて個別に出来るから、例えばLDだけにつけて洋室はいらない、等ならかえって安くなるかも、という話を営業さんとしました。ミッド1期1次購入なのでずっと前の話ですが。

こんにちは。

キッチンのカラー
みなさんは標準と木目どちらにされますか？


カラーセレクトはサンライズで検討しているのですが、サンライズの標準白はなんだか賃貸仕様な色の感じがして、でも木目も木目で安っぽい気もし、、悩んでいます。


是非、皆様のご意見を伺いたいです。

>>1206 契約者さん2さん
サンライズ白です！

>>1207 契約者さん

白にされたのですね！
貴重なご意見ありがとうございます。
助かります。

差し支えなければで構わないのですが
天板は標準とアップグレード、
どちらにされましたでしょうか、、？

>>1208 契約者さん2さん

標準でも充分素敵だった気がします！標準にしました。
白にした理由は、営業さんから木は水に弱いと言われた為です。

>>1209 契約者さん

なるほど、、！

あまり詳しいお話聞けなかったのでとても参考になりました。

一気に白に気持ちが傾きました！
ありがとうございます。

サンライズとデイライトで悩んでいます、、、ちなみに2LD K狭めの部屋です。
サンライズに傾いているのですが、営業さんからあまり選ぶ人がいないと言ってたのですが、そうでもなさそうで安心しました！

>>1211 契約者さん1さん
私も悩み中です。

>>1211 契約者さん1さん
同じ組み合わせで悩んで、自分はデイライトにしました。

サンライズの扉はなかなか良かったのですが、フローリングの色が自分にはしっくり来なくて。

ただ、デイライトのキッチンカラーが標準はあまり良くなく、木目もなー？と悩んでいます。

>>1211 契約者さん1さん
私もサンライズにしましたよ！リビングも明るい感じになりますよね。天板は、標準にしました。

>>1213 入居予定さん

わかります。

白っぽい床をイメージしていて完全にサンライズにするつもりが、
いざ実物を見ると意外と色味があって、
裸のまんまの木を並べたような感じがしました、、


明るい方がいいなと思ってますが
決めきれません。（笑）

1211です。みなさん、ありがとうございます。
フローリングだけデイライトであとはサンライズがいいなあと思います。
キッチンのデイライトの木目、、、なんかしっくりこないですよね。営業さんは木目が人気だし汚れが目立たないと言いますがどうでしょうか？
私はサンライズに傾いていますが、夫はデイライトのようです。

>>1216 契約者さん1さん

一番家に長く居る方が決めたら良いと思いますよ。

キッチンパネルはステンレスかホーローかどっちがいいでしょうか。
ホーローの方が高級感あるのかな?

>>1218 契約者さん1さん
自分はステンレスにしました。

どなたかスーペリアでリビング床をタイルにした方いますか？

いっそのこと、サンライズにして床をタイルにしようかと考えています。

ただ、スーペリアの床タイルは45cm角なので、モデルルームのような60cm角ではないので、多少イメージ変わるかと躊躇してます。

いっそのこと、外注リフォームで床タイル入れようかとも考え中。外注リフォームなら、もっと大判タイルが安く入れられるんですよね。

>>1206 契約者さん2さん
私はデイライトでキッチンは木目にしました。これは完全に好みだと思いますが、白はやはりちょっと安っぽいと思い、今の家が同じ光沢の扉ですが、指紋がついて掃除が大変なので、今回は木目にしてみました。ご参考までに。

>>1202 契約済みさん

薬使いますよね。

我が家のマンションは虫ゼロではないですけど、気にならない程度ですよ。

立ち上がってきましたね
20階くらいですか
この倍以上の高さになると思うとワクワクしますね

>>1223 契約者さん7さん
こうして見るとミッドのデザインって優秀ですねー。微妙な曲線がとても素敵だし、これまでのどのマンションに無いデザインで水辺に映えますね。

サウスのトライスターとミッドの俊逸なデザイン。そしてノースが加われば、間違いなく湾岸を代表するマンションになりそうですね(^-^)

>>1223 契約者さん7さん
ミッドとサウス近いね
お見合い部屋はその分安かったけど想像よりも近く感じる

正面から撮ればもっと離れているよ。
2棟の間にセントラルラグーンがあるから。

誰かと比べたり、どこかと比べたり、人は比べたがるけど私はこの癒される水辺が好きだ　代え難い癒しに助けられたコロナ禍だったよ

まだ気が早いのですが、2年後を見据えて、乗ってる車を買い替えようと思ってます。今SUVですが、さすがにミドルルーフは無理そうなので、今のうちにノーマルルーフでも入るステーションワゴンに買い替えようと思ってます。今半導体不足で、新車の納品が遅れてて、中古車の引き合いが強いらしく、今が売り時という説もあります。車持ちの方どれくらいいますかね。

少し前に某SNSでPTK駐車場のアンケートをされている方がいて、車持ちが4割以上だったと思います。それだけでも足りないのですが、車を持っていないけど申し込むという方がさらに1割くらいいて、5割以上が申し込むという結果だったような。

外部駐車場も無さそうだし、抽選に外れた場合は車を手放すしかないのかな・・・そのダメージに配慮して、抽選時に車を持ってる/持っていないで当選確率を変えて欲しいですが、無理かｗ

もしくは月額3万円台だと取りあえず申し込むという人もいると思うので、6万円くらいに値上げするとかね。優先権部屋も考えたのですが、リセールが怖くて申し込む勇気がありませんでした。。

カラーセレクトの実物の写真持ってる方いませんか？

>>1229 匿名さん
車持ってないのに駐車場申し込む人もいるんですね。。どうなるか分かりませんが、無事に駐車場を確保できることを祈るだけですね。

私も車持っていませんが、親とかが来ると気のために申し込みます

>>1229 匿名さん

勝どきの別物件で駐車場権利あったほうが高く売れると思って、車乗らないのに駐車場だけ押さえて駐車場代を支払う状態がしばらくありました。結果として、売却にはほとんど影響なく、別の投資目的の人が当該物件を買ってくれましたが駐車場の有無は賃貸にも影響しないらしく権利を返すようでした。

>>1232 契約済みさん
そういう方もいるんですね。そういうときは来客用の駐車場を使うものだと持ってましたが、PTKもありますよね。

>>1233 ご近所さん
勝どきだと車を持ってなくても、生活に不便を感じない人が多いのでしょうね。PTKでも経済性を重視して、駅近で車を持つのは合理的でないと考える方が多くいればよいのですが。ちなみに、PTKの優先権は売却時に継承できないと営業さんから聞いています。

売却の際は駐車場の権利は管理組合に返すことになるはずです。
地権者さん住戸も申込みだけされて賃貸入居者が駐車場を希望しない場合は権利を手放すと思うので入居直後はかなり動きそうですよね。
ここの駐車場のゲートはリモコンなんですかね？
ETCだと電池を気にしなくていいからありがたいのですが。。

>>1232 契約済みさん
親が来る時のために毎月三万も払うんですか？
毎週来るならまあわかりますが
数ヶ月に一回程度なら帝国ホテルでも予約して往復のタクシー用意してあげる方がよっぽど経済的（笑）

>>1237 契約者さん6さん
1232です　体の弱い家族がいるので、いつ来ても必ず使える駐車場がある方がいいので申し込みます。経済的だけでは決められないこともあります。

サウス第1期1次で契約した方は銀行(うちは三井住友銀行)から本審査の案内が来ましたか？こちらはまだ来てないですが。最近銀行の業務が多いからまだ来てないだけかな...情報がある方教えていただければ幸いです。

自分は妻と子供の3人ですが、駐車場は申込まないので、必要な方に当選するといいですね?

>>1239 契約者さん5さん
特に大丈夫ですよ、うちも同じです。担当の方はまだ連絡できていないお客様が多い状況とのことでしたので、そのまま待てば大丈夫です。

>>1240 契約者さん1さん

私も地下鉄とタクシーしか利用しない予定なので、駐車場使いません。これだけ利便性高いんだから、どうしても必要な時はタクシーとかカーシェアとかで良いんじゃないですかねえ？殆どの方は。いまどき、車所有なんて流行らないし。

>>1239 契約者さん5さん

どうせ入居の半年くらい前に在籍確認、収入確認されるわけで、いわばそれが本当の本審査。

>>1242 匿名さん
ですね。車が趣味という訳でもなく、お金が有り余ってるという訳でもない我が家は引っ越しのタイミングで車を手放す予定です。せっかく車が無くても不都合がない立地に住むので、今まで車に掛かってたお金を教育費や遊興費に回すつもりです。

3棟目のノースも、ミッドとサウスの共用施設を相互利用できるんでしたっけ？
ノース側の共用施設は規模的に期待できないので、どうなってるのか気になりました。

>>1245 匿名さん
私が営業さんに確認した数ヶ月前の段階では、まだ決まってないがその方向と聞きました。

基本、マイカーはなくても困らないので持ってませんが、希望は入れてます。駐車場当選したら買ってもいいかなーと思ってます。当たったらラッキーぐらいで。
駐車場マストなら契約する前に考え直したほうが良かったんじゃないですか？

誰も駐車場マストとは書いてないような。愛車を手放すことになったら、多分泣くだろうなっていうくらいで笑　まあ、そのくらいPTKが魅力的だったということですよ。

>>1245 匿名さん
ノースはできないですよ
規約を変えれば利用できますけど、ミッドサウス民がわざわざノースの人を入れてあげるメリット皆無ですからね

>>1239 契約者さん5さん
電話があり、メールアドレスを教えたら案内が有りました。確定申告しているので納税証明書を取りに税務署にいくのが難儀ですね。

ノースの共用施設ってもう決まってるんですかね？ノースにしかない魅力的な共用施設が出来て、ミッドサウスも利用できるとなればお互い様なんですけどね。ミッドのコミュニティスペースやサウスのスカイデッキみたいな。それにしても規約に無いなら、変更が必要になりそうですが。

>>1251 契約済みさん

イースト（ノース）にも、商業施設入るって聞いてます。あとは屋形船のシャトルバス用のターミナルとかも入るとか。。

>>1252 契約者さん2さん
情報ありがとうございます！勝どきはお店が少ないので、商業施設が入るのは有難いですね。バスターミナルは屋形船の客以外も使えるようなものになるとよいのですが。

>>1253 契約済みさん
羽田、成田へのリムジンバスが止まったら最高なんですけどね。ないかな？（笑）

>>1252 契約者さん2さん

こんな言い方しては良くないかもだが、共用部の区民開放は歓迎できない。

>>1255 住民さん2さん

それがあっての容積率緩和ですよね。。
でも、開放されるのって特定の曜日とかで常時開放ではなかった記憶なのですが、違いましたっけ？

>>1256 匿名さん

平日の日中なので、そこまで影響はないのか、如何なのでしょう。パーティスペスも貸し出し範囲に入るようですが。

>>1254 入居予定さん
リムジンバスのHPを見てみましたが、停車場はホテル・駅・大型商業施設くらいで、マンションは皆無でした…　有明ガーデンに停まるので、ついでにPTKにも立ち寄ってよーって思っちゃいますね。

>>1255 住民さん2さん
区民開放が納得できないならそもそもこのマンションは作れないわけで

税金が百億円近く注ぎ込まれてるからな！

100億は嘘でした。中央区から20％の補助がでてます。360億円ぐらいですね。何も文句言えないレベル。

皆さま、北向きの部屋はどのカラーにしましたか？今ディライトと有償のトワイライトに悩んでますが...

>>1262 サウス契約済みさん

うちもデイライトとトワイライトで悩んで、結局デイライトにしました。
最初にモデルルームに行った時は木目の鏡面仕上げのドアしか目に入らず、トワイライト一択でしたが、その後にLD以外のドアが真っ白という事に気付き、デイライトに変更しました。
LDドア以外も木目の鏡面仕上げだったら、トワイライトを選んだと思いますが、そこら辺は個々人の好みですね。

>>1263 匿名さん
そうですね、モデルルームと同じカラーのデイライトも一番人気ですね！ご意見ありがとうございます！

色は明るいと広く見えると言われますが、トーンの低い色だと落ち着きがでます。

落ち着くシャレオツ系のお店なんかトーン落としめにしていますよね。

デイライトにされた方、キッチンは木目にしますか？

>>1266 契約者さん1さん
うちは標準の単色にしました。

サンライズとデイライトは半々くらいと言われてサンライズにしましたが、デイライトのが人気だったんですね‥

>>1266 契約者さん1さん
うちは木目にする予定。標準の単色があまり好きではなく。。。

標準の単色、もう少し色が違う方がよかったのに。普通に白か黒が選べれば良かったのに(^◇^;)

>>1269 入居予定さん
うちも木目にしました。単色の方が面がフラットで掃除が楽か営業さんに聞いたら、変わらないと言われ、なら見た目が好みの方が良いかと思いました。

結構木目にする方いるんですね。うちも木目にしました。それぞれ好みがあるので、完成したらどちらもいいと思います！

>>1263 匿名さん
私はトワイライトにしようと思います。今の自宅が三井で、やはり室内ドアあ木目と白の鏡面で、艶無しより高級感は感じます。

あとはホール床はタイル貼った方が良いと思っており、洗面、トイレとつなげて、リビングはフローリングで良いかなと。

あとは玄関に絵をかけたいので、裏地とつけるかもしれません。
みなさん、裏地やピクチャーレールつける方いらっしゃいますか。

うちは来週オプション相談に行く予定ですが、廊下、洗面所、トイレのみタイルにしたいと考えております。因みにオプション価格は何処かで見れますか?ご存知の方いらしたら教えて下さい。

>>1273 契約者さん1さん
うちも来週です。
サウスは契約時に価格表もらえましたよ。
オンラインでは見れないので営業に連絡すればもらえると思います。

>>1274 住民板ユーザーさん

そうなんですね?営業に連絡してみます。
ありがとうございます。

>>1273 契約者さん1さん
トイレのアクセントクロスはなんと2200円です。安すぎます(笑)

>>1276 契約者さん4さん
1平米2200円ですね、うちもやりました、3平米ぐらい6600円かな。

>>1277 契約者さん3さん
2200円安いと思いました、やっぱり　1平米の単価ですね^_^ LDのアクセントクロスも当然1平米の金額ですよね？うちもいよいよ来週オーナーズスタイリングの相談です、

>>1277 契約者さん3さん
私もアクセントクロスお願いしました！なくても良いのですがトイレが楽しくなりそうですよね。

>>1272 デベにお勤めさん

トワイライト高級感あふれていて、とてもいいですよね！
私は玄関とリビングに、ピクチャーレールをつけることにしました。

オナスタ担当者から「軽量下地の場合、実際に絵を飾る際に壁を多少傷つけることになる。それを避けたい方はピクチャーレールにされる」と伺いました。絵を吊り下げるワイヤーのない軽量下地の方が見た目はスマートになる、と考えて悩みましたが、最終的にピクチャーレールにしようかと考えてます。

>>1280 契約済みさん
既にご存知かもですが最近はホチキスで固定して跡が残らない壁美人というものもありますよ！
(大型TVも掛けられるくらい耐久性あります)
私は今住んでいる家はピクチャーレールで絵や時計を吊るしていますが、釣り糸がどうしても気になるので。

>>1281 匿名さん

1280です。情報ありがとうございます！
壁美人知りませんでした。ネットで早速確認しました。こういうものがあるんですね！
参考にさせていただきます！

マンションデータPlusに掲載しているマンションのアクセス数で、ここはNo.1になれるのか？
どうでしょう？？？
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/chuo/

キッチンカウンターをグレードアップされましたか？また　キッチン板拡張はした方が良いですか？利用目的がよく分からなく　皆さんの意見を参考にしたいです、

タワーマンション初めてになります、高層階網戸必要ですか？また　入居後の設置だと　高くなりますよね？

>>1284 契約者さん1さん
うちはシーザーストーンにグレードアップしましたが、天板拡張はしていません。

天板拡張するメリットは料理の時に物を置くスペースが広がることや、カウンターをダイニングカウンターとして利用することだと思います。

うちはダイニングカウンターとしては利用しないし、普通にダイニングテーブル置くので必要なく、注文しませんでした。

>>1285 契約者さん1さん
うちは30階ー40階の間ですが、網戸は注文していません。

何度か出た議論ですが、ほぼ虫は来ないだろうし、そんなに長い間、窓を開けっ放しにもしないと思うので、眺望優先して着けていません。

>>34947 口コミ知りたいさん

1280です。ご意見ありがとうございます！

＞　トワイライト3LDKで約30万円と考えると高い印象受けましたが全ての部屋入り口ドアが艶出しになることを考えてると決して高くないと思います。
＞　今の自宅がサウスと同様ドア枠が白ですが、艶出しの白いドアとも、木目ドアともあっています。

トワイライトですが、確かに高くないかもしれません。
また、おっしゃるとおり、サウスのドア枠の色ともマッチしますしね。

あまり考えてなかったのですが、検討の価値があるように思えてきました！

ありがとうございます！

>>1288 契約済みさん

私もトワイライトにしました。LD以外の床は全てタイルです。おススメします。

床タイルはともかく、トワイライトはコスパ高いと思いました。

>>1285 契約者さん1さん

今30階台に住んでますが、窓開けたいならあったほうが良いです。

皆さん言うように多くはないですが来ないわけでもないです。バルコニーにセミやら蝶々の亡骸が…。あと網戸しなくていいやと窓開けてたらゴキが家に入りました。それ以来絶対網戸してます。

>>1289 匿名さん

1288です。ありがとうございます。
みなさんのご意見を伺っていて、その気になりまして、私もトワイライトやることにします！

>>1285 契約者さん1さん

入居後の設置は高くなるとのこと。具体的な金額はわからないです。

ただし、網戸設置は住戸単位のため、窓単位で設置したい方は、入居後設置になるそうです。

玄関ドアの電子鍵はみなさん付けられましたか？
便利だと思いますが、金額を考えるとそこまで必要なのかと悩んでます。

>>1293 契約者さん1さん
電子鍵、今の住んでる家でも使っていますが、あるとすごい便利ですよ。

というか、すでに無い生活は考えられないくらい。当然、今回も注文しました。

>>1294 入居予定さん
コメントありがとうございます。
参考になります。
無い生活は考えられない。という言葉、私の心に響きました！

やっぱりテナントで入るスーパーはライフがいい。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1242P0S1A111C2000000/

イオン　
イオン
イオン

オンリーイオン

有明のどこの財閥に開発された
イオンに通う日々
時にMUJI
時に100匀

この3つがあれば、最高だと信じている

今の自宅が三井でトワイライトに近い、艶出し木目と、白いドアの者です。
今回、サウスのドア枠が白いことで、白いドアが付くとドア枠と相性も良いですし、部屋が広く見える効果がある気がします。
北向きなのでなおさらトワイライトで部屋を広く、明るく見せたいのでマストな選択えす。

友人が文京区に住んでおりますが、マルエツは評判は芳しくないそうです。私はトップバリューはお安くコスパに優れていると思いますが、パークコート小石川にマルエツが入りましたが、地元の皆様方には近隣のクイーンズ伊勢丹の品揃えが人気のようです。
石神井公園駅前のタワーもクイーンズ伊勢丹が入っていましたが人気なんですね。

1298と連続投稿です。

私の勘違いで既に私の契約住戸は、当初より、床タイルを選べなくなっておりました。
標準が石材風のCFになります。玄関廊下がフローリングになるのは許容できますが、トイレと脱衣所の床がCFって、一億円近い物件としてどうなんでしょうね。
皆様はタイルを選ばれたのでしょうか。うらやましいですね。

>>1299 契約済みさん　

内部相対的には安い方の部屋だし、そんなものかと思いますよ！